Ez a fejlesztés egy kész lakást kínál Estepona Las Mesas negyedében, a Costa del Sol nyugati részén. A 143 négyzetméteres ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, magában foglalva egy privát napozóteraszt és tengerre nyíló kilátást. A projekt egy újonnan átadott, zárt komplexumban helyezkedik el közösségi medencével és fitneszteremmel. A telephely stratégiai fekvésű, gyalogosan elérhető távolságra a tengerparttól és a városközponti szolgáltatásoktól, ami városi és tengerparti életmódot biztosít egyaránt.
Ezzel a projekttel szemben az újabban épülő fejlesztések, mint a Bayside Homes vagy a Las Mesas Blue Horizon, gyakran alacsonyabb induló árakkal (739 000 € és 849 000 € között) rendelkeznek, de jellemzően kisebb alapterületet vagy későbbi átadást ígérnek. Ez a lakás, 143 négyzetméterével és 2024-es kész állapotával, azonnali elérhetőséget és nagyobb élettér kínál. Míg a Blue Horizon projekteknél gyakran közös közösségi terekre helyezik a hangsúlyt, ez az ingatlan a privát napozóterasz és a tetőtéri elhelyezkedés egyediségével tűnik ki. A városon belüli hasonló, másodlagos piacon lévő lakásokhoz képest az új építésű állapot és a modern energiahatékonyság plusz értéket jelent, bár a magasabb vételár a prémium kategóriába sorolja azt. A környékbeli sorházak, mint az Anna de Estepona (795 000 €tól), több alapterületet kínálhatnak földszinten, de általában távolabb helyezkednek el a tengerparttól és a városközponttól, így ez a lakás jobb városi hozzáférést biztosít.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona városközpontjának közvetlen közelében, a Las Mesas városrészben található. A telek távolsága a legközelebbi strandtól (Playa de Estepona) kevesebb mint 600 méter, míg a kikötő körülbelül 1,6 kilométerre helyezkedik el. A környék sűrűn beépített, városias karakterű, számos kereskedelmi és szolgáltató egységgel a közvetlen szomszédságban.
Ez a lakás a nagyobb alapterületű, három hálószobás otthont keresőket célozza meg, akik értékelik a privát kültéri tereket. A privát napozóterasz és a beépített szekrények extra tárolási kapacitást és kényelmet nyújtanak. A közös kert és medence lehetőséget biztosít a közösségi kikapcsolódásra anélkül, hogy a tulajdonosnak kellene a karbantartással foglalkoznia.
A projekt építési fázisa befejeződött, az ingatlan 2024-ben készült el. A lakás jelenlegi állapota kulcsrakész, azonnali birtokbavétellel. Mivel az épület újonnan átadott, korszerű szigetelési és technológiai szabványoknak megfelelően készült, minimális átalakítási igénnyel az új tulajdonos számára.
A projekt nem kínai elszigetelt nyugalom vagy nagyméretű telket, mivel egy több lakásból álló városi komplexum része. A privát kert hiánya az alsó szinteken nem kompenzálható, kivéve a tetőtéri napozóterasszal. A központi fekvés a főszezonban nagyobb zajszinttel és parkolási nehézségekkel járhat a környező utcákban, annak ellenére, hogy az ingatlanhoz garázs tartozik.
Ez a projekt akkor releváns, ha a cél egy állandó vagy tartósabb tartózkodásra szolgáló ingatlan Estepona városközpontjában, ahol a kényelem és a városi infrastruktúra elsődleges szempont. Célcsoport lehetnek a nyugdíjasok vagy távmunkások, akiknek szükségük van megbízható internetre és közelségre az egészségügyi intézményekhez, mivel a kórház és a gyógyszertárak rövid sétára vannak. Hasonlóképpen megfelelhet olyan családok számára is, amelyek nem kívánnak autót használni a napi ügyintézéshez. Az ingatlan befektetői szempontból is érdekes azonnali bérbeadhatósága miatt. Azonban azok számára, akik csendes, vidéki környezetet vagy nagy magánkertet keresnek, ez a városi lakás komplexum kevésbé felelne meg.
Az épület 2024-es átadása modern építési szabványokat és friss anyaghasználatot takar. A lakásban korszerű, beépített szekrények találhatók, amelyek optimalizálják a tárolási teret. A konyha open-concept kialakítása a nappalival egy légtérben helyezkedik el, ez a megoldás a modern apartmanok jellemzője, elősegítve a természetes fény bejutását és a tér átláthatóságát. A fürdőszobák között található egy en-suite, azaz a hálószobához közvetlenül csatlakozó elrendezés, ami növeli a privát szférát. A klímaberendezés jelenléte alapvető komfort a mediterrán nyarakon. A közös területek, mint a medence és a kert, karbantartottak, de az anyaghasználat itt funkcionális és kopásálló.
