Този завършен апартамент в Естепона предлага 143 квадратни метра жилищна площ с три спални. Разположен в района Лас Месас, той осигурява директна близост до градски удобства и брега. Имотът включва частен солариум и е част от комплекс с общи съоръжения като фитнес зала и басейн. Предаден през 2024 г., той представлява модерен жилищен вариант в добре свързана част от Коста дел Сол.
В сравнение с Марбеля, Естепона предлага по-достъпни цени на квадратен метър при по-голяма площ на имотите. Докато Марбеля е известна с високите цени, Естепона запазва по-автентичен испански характер. Този конкретен проект се конкурира с нови разработки като Bayside Homes, но се отличава със статута на готов имот и наличието на солариум. Пазарът тук е по-балансиран между испански и чуждестранни купувачи, отколкото в по-туристическите зони на изток. Инфраструктурата е модернизирана, но цените на наемите и покупките все още са по-ниски, което осигурява добра стойност за парите. Сравнено с източната част на Коста дел Сол, Естепона е по-разсеяна и по-малко наситена с висока сградност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е разположен в пределите на град Естепона, по-конкретно в квартал Лас Месас. Намира се на около 500 метра от бреговата линия. Районът се характеризира със смесица от жилищни сгради и местни търговски обекти, осигуряващи незабавен достъп до ежедневни стоки без необходимост от превозно средство.
С 143 квадратни метра и три спални, разпределението отговаря на семейно живеене или настаняване на гости. Наличието на частен солариум добавя елемент за живот на открито. Включването на складово помещение и паркомясто отговаря на практичните нужди за съхранение и сигурност на превозното средство, характерни за крайбрежните градски райони.
Сградата е завършена през 2024 г., което я поставя в категорията на новото строителство по отношение на техническото ѝ състояние. Строителството включва съвременни стандарти като климатизация и асансьор. Имотът се продава необзаведен, изисквайки от новия собственик да довърши интериорното оформление.
Локацията е в урбанизирана зона, което означава, че не е изолирана вила. Плажът, макар и наблизо, изисква кратка разходка от около 500 метра. Имотът не се доставя с мебели, което означава, че купувачът трябва да ги придобие отделно. Не е имот на първа линия с директен достъп до пясъка.
Този имот отговаря на профила на семейства или двойки, които търсят постоянен дом или дългосрочна резиденция в зрял градски район. Подходящ е за тези, които предпочитат достъпността на градските услуги пред изолираността на затворените комплекси в полите. Наличието на три спални го прави подходящ за семейства с деца или за тези, които често приемат гости, използвайки допълнителните спални и солариума за социални дейности. Също така е подходящ за инвеститори, търсещи доходност от наеми, като се има предвид споменатото текущо наемане. Локацията е удобна за хора, които не желаят да разчитат изцяло на автомобил за ежедневни задачи, но които ценят възможността за бързо достигане до по-големи градски центрове като Марбеля.
Имотът е завършен със съвременни материали, съобразени с настоящите стандарти за строителство от 2024 г. Отворената концепция на кухнята към дневната създава усещане за пространство и светлина. Инсталираната климатизация допринася за климатичен комфорт през летните и зимните месеци. Спалните са оборудвани с вградени гардероби, което оптимизира пространството за съхранение. Главната баня е тип en-suite, което осигурява комфорт и поверителност. Приватният солариум е структурно допълнение, което разширява жилищната площ на открито. Общите части включват поддържани градини и басейн, изискващи планово поддръжке. Наличието на асансьор е важно за достъпността. Качеството на изпълнение е насочено към дълготрайност и ефективност.
Цената от €1,050,000 позиционира този имот в по-високия сегмент на пазара в Estepona, предвид наличието на три спални и солариум. Сравнителен анализ с подобни проекти като Bayside Homes и Las Mesas Blue Horizon показва по-висока стойност, вероятно дължаща се на площта и специфичните характеристики като солариум и текущо наемане. Транзакционната активност в общината е висока, което показва ликвиден пазар. Като се вземе предвид средният доход в провинцията, този имот е насочен към купувачи с по-висок покупателен капацитет. Цената се отнася за завършен имот, готов за незабавно ползване.
Животът тук се характеризира с удобство на градска среда, съчетана с близост до морето. Благодарение на равния терен и кратките разстояния, много от ежедневните дейности могат да се извършват пеша или с колело. Сутрешното кафе или закупуването на пресни продукти става в близките магазини без нужда от автомобил. Планирането на деня лесно се адаптира към морския ритъм. Близостта до плажа La Rada позволява бързо използване на крайбрежната ивица за спорт или релаксация, докато наличието на фитнес в комплекса предлага алтернатива за тренировки. Вечерите могат да бъдат прекарани на частния солариум с изглед към хоризонта. Това място предлага баланс между социален живот, достъпен чрез ресторантите в квартала, и лично пространство на терасата. Районът е активен целогодишно, което осигурява постоянна достъпност до услуги.
Средата около проекта е изградена и функционална. Estepona предлага пълна гама от услуги, включително болници, училища и административни услуги, всички в радиус от няколко километра. Пътната връзка позволява лесно придвижване по крайбрежния път N-340/A-7 към Марбеля на около 25 километра или Малага на 73 километра. За пристигащите по въздух, летищата в Малага и Гибралтар са на равно разстояние. Локацията е близо до Puerto Estepona, което предлага възможности за водни спортове. Инфраструктурата включва добре развита мрежа от градски транспорт. Смесването на търговски зони с жилищни зони създава оживена атмосфера през деня, но запазва тишината през нощта.
Картата показва централната позиция на комплекса в Естепона, разположен близо до булевардите, водещи към морето. Визуално се вижда късата дистанция до плаж La Rada и близостта до най-близките паркови зони.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Estepona е разположена в западната част на Коста дел Сол. Това е по-тихата алтернатива в сравнение с Марбеля на изток. Разстоянието до Гибралтар е по-малко, отколкото до Малага. Регионалната позиция е крайбрежна равнина, заобиколена от планините на Sierra Bermeja, което създава усещане за затворена, но свързана долина.
Основните услуги са на разположение на пешеходно разстояние. Супермаркетът е на 104 метра. Плажът Playa de Estepona е на по-малко от 600 метра. За любителите на голфа, няколко игрища като Valle Romano и Azata Golf са на кратко шофиране от около 4 до 5 километра. Летището в Малага е на 34 километра. Зелени площи и спортни центрове като Polideportivo Municipal са на разположение в непосредствена близост, разширявайки възможностите за отдих.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е класически средиземноморски с над 3800 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19.2°C. Положението на 19 метра над морското ниво осигурява вентилация и избягва излишната влага. Плажният сезон продължава около 5 месеца. Гледката към Sierra Bermeя добавя географски контекст на пейзажа. Тази конфигурация осигурява слънце на терасата през голяма част от деня. Морският бриз често смекчава жегата в крайбрежните райони в сравнение с вътрешността.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта до плажа La Rada е ключов елемент за отдиха. Това е широк градски плаж, предлагащ услуги и спасители. Разстоянието е кратко. Playa del Cristo, по-защитен залив, е също наблизо. Градът разполага с множество спортни съоръжения, над 134 в общината. Яхтеното пристанище Puerto Estepona е на 1.6 километра. Глефовите игрища като Azata Golf са интегрирани в пейзажа. Тази концентрация на активности поддържа активен начин на живот.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL801321
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
