エステポナはコスタ・デル・ソルの成長著しいエリアで、さまざまな開発物件を引き寄せています。この450,000ユーロのマンションは、地元市場で競争力のある価格設定です。比較として、Celestia Homesは390,000ユーロからのマンションを提供し、Aby MiddleとAby Upperはそれぞれ349,000ユーロと320,000ユーロからの価格です。これらの比較可能なプロジェクトは、具体的な特徴、エステポナ内での立地、開発段階に応じて varied な価格帯を示唆しています。当該物件は即入居可であるため、即時入居が可能で、未完成物件の購入と比較して買い手にとって重要な要素となり得ます。エステポナ自体は、伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な設備、良好な接続性のバランスが取れた強力なライフスタイルを提供し、海岸沿いのより高密度に開発されたエリアやリゾート専門のエリアとは一線を画しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはビーチまで徒歩圏内に位置し、エステポナの市街化されたエリアにあります。スーパーマーケットや薬局などの必需施設は徒歩で簡単にアクセスできます。周辺環境は実用的な住環境を提供し、マリーナや公共交通機関への近さも魅力です。
この住まいは、海辺の町で便利なライフスタイルを求める個人や家族に適しています。3つのベッドルームにより、家族や、来客用のスペースやホームオフィスとして追加の空間を必要とする方にも対応します。物件の都市部での立地とサービスへの近さは、アクセスの良さと日常生活の手軽さを重視する方に最適です。
このマンションは即入居可として掲載されており、完成は2024年と表示されています。完成済みの開発物件として、購入希望者に即時の入居可能性を提供します。建設状況は、すべての建築および仕上げ工事が完了していることを意味し、迅速な入居への移行が可能です。
この物件には専用庭や専用プールはありません。都市の眺めはありますが、海や山の眺めはありません。居住面積は119 m²と十分ですが固定されており、バスルームは2つ（うち1つは専用バスルーム）です。物件は共有住宅地の一部であり、共用施設や管理規約が存在する可能性があります。
このマンションは、都市部での便利なライフスタイルと海岸へのアクセスを優先する買い手に適しています。3つのベッドルームを必要とする家族や、ホームオフィスや来客用の宿泊スペースのある住まいを求める個人にとって実用的な選択肢です。即入居可の状態は、未完成物件の購入に伴う待機期間を避け、遅れなく引っ越したい方に魅力的です。必需サービスや交通機関への近さは、日常の用事に車に大きく依存したくない住民にとって魅力的な選択肢です。さらに、マリーナ、ビーチ、レストランなど、エステポナの地域文化や設備に興味のある方にとって、この立地は好みに合致するでしょう。物件の状態と備わっている設備は、快適で設備の整った住まいを求める買い手のニーズに応えます。
このマンションは、快適さと現代的な生活のために設計された包括的な仕様を備えています。年間を通じた気候管理のための冷暖房エアコンを備え、家具付きで提供されるため、引っ越しが簡単です。キッチンは部分的に備え付けられ、すぐに使用できる状態です。納戸、備え付けクローゼット、複層ガラスなどの実用的な設備が機能性と整理整頓を高めます。エレベーターの設置によりアクセシビリティが確保され、ビデオインターホンや監視カメラなどの機能がセキュリティに貢献します。物件には屋外を楽しむための専用テラスがあり、共用プールと専用ガレージスペースの恩恵により、住まい全体の価値と利便性が高まっています。
この3ベッドルームのマンションの売出価格は450,000ユーロです。これは既存の住宅としての固定価格であり、物件がこの特定の評価額で即時に購入可能であることを示しています。物件の即入居可の状態は、取引完了後すぐに入居できることを意味します。この価格は、エステポナの類似物件、例えばCelestia Homes（390,000ユーロから）、Aby Middle（349,000ユーロから）、Aby Upper（320,000ユーロから）などの文脈で考慮する必要があります。これらは異なる特徴や立地を提供する可能性があります。
エステポナは、都市部の利便性とコスタ・デル・ソルのリラックスした雰囲気を兼ね備えたバランスの取れたライフスタイルを提供します。このマンションの立地は、日常生活の必需品へのアクセスを容易にしています。スーパーマーケットはすぐ近く（104 m）にあり、薬局（237 m）や病院（1.1 km）などの必需サービスも近くにあります。プレイヤ・デ・エステポナ（524 m）やラ・ラダ・ビーチ（769 m）への近さにより、海岸線を定期的に楽しむことができます。公共交通機関も充実しており、50のバス停と8つの路線がこのエリアをカバーし、エステポナ市内および周辺の町への移動を容易にしています。1.3 km以内にEV充電ステーションがあることも、このエリアの移動の利便性をさらに高めています。レジャー面では、多数のレストラン（2 km以内に50軒）やカフェがあり、食事や社交の機会が豊富にあり、公園はリラックスできる緑の空間を提供します。地区自体は多様で、肥沃な渓谷からシエラ・ベルメハのような山岳地帯まで、多彩な自然景観を有しています。
