Данный проект представляет собой готовый жилой комплекс в районе Лас-Месас в Эстепоне, расположенный в пешей доступности от побережья и городской инфраструктуры. Квартиры отличаются наличием частных соляриев и панорамными видами на море, что дополняется набором общественных зон, включающим бассейн и спортзал. Объект находится в урбанизированной зоне с высоким уровнем комфорта, обеспечивая Residents доступ к магазинам и ресторанам в радиусе нескольких минут ходьбы. Строительство полностью завершено в 2024 году.
По сравнению с проектом Bayside Homes в Эстепоне, где цены начинаются от €739,000, данный объект относится к более высокому ценовому сегменту, предлагая большую площадь и наличие частного солярия. В отличие от проектных домов в Anna de Estepona, этот комплекс находится ближе к морю и центре города. Las Mesas Blue Horizon, с ценами от €849,000, предлагает аналогичную локацию, но рассматриваемая квартира отличается завершенным статусом и текущей арендной доходностью. В отличие от более восточных районов Марбельи, здесь цены ниже, а плотность населения остается умеренной, сохраняя при этом полную доступность к сервисам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в городской черте Эстепоны на расстоянии около 500 метров от пляжа Ла-Рада. Район характеризуется высокой плотностью застройки и наличием всех необходимых городских удобств, таких как супермаркеты и медицинские учреждения. Географическое положение позволяет быстро добраться как до исторического центра города, так и к порту, сохраняя при этом связь с прибрежной автотрассой.
Планировка площадью 143 м² рассчитана на долгосрочное проживание семьи или couples. Наличие трех спален и двух санузлов, включая главную спальню en-suite, обеспечивает функциональное зонирование. Включение в цену парковочного места и кладовой решает вопросы хранения транспорта и личных вещей, а наличие оборудованного спортзала и солярия расширяет возможности досуга без необходимости покидать территорию.
Строительство объекта полностью завершено в 2024 году, что исключает риски, связанные с покупкой недвижимости на этапе строительства. Все инженерные системы, благоустройство территории и общие зоны, включая сад и бассейн, уже введены в эксплуатацию и готовы к использованию. Передача ключей возможна в кратчайшие сроки после подписания договоренностей.
Проект не предлагает наличие частных садов на уровне земли или изолированных вилл, так как представляет собой многоэтажную застройку. В центральной части города может ощущаться городской шум, характерный для курортных населенных пунктов. Прямого выхода на пляж нет, необходимо преодолеть расстояние около 800 метров по улицам с плотным движением.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к заселению жилье в развитой городской среде с выходом на море. Он будет интересен семьям, ценящим близость к школам и больницам, а также инвесторам, ориентированным на стабильную арендную доходность. Это решение подойдет тем, кто предпочитает не зависеть от графиков общественного транспорта, имея все услуги в радиусе пешей доступности. Менее подходящим он будет для тех, кто ищет уединенную виллу в загородном клубе или тишину отдаленной горной местности.
Отделка квартир выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов. Кухня выполнена по плану и интегрирована в гостиную, создавая единое пространство. Установлены встроенные шкафы, системы кондиционирования для контроля климата. Особое внимание уделено наружным зонам: просторные террасы и частные солярии с панорамным видом на море и городской пейзаж. В комплексе предусмотрены лифты, огороженная территория и общие зоны с садом и бассейном, поддерживаемые в надлежащем состоянии.
Стоимость данной квартиры составляет от €1,050,000, что соответствует верхнему сегменту рынка Эстепоны для данного типа объектов. Цена включает паркоместо и кладовую, а также доступ к развитой инфраструктуре комплекса. В настоящее время объект сдается в долгосрочную аренду за €3,200 в месяц, что указывает на потенциальную доходность и стабильный спрос. Цена остается фиксированной для готового объекта, без учета дополнительных расходов на оформление сделки и налоги.
Режим жизни в этом районе Эстепоны сочетает городскую динамику с прибрежным отдыхом. Близость к пляжам Ла-Рада и Плайя-дель-Кристо позволяет регулярно проводить время у моря, пользуясь услугами пляжных баров и спортивных площадок. Ровный рельеф местности (уклон 2,4%) способствует комфортным прогулкам до супермаркетов, находящихся всего в 100 метрах, и ресторанов. Вечером жизнь переходит на набережную и порт, где можно наблюдать за яхтами. Наличие частного солярия предоставляет возможность уединения на открытом воздухе без необходимости покидать дом, что важно в периоды высокого туристического сезона.
Окружающая инфраструктура характеризуется высокой плотностью объектов сервиса. В радиусе 2 км находится 50 ресторанов и 18 аптек, что обеспечивает высокий уровень комфорта повседневной жизни. Ближайшая больница находится в 1,1 км, а школы, в нескольких минутах езды. Транспортная сеть включает 8 автобусных линий и 50 остановок, что позволяет перемещаться по городу без личного автомобиля. Наличие порта Пуэрто-де-Эстепона и марин в 1,6 км добавляет возможности для морского досуга.
Карта демонстрирует прибрежное расположение комплекса в западной части Эстепоны. Видно близкое расположение к главной городской набережной (Пасео-Маритимо) и порту. Зеленые зоны на карте к северу указывают на гольф-поля, а плотная застройка вокруг подтверждает центральную urban location объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает западное положение на Коста-дель-Соль, находясь примерно посередине между крупными центрами Малагой (73 км) и Алхесирасом (42 км). Это создает баланс между доступностью к международным транспортным узлам и сохранением атмосферы среднего города. По сравнению с Марбельей, расположенной восточнее, Эстепона сохраняет более традиционный испанский колорит и меньшую плотность высотной застройки в некоторых зонах.
Пляж Ла-Рада находится в 800 метрах от комплекса, что составляет около 10 минут пешком. Гольф-поля Valle Romano и Azata Golf удалены на 4,1–4,6 км, подходящие для любителей этого спорта. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 64 км, аэропорт Гибралтара, 36 км. В ближайшем радиусе есть зарядные станции для электромобилей (1,3 км). Крупные торговые центры и бутики Марбельи расположены в 25 км к северо-востоку.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия Эстепоны характеризуются более чем 3800 часами солнечного сияния в год и средней температурой 19,2°C. Сезон купания длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Рельеф местности ровный, высота над уровнем моря составляет всего 19 метров. На севере видны горы Сьерра-Бермеха, создающие естественный барьер от ветров и влияющие на микроклимат долины.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Основной пляж Ла-Рада имеет протяженность несколько километров и award Blue Flag, что подтверждает чистоту воды иinfraструктуру. Пляж Плайя-дель-Кристо расположен в 1,6 км в защищенной бухте. В окрестностях доступно множество гольф-полей, включая Estepona Golf и Valle Romano. Спортивные центры, такие как Polideportivo Municipal, находятся в 600 метрах, предлагая широкие возможности для активного отдыха.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL801321
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
