Šis trijų miegamųjų butas yra Esteponos „Célere Sea Views“ komplekse, atstovaujantis 2024 m. užbaigtą naujos statybos objektą. Nekilnojamas turtas įsikūręs kampiniame plote su 20 m² privatu sodu ir yra miesto aplinkoje, netoli pagrindinės urbanistinės infrastruktūros. Pastato padėtis užtikrina prieigą prie vietinių paslaugų ir arčiau jūros esančios teritorijos.
Lyginant su „Celestia Homes“ (pradedant nuo 390 000 eurų) ir „Anna de Estepona“ (pradedant nuo 450 000 eurų), šis objektas (525 000 eurų) yra brangesnis segmentas. Kainos skirtumas pagrįstas kampine padėtimi, 20 m² privačiu sodu ir „turnkey“ (įrengto) būklę. Estepona kaip regionas siūlo mažesnes kainas už maždaug 15–20 % už panašų kvadratūrą Marbeloje, esančioje tik 25 km atstumu, tačiau siūlo panašą prieigą prie pajūrio ir paslaugų. Investicija į šį objektą reikalauja didesnio pradinio įnašo, tačiau siūlo iš karto pajamų generavimo potencialą dėl turistinės licencijos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra Esteponos urbanizuotoje teritorijoje, 524 metrų atstumu nuo Playa de Estepona. Aplinka apima miesto tipo infrastruktūrą su pėsčiųjų takais ir tiesioginiu susisiekimu su pagrindiniais keliais. Geografiškai objektas yra lygumoje, maždaug 19 metrų virš jūros lygio.
Butas siūlo 107 m² gyvenamosios erdvės, susidedančios iš trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių. į kompleksą įeina požeminis parkavimas ir sandėliukas. Išplanavimas apima atvirą svetainę, susijungusią su terasa, kas tenkina reikalavimus didelėms šeimoms ar rekreacijai.
Statybos darbai baigti, pastatas atiduotas naudojimui 2024 metais. Tai naujos statybos objektas, atitinkantis šiuolaikinius techninius reikalavimus. Įrengimas ir technologinės sistemos, tokios kaip oro kondicionavimas, yra naujos ir neeksploatuotos.
Nekilnojamas turtas neturi privataus plaukimo baseino, o bendrosios zonos dalijamos su keliais kaimynais. Privataus kiemo plotas yra ribotas (20 m²). Pastato orientacija į pietus gali sukelti didesnę kaitrą vasarą, kas reikalauja tinkamos vėdinimo sistemos.
Šis būstas tinka investuotojams, ieškantiems pajamų iš trumpalaikės nuomos, dėl galimybės naudotis licencija. Taip pat jis tinkamas šeimoms, kurios vertina pėsčiomis pasiekiamą infrastruktūrą, mokyklos ir ligoninės yra netoliese. Golfo mėgėjams gali būti patogu artimas esamas kelių aikštynų pasirinkimas.
Objektas turi oro kondicionavimo sistemas mikroklimatui reguliuoti. Virtuvės įrengtos su naujausiais įrenginiais, o miegamieji turi integruotas spintas. Naudotos medžiagos ir techniniai sprendimai atitinka 2024 metų statybų standartus, įskaitant energetinį efektyvumą ir izoliaciją.
Rinkos kaina prasideda nuo 525 000 eurų. Palyginti su kitais Esteponos projektais, pvz., „Celestia Homes“ (nuo 390 000 eurų) ar „Sunny Golf“ (nuo 370 000 eurų), šis objektas yra brangesnis. Kainos skirtumas atspindi kampinę padėtį, privatų sodą, užbaigtumo būklę ir įrengtą baldais.
Gyvenimas šioje vietoje neprivalo priklausyti nuo automobilio. Maisto prekybos centras yra per 100 metrų, o vaistinė, mažiau kaip 250 metrų atstumu. Lygus reljefas (nuolydis 2,4 % iki jūros) leidžia lengvai pasiekti paplūdimį pėsčiomis. Turistinės nuomos licencija rodo, kad kvartale galimas intensyvesnis judėjimas ir poilsiautojų srautai.
Aplinkiniame 2 km spinduliu veikia 50 restoranų ir 22 kavinės, kas formuoja aktyvią viešąją erdvę. Esteponoje yra 19 pradinių mokyklų ir 2 sveikatos centrai, užtikrinantys kasdienes paslaugas. Miestas pasižymi turistiniu požiūriu su 24 viešbučiais ir daugybe renginių per metus.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Esteponos zonoje, atsižvelgiant į atstumą iki A-7 automagistralės ir pajūrio linijos. Taip pat pažymėti artimiausi golfo aikštynai ir viešosios paskirties objektai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra tarp Marbelos (25 km rytuose) ir Gibraltaro (42 km vakaruose). Miestas užima 137 km² plotą slėnyje tarp kalnų ir jūros. Ši padėtis leidžia naudotis didesnių miestų infrastruktūra išlaikant mažesnę gyvenimo kainą nei Marbeloje.
Artimiausias prekybos centras yra 104 m, o Playa de Estepona paplūdimys, 524 m atstumu. Malagos oro uostas nutolęs 64 km, o Gibraltaro, 36 km. Artimiausios golfo aikštynos, „Valle Romano“ ir „Azata“, yra maždaug 4 km nuo projekto. Viešasis transportas pasiekiamas per 8 maršrutus.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas per metus užfiksuoja 3848 saulės valandų. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C. Vandens temperatūra leidžia plaukioti 5 mėnesius per metus. Vietovę apsupa Siera Bermejos kalnai, pasiekiantys 1449 m aukštį, kurie įtakoja vietos mikro klimatą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese yra La Rados paplūdimys, ilgas smėlėtas pajūrio ruožas. Recreacinės galimybės apima kelis golfo aikštynus 5 km spinduliu ir du jachtklubus (Puerto Estepona). Sporto centrai, pvz., „Polideportivo Municipal“, pasiekiami mažiau nei per 1 km.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL748235
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID