Acest apartament cu 3 dormitoare și 2 băi, situat în zona Las Mesas din Estepona, oferă 143 m² de spațiu locuibil și a fost finalizat în 2024. Proprietatea se află la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă și include facilități moderne precum aer condiționat, o bucătărie open-plan și un solar privat. Complexul rezidențial dispune de o sală de sport, o piscină comunitară și grădini întreținute, oferind un mediu urban funcțional. Locul de parcare și camera de depozitare sunt incluse în preț.
În comparație cu proiectele din Marbella, această proprietate oferă o valoare mai mare per metru pătrat, având în vedere că Estepona este în general mai accesibilă. Față de alte dezvoltări noi precum Anna de Estepona, care oferă townhouses, acest apartament reprezintă o opțiune cu întreținere mai redusă. În timp ce complexe precum Bayside Homes au prețuri de pornire mai mici, proiectul de față se diferențiază prin finalizarea imediată și locația mai centrală. Comparativ cu zonele turistice dedicate exclusiv vacanțelor, Las Mesas asigură o utilizare pe tot parcursul anului, datorită populației locale stabile. Acest aspect poate influența pozitiv randamentele pentru chirii pe termen lung. Calitatea construcției, fiind finalizată în 2024, este superioară fondului secundar mai vechi din port, oferind garanții tehnice noi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în districtul Las Mesas, la aproximativ 500 de metri de coasta mediteraneană. Acesta se încadrează într-un mediu urban dens, facilitând accesul direct la magazine și servicii locale. Terenul este predominant plat, cu o ușoară înclinare spre mare, ceea ce asigură mobilitate ușoară pe jos în împrejurimi.
Dispunerea spațiului de 143 m² răspunde necesităților unei familii sau unui cuplu care necesită spațiu generos. Apartamentul este echipat cu dulapuri încorporate și o baie propriu în dormitorul principal. Proximitatea școlilor și a supermarketurilor susține un stil de viață practic și zilnic. Există spații de depozitare suplimentare, iar balconul și solarul extind zona de locuit în exterior.
Construcția a fost finalizată în 2024, ceea ce înseamnă că proprietatea respectă cele mai recente standarde tehnice și de eficiență energetică. Apartamentul se află în stare de
Proprietatea nu dispune de o grădină privată la sol, accesul la spațiile verzi fiind limitat la zonele comune. Zona este urbană, deci nu oferă izolarea absolută a unei case individuale izolate. Vederile la mare sunt limitate la anumite unghiuri, nu panoramice din toate camerele. Proprietatea se vinde nemobilată, necesitând investiții suplimentare pentru echipare completă.
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o reședință permanentă cu spațiu suficient și acces la educație și sănătate în apropiere. De asemenea, este adecvată pentru profesioniștii care lucrează remote sau care călătoresc frecvent, având în vedere proximitatea relativă față de aeroporturile Málaga și Gibraltar. Investitorii interesați de chirii pe termen lung pot găsi aici o oportunitate, dat fiind profilul urban al zonei care atrage chiriași stabili. Locuința nu este ideală pentru cei care caută liniștea absolută a unui conac izolat în munți sau pentru cei care preferă o vilă cu grădină privată extinsă și piscină proprie. Este, de asemenea, o opțiune solidă pentru cuplurile active care doresc să minimizeze timpul petrecut în trafic.
Apartamentul este finisat cu materiale moderne, selectate pentru durabilitate în climatul mediteranean. Pardoselile și gresia sunt alese pentru a fi ușor de întreținut și rezistente la căldură. Bucătăria open-plan este complet echipată și integrată în zona de living, facilitând un stil de viață social. Instalațiile de aer condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Ferestrele termoizolante contribuie la eficiența energetică. Baia principală este prevăzută cu cabină de duș modernă. Finisajele în zonele comune, inclusiv sala de sport și piscinele, utilizează materiale anti-derapante și rezistente la apă sărată, potrivite pentru utilizare intensivă.
Prețul de piață pentru această proprietate este de 1.050.000 €. Această valoare se situează în segmentul superior al apartamentelor de 3 dormitoare din Estepona, reflectând dimensiunea generoasă a locuinței, finalizarea recentă și locația apropiată de plajă. Comparativ cu proiectele similare din zonă, cum ar fi Las Mesas Blue Horizon, prețul este mai ridicat, posibil datorită stadiului de finalizare și a suprafeței totale mai mari. Costul pe metru pătrat este consistent cu cererea pentru zonele well-urbanizate de pe Costa del Sol. Proprietatea include în preț un loc de parcare și o cameră de depozitare, elemente care influențează pozitiv valoarea de revânzare.
