Este apartamento de três quartos situa-se na urbanização Célere Sea Views, em Estepona, Málaga. A unidade encontra-se no rés de chão, dispõe de uma orientação sul e oferece acesso a um jardim privado de 20 m². A propriedade está concluída desde 2024 e está inserida numa zona urbana com fácil acesso a serviços essenciais e à costa. A localização permite a mobilidade pedonal para várias comodidades, incluindo supermercados e praias, posicionando-se como uma residência pronta a habitar na Costa del Sol.
Em comparação com outros desenvolvimentos recentes na zona de Estepona, como o Celestia Homes e o Sunny Golf, cujos preços começam respetivamente em €390.000 e €370.000, este projecto posiciona-se num segmento de preço superior. Esta diferença justifica-se pela dimensão superior da unidade (107 m² versus tipologias menores nos projetos de entrada), e pelo facto de ser uma habitação concluída com jardim privado em vez de uma unidade em fase de construção. O Anna de Estepona, com preços a partir de €450.000, é o concorrente mais direto em termos de faixa de valor, no entanto, o projeto Célere Sea Views beneficia de uma localização ligeiramente mais próxima do centro urbano e das praias principais. Enquanto muitas urbanizações na Costa del Sol requerem o uso obrigatório de automóvel para tarefas básicas, a localização deste projecto permite uma mobilidade pedonal integral para serviços diários.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projecto localiza-se em Estepona, a uma curta distância a pé da Playa de la Rada. O enquadramento é urbano, com zonas comerciais e residenciais nas proximidades. A altitude é de aproximadamente 19 metros acima do nível do mar, num terreno com uma inclinação suave em direcção ao litoral. O complexo está integrado na malha urbana da cidade, garantindo proximidade a infraestruturas.
A propriedade dispõe de três quartos e duas casas de banho, adequando-se a quem necessita de espaço adicional. A existência de um jardim privado e uma varanda coberta expande as áreas de estar ao ar livre. A presença de ar condicionado e uma cozinha equipada responde a necessidades de conforto térmico e funcionalidade doméstica. Inclui lugar de estacionamento e sala de arrumos.
O edifício foi construído recentemente, com a obra concluída em 2024. A classificação de estado é considerada 'Nova Construção' e 'Excelente'. As unidades encontram-se prontas para habitação imediata, não havendo prazos de espera associados a fases de obra em curso. A estrutura segue os padrões contemporâneos da construção residencial na região.
O projecto não dispõe de piscina privativa, contando apenas com piscina comunitária. Não há vista directa e desobstruída para o mar a partir de todas as divisões, embora existam vistas para a montanha e jardim. O imóvel não inclui características específicas para mobilidade reduzida nos dados gerais, sendo um apartamento padrão em edifício com elevador.
Esta propriedade encaixa-se em perfis que valorizam a proximidade imediata da praia e serviços urbanos sem depender exclusivamente do automóvel. É adequado para famílias que pretendem uma residência permanente ou de longa duração na Costa del Sol, necessitando de três quartos. A presença de uma licença de arrendamento turístico torna-o relevante para investidores que procuram rentabilizar o imóvel através de aluguer de curta duração. Também se adequa a pessoas que procuram uma segunda casa para férias, onde a jardinagem exterior seja gerível e privada. A localização em zona plana e com elevador no edifício favorece quem prefere evitar escadarias. Aqueles que priorizam o acesso rápido a aeroportos e à autoestrada encontrarão logística favorável. Não é indicado para quem procura isolamento total ou silêncio absoluto.
O apartamento apresenta acabamentos típicos de construção nova, classificados como em estado 'Excelente'. As divisões incluem armários embutidos, optimizando o espaço de arrumação nos quartos. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos modernos e unidades de armazenamento suficientes para o uso doméstico. A presença de ar condicionado indica um sistema de controlo climático instalado para o aquecimento e arrefecimento. As casas de banho estão equipadas com cabines de ducha e sanitários contemporâneos. O uso de varandas cobertas e zonas de terraço contribui para a proteção solar. A estrutura do edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso às zonas comuns e garagem. Os materiais de revestimento sugerem uma decoração neutra e funcional. A qualidade de construção alinha-se com os padrões regulamentares espanhóis para habitação, com foco na eficiência energética.
O preço indicado para esta unidade é de €525.000. Este valor reflecte a área de habitação de 107 metros quadrados e a inclusão de um jardim privado. Comparativamente, o valor por metro quadrado situa-se na média de apartamentos novos nesta zona de Estepona. O custo inclui um lugar de garagem e uma sala de arrumos subterrânea. No mercado local, existem opções alternativas noutras urbanizações a preços iniciais mais baixos, como o projecto Sunny Golf a partir de €370.000, ou ligeiramente inferiores como Celestia Homes. O preço de venda representa o investimento para uma propriedade concluída.
A rotina diária neste local caracteriza-se pela proximidade entre o domicílio e os serviços essenciais. A residência situa-se a cerca de 100 metros de um supermercado, o que facilita a aquisição de bens básicos a pé. A curta distância de 500 a 800 metros até às praias de Estepona permite deslocações rápidas ao litoral, sem necessidade de utilizar o automóvel para o lazer quotidiano. A zona circundante é urbana, com um tráfego normal inerente a uma cidade como Estepona. O jardim privado no rés de chão oferece um espaço exterior que pode ser utilizado diariamente, protegido da agitação da via pública. A orientação sul garante exposição solar durante grande parte do dia na zona exterior. A mobilidade pedonal é viável para cafés, restaurantes e serviços farmacêuticos, que se encontram num raio de 300 metros. O horizonte visual é composto pela silhueta da Serra Bermeja e pela envolvente residencial, proporcionando um equilíbrio entre o ambiente citadino e a proximidade da natureza.
O entorno imediato é caracterizado por uma elevada densidade de serviços. A cerca de 100 metros encontra-se um supermercado, garantindo o abastecimento diário. A apenas 237 metros situa-se uma farmácia, fornecendo acesso rápido a cuidados de saúde básicos. O centro de saúde e hospitais públicos estão a aproximadamente 1,1 km, acessíveis em poucos minutos de carro ou transporte público. A zona possui 8 linhas de transportes públicos e 50 paragens num raio de 2 km, facilitando a deslocação sem veículo próprio. Existem diversas escolas primárias e secundárias na cidade. A infraestrutura desportiva é rica, com centros como o Better Bodies a 300 metros e o Polideportivo Municipal a 600 metros. A proximidade do porto desportivo de Estepona, a 1,6 km, oferece opções de lazer náutico e restauração.
O mapa ilustra a posição da urbanização Célere Sea Views no contexto urbano de Estepona. A propriedade destaca-se pela sua proximidade à orla costeira e à via principal N-340. As linhas indicam as distâncias curtas para o supermercado local e as praias de La Rada e El Cristo. A localização permite visualizar a transição entre a área residencial e as zonas comerciais adjacentes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona situa-se na zona ocidental da Costa del Sol, a oeste de Marbella. A cidade atua como um equilíbrio entre os resorts turísticos densos a leste e a zona industrial de Algeciras a oeste. Esta posição geográfica permite acesso rápido a ambos os polos económicos. Encontra-se a cerca de 73 km da capital da província, Málaga. A localização serve como ponto intermédio para quem necessita de se deslocar ao campo de Gibraltar ou à zona interior da Serra Bermeja.
A principal praia, Playa de la Rada, encontra-se a 769 metros em linha reta, equivalente a uma caminhada curta. A Playa del Cristo está a 1,6 km. O acesso ao campo de golfe Valle Romano Golf é de 4,1 km, enquanto o Azata Golf está a 4,4 km, tornando o desporto acessível em poucos minutos de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 64 km em linha reta, aproximadamente 45 a 50 minutos de carro. O Aeroporto de Gibraltar está a 36 km. A cidade de Marbella fica a 25 km e Algeciras a 42 km, ambas acessíveis via autoestrada.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região regista cerca de 3.848 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. A altitude de 19 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar moderam as temperaturas extremas. A inclinação suave do terreno em direção à praia facilita o acesso pedonal. A estação de banho estende-se por aproximadamente cinco meses, com temperaturas da água a igualarem ou superarem os 20°C entre maio e outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A Playa de la Rada, a mais próxima, é frequentemente galardoada com a Bandeira Azul, indicando padrões de qualidade da água e serviços elevados. Esta praia estende-se por vários quilómetros. A disposição de estabelecimentos de restauração ao longo do passeio marítimo é extensa. A cerca de 1,6 km encontra-se a Playa del Cristo, uma enseada abrigada. Para os praticantes de golfe, a oferta é vasta com o campo de Estepona Golf a 6,1 km. Existem 134 instalações desportivas na cidade, incluindo ginásios e centros desportivos. O porto desportivo acrescenta atividades de recreação marítima.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL748235
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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