Το έργο βρίσκεται στην περιοχή Las Mesas στην Estepona, σε αστική ζώνη με άμεση πρόσβαση στις ακτές της Costa del Sol. Το διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 143 τ.μ. ολοκληρώθηκε το 2024 και διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, ιδιωτικό ηλιακό και θέα θάλασσα. Η τοποθεσία επιτρέπει την πεζή πρόσβαση σε υποδομές και αναψυχή, ενώ η ιδιοκτησία περιλαμβάνει θέση στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο. Η κατοικία βρίσκεται σε κτίριο με ασανσέρ και κοινόχρηστους χώρους πισίνας και γυμναστηρίου, προσφέροντας ολοκληρωμένη λύση διαβίωσης.
Σε σχέση με το έργο Bayside Homes που ξεκινά από €739.000, το συγκεκριμένο διαμέρισμα παρουσιάζει υψηλότερη τιμή, κάτι που δικαιολογείται από τη μεγαλύτερη επιφάνεια (143 τ.μ. έναντι μέσου όρου) και την ύπαρξη ιδιωτικού ηλιακού. Το έργο Las Mesas Blue Horizon είναι άμεσος ανταγωνιστής με χαμηλότερο ελάχιστο όρο τιμής (€849.000), αλλά το παρόν ακίνητο προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και υφιστάμενο ενοικιαστικό εισόδημα. Σε σχέση με το Anna de Estepona, που είναι townhouses, η πολυκατοικία προσφέρει περισσότερη ασφάλεια και λιγότερη συντήρηση για τον ιδιοκτήτη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο εντοπίζεται σε πυκνοκατοικημένη περιοχή της Estepona, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα. Η γύρω γειτονιά προσφέρει ευρεία γκάμα εμπορικών καταστημάτων και υπηρεσιών εντός ορίων πεζοδρομίου, συνδέοντας την κατοικία άμεσα με την αστική ζωή. Η θέση εξασφαλίζει γρήγορη πρόσβαση στο λιμάνι και το ιστορικό κέντρο της πόλης.
Η διαρρύθμιση των τριών υπνοδωματίων και των δύο μπάνιων ανταποκρίνεται σε ανάγκες οικογενειακής διαβίωσης ή συν-κατοίκησης. Ο σχεδιασμός ευνοεί τη λειτουργικότητα με ανοιχτή κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι που δίνει σε εξωτερικό χώρο. Το ιδιωτικό ηλιακό προσθέτει επιπλέον χώρο για ξεκούραση και ψυχαγωγία.
Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί πλήρως το έτος 2024, θέτοντας το ακίνητο σε φάση άμεσης διαθεσιμότητας. Οι κοινόχρηστοι χώροι, όπως το γυμναστήριο και οι κήποι, είναι σε λειτουργία και ελέγχθηκαν για την κατάστασή τους, εξασφαλίζοντας ότι δεν υπάρχουν εκκρεμότητες στην παράδοση.
Το έργο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο σε επίπεδο εδάφους, καθώς βασίζεται στην κάθετη αρχιτεκτονική πολυκατοικίας. Η πώληση γίνεται χωρίς επίπλωση και η τοποθεσία δεν προσφέρει απόλυτη απομόνωση από την πόλη. Η παρουσία τουριστών στην περιοχή μπορεί να επηρεάσει την ησυχία σε περιόδους αιχμής.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία με αστική άνεση και γρήγορη πρόσβαση στην παραλία. Είναι κατάλληλη για οικογένειες που χρειάζονται πολλούς χώρους και ασφάλεια. Επίσης, εξυπηρετεί επενδυτές που επιδιώκουν εισόδημα από μακροχρόνια μίσθωση, καθώς το ακίνητο ήδη διαθέτει μισθωτήριο συμβόλαιο. Η έλλειψη κήπου δεν αποτελεί πρόβλημα για όσους ταξιδεύουν συχνά ή δεν επιθυμούν τη συντήρηση εξωτερικών χώρων. Η θέση είναι ιδανική για άτομα που επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε πανεπιστημιακά νοσοκομεία και ιατρικά κέντρα.
Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από σύγχρονα υλικά και τελειώματα excellent κατάστασης. Διαθέτει κλιματισμό για θέρμανση και ψύξη, καθώς και εντοιπισμένες ντουλάπες, προσφέροντας αποθηκευτικούς χώρους. Το ιδιωτικό ηλιακό και η βεράντα προσφέρουν εξωτερικούς χώρους ανάπαυσης με θέα. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και γειτονιά με φύλαξη, ενώ το γυμναστήριο είναι πλήρως εξοπλισμένο για τους κατοίκους. Η κουζίνα είναι ανοιχτού τύπου, ενσωματωμένη με τον χώρο του σαλονιού, διευκολύνοντας την κοινωνική ζωή. Η δομή του κτιρίου ακολουθεί τις ισπανικές κανονισμούς αντισεισμικής προστασίας και χρησιμοποιεί υλικά ανθεκτικά στο μεσογειακό κλίμα.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €1.050.000, αντανακλώντας το μέγεθος των 143 τ.μ. και την ολοκλήρωση του έργου. Η τιμή αυτή περιλαμβάνει την πρόσθετη αξία της θέσης στάθμευσης και της αποθήκης. Σε σχέση με τη μέση τιμή της περιοχής, το ακίνητο τοποθετείται σε υψηλότερο segment λόγω της επιφάνειας και του υφιστάμενου εισοδήματος. Η επένδυση εξυπηρετεί εκείνους που αναζητούν ασφάλεια και άμεση απόδοση, με το κόστος ανά τετραγωνικό να δικαιολογείται από την ποιότητα και την τοποθεσία.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο της Esteponα καθορίζεται από την ευκολία της κίνησης με τα πόδια. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετηθούν σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε απόσταση ελάχιστων εκατοντάδων μέτρων, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Το ηλιακό λειτουργεί ως προέκταση του σαλονιού για τους μήνες με ευνοϊκό καιρό, προσφέροντας θέα στη θάλασσα. Η κοντινή απόσταση από τη μαρίνα και το κέντρο της πόλης επιτρέπουν συχνές εξόδους για ψώνια ή διασκέδαση. Η περιοχή διατηρεί ζωντανό ρυθμό όλο το χρόνο λόγω του μόνιμου πληθυσμού και του τουρισμού. Ο ρυθμός ζωής εδώ ταιριάζει με την ισπανική παράδοση της βραδινής βόλτας (paseo) κατά μήκος της παραλίας La Rada. Οι δημοτικές υπηρεσίες και τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι άμεσα διαθέσιμα, διευκολύνοντας τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων.
Το περιβάλλον προσφέρει υψηλό επίπεδο υπηρεσιών με 19 σχολεία και πολλά εμπορικά κέντρα σε κοντινή απόσταση. Η σύνδεση με το οδικό δίκτυο είναι καλή, επιτρέποντας την πρόσβαση στη Μάλαγα σε λιγότερο από μία ώρα. Η περιοχή εξυπηρετείται από λεωφορεία, κάνοντας την αυτοκίνηση προαιρετική για καθημερινές ανάγκες εντός πόλης. Υπάρχουν πολλά εστιατόρια και καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ, προσφέροντας ποικιλία στη διατροφή και την ψυχαγωγία. Η παρουσία δύο υγειονομικών κέντρων και πολλών φαρμακείων εξασφαλίζει γρήγορη ιατρική φροντίδα.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του συγκροτήματος κοντά στην ακτογραμμή. Παρατηρείται η μικρή απόσταση από το λιμάνι και το κέντρο της Estepona, καθώς και η ευκολία πρόσβασης στους παραλιακούς δρόμους. Η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη με καλή οργάνωση του οδικού δικτύου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona αποτελεί το δυτικότερο αστικό κέντρο πριν το Γιβραλτάρ. Το έργο είναι τοποθετημένο στη νότια πλευρά της πόλης, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε τουριστικές υποδομές. Η απόσταση από τη Μαρμπέλα είναι 25 χλμ, επιτρέποντας γρήγορη πρόσβαση σε πιο διεθνείς υπηρεσίες.
Η παραλία Playa de Estepona βρίσκεται σε απόσταση 524 μέτρων, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 64 χλμ σε ευθεία γραμμή. Τα γήπεδα γκολφ της περιοχής είναι προσβάσιμα σε λίγα λεπτά οδήγησης, και υπάρχουν σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε κοντινή απόσταση. Το λιμάνι της Estepona είναι σε απόσταση 1,6 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 104 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, και η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19,2°C. Η θέση σε υψόμετρο 19 μέτρων και η μικρή κλίση προς τη θάλασσα συμβάλλουν στον φυσικό αερισμό και στη μείωση της υγρασίας. Το καλοκαίρι είναι ζεστό αλλά ευχάριστο λόγω της θαλάσσιας αύρας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία La Rada απέχει 800 μέτρα και είναι κύριας σημασίας για τους κατοίκους. Υπάρχουν πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένου του δημοτικού γυμναστηρίου σε 600 μέτρα, και πρόσβαση σε μαρίνα για θαλάσσιες δραστηριότητες. Η περιοχή διαθέτει πολλούς χώρους πρασίνου και σημεία θέας. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε γήπεδα τένις και ποδοσφαίρου σε κοντινή απόσταση.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Ref: VL801321
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