Viața în această locație este definită de comoditatea urbană și accesul rapid la mare. Diminețile pot începe cu o plimbare pe plaja La Rada sau cu achizițiile de dimineață de la supermarketurile aflate la mai puțin de 150 de metri. Structura orașului permite desfășurarea majorității activităților zilnice pe jos sau cu bicicleta, reducând dependența de autoturism. Clima locală, cu peste 300 de zile însorite pe an, favorizează utilizarea terasei și a solarului pentru masa în aer liber sau relaxare. Seara, zona oferă o varietate de restaurante și cafenele la distanță de mers pe jos. Prezența turiștilor în Estepona variază sezonier, adăugând dinamism vieții de cartier fără a perturba complet funcționalitatea rezidențială. Accesul rapid la portul de agrement și la șoseaua principală facilitează ieșirile de weekend.
Împrejurimile oferă o infrastructură completă pentru viața de zi cu zi. Există 50 de restaurante și mai multe cafenele în raza de 2 kilometri, oferind diverse opțiuni culinare. Infrastructura medicală este acoperită de două centre de sănătate și un spital la 1,1 kilometri. Pentru cumpărături, pe lângă supermarketurile locale, există magazine specializate și bănci la câteva sute de metri. Rețeaua de transport public include 8 linii de autobuz în zona mai largă, iar stațiile sunt accesibile. Deși o mașină este utilă pentru explorarea regiunii, zi de zi poate fi gestionată eficient pe jos. Portul de agrement Puerto Estepona, la 1,6 km, adaugă opțiuni de navigație și agrement.
Harta ilustrează poziționarea favorabilă a proiectului în cartierul Las Mesas, evidențiind distanțele scurte față de plajă și structura urbană din jur. Se observă accesul facil la bulevardul litoral și conexiunile rutiere principale. Reprezentarea topografică confirmă relieful plat al zonei, facilitând navigarea pietonală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este situată în partea de vest a Coastei Soarelui, la aproximativ 25 de kilometri est de Marbella și 73 de kilometri vest de Málaga. Această poziție oferă echilibrul dintre accesul la orașele mari și o atmosferă locală mai relaxată. Spre vest, la 42 de kilometri, se află Algeciras, un important nod de transport. Localizarea proiectului în Las Mesas îl plasează mai aproape de facilitățile urbane comparativ cu dezvoltările turistice din zonele periferice ale orașului, funcționând ca un punct de echilibru între turism și rezidențialitate.
Plaja Playa de Estepona este situată la 524 de metri, aproximativ 6-7 minute de mers pe jos. Plaja La Rada, cunoscută pentru lungimea sa, se află la 769 de metri. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la o distanță de 64 de kilometri, iar Aeroportul Gibraltar la 36 de kilometri. Pentru entuziaștii golfului, Valle Romano Golf este la 4,1 kilometri, iar Azata Golf la 4,4 kilometri. Un supermarket se află la doar 104 metri. Accesul la șoseaua principală A-7/N-340 este rapid, conectând localitatea cu Marbella în 25 de minute.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Cu 3.848 de ore de soare anual, expunerea la lumina naturală este ridicată. Altitudinea de 19 metri deasupra mării și terenul plat minimizează efectele vântului puternic. Munții Sierra Bermeja sunt vizibili în depărtare, oferind un fond pitoresc, dar clima de coastă rămâne dominantă. Precipitațiile sunt moderate, concentrate mai ales în lunile de iarnă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa de Estepona și Playa del Cristo, sunt nisipoase și ușor accesibile. Acestea au primit distincția Blue Flag, confirmând calitatea apei și a serviciilor. Activitățile recreative includ sporturi nautice, pescuit și plimbări pe faleza promenadă. În complex, rezidenții au acces la o sală de sport complet utilată și o piscină comunitară. Zona oferă numeroase oportunități pentru practicarea golfului și tenisului. Portul Estepona, la scurtă distanță, găzduiește evenamente culturale și sociale pe tot parcursul anului.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL801321
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
