立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、エステポナの魅力的な市街地エリアに位置し、ビーチへのアクセスも容易で、さまざまな周辺施設が利用できます。スーパーマーケットや薬局などの生活必需サービスが徒歩圏内にあり、日常生活に実用的なアクセスが提供され、住民にとって利便性の高い環境です。
快適な暮らしのために設計されたこのマンションには、3つの寝室、2つの浴室（うち1つは専用バスルーム）、そして広々としたリビング・ダイニングエリアがあります。各寝室は専用バルコニーに面しており、プライベートな空間を広げています。電動シャッター、ユーティリティルーム、そして専用収納室を含む十分な収納など、実用的な設備が家庭の機能的なニーズに応えます。
2012年に竣工されたこの物件は、即入居可として提供されており、すぐに入居可能です。建築は竣工時の基準を反映しており、確立された品質と完全に機能的な居住空間を提供し、未完成物件に伴う待ち期間はありません。
この物件は中古物件であり新築ではないため、現状有姿で販売されます。最新の建築技術や、現在の新築物件に典型的な真新しい共用施設は備えていません。また、ビーチフロントの直接の立地ではなく、物件はビーチまで徒歩圏内の場所に位置しています。
このマンションは、コスタ・デル・ソルで恒久的な住居や本格的なセカンドハウスを求め、施設やビーチへの近さを重視する個人や家族に適しています。ショップ、レストラン、医療サービスが徒歩で簡単にアクセスできる都市生活の利便性を重視する方々に魅力的です。ゴルフ愛好家は、Valle Romano GolfやAzata Golfなど、車で短時間の複数のコースへの近さを高く評価するでしょう。この物件は、新築よりも確立された物件を好み、即時の入居可能性と知られた環境を求める購入者にも対応しています。マラガ空港まで約64 km（ただし、記載されている車での所要時間は約55分）と、頻繁に旅行する方にも実用的な立地です。
2012年に竣工されたこのマンションは、快適さのために設計された機能的な居住空間を提供します。暖房と冷房の両方の設定が可能な冷暖房エアコンを備えています。各寝室からアクセスできる専用バルコニー、プライバシーとセキュリティを高める電動シャッター、専用のユーティリティ／ランドリールームがあります。内装には2つの浴室（うち1つは専用バスルーム）があり、海、山、ゴルフ場を望む眺めが広がります。共用エリアには、手入れの行き届いた共用プール（子供用プールを含む）があり、居住体験を高めています。
このマンションは、売出価格487,000ユーロの固定価格で掲載されています。既存住宅として、これは購入価格の全額であり、交渉の開始点や「最低販売価格」ではありません。この価格は、建物面積（m²）134 m²の3ベッドルーム・2バスルームの住戸を反映しています。物件が即入居可であるため、入居はすぐに可能です。確立された物件性と人気エリアでの立地を考慮すると、この価格はエステポナの完成済み住宅向けの市場内に位置しています。
エステポナは、コスタ・デル・ソルにおいて、最も観光客が密集する中心地から離れつつも、依然として活気あるバランスの取れた都市環境を提供しています。このマンションの立地は、日常の買い物などが徒歩で簡単に済ませられるコミュニティの中にあります。直線距離で1キロメートル未満のPlaya de EsteponaやLa Radaビーチへの近さは、海辺を楽しむ機会を日常的に与えてくれます。このエリアには、多数のレストラン、カフェ、ショップ、そして非常に近い距離にあるスーパーマーケットや薬局などの必需サービスなど、幅広い施設の恩恵があります。病院を含む医療施設も近くにあります。この組み合わせにより、利便性と余暇が日常のリズムに溶け込んだライフスタイルが実現し、落ち着いたスペインの暮らしを求める方に適しています。
エステポナは、伝統的なアンダルシアの町の雰囲気と近代的な海辺の施設が融合した多様な環境を呈しています。このマンションの周辺エリアは都市的な立地が特徴で、歩きやすさが非常に高いです。スーパーマーケットはわずか104メートル先に、薬局は237メートル以内にあり、日常生活を支えています。すぐ近くには約50軒のレストランと22軒のカフェがあり、食事や社交の選択肢が豊富です。半径2 km以内に6校の学校と2つの医療センターがあり、必需サービスがすぐに利用できます。この地域は自然の美しさでも知られており、Sierra Bermeja山脈が背景に広がり、高地ではハイキングを楽しむことができます。
