Овај стан се налази у Естепони, у округу Малага, и завршен је 2024. године. Састоји се од три спаваће собе и има површину од 107 квадратних метара са додатном баштом од 20 квадратних метара. Објекат је смештен на приземљу у урбаној зони, у близини морске обале. Град нуди разноврсне садржаје за свакодневни живот, укључујући ресторане и продавнице. Удаљеност до аеродрома Малага је око 34 километра. Стан поседује дозволу за туристички изнајмљивање.
У поређењу суседном Марбелом, Естепона нуди нижу просечну цену квадратног метра, чинећи овај пројекат финансијски приступачнијим за сличне карактеристике. Док Марбела фокусира на луксузне виле и ексклузивне резиденције, Естепона задржава урбани и породични карактер. Пројекти као што су Celestia Homes и Sunny Golf у Естепони су јефтинији, али често немају приватне баште или исту локациону близину плаже као Célere Sea Views. Овај објекат се позиционира у средњем до вишем сегменту локалног тржишта захваљујући комбинацији површине, приземне локације и дозволе за изнајмљивање. У поређењу са источним деловима Коста дел Сола, Естепона пружа повољнију баланс између цене и квалитета живота, са мање густицом насељености од приморских градова источно од Малаге.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у урбаној зони Естепоне, на удаљености мање од једног километра од плажа Ла Рада и Плаја де Естепона. Ова локација омогућава пешачки приступ локалним трговинама и услугама. Налази се у непосредној близини градске инфраструктуре, што олакшава свакодневне активности.
Стан нуди три спаваће собе и две купатила, што задовољава потребе већих породица или група. Располаже приватном баштом и терасом за боравак на отвореном. У склопу цене су укључена подземна гаража и остава, што доприноси практичности коришћења простора.
Градња је завршена 2024. године, па се објекат сматра новоградњом у одличном стању. Уграђени системи климатизације обезбеђују температурну удобност. Зграда има заједнички базен и теретану, а подржана је лифтом за лакши приступ стану.
Пројекат не нуди изоловану локацију у тишини, већ се налази у комерцијалној урбаној зони. Стан не пружа директан поглед на море из свих просторија, јер је оријентисан према башти и планини. Не поседује приватни базен, већ коришћење заједничких садржаја.
Овај објекат одговара инвеститорима који траже имовину са генерисаним приходима од туристичког изнајмљивања, јер поседује потребну дозволу. Такође је погодан за породице са децом или старије особе којима одговара живот у приземљу без коришћења степеница, уз директан приступ башти. Локација је примењива за оне који желе да имају приступ градским садржајима и обали пешке, без зависности од возила. Сценарио коришћења обухвата и стално боравиште за раднике који раде у Естепони или околини, због добре повезаности. Такође може послужити као породична кућа за одмор захваљујући близини плажа и голф терена. Међутим, овај тип некретнине није најбољи избор за оне који траже потпуну тишину и изолацију од урбаног шума, с обзиром да се налази у развијеном насељу.
Као новоградња завршена 2024. године, стан нуди савремене стандарде изградње и опреме. Кухиња је потпуно опремљена уграђеним апаратима и има довољно простора за складиштење. Подови и облоге у купатилима изведени су материјалима који се лако одржавају, што је практично за изнајмљивање. Постојећи елементи као што су уграђени ормари у спаваћим собама доприносе функционалности. Инсталације укључују клима уређаје за хлађење и грејање. Улазна врата и прозори треба да испуњавају стандарде звучне изолације неопходне у урбаној средини. Заједничке површине у згради одржавају се редовно, укључујући базен и вртове. Финиш радова указује на намеру да се обезбеди комфоран живот без потребе за додатним реновирањем у почетној фази.
Почетна цена овог стана износи 525.000 евра. У поређењу са пројектима као што су Celestia Homes (од 390.000 евра) и Sunny Golf (од 370.000 евра) у истом граду, овај објекат се котира у вишем ценовном сегменту. Вредност је повезана са већом површином стана (107 м²), присуством приватне баште и дозволом за краткорочни изнајм. Тржиште Естепоне показује варијабилност у ценама у зависности од удаљености од мора и садржаја. За ову суму се добија комплетно опремљен стан на приземљу са спољним простором, што је ређе на тржишту новоградње.
Естепона је град са преко 79.000 становника, што одређује динамику овог подручја. Свакодневни живот овде подразумева мешавину урбаног комфорта и приступа обали. Пошто се објекат налази у близини плаже Ла Рада, јутарње шетње морском обалом су део рутине. Бројни ресторани и кафићи у околини омогућавају социјалне активности без потребе за коришћењем аутомобила. Јужна оријентација терасе и баште обезбеђује изложеност сунцу током дана, што је карактеристично за медитеранску климу. Град нуди 34 локална празника годишње, што указује на активан културни календар. Ипак, локација у комерцијалној зони може бити прожбљена током туристичке сезоне. Постојање дозволе за туристички изнајмљивање указује на то да је подручје привлачно за посетиоце. Овај простор представља функционалну основу за живот у крају где су услуге и рекреација лако доступни.
У кругу од два километра од објекта налази се 50 ресторана и 22 кафића, што пружа широк избор угоститељских понуда. Здравствена заштита је доступна са 18 аптека и два здравствена центра у близини, док се општа болница налази на 1,1 километар. Образовне институције, укључујући основне и средње школе, су присутне у граду. Инфраструктура за пешаке и бициклисте је добро развијена, с обзиром на мала надморску висину и малу нагибост терена према мору (2,4%). Јавни превоз је доступан са 50 аутобуских станица и 8 линија у граду. Ова мрежа омогућава кретање до других делова Естепоне и околине без аутомобила. Присуство бројних банака и продавница доприноси самој довољности локације за свакодневне обавезе.
Мапа приказује урбанизовану структуру Естепоне са нагласком на близину обалске линије. Видљив је положај објекта у односу на главне саобраћајнице и плажу Ла Рада. Контекст локације показује повезаност са голф теренима на северу и марином на истоку. Ово подручје одсликава традиционални андалузијски распоред улица са модерним проширењима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена на западу Коста дел Сола, на удаљености од 25 километара од Марбеле и 73 километра од Малаге. Ова позиција чини град пожељним за оне који желе да буду ван најгушће насељених туристичких центара, али ипак близу великих градова. Његова локација између Средоземног мора и планина Сијера Бермеја дефинише географски идентитет региона. Удаљеност од Гибралтара (42 km) додатно повезује регију са међународним путним мрежама.
Најближа плажа, Ла Рада, удаљена је 800 метара, док се плажа Ел Кристо налази на 1,6 километара. Градске марине су на 1,8 километара, што омогућава приступ нудним и спортским активностима на води. Голф терени, као што су Valle Romano и Azata Golf, смештени су на око 4 до 5 километара од стана. Аеродром Малага се налази на 64 километара (ваздушна линија), док је аеродром Гибралтар нешто ближе, 36 километара. Ове удаљености чине локацију приступачном међународном путовању. Супермаркет је на свега 104 метра, што олакшава набавку неопходних намирница.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони је умерена са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Историјски подаци показују 3.848 сунчаних сати годишње, што омогућава дуге периоде боравка на отвореном. Сезона купања траје око пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Локација је на надморској висини од 19 метара, што утиче на благу климу без екстремних температурних варијација. Надморски врхови Сијера Бермеја у позадини штите подручје од јаких ветрова, али сам стан се налази у равници. Кишне падавине су углавном концентрисане у зимским месецима, док су лета сува.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада је главна градска плажа дугачка више од два километра, често награђивана Плавом заставом за чистоћу воде и садржаје. Ова плажа је пешачки доступна са локације пројекта. Поред пешчаних плажа, Естепона нуди 134 спортских facilитета у граду. Голф играчи имају избор између неколико терена у окружењу, укључујући Estepona Golf и Azata Golf. Теретане и спортски центри, као што је Polideportivo Municipal, налазе се на 600 метара. Марина Пуерто Естепона пружа могућност вожње чамаца и риболова. Рекреативна понуда укључује и бројне шеталишта дуж обале.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL748235
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID