关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓坐落于埃斯特波纳备受青睐的城区，前往海滩及各类生活设施十分便利。超市、药房等基础服务均在短距离步行范围内，为住户的日常生活带来极大便利。
公寓专为舒适居住而设计，设有三间卧室、两间卫生间（其中一间为套房卫生间），以及宽敞的客餐厅区域。每间卧室均通往私人阳台，拓展了个人空间。电动百叶窗、洗衣房以及充足的储物空间（含私人储藏室）等实用配置，满足了居家生活的功能需求。
该房产于2012年竣工，以现房拎包入住状态出售，可即刻入住。建筑体现了竣工年代的标准，品质成熟可靠，无需像等待期房项目那样耗费漫长时间，即可享受完整的居住空间。
该房产为二手房而非新建项目，按现状出售。它不具备当前新建项目的最新建筑设计或全新公共设施。此外，该房产并非海滨一线，但步行即可到达海滩。
这套公寓适合寻求太阳海岸永久居所或宽敞度假居所的个人或家庭，尤其适合重视生活设施和海滩近在咫尺的买家。它吸引那些重视城市生活便利性的人士, , 商店、餐厅和医疗服务均可步行到达。高尔夫爱好者会喜欢附近多个球场的便利，包括短车程可达的Valle Romano高尔夫球场和Azata高尔夫球场。该房产也适合偏好成熟房产而非新建项目的买家，可即刻入住且环境成熟。对于经常出行的人士，马拉加机场距此约64公里，车程约55分钟，地理位置十分实用。
这套公寓于2012年竣工，提供以舒适为设计理念的居住空间。配有冷暖空调，实现全年温控。每间卧室均可通往私人阳台，电动百叶窗提升隐私与安全，另设独立洗衣房。室内配置包括两间卫生间（其中一间为套房卫生间），可欣赏海景、山景及高尔夫球场景观。公共区域设有维护良好的泳池，包括独立的儿童泳池，提升了居住体验。
该公寓的挂牌价固定为487,000欧元。作为现房，这是完整购买价格，而非议价起点或“起价”。该价格对应一套三卧室、两卫生间、居住面积134平方米的公寓。房产为现房拎包入住，可即刻交付。考虑到房产的成熟度及其位于热门区域的地理位置，该价格在埃斯特波纳已竣工住宅市场中处于合理区间。
埃斯特波纳位于太阳海岸，拥有均衡的城市环境，远离游客最密集的旅游中心，却依然充满活力。这套公寓的地理位置使住户可以步行完成日常事务。距离Playa de Estepona和La Rada海滩直线距离均不足一公里，可经常享受海滨时光。该区域配套设施齐全，众多餐厅、咖啡馆、商店林立，超市和药房等基础服务近在咫尺。包括医院在内的医疗机构也就在附近。这种配套组合打造出便利与休闲融入日常节奏的生活方式，非常适合追求安定西班牙生活体验的人士。
埃斯特波纳环境多元，融合传统安达卢西亚小镇风情与现代海滨设施。公寓周边为城市街区，步行可达性极高。超市距此仅104米，药房在237米之内，日常生活十分便利。周边约有50家餐厅和22家咖啡馆，餐饮社交选择丰富。2公里半径内有6所学校和2所医疗中心，基础服务一应俱全。该地区还以自然风光著称，Sierra Bermeja山脉为背景，高地适合徒步旅行。
本地图展示了埃斯特波纳在太阳海岸的位置，突出其与地中海海岸的连接以及与区域枢纽的邻近关系。公寓在城中的位置体现了其对城市服务和休闲设施的便利通达，同时显示了其与重要自然地标和交通网络的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳战略性地位于太阳海岸西部，地处马拉加省。它是连接较发达的太阳海岸东部与通往直布罗陀海峡相邻区域的门户。与附近较大城市相比，埃斯特波纳比马贝拉（25公里）或马拉加（73公里）更为宁静，同时仍具备完善的城市设施。其辖区面积达137平方公里，地貌多样，从海岸平原到山地地形应有尽有。
这套公寓前往各主要目的地交通便利。最近的海滩Playa de Estepona和La Rada直线距离分别为0.8公里和0.7公里。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场距此4.1公里，周边还有其他球场。公共交通完善，该区域设有50个站点和8条线路。公路连接良好，但并非所有本地目的地都提供具体车程信息。马拉加机场（AGP）距此约64公里（车程约55分钟），直布罗陀机场（GIB）距此约36公里（车程约45分钟）。1.4公里内设有电动车充电站。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳属地中海气候，月平均气温介于15°C至25°C之间，年平均气温为19.2°C。该地区阳光充足，水温达到20°C以上的游泳季约为5个月。房产海拔为海平面以上19米，通往附近海滩的坡度仅为2.4%，地势平缓。Sierra Bermeja山脉最高达1,449米，与海岸环境形成鲜明对比，构成壮丽的自然背景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳附近海岸拥有多个海滩选择，Playa de Estepona和La Rada海滩直线距离均在一公里以内。更远的选择包括Playa del Cristo（1.6公里）。该区域是休闲娱乐中心，拥有134个运动设施。邻近高尔夫球场是一大亮点，Valle Romano高尔夫球场（4.1公里）和Azata高尔夫球场（4.4公里）近在咫尺。多个体育中心如Polideportivo Municipal（0.6公里），以及Puerto Estepona游艇码头（1.6公里）等也位置便利，提供丰富多样的休闲运动选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL767018
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
埃斯特波纳房产市场选择丰富，本公寓挂牌价为487,000欧元。该区域可比较的已竣工公寓包括Celestia Homes（起价390,000欧元）和Aby Middle（起价349,000欧元），显示出同类房产的价格区间。虽然这些项目起价更低，但在面积、配置或具体位置上可能有所不同。Sunset Bay也处于类似价位，起价359,000欧元。本公寓为二手房，现房拎包入住，建筑面积134平方米，拥有三间卧室和两间卫生间。埃斯特波纳本身以传统魅力与现代开发的融合著称，吸引追求平衡生活方式的买家。其毗邻高尔夫球场和海滩，兼具城市便利，与太阳海岸其他更偏向纯旅游或夜生活的目的地相比，具有明显的区位优势。
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