この地図は、コスタ・デル・ソルにおけるエステポナの位置を示し、地中海沿岸とのつながりや地域の拠点への近さを強調しています。町の中でのこのマンションの位置は、都市サービスや余暇施設へのアクセスを示すとともに、重要な自然のランドマークや交通網への距離も示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、マラガ県内のコスタ・デル・ソル西部に戦略的に位置しています。より発展したコスタ・デル・ソル東部と、ジブラルタル海峡に向かう隣接地域との間の玄関口としての役割を果たしています。近郊の大都市と比較すると、エステポナはマルベーリャ（25 km先）やマラガ（73 km先）よりも穏やかな雰囲気を提供しながら、実質的な都市施設も備えています。地区面積137 km²という規模により、海岸平野から山岳地帯まで多様な地形が広がっています。
このマンションは、主要な目的地への優れたアクセスを提供します。最寄りのビーチであるPlaya de EsteponaとLa Radaは、直線距離でそれぞれ0.8 kmと0.7 km以内です。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golfが4.1 km先にあり、他のコースも近くにあります。公共交通機関も充実しており、50の停留所と8つの路線がこのエリアをカバーしています。道路の接続性は良好ですが、すべてのローカル目的地への車での所要時間は記載されていません。マラガ空港（AGP）は約64 km先（車で約55分）、ジブラルタル空港（GIB）は約36 km先（車で約45分）です。EV充電ステーションは1.4 km以内で利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、月平均気温は15°Cから25°C、年間平均気温は19.2°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、水温が20°C以上に達する遊泳期間は約5か月間です。物件の標高は海抜19メートルで、近くのビーチまでの勾配は緩やかな2.4%で、ほぼ平坦なアプローチであることを示しています。Sierra Bermeja山脈が最高1,449メートルまでそびえる背景により、自然の景観が海岸の環境との対比を添えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナ近郊の海岸線では、複数のビーチの選択肢があり、Playa de EsteponaとLa Radaビーチは直線距離で1キロメートル以内でアクセスできます。さらにPlaya del Cristo（1.6 km）などの選択肢もあります。このエリアはレクリエーション活動の中心地であり、134のスポーツ施設を誇ります。ゴルフへの近さは大きな魅力であり、Valle Romano Golf（4.1 km）とAzata Golf（4.4 km）が近くにあります。Polideportivo Municipal（0.6 km）などのいくつかのスポーツセンター、Puerto Estepona（1.6 km）などのマリーナも便利に位置しており、幅広い余暇やスポーツ活動を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL767018
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの不動産市場では幅広い選択肢があり、このマンションは487,000ユーロで掲載されています。このエリアの完成済みの類似マンションには、Celestia Homes（最低販売価格390,000ユーロ）やAby Middle（最低販売価格349,000ユーロ）があり、類似物件の価格帯がわかります。これらはより低い最低販売価格を示していますが、サイズ、設備、正確な立地が異なる場合があります。Sunset Bayも同様の価格帯で、最低販売価格は359,000ユーロです。この特定のマンションは中古物件として即入居可であり、3ベッドルーム・2バスルーム、建物面積（m²）134 m²を提供します。エステポナ自体は、伝統的な魅力と近代的な開発の融合で知られ、バランスの取れたライフスタイルを求める購入者を引き付けています。ゴルフ場やビーチへの近さと都市の利便性が組み合わさることで、純粋な観光やナイトライフに特化した他のコスタ・デル・ソルの目的地と比較しても魅力的な位置を占めています。
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