エステポナは約79,621人の人口を擁する活気あるコミュニティライフを提供します。この町はマラガ県のコスタ・デル・ソル地域に位置しています。地区の面積は137 km²で、肥沃な渓谷から山岳地帯のシエラ・ベルメハまで広がっています。このエリアは穏やかな気候に恵まれ、月平均気温は15～25℃、年間平均気温は19.2℃で、約5か月間の延長された遊泳シーズンを支えています。2 km圏内には、50軒のレストラン、22軒のカフェ、6校の学校、18軒の薬局など、多数の施設があり、この立地の利便性を物語っています。この地域では年間3,163件の住宅取引があり、活発な不動産市場を示しています。
この地図は、コスタ・デル・ソルにおけるエステポナの位置をハイライトし、主要な施設や周辺の町への近さを示しています。データは、ビーチ、ゴルフ場、都市部へのアクセスが容易な、地域インフラに十分に統合された立地を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソルのマラガ県内で戦略的に位置しています。マルベーリャ（直線距離25 km）、アルヘシラス（42 km）、マラガ市（73 km）などの主要都市を含む活気ある地域の一部です。エステポナは約8万人の人口で独自のアイデンティティを維持しつつ、その立地により大都市圏やマラガの国際空港への便利なアクセスを提供します。この位置により、住民はコスタ・デル・ソル全体の施設や魅力を享受しながら、エステポナのより地域密着の魅力を楽しむことができます。
このマンションは優れた接続性と施設へのアクセスを提供します。最寄りのビーチ、ラ・ラダまでは平坦な勾配（2.4%）で約0.8 km、プレイヤ・デ・エステポナは524 m、プレイヤ・デル・クリストは1.6 kmです。空の旅については、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約64 kmですが、ジブラルタル空港は約36 kmとより近いです。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1 km）やアサタ・ゴルフ（4.4 km）など、近距離に複数のコースがあります。都市部の立地により必需サービスが近く、スーパーマーケットは104 m、薬局は237 m、病院は1.1 kmです。公共交通も充実しており、周辺に50のバス停と8つの路線があります。車両の充電については、1.3 km先にEV設備があります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは暖かい夏と穏やかな冬が特徴の地中海性気候を享受しており、年間平均気温は19.2℃です。日照が豊富で、水温が通常20℃を超える期間が約5か月続き、延長された遊泳シーズンに貢献しています。このエリアの地形は多様で、海岸平野から標高1,449 mに達するシエラ・ベルメラ山地まで広がっています。この多様な景観は地域の微小気候に影響を与え、屋外活動の機会を提供します。マンション自体の標高は海抜19 mで、魅力的な海岸帯に位置しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナ近郊の海岸線は大きな魅力であり、複数のビーチに簡単にアクセスできます。ラ・ラダ・ビーチは直線距離でわずか0.8 km、プレイヤ・デ・エステポナはさらに近い524 mです。プレイヤ・デル・クリストも1.6 kmで手が届きます。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1 km）やアサタ・ゴルフ（4.4 km）など、複数のコースが近くにあります。スポーツ施設も豊富で、Better Bodies（0.3 km）やポリデポルティーボ・ムニシパル（0.6 km）などのセンターがさまざまな選択肢を提供しています。プエルト・エステポナ（1.6 km）やプエルト・デポルティーボ（1.8 km）などの地元のマリーナは、海洋アクティビティや食事を提供します。ミラドール・デル・カルメン・デ・エステポナ（1.2 km）などの展望台は、このエリアの景観を一望できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL882176
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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