에스테포나(Estepona)의 라스 메사스(Las Mesas) 지구에 위치한 이 아파트는 143제곱미터의 넓은 주거 공간을 제공합니다. 2024년에 완공된 이 주택은 해변가와 도시 편의 시설이 근접한 지역적 이점을 가집니다. 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 바다를 조망할 수 있는 전용 테라스와 솔라리움이 설치되어 있습니다. 공용 체육관과 수영장을 갖춘 단지 내에 자리 잡고 있어 실용적인 도시 생활과 휴식 공간이 결합된 형태입니다.
인근의 Bayside Homes나 Las Mesas Blue Horizon과 비교할 때, 이 프로젝트는 평균보다 넓은 143제곱미터의 면적을 제공합니다. 가격 차이는 주로 이 넓은 공간과 완공된 상태의 즉시 사용 가능성에서 기인합니다. 에스테포나 동부 지역의 리조트 스타일과 달리 이곳은 현지인의 삶이 녹아든 도심형 해변 주거지의 특성을 보이며, 저녁 시간 해변가 산책로(Paseo Marítimo)를 따라 걷는 문화가 주변 환경에 스며들어 있습니다. 골프장 접근성은 인근 프로젝트와 유사하나, 해변가와의 거리가 가까워 도보로 해변 생활을 즐기는 수요자에게 더 높은 접근성 점수를 부여할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 에스테포나 시내와 해변가 사이의 도심 지역에 위치합니다. 해발 19미터 고도에 있으며, 해변까지는 도보로 약 10분 거리입니다. 주변에는 식료품점, 약국, 레스토랑 등 일상 생활에 필요한 인프라가 500미터 반경 내에 밀집해 있어 자가용 없이도 생활이 가능합니다.
넓은 평면(143m²)은 가족 단위 거주나 장기 체류를 고려하는 수요에 부합합니다. 3개의 침실과 2개의 욕실, 그리고 전용 솔라리움은 실외 공간의 중요성을 강조하는 라이프스타일을 지원합니다. 현재 장기 임대 수익이 발생하고 있어 투자 목적의 거주 용도로도 기능적 특성을 갖추고 있습니다.
이 프로젝트는 2024년에 완공되어 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 건축 작업은 종료되었으며, 내부 마감과 인테리어는 현대적인 자재로 완료되었습니다. 공용 시설인 수영장과 체육관 또한 운영 중입니다. 리노베이션이나 추가 공사 없이 바로 거주하거나 임대를 시작할 수 있는 완제품 형태의 주택입니다.
이 아파트는 정원이 딸린 단독 주택이나 빌라 형태의 공간을 제공하지 않으며, 단지 내 어린이 놀이터나 전용 스파 시설은 데이터에 명시되지 않았습니다. 또한 1층의 로우 플로어가 아니므로 계단이나 엘리베이터를 이용해야 합니다. 프라이빗 수영장은 없으며 커뮤니티 풀만 이용 가능합니다. 시골의 고요함보다는 도심의 활기를 기대할 때 적합합니다.
이 주택은 규모 있는 주거 공간을 원하지만 단독 주택의 관리 부담을 원치 않는 수요자에게 적합합니다. 스페인에서의 장기 체류나 정착을 계획하며, 도심의 인프라와 해변가의 환경을 동시에 누리고자 하는 경우에 부합합니다. 또한 임대 수익을 창출하려는 투자자에게도 유리한 조건을 보입니다. 골프를 즐기지만 골프장 내부에 거주하지는 않기를 원하는 사람들에게도 인근의 다양한 골프장 접근성 때문에 매력적일 수 있습니다. 도심 생활에 익숙하면서도 프라이빗한 야외 공간을 필요로 하는 가족 구성원에게 생활 패턴이 일치합니다.
2024년에 완공된 이 건물은 최신 건축 기준과 자재를 적용하여 시공되었습니다. 에어컨 시스템이 설치되어 있어 여름철 냉방을 효율적으로 관리할 수 있습니다. 개방형 주방은 거실과 연결되어 공간의 효율성을 높이며, 모든 욕실과 침실에는 현대적인 위생 도구와 빌트인 워드로브가 설치되어 있습니다. 외관은 단지 내의 정원과 조화를 이루도록 설계되었으며, 테라스와 솔라리움은 바다 전망을 최대화하는 방향으로 배치되었습니다. 공용 구역의 체육관과 수영장 또한 관리 상태가 양호하여 유지 보수에 대한 부담이 적습니다.
