Projekt se nachází v městské čtvrti Las Mesas v Esteponě, vzdálené méně než jeden kilometr od pláže La Rada. Jedná se o dokončený byt s dispozicí 3+2 a podlahovou plochou 143 m². Kolaudace proběhla v roce 2024. Objekt se vyznačuje soukromým soláriem s výhledem na moře a standardem vybavení včetně klimatizace a vestavěných skříní. Součástí prodeje jsou parkovací stání a sklep. Rezidence nabízí společné prostory jako bazén a fitness centrum. Poloha je charakteristická blízkostí městských služeb a pobřežní promenády.
Ve srovnání s projektem Bayside Homes v Esteponě, který má nižší vstupní ceny od 739 000 €, představuje tento objekt vyšší cenovou kategorii. Rozdíl je dán větší obytnou plochou (143 m² oproti standardu cca 100-120 m² u základních jednotek v jiných projektech) a přítomností privátního solária, což je u novostaveb v této cenové hladině vzácné. Projekt Las Mesas Blue Horizon, začínající na 849 000 €, se nachází v podobné lokalitě, ale nemusí nabízet stejnou výšku a výhled jako jednotky se soláriem. Anna de Estepona (Townhouses) nabízí rodinné domy od 795 000 €, což sice poskytuje více soukromí na úrovni přízemí, ale chybí výhody vertikálního bydlení jako jsou výhledy z horních pater a nižší nároky na údržbu zahrady. Tento konkrétní byt se obchodně blíží prémiovým segmentům v Marbelle, ale s výhodou nižší pořizovací ceny a nižší hustoty osídlení. V kontextu regionu je hodnota určována kombinací "ready to move in" statusu a strategické polohy v docházkové vzdálenosti od moře, což u řady jiných projektů ve fázi výstavby ještě není garantováno.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v zastavěné městské zóně v západní části Estepony. Vzdálenost k pobřeží Středozemního moře činí přibližně 800 metrů. V okolí se nachází smíšená zástavba bytových domů a komerčních ploch. Lokalita je vymezena ulicemi s městskou infrastrukturou a nachází se v docházkové vzdálenosti od přístavu Puerto de Estepona.
Dispozice bytu se třemi ložnicemi vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo dlouhodobý pronájem. Soukromé solárium rozšiřuje obytný prostor pro venkovní pobyt. Vybavení zahrnuje technickou místnost a parkovací stání, což řeší požadavek na skladování a parkování vozidla. Objekt disponuje koupelnou en-suite u hlavní ložnice.
Projekt byl dokončen a předán k užívání v roce 2024. Jedná se o novostavbu odpovídající současným stavebním normám. Dokončovací práce a finální úpravy exteriéru i interiéru jsou ukončeny. Dům je napojen na městské sítě a je zcela funkční. Prodej probíhá formou převodu nemovitosti od developera nebo prvního majitele.
Byt se prodává bez vybavení nábytkem. Nemovitost se nenachází v uzavřeném golfovém resortu, ale ve standardní městské zástavbě. K objektu nepatří soukromá zahrada, pouze společné prostory. Z hlediska orientace může být v lokálnější části zaznamenán městský provoz vzhledem k poloze blízko centra města.
Tento typ nemovitosti vyhovuje zájemcům, kteří hledají primární bydlení s možností celoročního užívání v městském prostředí. Vhodné je také pro investory zvažující dlouhodobý pronájem, jelikož lokalita nabízí stabilní poptávku. Dispozice se třemi ložnicemi uspokojí rodiny nebo jednotlivce vyžadující pracovní koutek a hostovací pokoj. Soukromé solárium poskytuje dostatek soukromí pro venkovní relaxaci bez nutnosti sdílet společné prostory. Poloha je vhodná pro ty, kteří nechtějí být závislí na automobilu pro běžné denní úkony. Zároveň je vhodná pro osoby, které vyžadují přístup ke sportovním aktivitám v bezprostřední blízkosti bydlení. Nemovitost není určena pro ty, kteří hledají samotu v přírodě nebo rozlehlý pozemek kolem domu. Jedná se o řešení pro dynamický životní styl s důrazem na pohodlí a dostupnost služeb.
Technické vybavení objektu zahrnuje klimatizaci pro regulaci teploty v letním a zimním období. Podlahové povrchy a obklady v koupelnách jsou provedeny v moderním standardu odpovídajícím roku výstavby 2024. Kuchyňská linka je řešena jako otevřený prostor spojený s obývacím pokojem, vybavená spotřebiči pro běžný provoz. V ložnicích jsou instalovány vestavěné skříně pro maximalizaci úložného prostoru. Hlavní ložnice disponuje vlastní koupelnou. Významným architektonickým prvkem je soukromé solárium na střeše budovy, které je přístupné přímo z bytu a nabízí venkovní posezení. Komunitní prostory zahrnují udržovanou zahradu a venkovní bazén. V objektu se nachází plně vybavená posilovna pro rezidenty. Vstup do budovy je zajištěn pomocí bezpečnostního systému s přístupovou kontrolou. Výtahové zařízení slouží k pohodlné vertikální dopravě. Stavební konstrukce využívá standardní materiály pro regionální výstavbu s důrazem na tepelnou izolaci.
