Tento rezidenčný projekt sa nachádza v mestskej časti Las Mesas v Estepone, v bezprostrednej blízkosti pobrežia Costa del Sol. Objekt je stavebne ukončený s dátumom dokončenia v roku 2024 a ponúka moderný štandard bývania v dynamickej mestskej časti. Poloha zabezpečuje výhľad na more a priamy prístup k infraštruktúre. Hlavnou charakteristikou bytu s rozlohou 143 m² sú tri spálne a dve kúpeľne, vrátane en-suite kúpeľne. V cene je zahrnuté parkovacie miesto a skladovací priestor. Architektúra a dispozícia sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a využitie vonkajších priestorov, ako je súkromný solárium.
V porovnaní s projektmi Bayside Homes (ceny od 739 000 EUR) a Las Mesas Blue Horizon (ceny od 849 000 EUR) sa tento apartmán nachádza v vyššej cenovej kategórii. Tento rozdiel je spôsobený predovšetkým väčšou rozlohou jednotky (143 m² oproti menším štandardom v porovnávacích projektoch) a vyšším stupňom dokončenia. Zatiaľ čo Bayside Homes môže byť zameraný na kompaktnějšie jednotky pre dovolenkové účely, tento projekt s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami cieľa na náročnejšiu klientelu. Poloha v Las Mesas je porovnateľná s inými časťami Estepony, avšak blízkosť k mestskému centru a prístavu môže byť výhodnejšia než v novších zónach pri diaľnici. Na rozdiel od projektu Anna de Estepona, ktorý ponúka radové domy, tento apartmán poskytuje výhody vertikálnej stavby s výhľadom z hornejších podlaží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v urbanizovanej oblasti na západnom okraji Estepona, v tesnej blízkosti mestských pláží. Vzdialenosť k moru je menej ako 600 metrov, čo zaraďuje lokalitu medzi tzv. first-line properties. Okolie je charakteristické vysokou dostupnosťou služieb, vrátane obchodov, reštaurácií a zdravotníckych zariadení. Táto poloha kombinuje výhody mestského života s priamym prístupom k pobrežiu.
Dispozícia bytu je navrhnutá pre rodinné bývanie alebo potriebu väčšieho obytného priestoru. Rozloha 143 m² poskytuje dostatočnú kapacitu pre tri spálne. Súkromný solárium a terasa rozširujú možnosti využitia vonkajšieho priestoru. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, vstavané skrine a modernú kuchynku, čo zodpovedá požiadavkám na pohodlné každodenné fungovanie. Objekt je vhodný pre trvalé bývanie.
Stavba sa nachádza v stave „Gereed“, čo znamená, že je úplne dokončená a odovzdaná k užívaniu. Indikatívny rok odevzdania je 2024. Pre kupujúcich to znamená absencu stavebných prác v okolí a okamžitú možnosť nasťahovania. Použité materiály a technické riešenia zodpovedajú súčasným noriem pre novostavby v regióne Andalúzia.
Projekt nenabýva izolácie vidieckeho charakteru, keďže sa nachádza v husto zastavanom mestskom prostredí. Neponúka súkromný bazén, iba spoločenské vybavenie. Vzhľadom na stredovú polohu nie sú všetky výhľady orientované na more, niektoré smerujú do mestskej zástavby. Objekt nie je súčasťou golfového rezortu. Nebýva zariadený nábytkom.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá požiadavkám kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné bývanie v rozvinutej mestskej časti. Veľkosť bytu a počet izieb vyhovujú rodinám alebo párom, ktorí potrebujú dostatok osobného priestoru a súkromia. Poloha blízko pláže a prístavu je vhodná pre jednotlivcov, ktorí chcú integrovať vodné športy alebo plávanie do svojho režimu. Investori zaoberajúci sa dlhodobým prenájmom môžu oceniť existujúcu prenájmovú zmluvu a stabilný výnos. Projekt tiež vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú okamžitú dostupnosť bytu bez rizík spojených s projektmi vo výstavbe. Menej vhodný môže byť pre tých, ktorí hľadajú maximálne ticho a izoláciu.
Projekt je charakteristický modernými stavebnými technológiami a použitím odolných materiálov. Steny a podlahy sú riešené s dôrazom na tepelnú a zvukovú izoláciu. Kuchynská linka typu open-plan je integrovaná s obývacou časťou a vybavená spotrebičmi potrebnými pre bežnú domácnosť. Kúpeľne disponujú modernou sanitárou. Podlahové plochy sú prevažne riešené materiálmi vhodnými pre vysokú záťaž, pravdepodobne keramickými dlaždicami. Okná sú navrhnuté tak, aby maximalizovali prirodzené svetlo. Prítomnosť klimatizácie zabezpečuje termickú pohodu počas celého roka. Spoločné priestory, vrátane posilňovne a záhrad, sú udržiavané v štandardnej kvalite. Vonkajšie fasády používajú materiály odolné voči slanej morskej vlhkosti.
