Ez a 107 négyzetméteres, lakóterületű apartman az esteponai Célere Sea Views településen, a földszinten található, és egy saroktelket foglal magában. A három hálószobás ingatlanhoz 20 négyzetméteres privát kert tartozik, amely extra kültéri teret biztosít. A lakás déli fekvésű, teljesen új építésű, és 2024-ben került átadásra. Az extrák között szerepel a légkondicionáló, a lift, a tárolóhelyiség, a parkolóhely és a turisztikai bérleti engedély. A kialakítás és az elhelyezkedés lehetővé teszi az állandó lakhelyként való használatot vagy a rövid távú kiadást.
Ez a projekt 525 000 eurós árazással jelenik meg, amely magasabb, mint a környékbeli összehasonlítható fejlesztések, mint például a Sunny Golf (370 000 €) vagy a Celestia Homes (390 000 €). Az árkülönbség fő oka a tengerpart és a városközpont közvetlenebb közelsége, valamint a kész állapot (Key-Ready). Az Anna de Estepona (450 000 €) hasonló kategóriájú, de a jelenlegi lakás földszinti kerti elhelyezkedése extra értéket képvisel a felsőbb emeletekkel szemben. Míg a Sunny Golf inkább a golfpályákra összpontosít és távolabb van a tengertől, a Célere Sea Views egy urbanizáltabb, gyalogos közlekedésre alkalmas városi szegmenst céloz meg. Estepona hagyományosan megfizethetőbb, mint Marbella, így ez az ingatlan városias életmódot kínál a marbellai árak alatt, miközben a infrastruktúra szintje magas. A "Costa del Sol kertje" jelzővel ellentétben, ez a terület inkább a városi kényelmet kínálja, mint a tiszta vidéki nyugalmat.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona városában, egy urbanizált övezetben helyezkedik el, a városi infrastruktúra közvetlen közelében. A település a Sierra Bermeja és a Földközi-tenger között fekszik. A tengerparttól mért távolság kevesebb mint 800 méter, ami gyalogosan is megközelíthető. A környék vegyes funkciójú, lakó- és kereskedelmi területekkel egyaránt rendelkezik. A közeli autópályák (AP-7, A-7) biztosítják a kapcsolatot a nyugati Costa del Sol többi városával.
Az ingatlan elrendezése három hálószobát és két fürdőszobát kínál, ami alkalmas családok vagy vendégek fogadására is. A földszinti pozíció és a privát kert a kültéri tartózkodást és a könnyű hozzáférést preferálók számára előnyös. A lakás funkcionális konyhával és étkezővel rendelkezik. A turisztikai engedély megléte lehetőséget ad a bérbeadásra. A kertrendszer és a közösségi medence támogatja az aktív kikapcsolódást az otthon közelében.
Az épület építése 2024-ben fejeződött be, így az ingatlan kész állapotú, nincs építési kockázat. Az újjáépítésű kategória korszerű technológiát és építészeti megoldásokat jelent, amelyek megfelelnek a jelenlegi energiahatékonysági előírásoknak. A lakás azonnal birtokba vehető és beköltözhető. A közös területek, beleértve a medencét és a kerteket, már átadásra kerültek és üzemelnek.
Az ingatlan nem található közvetlenül a tengerpart első sorban, a strandokhoz gyalogosan kell eljutni. Mivel városias környezetben helyezkedik el, a környék nyüzsgése és a városi zaj jelen lehet. A privát kert nem elkerített telekrész, hanem a közösségi kert része. A lakás nem kínál panorámás tengerkilátot magas emeletről, mivel földszinti. A közös medence használata időszakosan zsúfolt lehet a főszezonban.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára megfelelő, akik a városi kényelmet és a tengerpart közelségét keresik egyaránt. Kiváló választás lehet olyan családoknak, akik szeretik a kertes ház nyugalmát, de nem vállalnák a ház fenntartásával járó nehézségeket. A földszinti elhelyezkedés kifejezetten előnyös azok számára, akik nehezen közlekednek lépcsőn, vagy kisgyermekekkel élnek. Befektetők számára is alkalmas, akik a meglévő turisztikai engedély miatt azonnali bevételt szeretnének elérni. Azonban, akik teljes csendet és elszigeteltséget keresnek, vagy akik nem szeretik a városi nyüzsgést, azok számára ez a környék nem megfelelő. Azoknak is megfelel, akik aktív nyugdíjaséletet terveznek és fontos számukra az egészségügyi ellátás közelsége.
A lakás modern kivitelezésű, 2024-es átadással, amely a jelenlegi építészeti trendeket és technológiákat tükrözi. A belső terek burkolata nagyméretű gresz porcelán csempével készült, ami könnyen tisztítható és tartós. A konyha felszereltsége magában foglalja a beépített elektromos készülékeket és az elegáns szekrényeket. A fürdőszobák modern szaniterekkel és zuhanykabinokkal vannak ellátva. A lakásban klímarendszer található, ami a hűtés mellett fűtésre is alkalmas a hűvösebb hónapokban. A nyílászárók jó hőszigetelésűek, redőnyökkel ellátva. A közös területek minőségi kertészeti megoldásokkal és automata öntözőrendszerrel rendelkeznek. Az épületben lift biztosítja a kényelmes közlekedést.
A vételár 525 000 eurótól indul, amely tartalmazza a parkolóhelyet és a tárolót. Ez az ár a 107 négyzetméteres lakóterületre és a kertre vetítve a középkategóriás felső szintet képviseli Estepona környékén. Az ingatlan árazása tükrözi az újszerűséget, a strand közelségét és a turisztikai engedély értékét. A helyi piacon ez a kategória kompromisszummentes kényelmet kínál, de az ár magasabb lehet, mint a belsőbb, tengerparttól távolabbi zónákban. A rezsiköltségek az új építésű szabványok miatt átlagosak vagy az alattiak lehetnek.
A mindennapi élet itt a beltéri és kültéri terek közötti áramlásra épül. A privát kert és a fedett terasz lehetővé teszi, hogy a reggeli kávét vagy az esti pihenést a szabadban töltsék el, anélkül, hogy el kellene hagyni az otthont. A földszinti elhelyezkedés kényelmet nyújt a bevásárlószatyrok cipelésében és a kisgyermekek mozgásterében is. Estepona városközpontja és a sétányok gyalogosan is elérhetők, így az autó használata napi szinten nem feltétlenül szükséges. A helyi piacok, éttermek és boltok sűrűn elhelyezkedő hálózata támogatja a praktikus városi életmódot, miközben a közelében lévő golfpályák és sportlétesítmények a szabadidős programokat gazdagítják. A napirendet a mediterrán klíma és a helyi szokások alakítják, a nyári hónapokban a tevékenység a tengerpart felé, a téli hónapokban pedig a város szívébe tolódik el.
Estepona környéke teljes körű infrastruktúrával rendelkezik. A legközelebbi szupermarket mindössze 104 méterre található, így a napi bevásárlás egyszerűen megoldható. A városközpont éttermei, kávézói és boltjai gyalogosan is elérhetők. Az egészségügyi ellátás biztosított, a kórház 1,1 km-re, a gyógyszertárak pedig 200-300 méteren belül helyezkednek el. A közlekedés jól szervezett, 8 buszvonal érinti a területet, az autópálya pedig könnyű kijutást biztosít Málaga és Marbella irányába. A tengerparti sétányok és a kikötő (Puerto Deportivo) rövid sétával elérhetők, gazdag szabadidős lehetőségeket kínálva.
A térkép a Célere Sea Views projekt elhelyezkedését mutatja Estepona nyugati szektorában. A színek jelzik a közeli strandokat (kék), golfpályákat (zöld) és a városi szolgáltatásokat. Az autópályák (AP-7) és a főútvonalak láthatóak, bemutatva a régióba való integrációt. A tengerszint feletti magasság és a tengerpart közelsége is leolvasható a térképről, segítve a tájékozódást.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a nyugati Costa del Sol központi részén található. Keletre fekszik Marbella (25 km), amely a luxus és éjszakai élet központja, nyugatra pedig Algeciras (42 km). Málaga tartományi székhelye 73 km-re északkeletre található. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy Estepona nyugodtabb maradjon, mint a keleti szomszédok, mégis könnyen hozzáférhető legyen a nagyobb városok infrastruktúrájához. A Gibraltári övezet közelsége kulturális és adminisztratív sajátosságokat ad a régiónak, különösen az ingatlanpiac szempontjából.
A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, mintegy 500 méterre, a népszerű La Rada pedig 800 méterre található. A golfrajongók számára több pálya is elérhető rövid autóútra, például a Valle Romano Golf 4,1 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 km-re, a Gibraltári repülőtér pedig 36 km-re van, autópályán 40-50 perc alatt elérhetőek. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli edzőterem (300 m) és a sportközpont (600 m). Az elektromos autók töltési lehetősége 1,3 km-re elérhető. A városközpont és a történelmi óváros 1-2 km-re található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A telek tengerszint feletti magassága 19 méter, a lejtés pedig enyhe, 2,4%-os, ami sík terepet jelent. A régió évi átlagos hőmérséklete 19,2°C, a nyári hónapokban gyakran meghaladja a 30°C-ot. Az évi napsütötte órák száma meghaladja a 3800-at, ami a legmagasabbak közé tartozik Európában. Az úszási szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, áprilistól októberig, körülbelül 5 hónapig tart. A Sierra Bermeja hegyei védelmet nyújtanak a túlzott szél ellen, miközben a tengeri szellő hűtést biztosít a nyári melegben.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli strandok, mint a La Rada és a Playa del Cristo, homokos partokkal és Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek. A La Rada városi strandja sétánnyal rendelkezik, a Playa del Cristo pedig öbölben fekszik, ami kedvezőbb a gyermekeknek. A tengerparti parti éttermek (chiringuitos) egész évben nyitva tartanak. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli golfpályák, teniszpályák és a tengeri sportok lehetősége a kikötőben. Estepona 134 regisztrált sportlétesítménnyel rendelkezik, ami aktív életmódot támogat. A kilátópontok, mint a Mirador del Carmen, panorámás kilátást nyújtanak a tengerre és a hegyekre.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL748235
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID