Dokončený rezidenční projekt Célere Sea Views v Esteponě nabízí byt o dispozici 3+2 s celkovou plochou 107 m² a privátní zahradou o velikosti 20 m². Objekt byl dokončen v roce 2024 a nachází se v městské zóně s bezprostředním blízkostí pláže La Rada a denních služeb. Jednotka zahrnuje podzemní stání a sklep. Pozoruhodným aspektem je existence turistické licence pro krátkodobý pronájem, což otevírá možnosti investičního využití vedle trvalého bydlení. Lokalita umožňuje snadný pěší přístup k infrastruktuře města. Orientace na jih zajišťuje dostatek denního světla v interiéru i na venkovních terasách.
V porovnání s projekty jako Celestia Homes nebo Sunny Golf se tento objekt nachází v vyšší cenové kategorii, a to primárně díky větší obytné ploše 107 m², přítomnosti privátní zahrady a skutečnosti, že je již zcela dokončen. Zatímco srovnatelné projekty v této oblasti mohou být zaměřeny spíše na permanentní bydlení bez pronájmu, tento byt výhodu v podobě licence pro turistické ubytování. Oproti projektům ve východní Marbelle nabízí Estepona nižší ceny za metr čtvereční, ale vyváží to vyšší hustotou vybavenosti. Výhledová hodnota je podpořena rostoucí oblibou Estepony jako destinace pro celoroční život, kde se střetává tradiční andaluský styl s moderními potřebami.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v západní části Estepony v docházkové vzdálenosti od pobřeží. Lokalita disponuje plnou občanskou vybaveností včetně obchodů a restaurací, což vytváří městský charakter s přímým přístupem k rekreačním zónám. Poloha na rohovém pozemku v přízemí poskytuje vyšší míru soukromí oproti standardním bytům v centrech budov. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 800 metrů.
Dispozice bytu se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje rodinnému bydlení nebo požadavkům na práci z domova s oddělenými prostory. Soukromá zahrada a krytá terasa rozšiřují obytnou plochu pro venkovní aktivity bez nutnosti opouštět objekt. Uskladnění je vyřešeno vestavěnými skříněmi a samostatným sklepem v podzemí. Prostory jsou navrženy pro celoroční užívání s důrazem na funkční propojení kuchyně a obývacího pokoje.
Realizace byla ukončena v roce 2024, jedná se o novostavbu ve stavu předání. Objekt disponuje moderními technologiemi včetně klimatizace a společných prostor se zahradami a bazénem. Přízemní poloha usnadňuje přístup bez nutnosti využívat výtah, i když je v budově k dispozici. Stavební materiály a systémy odpovídají současným legislativním normám pro energetickou náročnost.
Projekt nenabízí výhledy přímo na moře z oken bytu, jelikož se nachází v městské zástavbě. Není primárně určen pro osoby vyhledávající extrémní klid nebo izolaci v rezidenčním komplexu vzdáleném od centra města. Počet obyvatel v okolí znamená určitou míru hluku během letní sezóny. Výběr orientace je fixní, což nevyhovuje každému požadavku na slunce během celého dne.
Ubytování je vhodné pro rodiny nebo páry hledající primární bydlení s možností venkovního pobytu na vlastním pozemku. Díky turistické licenci cílí i na investory zaměřené na krátkodobé pronájmy, kteří chtějí využít poptávku po ubytování v turistické sezóně. Lokalita vyhovuje těm, kteří preferují chůzi před jízdou autem a chtějí být v centru dění města Estepona. Není vhodné pro ty, kteří hledají rozlehlý venkovský statek nebo ticho vzdáleného komplexu. Také investoři hledající pouze spekulativní nárůst hodnoty pozemku bez zajištění výnosů z pronájmu by měli zvážit jiná řešení.
Byt je v kategorii novostavby se stavem označeným jako "vynikající". Vybavení kuchyně a koupelen odpovídá současným standardům s vestavěnými spotřebiči a moderním osvětlením. Podlahy a sanitární keramika jsou zvoleny s ohledem na snadnou údržbu. Budova využívá vzduchovou klimatizaci a má výtah. Finiš zahrnuje zahrady ve společných částech udržované profesionální službou. Okna jsou navržena tak, aby snižovala tepelné zisky v létě. Přízemní pozice vyžaduje pečlivou údržbu exteriéru, ale materiály jsou vybrány pro odolnost vůči vlhkosti a slunečnímu záření.