A lakás ára 1 050 000 eurótól indul, amely magában foglalja a parkolóhelyet és a tárolóhelyiséget is. Ez az összeg a 143 négyzetméteres lakóterület, a három hálószoba és a privát napozóterasz értékét tükrözi. A jelenlegi bérleti szerződés, havi 3200 euró bevétellel, befektetői szempontból azonnali cash-flowt biztosíthat. Az árazás magasan helyezkedik el az esteponai piacon a földszinti lakásokhoz képest, a tetőtéri kilátás és a privát kültér miatt.
A Las Mesas környékén a napi élet ritmusát a gyalogos közlekedés és a közvetlen hozzáférés a szolgáltatásokhoz határozza meg. A lakásból könnyedén elérhetőek a helyi szupermarketek, éttermek és kávézók, így a bevásárlás és a socializáció nem igényel autót. A reggeli órákban a közelben lévő sportlétesítmények, például a Better Bodies edzőterem, alternatívát kínálnak a kijelölt fitneszterem mellett. Délután a strand, különösen a Playa de Estepona, elérhető közelségbe kerül, ahol a tengerparti sétányok és a chiringuitók biztosítanak kikapcsolódást. A napozóterasz lehetőséget ad a csendes pihenésre a naplementében, távolabb a tengerparti nyüzsgéstől. A környék városias jellege miatt a zajszint változó, a helyi lakosság és a turisták jelenléte dinamikus hangulatot teremt. Ez a lokáció olyan lakók számára megfelelő, akik nem keresik a félreeső üdülőhelyek csendjét, hanem inkább az aktív városi és tengerparti életstílust preferálják.
A környék infrastruktúrája jól kiépített, Estepona önkormányzata aktívan fejleszti a városi tereket. A legközelebbi élelmiszerbolt kevesebb mint 100 méterre található, ami a mindennapi bevásárlást rendkívül egyszerűvé teszi. Az egészségügyi ellátás, beleértve a gyógyszertárakat és az 1,1 kilométerre lévő kórházat, elérhető közelségben van. A közlekedés a városban a N-340-es főút mentén zajlik, amely összeköti Esteponát Marbellával és Malagával. A helyi tömegközlekedés 8 vonallal és 50 megállóval rendelkezik a környéken, ami lehetővé teszi az autómentes közlekedést is bizonyos irányokban.
A térkép Estepona Las Mesas negyedét mutatja, ahol a projekt található. A jelölt pont a közvetlen környezetet tükrözi, kiemelve a gyalogutakat és a legfontosabb közlekedési útvonalakat, mint a N-340-es főút. A közeli zöldterületek, a kikötő és a sétányok láthatók a vonatkozó ikonokkal. A távolságok mérhetők a strandok és a városközpont irányába.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részének kulcsfontosságú városa, amely Marbella és a közeli határátkelők között helyezkedik el. Északról a Sierra Bermeja hegység határolja, délről pedig a Földközi-tenger. Ez a pozíció lehetővé teszi a csendesebb, helyi jellegű életvitelt a forgalmasabb Marbella (25 km) és a nagy ipari város Algeciras (42 km) között. A város egyfajta hidat képez a turisták által kedvelt nyugati part és a természetesebb partszakaszok között.
A projekt stratégiai elhelyezkedése biztosítja a rövid távolságokat a fő szolgáltatásokhoz. A La Rada strand kevesebb mint 10 perc sétára található, míg a Playa del Cristo körülbelül 20 percet vesz igénybe gyalog. A Puerto Estepona kikötő 1,6 kilométerre, a városközponti történelmi negyed pedig hasonló távolságra helyezkedik el. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf és az Azata Golf 4-5 kilométerre, autóval kb. 10 perc alatt elérhető. A Malaga repülőtér 64 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró, száraz nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 19,2 Celsius fok, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységek egész éves folytatását. Az évi 3848 napsütésös óra magas időjárási komfortot garantál. A tenger vize általában májustól októberig eléri a 20 Celsius fokot, így az úszási szezon mintegy 5 hónapon át tart. A település magassága 19 méter a tengerszint felett, a terep enyhén lejt a tenger felé.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környezetben több strand is található, köztük a La Rada, amelynek hosszú homokos partja a kedvelt helyszíne. A strandokon szezonálisan mentőszolgálat működik. A szabadidős tevékenységek széles köre elérhető: a közelben lévő golfpályák, mint a Valle Romano és az Estepona Golf, 18 lyukú pályákat kínálnak. A városban számos sportszolgáltatás található, a Better Bodies edzőteremtől a Polideportivo Municipal sportcentrumig. A kikötő vízi sportok lehetőségét és éttermeket kínál.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL801321
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