이 아파트의 가격은 1,050,000유로부터 시작합니다. 인근 유사 프로젝트인 Bayside Homes나 Las Mesas Blue Horizon보다 평당 가격이 높게 형성되어 있는데, 이는 143제곱미터의 넓은 면적과 프라이빗 솔라리움, 그리고 완공된 상태에서 오는 프리미엄 때문으로 분석됩니다. 현재 월 3,200유로의 장기 임대 수익이 발생하고 있어 투자 수익률 측면에서도 데이터를 제공합니다. 구매 시 주차 공간과 별동 창고가 포함되므로 추가 비용 없이 필요한 공간을 확보할 수 있습니다.
에스테포나의 이 지구는 정주와 휴양이 동시에 가능한 생활 환경을 제공합니다. 해발 19미터의 높이는 해변가의 습기를 완화하면서도 바다까지의 접근성을 유지합니다. 오전에는 근처 슈퍼마켓에서 식재료를 구매하고 해변 산책을 할 수 있으며, 오후에는 솔라리움에서 지중해의 기후를 즐길 수 있습니다. 3,848시간의 연간 일조량은 야외 활동에 유리한 조건을 형성합니다. 이곳은 관광지의 소란과 도시의 편의함 사이에서 균형을 찾는 생활 방식을 지원합니다. 자동차 없이도 대부분의 필수 시설을 도보로 해결할 수 있는 거주 형태입니다.
이 위치는 에스테포나의 도심과 해변가를 연결하는 접근성을 제공합니다. 마르베야까지 25km, 알헤시라스까지 42km 떨어져 있어 지역 내 주요 도시로의 이동이 용이합니다. 8개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 인근에 위치하여 대중교통 이용이 가능합니다. 2km 반경 내에는 50개의 레스토랑, 6개의 학교, 18개의 약국이 위치하여 일상 생활의 편의성을 보장합니다. 이러한 밀집된 시설은 거주자에게 높은 수준의 도시 서비스 경험을 제공합니다.
지도는 이 프로젝트가 에스테포나 도심과 해변가 사이의 전략적 위치에 있음을 보여줍니다. 해변까지의 도보 접근성과 근처 골프장 및 항구 시설의 위치를 확인할 수 있으며, 스페인의 전형적인 해안 도시 구조 내에서의 위치를 파악할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 서부 지역인 에스테포나에 위치합니다. 말라가 주의 서부 해안선에서 중요한 거점 도시 역할을 하며, 마르베야와 같은 동부의 고급 리조트 지역과는 달리 상대적으로 현지적인 분위기를 유지합니다. 지브롤터와 말라가를 연결하는 중간 지점에 자리 잡고 있어 두 도시의 기능을 모두 활용할 수 있는 지리적 이점을 가집니다.
라 라다(La Rada) 해변까지는 직선거리로 약 800미터, 플라야 델 크리스토(Playa del Cristo)까지는 1.6km 거리에 있어 도보로 해변에 접근할 수 있습니다. 말라가 공항은 34km, 지브롤터 공항은 36km 떨어져 있어 국제선 이동이 편리합니다. 인근에는 발레 로마노(Valle Romano) 골프장과 아자타(Azata) 골프장이 4km 이내에 위치하여 스포츠 활동이 가능합니다. 에스테포나 항구까지는 1.6km 거리로 해양 레저 시설도 가깝습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나 지역은 연평균 기온 19.2도, 연간 3,848시간의 일조량을 기록하여 온화한 지중해 기후를 보입니다. 수영 시즌은 5개월로 이어지며, 해수 온도가 20도 이상 유지되는 기간이 깁니다. 해발 19미터의 낮은 고도와 2.4%의 완만한 경사는 바다로의 이동을 용이하게 합니다. 북쪽으로는 시에라 베르메하(Sierra Bermeja) 산맥이 위치하여 추운 북풍을 차단하는 역할을 하며, 이는 지역의 기온을 안정적으로 유지하는 데 기여합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 라 라다 해변은 긴 해변 선을 자랑하며 산책과 수영에 적합한 환경을 제공합니다. 플라야 델 크리스토는 포구 형태로 물이 잔잔하여 가족 단위 방문객에게 선호됩니다. 이 지역에는 총 134개의 스포츠 시설이 있으며, 인근 피트니스 센터와 공립 체육관을 이용할 수 있습니다. 골프장의 경우, 단지에서 4km 거리에 복수의 골프장이 위치하여 연중 골프가 가능합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 86 mm |
| 2월 | 13.7°C | 55 mm |
| 3월 | 14.8°C | 172 mm |
| 4월 | 16.7°C | 73 mm |
| 5월 | 19.9°C | 33 mm |
| 6월 | 23.7°C | 11 mm |
| 7월 | 26.7°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 7 mm |
| 9월 | 23.9°C | 28 mm |
| 10월 | 20.6°C | 76 mm |
| 11월 | 16.2°C | 96 mm |
| 12월 | 14.0°C | 84 mm |
평탄
Ref: VL801321
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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