Nabízená cena začíná na 1 050 000 €. Tato částka zahrnuje bytovou jednotku o ploše 143 m², parkovací stání a sklep. V porovnání s okolními projekty, jako jsou Bayside Homes nebo Las Mesas Blue Horizon, se cena nachází v horní části tržního rozpětí, což odpovídá většímu metráži a přítomnosti soukromého solária. Prodej probíhá za podmínek hotového bytu připraveného k okamžitému užívání. Variabilita v ceně není uvedena, jedná se o konkrétní nabídku jednotky.
Denní rytmus v této lokalitě je určován blízkostí moře a městské infrastruktury. Ranní hodiny lze trávit na soukromém soláriu s výhledem na hladinu Středozemního moře, zatímco odpoledne nabízí možnost využití venkovního bazénu v areálu komplexu. Vzhledem k vzdálenosti 500 metrů k nábřeží je chůze k pláži běžnou součástí dne. Obyvatelé mají k dispozici fitness centrum přímo v domě, což eliminuje nutnost dojíždět za sportem. Poloha v části Las Mesas zajišťuje, že základní nákupy, restaurace a služby jsou dosažitelné pěšky. Městská část Estepony je známá sítí chodníků a parků, což podporuje procházky večerními hodinami. Lokalita není izolovaným rekreačním územím, ale součástí fungujícího města s celoročním provozem. Večer lze využít blízkost historického centra a přístavu pro kulturní a společenské vyžití. Provoz v ulicích je mírný, ovlivněný turistickou sezónou, ale zachovává rezidenční charakter.
Infrastruktura v okolí zajišťuje plné pokrytí pro denní život. V docházkové vzdálenosti do 500 metrů se nachází supermarket a několik restaurací. Zdravotnická péče je zajištěna prostřednictvím vzdálenosti 1,1 km k nemocnici a několika lékáren v okolí. Městský sportovní areál Better Bodies se nachází 300 metrů od bydlení. Dopravní dostupnost je zajištěna silnicí N-340, která propojuje Esteponu s Marbellou a Málagou. Autobusová zastávka je v blízkosti, což umožňuje využívání městské hromadné dopravy. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena přibližně 64 km, což představuje jízdu automobilem kolem 45 minut. Gibraltar se nachází ve vzdálenosti 36 km. Prodejny a služby jsou soustředěny podél pobřežní promenády a v centru města. Cyklostezky v regionu jsou ve vývoji, ale rovinatý terén umožňuje pohyb na kole po městských komunikacích. Parkování ve městě může být v letní sezóně náročnější, proto je zahrnuté garážové stání výhodou.
Mapa zobrazuje polohu objektu v západní části Estepony v blízkosti pobřežní linie. Značka indikuje umístění komplexu v ulicích Las Mesas. Vyznačeny jsou trasy k nejbližším plážím a přístavu. Modré čáry reprezentují hlavní silniční tahy N-340 a AP-7.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona se nachází v jihozápadní části provincie Málaga, přibližně uprostřed mezi městy Marbella a Gibraltar. Tato pozice činí město strategickým bodem pro ty, kteří chtějí mít přístup k západní části Costa del Sol. Je to zároveň poslední významnější město před hranicí provincie Cádiz. Regionální vazby jsou silné k přímořskému koridoru, kde je koncentrována většina ekonomické aktivity a služeb. Vzdálenost k hlavnímu městu provincie, Málagě, činí 73 km.
Pláž La Rada je vzdálena 800 metrů, což představuje 10 minut chůze. Historické centrum Estepony a přístav Puerto de Estepona jsou vzdáleny přibližně 1,5 až 2 km. Golfová hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf se nacházejí ve vzdálenosti kolem 4 až 5 km, což vyžaduje automobilovou dopravu. Město Marbella je vzdáleno 25 km a je dosažitelné po dálnici A-7. Luchthaven Málaga (AGP) leží 64 km severovýchodně. Vzdálenost k letišti Gibraltar (GIB) činí 36 km. Nákupní centra v okolí jsou k dispozici ve vzdálenosti do 5 km jízdy autem.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 19 metrů nad mořem zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů. Roční průměrná teplota se pohybuje kolem 19,2 °C. Oblast zaznamenává přibližně 3 848 slunečních hodin ročně. Teplota moře dosahuje hodnot vhodných ke koupání po dobu 5 měsíců v roce. Terén v okolí objektu je rovinatý s mírným sklonem 2,4 % směrem k moři, což usnadňuje pohyb seniorům a rodinám s kočárky. Dominantou krajiny v pozadí je pohoří Sierra Bermeja, které ovlivňuje místní mikroklima a poskytuje ochranu před severními větry. Vegetace v okolí tvoří typická středomořská zeleň včetně palem a piniových hájů v parcích.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž, La Rada, je známá svou délkou a šířkou, nabízí služby a pravidelnou údržbu. V dosahu 2 km se nachází také menší pláž Playa del Cristo, chráněná před větrem. V regionu je k dispozici několik golfových hřišť, přičemž nejbližší, Valle Romano a Azata Golf, jsou vzdáleny méně než 5 km. Pro rekreační sportovce jsou k dispozici sportovní centra jako Better Bodies a Polideportivo Municipal ve vzdálenosti do 1 km. Vodní sporty a jachting jsou možné v přístavu Puerto de Estepona. Město provozuje řadu veřejných parků a sportovišť. Turistická infrastruktura zahrnuje 24 hotelů a mnoho ubytovacích kapacit.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL801321
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
