Проектът се намира в Естепона, в урбанизирана зона с непосредствена близост до крайбрежната ивица. Това е завършен жилищен комплекс, въведен в експлоатация през 2024 година. Ситуацията на обекта предлага комбинация от градски удобства и достъп до морето. Жилищата са проектирани със съвременни стандарти за разпределение, като разполагат с тераси и частни дворове. Локацията е практична, като много от ежедневните нужди могат да бъдат задоволени пеша.
В сравнение със сходни проекти като Celestia Homes и Sunny Golf в Естепона, чиято начална цена е по-ниска (€370,000 - €390,000), Célere Sea Views се позиционира в по-висок ценови сегмент, който може да се обясни с по-голямата площ на жилищата и завършения статус. Anna de Estepona е сравним проект с цена от €450,000, но разположението може да варира. Този обект се отличава с градската си локация, което е различно от по-тихите зони около голф полетата. Изборът зависи от приоритизирането на близостта до градски услуги пред изолацията на резорти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в западната част на Естепона, на около 500 метра от плаж Ла Рада. Околната среда е с изразен градски характер, предлагайки директен достъп до търговски обекти и услуги. Релефът е равен с лек наклон към морето, което улеснява придвижването. Това не е изолирана зона, а част от градската тъкан.
Този тип жилище отговаря на търсенето на по-голяма жилищна площ и външно пространство. Наличието на три спални и частен двор на партера адресира нуждите от пространство за семейства. Планировката с отворена дневна зона е насочена към функционалност и използване на естествена светлина. Разпределението е подходящо за целогодишно обитаване.
Строежът е напълно завършен, със статус 'готов за обитаване' от 2024 година. Това премахва рисковете, свързани с проекти в етап на строеж, и позволява незабавно ползване. Инфраструктурата на комплекса, включително общите части и басейни, е финализирана и функционираща. Използваните технологии отговарят на актуалните стандарти за енергийна ефективност.
Проектът не предлага уединението на затворени комплекси в хълмистите райони. Тъй като се намира в градска среда, възможно е наличие на градски шум и трафик. Липсват собствени басейни към отделните жилища; ползването на водни площи е само в общите части. Жилищата не разполагат с директен излаз на първа линия море, което е важно за тези, търсещи непосредствен панорамен контакт.
Този имот е подходящ за семейства, които се нуждаят от повече пространство и искат достъп до училища и удобства в близост. Също така пасва на инвеститори, търсещи жилище в завършен комплекс за отдаване под наем, поради близостта до плажа и градските атракции. Ситуацията е подходяща и за хора, които не желаят да зависят от автомобил за всяко свое действие. Това не е най-подходящият избор за тези, които търсят пълна изолация или тишина на затворен комплекс.
Като ново строителство от 2024 година, обектът разполага с модерни инсталации и довършителни работи. Включените екстри като климатизация и вградени гардероби са стандарт за този тип проект. Кухните са оборудвани с домашни уреди, а баните с модерни санитарни возели. Използването на качествени материали в общите части е ориентир към дълготрайност и лесна поддръжка.
Посочената начална цена е от €525,000 за тристаен апартамент с площ от 107 m². Това позиционира обекта в средния до висок сегмент за ново строителство в Естепона, като се вземат предвид сравними проекти в района. Цената варира в зависимост от конкретния етаж и гледка. Наличието на частен двор и парково място е включено в стойността.
Животът тук е дефиниран от практичност и достъпност. Близостта до супермаркети (на около 100 метра) и аптеки прави ежедневните задачи кратки и ефективни. Вечерите могат да включват разходка до плажа или посещение на локални ресторанти без необходимост от шофиране. Градската среда на Естепона осигурява постоянна активност, което е контраст на по-тихите курортни селища. Наличието на частен двор на партера предлага възможност за навън в рамките на частния имот. Това е място, където градската динамика се среща с крайбрежния начин на живот.
Околността предлага пълна гама от услуги в радиус от 1-2 километра. Болницата е на 1.1 км, а спортните центрове са на разстояние под 500 метра. Наличието на множество ресторанти и кафенета в близост създава възможности за социален живот. Инфраструктурата е добре развита с добри пътни връзки към съседните градове. Това е зона с постоянно население, което гарантира работа на услугите целогодишно.
Картата показва позицията на комплекса в западната част на Естепона. Видима е близостта до крайбрежната линия A-7 и градските зони. Обектът е ясно интегриран в съществуващата градска структура.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона се намира между Марбела на изток и Гибралтар на запад. Тази позиция я прави стратегическа за пътувания по целия бряг на Коста дел Сол. Градът е по-спокоен и по-достъпен ценово от Марбела, но предлага сходна инфраструктура. Това е важен фактор за сравнение в регионален мащаб.
Летище Малага се намира на около 64 километра, а летище Гибралтар на 36 километра. Плажът Ла Рада е на около 800 метра разстояние пеша. Няколко голф игрища, включително Valle Romano и Azata Golf, са на кратко шофиране (около 4-5 км). Марината на Естепона е на 1.6 километра. Тази концентрация на услуги е ключова за оценката на локацията.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски със средна годишна температура от 19.2°C. Слънчевите часове годишно са над 3800, което гарантира много слънчеви дни. Сезонът за плажане продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е подходяща за плуване. Близостта до планината Сиера Бермеха предлага защита от силни ветрове и визуална рамка.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Основният плаж в близост е Ла Рада, който е дълга пясъчна ивица. Други плажове като Playa del Cristo са на кратко разстояние. Регионът е известен с голф възможностите, като в радиус от 10 километра има множество игрища. За любителите на активния спорт са на разположение множество спортни центрове и зали във fitness.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL748235
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID