Acest apartament cu 3 dormitoare în Estepona are o suprafață locuibilă de 107 m² și o grădină privată de 20 m². Situat la parterul complexului Célere Sea Views, proprietatea a fost finalizată în anul 2024. Localizarea în zona urbană a orașului permite accesul rapid pe jos către facilitățile locale și plaja La Rada. Clădirea beneficiază de lift și spații comune, fiind integrată într-un cartier cu infrastructură completă.
Comparativ cu Sunny Golf (începând de la 370.000 euro) și Celestia Homes (începând de la 390.000 euro), acest apartament are un preț de pornire mai mare de 525.000 de euro. Diferența de preț se explică prin suprafața locuibilă mai mare de 107 m², prezența grădinii private și finalizarea construcției. Anna de Estepona (începând de la 450.000 euro) reprezintă o alternativă mai accesibilă, însă poate oferi o suprafață mai mică sau o grădină mai puțin generoasă. Investiția în acest proiect justifică costul prin imediata posibilitate de utilizare și prin dotările incluse, precum parcare și depozitare, care adesea reprezintă costuri suplimentare în cazul altor dezvoltări.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul se află într-o zonă urbană consolidată la vest de Estepona, la o distanță scurtă de mers pe jos de coasta mediteraneană. Vecinătatea este caracterizată prin rezidențe și activități comerciale, ceea ce asigură acces facil la servicii. Proximitatea față de drumurile principale facilitează conexiunea rapidă cu restul comitatului Costa del Sol.
Configurația oferă trei dormitoare și două băi, răspunzând necesităților de spațiu pentru familii sau grupuri. Grădina privată extinde zona de locuit spre exterior. Prezența licenței de închiriere turistică răspunde cerințelor investitorilor care caută venituri pasive, în timp ce locurile de parcare și depozitarea soluționează nevoile logistice zilnice.
Proiectul este clasificat ca locuință nouă, cu starea de construcție complet finalizată în 2024. Aceasta indică absența lucrărilor de construcție active și posibilitatea ocupării imediate. Standardele de construcție respectă reglementările actuale de eficiență energetică și securitate. Ocupanții pot beneficia de facilități comunitare fără perturbările cauzate de șantierele active.
Unitatea este situată la parter, ceea ce poate implica un nivel de intimitate diferit față de etajele superioare, în ciuda poziției de colț. Vederea principală este către grădină și munți, nu către mare. Zona este urbană, ceea ce înseamnă că nu oferă izolarea completă a unei zone rezidențiale exclusiviste sau rurale.
Proprietatea se potrivește pentru cumpărătorii care caută o locuință permanentă într-un oraș cu servicii complete, având nevoie de spațiu interior și exterior. De asemenea, este relevantă pentru investitorii interesați de piața închirierilor pe termen scurt, datorită licenței turistice existente. Familiile cu copii pot beneficia de accesul rapid la școli și zone de joacă din zonă. Cei care doresc să combine viața urbană cu accesul la plajă vor găsi aici o soluție funcțională. Proprietatea nu este ideală pentru cei care caută o vilă izolată sau o proprietate exclusivistă pe dealuri.
Fiind o construcție nouă finalizată în 2024, apartamentul dispune de sisteme moderne de eficiență energetică, inclusiv aer condiționat pentru controlul climei. Bucătăria este echipată complet și amenajată conform standardelor contemporane. Dormitoarele beneficiază de dulapuri încorporate. Terasa acoperită și grădina prezintă finisaje exterioare durabile. Clădirea este dotată cu lift, ceea ce sporește accesibilitatea. Materialele folosite respectă normele în vigoare pentru construcțiile rezidențiale noi din Andaluzia.
Prețul indicativ pentru această proprietate este de 525.000 de euro. Această valoare reflectă dimensiunea suprafaței locuibile de 107 metri pătrați, precum și prezența grădinii private de 20 metri pătrați. În comparație cu apartamentele standard din zonă, prețul include finisajele de construcție nouă din 2024, un loc de parcare subteran și o cameră de depozitare. Variabilitatea prețului pe piața locală depinde de orientarea exactă și de dimensiunea terenului aferent.
Zona se caracterizează printr-un ritm urban accesibil și practic. Locuitorii pot ajunge pe jos la plaja La Rada în aproximativ 10 minute, ceea ce facilitează activitățile de natare sau relaxare pe malul mării. Diminețile pot începe cu vizite la supermarketurile aflate la 100 de metri, iar serile pot fi petrecute în propria grădină sau în restaurantele din vecinătate. Infrastructura urbană densă permite deplasările facile către centrul vechi și portul maritim. Această locație este potrivită pentru cei care preferă să aibă servicii esențiale în imediata apropiere, fără a depinde exclusiv de utilizarea autoturismului pentru activitățile curente.
Mediul înconjurător oferă acces la o gamă largă de facilități urbane. Spitalul se află la 1,1 kilometri, iar mai multe farmacii sunt disponibile la câteva sute de metri. Pentru activități sportive, există centre de fitness în proximitate imediată. Iubitorii de golf au acces la terenurile Valle Romano și Azata la o distanță scurtă cu mașina. Zona dispune de parcuri și zone verzi pentru recreere. Infrastructura include o rețea de transport public cu opt linii și 50 de stații, facilitând mobilitatea în interiorul orașului.
Harta indică poziția urbană a proiectului în proximitatea imediată a coastei și a infrastructurii locale din Estepona.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționată în partea de vest a Costa del Sol, la 25 de kilometri est de Marbella și la 42 de kilometri nord-vest de Algeciras. Málaga, capitala provinciei, este situată la aproximativ 73 de kilometri est. Această poziționare permite accesul atât la marile orașe, cât și la zona strâmtorii Gibraltar. Localizarea oferă un echilibru între viața turistică și funcționalitatea unui oraș-spaniol mediu.
Plaja Estepona este situată la mai puțin de un kilometru distanță, accesibilă pe jos. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 64 de kilometri în linie dreaptă, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 36 de kilometri. Supermarketurile sunt situate la aproximativ 100 de metri. Cursurile de golf sunt accesibile în aproximativ 10 minute cu mașina. Portul de agrement Estepona se află la 1,6 kilometri, oferind facilități pentru ambarcațiuni și dining.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de o medie de 3.848 de ore de soare anual și o temperatură medie anuală de 19,2°C. Vecinătatea Sierra Bermeja oferă protecție față de vânturi și influențează peisajul local. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, datorită temperaturii apei care depășește 20°C. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării și panta redusă către plajă de 2,4% contribuie la un climat blând și accesibil.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plaja La Rada, situată la 800 de metri, este o zonă nisipoasă extinsă, accesibilă și echipată cu servicii. Plaja del Cristo se află la 1,6 kilometri și este cunoscută pentru forma sa de golf. Zona dispune de multiple facilități sportive, inclusiv centre de fitness și terenuri de golf în apropiere. Portul de agrement Estepona oferă opțiuni pentru activități nautice, pescuit și recreere în aer liber. Există 134 de facilități sportive înregistrate în localitate.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL748235
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID