גלו את הדירה בת 3 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה באסטפונה, מאלגה, המציעה שילוב של חיי חוף ונוחות עירונית. עם 134 מ"ר של שטח בנוי, נכס מוכן למגורים זה שהושלם בשנת 2012 מוצע במחיר מבוקש קבוע של €487,000. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומשירותים מקומיים, ומהווה בסיס אטרקטיבי ליהנות מאורח החיים של קוסטה דל סול. הדירה כוללת בריכות שחייה משותפות, מיזוג אוויר, נוף מבוקש לים ולהרים, וכן חנייה תת-קרקעית ומחסן פרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מבוקש באסטפונה, עם גישה קלה לחוף ולמגוון שירותים מקומיים. מיקומה מספק חיבור מעשי לחיי היומיום, כאשר שירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר, ומקנים לתושבים תחושת נוחות.
הדירה תוכננה למגורים נוחים וכוללת שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה (אחד צמוד), וסלון ופינת אוכל מרווחים. כל חדר שינה נפתח אל מרפסת פרטית, המרחיבה את המרחב האישי. אלמנטים פרקטיים כמו תריסים חשמליים, חדר כביסה ושטחי אחסון נרחבים, כולל מחסן פרטי, עונים על צרכיה של דירה פונקציונלית.
אף שהנכס הושלם בשנת 2012, הוא מוצע כמוכן למגורים, כלומר זמין לאכלוס מיידי. הבנייה משקפת את הסטנדרטים של מועד השלמתו, ומציעה איכות מוכחת ושטח בנוי פונקציונלי לחלוטין, ללא תקופת המתנה כמו בפרויקטים על הנייר.
נכס זה הוא יד שנייה ולא בנייה חדשה, כלומר הוא נמכר כמות שהוא. אין בו חידושים אדריכליים אחרונים או מתקנים משותפים חדשים האופייניים לפרויקטים עכשוויים. בנוסף, הנכס אינו ממוקם בקו ראשון לים; הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף.
הדירה מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות מגורי קבע או בית נופש מרווח בקוסטה דל סול, תוך מתן עדיפות לקרבה לשירותים ולחוף. היא פונה למי שמעריך את הנוחות של חיים עירוניים, כאשר חנויות, מסעדות ושירותי בריאות נגישים בקלות ברגל. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למספר מגרשי גולף, כולל Valle Romano Golf ו-Azata Golf, בנסיעה קצרה. הנכס מתאים גם לקונים המעדיפים נכס מבוסס על פני בנייה חדשה, עם זמינות מיידית וסביבה מוכרת. מיקומו פרקטי עבור נוסעים תכופים, כאשר נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, וזמן הנסיעה ברכב הוא כ-55 דקות.
הדירה, שהושלמה בשנת 2012, מציעה שטח בנוי פונקציונלי עם מאפיינים המיועדים לנוחות. היא כוללת מיזוג אוויר חם/קר לוויסות הטמפרטורה. בנכס מרפסות פרטיות הנגישות מכל חדר שינה, תריסים חשמליים לפרטיות ואבטחה מוגברת, וחדר כביסה ייעודי. הגימורים הפנימיים כוללים שני חדרי רחצה, אחד מהם צמוד, ונוף לים, להרים ולמגרשי גולף. בשטחים המשותפים בריכות שחייה מטופחות, כולל בריכה נפרדת לילדים, המשדרגות את חוויית המגורים.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €487,000. כנכס קיים, זהו מחיר הרכישה המלא, ולא נקודת פתיחה למשא ומתן או מחיר התחלתי. מחיר זה משקף דירה עם 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה ו-134 מ"ר שטח בנוי. הזמינות מיידית מכיוון שהנכס מוכן למגורים. בהתחשב באופיו המבוסס של הנכס ובמיקומו באזור פופולרי, המחיר ממוצב היטב בשוק הנכסים המוכנים למגורים באסטפונה.
אסטפונה מציעה סביבה עירונית מאוזנת בקוסטה דל סול, הרחק ממוקדי התיירות הצפופים אך עדיין תוססת. מיקום הדירה מציב אותה בלב קהילה שבה סידורי היומיום מתנהלים בקלות ברגל. הקרבה לחופי Playa de Estepona ו-La Rada, שניהם במרחק של פחות מקילומטר בקו אווירי, מספקת הזדמנויות קבועות ליהנות מהים. האזור נהנה ממגוון שירותים, כולל מסעדות רבות, בתי קפה, חנויות ושירותים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת במרחקים קצרים מאוד. גם שירותי בריאות, כולל בית חולים, נמצאים בקרבת מקום. שילוב זה תומך באורח חיים שבו נוחות ופנאי משתלבים בקצב היומיום, ומתאים למי שמחפש חיים ספרדיים מבוססים.
אסטפונה מציגה סביבה מגוונת, המשלבת אווירה של עיירה אנדלוסית מסורתית עם שירותי חוף מודרניים. האזור סביב הדירה מתאפיין באופיו העירוני ובהליכתיות גבוהה. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 237 מטרים, מה שמקל על חיי היומיום. הסביבה הקרובה עשירה בכ-50 מסעדות ו-22 בתי קפה, המספקים אפשרויות רבות לאוכל ולחברה. עם 6 בתי ספר ו-2 מרפאות ברדיוס של 2 ק"מ, שירותים חיוניים זמינים בקלות. האזור ידוע גם ביופיו הטבעי, כאשר הרי סיירה ברמחה מהווים רקע ומציעים הזדמנויות לטיולים בגבהים.
מפה זו מציגה את מיקומה של אסטפונה בקוסטה דל סול, ומדגישה את חיבורה לחוף הים התיכון ואת קרבתה למרכזים אזוריים. מיקום הדירה בתוך העיירה ממחיש את הגישה שלה לשירותים עירוניים ולמתקני פנאי, וכן מציין את מרחקה מציוני דרך טבעיים משמעותיים ומרשתות התחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי במערב קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה. היא משמשת כשער בין קוסטה דל סול המזרחית המפותחת יותר לבין האזור הסמוך לכיוון מצר גיברלטר. בהשוואה לערים גדולות בקרבת מקום, אסטפונה מציעה אווירה שלווה יותר ממרבייה (25 ק"מ) או מאלגה (73 ק"מ), תוך שהיא מספקת שירותים עירוניים מהותיים. גודלה, עם שטח מוניציפלי של 137 קמ"ר, מאפשר נוף מגוון הנע בין מישורי חוף לשטח הררי.
הדירה מציעה נגישות מצוינת ליעדים מרכזיים. החופים הקרובים, Playa de Estepona ו-La Rada, נמצאים במרחק של 0.8 ק"מ ו-0.7 ק"מ בהתאמה בקו אווירי. לחובבי גולף, Valle Romano Golf נמצא במרחק 4.1 ק"מ, עם מגרשי גולף נוספים בקרבת מקום. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 תחנות ו-8 קווים המשרתים את האזור. חיבורי הכבישים טובים, אם כי זמני נסיעה ספציפיים אינם מסופקים לכל היעדים המקומיים. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ (כ-55 דקות ברכב), ונמל התעופה של גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ (כ-45 דקות ברכב). תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 1.4 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, המתאפיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-25°C ובטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור זוכה לשפע שמש, התומך בעונת שחייה של כ-5 חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הגובה של הנכס הוא 19 מטרים מעל פני הים, והשיפוע אל החוף הקרוב הוא 2.4% בלבד, המעיד על גישה שטוחה ברובה. הנוף הטבעי משולב ברקע הרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של עד 1,449 מטרים, ומציעים ניגודיות לסביבה החופית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד אסטפונה מציע מספר אפשרויות חוף, כאשר Playa de Estepona וחוף La Rada נגישים במרחק של קילומטר בקו אווירי. אפשרויות נוספות כוללות את Playa del Cristo (1.6 ק"מ). האזור הוא מוקד לפעילויות פנאי, עם 134 מתקני ספורט. הקרבה לגולף היא יתרון משמעותי, עם Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) בקרבת מקום. מספר מרכזי ספורט, כמו Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ), ומרינות כמו Puerto Estepona (1.6 ק"מ) ממוקמות אף הן בנוחות, ומספקות מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL767018
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן של אסטפונה מציע מגוון אפשרויות, כאשר דירה זו מוצעת במחיר €487,000. דירות דומות מוכנות למגורים באזור כוללות את Celestia Homes (החל מ-€390,000) ו-Aby Middle (החל מ-€349,000), המעידות על טווח המחירים לנכסים דומים. אמנם אלה מציעות מחירים התחלתיים נמוכים יותר, אך הן עשויות להיות שונות בגודל, במאפיינים או במיקום המדויק. Sunset Bay נמצאת גם היא בטווח דומה, החל מ-€359,000. דירה ספציפית זו, כנכס יד שנייה, מוכנה למגורים ומציעה 134 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. אסטפונה עצמה ידועה בשילוב של קסם מסורתי ופיתוח מודרני, ומושכת קונים המחפשים אורח חיים מאוזן. קרבתה למגרשי גולף ולחוף, יחד עם שירותים עירוניים, ממצבת אותה באופן אטרקטיבי מול יעדים אחרים בקוסטה דל סול שעשויים להתמקד יותר בתיירות או בחיי לילה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
SR
EL
SL
LV
ID