Cena za prezentovanú nehnuteľnosť sa pohybuje na úrovni 1 050 000 EUR. Táto hodnota zahŕňa bytovú jednotku s rozlohou 143 m², vyhradené parkovacie miesto a skladovací priestor. V kontexte miestneho trhu predstavuje tento projekt vyššiu cenovú kategóriu v porovnaní s novšími rozvojovými projektmi ako Bayside Homes alebo Las Mesas Blue Horizon. Rozdiel v cene je odôvodnený väčšou rozlohou bytu, stupňom dokončenia a lokalitou v už zabudovanej časti mesta. Projekt predstavuje stabilnú investičnú hodnotu v oblasti s vysokou dopytovou cenou.
Táto lokalita v Estepone definuje denný režim prostredníctvom blízkosti mora a plnej mestskej vybavenosti. Vzdialenosť menej ako 800 metrov od hlavnej pláže La Rada umožňuje pravidelné návštevy pobrežia a kúpanie bez nutnosti používania automobilu. Mestská infraštruktúra v okolí poskytuje priamy prístup k supermarketom, lekárniam a bankám, pričom denné potreby je možné vybaviť pešo. Okolie je živé s dostupnosťou kaviarní a reštaurácií, ktoré vytvárajú ruch typický pre stredomorské prístavné mestá. Poloha v blízkosti prístavu Puerto Estepona ponúka možnosti prechádzok pozdĺž promenády a využívanie námorných aktivít. Hluková úroveň môže byť vyššia vďaka mestskému provozu, avšak poskytuje neustály kontakt s kultúrnym a spoločenským dianím.
Okolie projektu ponúka komplexnú mestskú vybavenosť v krátkom dosahu. Supermarkty sa nachádzajú v rádius 100 metrov, čo zjednodušuje bežné nákupy. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená prostredníctvom lekárni v blízkosti 200 metrov a nemocnice vo vzdialenosti 1,1 kilometra. Školské zariadenia, vrátane základných a stredných škôl, sú dostupné v rámci mesta. Dopravná dostupnosť je zabezpečená cestnou sieťou, pričom diaľnica A-7 umožňuje rýchly spoj s Marbellou. Mestská hromadná doprava je zastúpená ôsmimi linkami s 50 zastávkami v okolí, čo poskytuje alternatívu k osobnej doprave. Letisko Málaga je vzdialené približne 64 kilometrov, zatiaľ čo letisko Gibraltar je približne 36 kilometrov vzdušnou čiarou.
Mapa zobrazuje polohu projektu v širšom kontexte Estepony a Costa del Sol. Vyznačená je trasa k najbližším plážam, prístavu a dopravným tepnám. Značky označujú kľúčové body záujmu vrátane golfových ihrísk a nemocníc. Čiary indikujú prístup k diaľnici A-7 a vzdialenosti k hlavným letiskám v regióne.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je umiestnená na západnom okraji Costa del Sol, približne 73 kilometrov od centra Malagy. Susedné väčšie mestá sú Marbella vzdialená 25 kilometrov na východ a Algeciras 42 kilometrov na západ. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby týchto väčších metropol, pričom zostávajú v menšom, menej rušnom meste. Poloha medzi hlavnými turistickými centrami poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou a lokálnou atmosférou.
Geografická poloha zabezpečuje krátke cestovné časy k kľúčovým bodom regiónu. Pláž Playa de Estepona je vzdialená 524 metrov, pričom hlavná mestská pláž La Rada leží menej ako jeden kilometer odtiaľ. Golfové ihriská, ako sú Valle Romano Golf a Azata Golf, sa nachádzajú vzdialené 4 až 5 kilometrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 34 kilometrov vzdušnou čiarou, čo predstavuje cestu autom trvajúcu približne 30 až 40 minút. Prístav Puerto Estepona je vzdialený 1,6 kilometra. Infraštruktúra zahŕňa aj dostupnosť nabíjacích staníc pre elektromobily a športové centrá v tesnej blízkosti.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Estepona sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročný počet hodín slnečného svitu presahuje 3 800, čo zaisťuje horúce letá a mielne zimy. Výškovej rozdiel v lokalite je minimálny, 19 metrov nad morom, čo nevytvára významné klimatické rozdiely. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Blízkosť horie Sierra Bermeja môže miernym spôsobom ovplyvňovať lokálne veterné podmienky. Tieto podmienky umožňujú celoročný využitie exteriérových priestorov, ako je terasa alebo solárium.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v okolí projektu zahŕňa viacero pláží vrátane Playa de Estepona a Playa del Cristo. Pláž La Rada, ktorá je najbližšou hlavnou plážou, je vybavená promenádou a službami. Rekreačné možnosti dopĺňajú golfové ihriská, ako Azata Golf a Estepona Golf, ktoré ponúkajú možnosti pre hráčov rôznych úrovní. V meste sú k dispozícii športové centrá ako Better Bodies a Polideportivo Municipal v blízkosti 500 metrov. Vodné športy sú dostupné priamo na pláži alebo v miestnych jachtkluboch. Sieť parkov a chodníkov pre peších umožňuje outdoorové aktivity v mestskom prostredí.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL801321
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
