Projekt Célere Sea Views sa nachádza v meste Estepona, v provincii Málaga. Ide o prízemný byt s tromi spálňami, ktorý bol dokončený v roku 2024. Celková obytná plocha predstavuje 107 m², pričom jednotka zahŕňa 20 m² súkromnej záhrady. Poloha objektu je v mestskej zóne s dostupnosťou k plážam a infraštruktúre. Výstavba je klasifikovaná ako novostavba s modernými technickými parametrami.
Porovnanie s projektmi Celestia Homes a Sunny Golf ukazuje, že tento objekt má vyššiu cenu, čo odráža rok dokončenia 2024 a polohu bližšie k centru a pláži. Kým Sunny Golf je cenovej dostupnejšie a orientované na golf, Célere Sea Views poskytuje mestskú flexibilitu. Anna de Estepona sa pohybuje v podobnom cenovom rozmedzí, ale tento projekt ponúka špecifickú výhodu v podobe hotovej turistickej licencie. V porovnaní s novšími výstavbami na východnej strane Marbella je Estepona známa nižšími cenami za meter štvorcový pri zachovaní rovnakej úrovne vybavenosti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je definovaná mestskou charakteristikou s bezprostrednou blízkosťou k moru. Vzdialenosť k pláži La Rada je približne 800 metrov, čo umožňuje peší prístup. V okolí sa nachádzajú obchodné prevádzky a služby. Územie je súčasťou oblasti Costa del Sol, medzi mestami Marbella a Gibraltar.
Dispozícia bytu zohľadňuje požiadavky na bývanie s vonkajším priestorom. Súčasťou je terasa a záhrada orientovaná na juh. Ku konstrukcii patrí podzemné parkovacie státie a skladovací priestor, čo zvyšuje funkčnosť pre každodenné použitie. Objekt ponúka tri spálne a dve kúpeľne.
Budova bola dokončená v roku 2024 a je zaradená do kategórie novostavieb. Technický stav odpovedá súčasným noriem pre energetickej hospodárenie. Dokončenie bolo realizované v predpokladanom termíne, čo umožňuje okamžité nasťahovanie. Interiér je vo fáge kľúčového odovzdania.
Projekt neposkytuje izolovaný rodinný dom s vlastným bazénom, ale využíva spoločenské vybavenie. Poloha v mestskej zóne môže byť spojená s mestskou hlučnosťou. Nejedná sa o objekt vo vysokej nadmorskej výške ani v izolovanej vidieckej oblasti. Prístup do bytu je prostredníctvom spoločných priestorov budovy.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje rodinám, ktoré hľadajú priestor pre celoročné bývanie v blízkosti služieb. Pre investorov je kľúčovým faktorom existujúca turistická licencia, ktorá umožňuje legálne prenájmať nehnuteľnosť na krátkodobý pobyt. Situácia je vhodná aj pre dôchodcov, ktorí očakávajú komplexnú vybavenosť bez nutnosti častého používania automobilu. Bývanie na prízemí so záhradou je vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú prístup na úroveň terénu.
Pri dokončení boli použité materiály zodpovedajúce štandardu novej výstavby. Kuchynská linka je vybavená modernými spotrebičmi a pracovnými plochami. Podlahy v obývacej časti a spálniach sú riešené tak, aby zabezpečili jednoduchú údržbu. Vstavané skrine v spálňach poskytujú systematické úložné priestory. Okná sú vybavené izolácniou, ktorá znižuje tepelné straty. Systém klimatizácie zabezpečuje reguláciu teploty počas celého roka.
Cena nehnuteľnosti sa začína na úrovni 525 000 EUR. Táto suma zahŕňa bytovú jednotku, parkovacie miesto a sklad. Porovnanie s trhom v Estepona indikuje, že cena odpovedá štandardu novostavby s plochou nad 100 m² a vonkajším priestorom. Konečná hodnota môže variovať v závislosti od konkrétneho stavu interiéru a vybavenia. Trh v tejto oblasti vykazuje stabilnú cenu.
Denný ritmus v tejto lokalite je orientovaný na mestský život s možnosťou využitia pobrežia. Ranné nákupy sú možné v blízkych supermarketoch vzdialených necelých 200 metrov. K pláži sa možno dopraviť pešo, pričom trasa vedie mestskou zástavbou. Popoludnie je možné stráviť na súkromnej terase alebo v spoločenskej záhrade komplexu. V blízkosti sa nachádzajú športové centrá a promenády, ktoré slúžia na voľnočasové aktivity. Využitie automobilu nie je nevyhnutné pre základné potreby.
Okolie poskytuje vyžitie vďaka siete bežných služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 50 reštaurácií a viacero kaviarní. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrami a nemocnicou vo vzdialenosti 1,1 km. Pre deti je k dispozícii 19 základných škôl v meste. Verejná doprava je reprezentovaná ôsmimi linkami s 50 zastávkami, čo prepája túto lokalitu s ostatnými časťami Estepony a regiónu.
Mapa zobrazuje polohu projektu v kontexte mestskej zástavby Estepony. Vyznačená je vzdialenosť k pobrežnej línii a štruktúra ulíc vedúcich k plážam a prístavu. Je zrejmé, že objekt je situovaný v oblasti s vysokou dostupnosťou služieb, pričom neruší priame okolie pláže. Miestna kultúra sa prejavuje v hustote zelených plôch v meste, ktoré sú na mape zreteľné.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží v západnej časti provincie Málaga, 25 kilometrov od Marbella a 73 kilometrov od hlavného mesta provincie Malaga. Táto pozícia robí z mesta rezidenčnú zónu s prístupom k väčším metropolám. Obec je vzdialená 42 kilometrov od Algeciras, čo je významný prístav. Regionálne spojenie je zabezpečené diaľnicou AP-7.
Najbližšia pláž, La Rada, je vzdialená 769 metrov priamo. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 64 kilometrov, zatiaľ čo letisko Gibraltar je 36 kilometrov. Golfové ihriská Valle Romano Golf a Azata Golf sú vzdialené menej ako päť kilometrov. Prístav Puerto Estepona, ktorý ponúka mooringové miesta a reštaurácie, je vzdialený 1,6 km. Všetky tieto body sú dosiahnuteľné autom do 10 minút.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s vysokým počtom hodín slnečného svitu, ktorý dosahuje 3 848 hodín ročne. Priemerná ročná teplota je 19,2 °C. Výška morskou hladinou je 19 metrov, čo minimalizuje výkyvy počasia. Sezóna kúpania trvá približne päť mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Zrážky sú v tejto oblasti zriedkavé a prevažne v zimných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláž La Rada je dlhý úsek piesku s modrou vlajkou, čo značí kvalitu vody a služieb. V tesnej blízkosti sa nachádza aj chránená pláž Playa del Cristo. Golfoví nadšenci môžu využívať viaceré ihriská v okolí, vrátane Estepona Golf a Azata Golf. V meste je 134 športových zariadení, vrátane telocviční a multifunkčných ihrísk. Rekreačné možnosti dopĺňajú vyhliadkové body, ako napríklad Mirador del Carmen.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL748235
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID