דירה זו ממוקמת באזור לאס מסאס באסטפונה, וכוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 143 מ"ר. מחיר ההתחלה עומד על 1,050,000 יורו. הבניין הושלם בשנת 2024 והנכס מוצע ללא ריהוט. המיקום מציע קרבה לחוף ולתשתיות עירוניות, וכולל חניה ומחסן.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Bayside Homes המתחיל ב-739,000 יורו, דירה זו נמצאת בפלח מחירים גבוה יותר. הפער נובע ככל הנראה מגודל השטח (143 מ"ר) ומהמיקום הספציפי באזור לאס מסאס, הנחשב ליוקרתי. בעוד שפרויקטים כמו Anna de Estepona מציעים בתי עיר (Townhouses) במחיר נמוך יותר, דירה זו מציעה אורח חיים אורבני יותר ללא תחזוקת גינה פרטית. בהשוואה למרבייה (25 ק"מ מזרחה), שם מחירי הדירות יכולים להיות גבוהים משמעותית יותר עבור תכונות דומות, אסטפונה מציעה ערך תחרותי תוך שמירה על קרבה לים ולשירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהים. האזור מאופיין בגישה רגלית נוחה לחנויות ושירותים, כאשר נמל העיר ומרכז ההיסטורי נמצאים במרחק נהיגה קצר. התשתית הסובבת כוללת מגוון רחב של מתקנים ציבוריים.
הפריסה הפנימית כוללת מטבח פתוח המשתלב עם סלון רחב ידיים, המתאים לאורח חיים דינמי. הנכס עונה על צורך באחסון הודות לכללת מחסן וחניה. הסולריום הפרטי מספק חלל חיצוני נוסף ללא תלות באזורים המשותפים.
הפרויקט הושלם בשנת 2024, מה שמבטיח את מוכנות הנכס לאכלוס מיידי. אין סיכון של עיכובים בבנייה או שינויים בתכנון. זהו מבנה חדש העונה על תקני בנייה עכשוויים.
הנכס לא כולל ריהוט, מה שמצריך השקעה נוספת באיוש הבית. הבריכה היא משותפת ולא פרטית. המיקום בסביבה עירונית עלול להיות רועש יותר ביחס לאזורים כפריים. אין מגרש גולף בתוך שטח הקומפלקס עצמו.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים בסביבה עם שירותים מלאים. הקרבה לבתי ספר ומרכזי בריאות הופכת אותה לאפשרות מעשית עבור משפחות עם ילדים. משקיעים המעוניינים בהכנסה מהשכרה עשויים למצוא עניין בנכס, בהתחשב בביקוש באזורים מרכזיים. גם זוגות פנסיונרים שאינם מעוניינים בתחזוקה של בית פרטי יכולים למצוא כאן פתרון המאפשר גישה נוחה לשירותים. הנוכחות של מעלית מקלה על הגישה לקומות הגבוהות.
הדירה מציעה רמת איכות המתאימה לתקנים מודרניים. המטבח מתוכנן בסגנון פתוח המשתלב עם סלון האירוח. חדר האמבטיה הראשי הוא סוויטה (en-suite), פרט המוסיף פרטיות. נעשה שימוש בארונות קיר מובנים לניצול חלל יעיל. הנכס כולל מערכת מיזוג אוויר. הסולריום הפרטי הוא נקודת מפתח, המציע חלל חיצוני עם נוף. שטח הבניין כולל אזורים משותפים כמו חדר כושר וגינה. החומרים נבחרו על פי קריטריונים של עמידות.
מחיר הנכס עומד על 1,050,000 יורו. הנכס כולל חניה ומחסן במחיר זה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המחיר משקף את הגודל והמיקום הפרימיום בתוך אסטפונה. עלויות נוספות יכללו רכישת ריהוט וציוד מכיוון שהנכס מוצע ללא ריהוט. השוק מציע מגוון רחב, אך דירות באזור לאס מסאס נחשבות לביקוש גבוה.
היומיום במיקום זה מאופיין בנוחות עירונית מלאה. סופרמרקט נמצא במרחק של כ-100 מטרים, מה שמאפשר רכישת מוצרי מזון ברגל. החופים, כמו פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, נמצאים בטווח הליכה של פחות מקילומטר. הסביבה העירונית מציעה מגוון של מסעדות ובתי קפה בסמיכות. עבור תושבים המעוניינים בפעילות גופנית, קיימים מכוני כושר ומרכזי ספורט במרחק הליכה קצר. הנוכחות של מערכת תחבורה ציבורית עם 8 קווים ו-50 תחנות מאפשרת תנועה ברחבי העיר ללא תלות ברכב פרטי.
התשתית באזור מפותחת ותומכת באורח חיים עירוני. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-64 קילומטרים. מרבית הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ברגל; בית מרקחת במרחק 237 מטרים וסופרמרקט ב-104 מטרים. בית החולים נמצא במרחק של 1.1 קילומטר. העיר מרבייה נמצאת במרחק 25 קילומטרים, מה שמאפשר גישה למתקנים נוספים. הרשת העירונית כוללת 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט ביחס לחוף ולתשתיות העירוניות המרכזיות. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים ולנמל, כמו גם את הגישה לכבישים הראשיים המובילים למרבייה ומאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול. העיר נמצאת במרחק של 73 קילומטרים ממאלגה, ובמרחק של 25 קילומטרים ממרבייה. המיקום מאפשר גישה לערים גדולות יותר תוך שמירה על אופי עירוני קטן יותר. הקרבה לגיברלטר מספקת אפשרות נוספת לטיסות.
החופים הקרובים, פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, נמצאים במרחק הליכה של פחות מקילומטר. מגרשי הגולף ואלה רומנו ואזטה גולף נמצאים במרחק של כ-4.5 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה נמצא במרחק של כ-64 קילומטרים, ונמל התעופה גיברלטר קרוב יותר, במרחק של כ-36 קילומטרים. נמל אסטפונה נמצא במרחק של 1.6 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה הוא ים-תיכוני עם ממוצע של 3,848 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2 מעלות צלזיוס. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים. הנכס ממוקם בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, על קרקע יחסית מישורית. הרי סיירה ברמחה מקיפים את העמק ומספקים מחסה מפני הרוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים בסביבה, כגון לה ראדה, ידועים באיכותם ונוחותם. חוף פלאיה דל כריסטו ממוקם במפרץ מוגן. חובבי גולף יכולים להשתמש במגרשים כמו ואלה רומנו ואסטפונה גולף הנמצאים בטווח קצר ברכב. העיר מציעה 134 מתקני ספורט שונים. קיימת תשתית מפותחת לספורט ימי בנמל.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL801321
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