Cena se pohybuje od 525 000 EUR. Tato částka zahrnuje podzemní parkovací stání a úložný prostor. V porovnání s okolními projekty, jako jsou Celestia Homes nebo Sunny Golf, se jedná o vyšší cenovou kategorii, což odpovídá většímu metráži, pozemku a existenci turistické licence. Tato licence přidává potenciální hodnotu pro výnosy z pronájmu, což může ospravedlnit vyšší vstupní investici. Cenová hladina v Esteponě je obecně nižší než v sousední Marbelle, ale u tohoto specifického projektu hraje roli kvalita provedení a vybavení.
Tato lokalita umožňuje denní režim bez nutnosti denně používat automobil. Všechny základní nákupy lze zajistit v sousedství, pláž je vzdálena méně než 10 minut chůze. Město Estepona nabízí poměrně hustou síť restaurací a kulturních akcí, což ovlivňuje život v této čtvrti směrem k aktivnějšímu stylu. Ranní procházky podél pobřeží jsou běžnou součástí života zdejších obyvatel, zatímco odpoledne lze trávit na privátní zahradě. Zastoupen je i noční život v blízkosti přístavu. Infrastruktura je plně funkční po celý rok, což zajišťuje plynulý chod domácnosti.
Okolí nabízí širokou škálu služeb. V okruhu jednoho kilometru se nachází desítky restaurací a kaváren. Zdravotní péče je zajištěna v několika zdravotních střediscích a nemocnici v docházkové vzdálenosti. Dopravní obsluha je zajištěna autobusovými linkami spojujícími Esteponu s Marbellou a Málagou. Oblast je považována za bezpečnou s dobrou dostupností služeb večer i v noci. Pro rodiny s dětmi jsou v okolí základní i střední školy. Tato hustota služeb znamená, že se v okolí nachází i více hluku a ruchu než v klidnějších čtvrtích.
Mapa zobrazuje polohu projektu v západní části města Estepona, v těsné blízkosti pobřežní linie a zástavby občanské vybavenosti. Vyznačeny jsou blízké pláže a golfová hřiště. Pozoruhodné je sousedství s parkovými a rekreačními plochami.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží mezi Marbellou (25 km) a Gibraltarským zálivem. Tato pozice na západním konci Costa del Sol znamená větší klid než ve východnějších částech, ale stále plnou dostupnost k hlavním dopravním tepnám spojujícím pobřeží s vnitrozemím Andalusie. Vzdálenost k Gibraltaru nabízí alternativní nákupy a letištní spojení. Město si zachovalo svůj španělský charakter oproti internacionalizovanější Marbelle.
Nejbližší pláž, La Rada, se nachází přibližně 800 metrů od objektu, což představuje 10minutovou procházku. Letiště Málaga je vzdálena 64 km, což představuje jízdu autem kolem 45 minut. Golfová hřiště, jako je Valle Romano a Azata Golf, jsou dosažitelná do 10 minut jízdy. Přístav Puerto Estepona je vzdálen 1,6 km. Supermarket je v docházkové vzdálosti 100 metrů. Vlakové spojení je dostupné ve Fuengirole, což vyžaduje jízdu autobusem nebo autem.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 19 metrů přispívá k mírnému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Oblast zaznamenává přibližně 3 848 hodin slunečního svitu ročně. Blízkost hory Sierra Bermeja může v zimních měsících přinést pocit chladnějšího vzduchu, zatímco v létě poskytuje stín k západu. Koupací sezóna v moři trvá zhruba 5 měsíců od května do října. Srážky jsou vzácné, ale v zimě může dojít k bouřím. Jarní měsíce nabízejí zelenou vegetaci v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pláž La Rada je dlouhý písečný úsek s modrou vlajkou, vhodný pro pěší aktivitu a vodní sporty. Okolí nabízí více než 130 sportovních zařízení. Pro cyklisty a běžce jsou podél pobřeží vybudovány stezky. Golfová hřiště v okolí jsou především typu parkland, což vyžaduje určitou úroveň údržby greenů. V létě jsou pláže vytížené, ale dostupnost míst je dobrá. Západ slunce je možné pozorovat z terasy nebo z blízkého pobřeží. Pro milovníky přírody je blízko přírodní park Sierra Bermeja.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL748235
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID