Este apartamento pronto a habitar em Estepona, Málaga, oferece 3 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 119 m². Situado num ambiente urbano com comodidades a poucos minutos a pé, proporciona uma combinação de conveniência e vida costeira. O imóvel apresenta-se em excelente estado, com infraestruturas comuns e estacionamento privativo. A sua localização equilibra a proximidade à praia e aos serviços essenciais com a acessibilidade à região mais ampla da Costa del Sol.
Estepona é uma área em crescimento na Costa del Sol, atraindo uma variedade de empreendimentos. Este apartamento de €450.000 está competitivamente precificado no mercado local. Para comparação, a Celestia Homes oferece apartamentos desde €390.000, enquanto a Aby Middle e a Aby Upper têm preços desde €349.000 e €320.000, respetivamente. Estes projetos comparáveis sugerem uma gama de preços variável dependendo das características específicas, localização dentro de Estepona e fase do empreendimento. O imóvel em questão, estando pronto a habitar, oferece ocupação imediata, o que pode ser um fator significativo para os compradores em comparação com compras na planta. A própria Estepona proporciona uma forte proposta de estilo de vida, equilibrando o charme andaluz tradicional com comodidades modernas e boa conectividade, distinguindo-se de áreas mais densamente construídas ou exclusivamente focadas em resorts no litoral.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Posicionado a poucos minutos a pé da praia, este apartamento está localizado numa área urbanizada de Estepona. Comodidades essenciais como supermercados e farmácias são facilmente acessíveis a pé. Os arredores imediatos oferecem um ambiente de vida prático, complementado pela proximidade à marina e às ligações de transportes públicos.
Esta residência é adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida conveniente numa cidade costeira. Com três quartos, acomoda famílias ou quem necessita de espaço extra para hóspedes ou um escritório em casa. O ambiente urbano do imóvel e a proximidade aos serviços atendem a quem valoriza a acessibilidade e a facilidade da vida diária.
Este apartamento é anunciado como pronto a habitar, com conclusão indicada como 2024. Como empreendimento concluído, oferece disponibilidade imediata para potenciais compradores. O estado da construção implica que todas as obras e acabamentos foram finalizados, permitindo uma transição rápida para a ocupação.
Este imóvel não possui jardim privativo nem piscina privativa. Embora ofereça vistas urbanas, não proporciona vistas para o mar ou para a montanha. A área habitacional, embora ampla, está fixada em 119 m², e o número de casas de banho é de duas, sendo uma privativa. O imóvel faz parte de um condomínio, indicando infraestruturas partilhadas e possíveis regulamentos de condomínio.
Este apartamento é adequado para compradores que priorizam um estilo de vida urbano conveniente aliado ao acesso ao litoral. É uma escolha prática para famílias que necessitam de três quartos, ou para indivíduos que procuram uma residência com espaço para um escritório em casa ou alojamento para hóspedes. O seu estado de pronto a habitar atrai quem deseja mudar-se sem demora, evitando os períodos de espera associados a compras na planta. A proximidade aos serviços essenciais e às ligações de transporte torna-o uma opção atrativa para residentes que preferem não depender demasiado do carro para as tarefas diárias. Além disso, quem se interessa pela cultura e pelas comodidades locais de Estepona, como a sua marina, praias e cena gastronómica, encontrará nesta localização um alinhamento com as suas preferências. O estado do imóvel e as comodidades incluídas atendem a compradores que procuram uma casa confortável e bem equipada.
O apartamento apresenta uma especificação abrangente concebida para o conforto e a vida moderna. Inclui ar condicionado quente/frio para controlo climático durante todo o ano e é oferecido totalmente mobilado, simplificando o processo de mudança. A cozinha está parcialmente equipada e apetrechada, pronta a utilizar. Comodidades práticas como arrecadação, roupeiros embutidos e vidros duplos aumentam a funcionalidade e a organização. A inclusão de um elevador proporciona acessibilidade, e características como videoporteiro e câmaras de videovigilância contribuem para a segurança. O imóvel possui um terraço privativo para desfrute ao ar livre e beneficia de piscina comum e lugar de garagem privativo, acrescentando valor e conveniência à residência.
O preço pedido para este apartamento de 3 quartos é de €450.000. Este valor representa um preço fixo para uma habitação existente, indicando que o imóvel está disponível para compra imediata por esta avaliação específica. O estado de pronto a habitar significa que pode ser ocupado após a conclusão da transação. Este preço deve ser considerado no contexto de imóveis comparáveis em Estepona, como Celestia Homes (desde €390.000), Aby Middle (desde €349.000) e Aby Upper (desde €320.000), que podem oferecer características ou localizações diferentes.
Estepona apresenta um estilo de vida equilibrado, combinando a conveniência de um centro urbano com a atmosfera descontraída da Costa del Sol. A localização deste apartamento coloca os residentes ao alcance fácil das necessidades dividianas; um supermercado fica a uma curta distância a pé (104 m), e serviços essenciais como farmácias (237 m) e um hospital (1,1 km) também estão próximos. A proximidade à Playa de Estepona (524 m) e à praia La Rada (769 m) permite o desfrute regular do litoral. As opções de transporte público são robustas, com 50 paragens e 8 linhas a servir a área, facilitando as deslocações dentro de Estepona e para as localidades vizinhas. A mobilidade da área é ainda reforçada pela disponibilidade de estações de carregamento de veículos elétricos a menos de 1,3 km. Para o lazer, inúmeros restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés proporcionam amplas oportunidades de refeições e convívio, enquanto os parques oferecem espaços verdes para relaxamento. O próprio distrito é diversificado, abrangendo vales férteis e terrenos montanhosos como a Serra Bermeja, oferecendo paisagens naturais variadas.
Estepona oferece uma vida comunitária vibrante, com uma população de aproximadamente 79.621 habitantes. A cidade situa-se na comarca da Costa del Sol, na província de Málaga. O seu distrito cobre 137 km², variando de vales férteis à montanhosa Serra Bermeja. A área beneficia de um clima ameno, com temperaturas médias mensais entre 15-25°C e uma temperatura média anual de 19,2°C, permitindo uma época balnear prolongada de aproximadamente cinco meses. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a um número significativo de comodidades, incluindo 50 restaurantes, 22 cafés, 6 escolas e 18 farmácias, evidenciando a conveniência da localização. A região regista um volume substancial de transações imobiliárias anuais (3.163), indicando um mercado ativo.
Este mapa destaca a posição de Estepona na Costa del Sol, mostrando a sua proximidade a comodidades-chave e às localidades vizinhas. Os dados ilustram uma localização bem integrada na infraestrutura regional, oferecendo fácil acesso a praias, campos de golfe e centros urbanos.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente posicionada na província de Málaga, na Costa del Sol. Faz parte de uma região dinâmica que inclui grandes cidades como Marbella (25 km em linha reta), Algeciras (42 km) e a cidade de Málaga (73 km). Embora Estepona mantenha a sua própria identidade com uma população de quase 80.000 habitantes, a sua localização proporciona acesso conveniente aos maiores centros urbanos e ao aeroporto internacional de Málaga. Este posicionamento permite que os residentes beneficiem das comodidades e atrações da Costa del Sol mais ampla, desfrutando simultaneamente do encanto mais local de Estepona.
Este apartamento oferece excelente conectividade e acesso a comodidades. A praia mais próxima, La Rada, fica a aproximadamente 0,8 km num trajeto plano (2,4%), com a Playa de Estepona a 524 m e a Playa del Cristo a 1,6 km. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 64 km em linha reta, embora o Aeroporto de Gibraltar esteja mais próximo, a cerca de 36 km. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos a curta distância, incluindo o Valle Romano Golf a 4,1 km e o Azata Golf a 4,4 km. O ambiente urbano garante serviços essenciais próximos, com um supermercado a 104 m, uma farmácia a 237 m e um hospital a 1,1 km. O transporte público está bem servido, com 50 paragens e 8 linhas a operar na vizinhança. Para o carregamento de veículos, existem instalações para veículos elétricos a 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por verões quentes e invernos amenos, com uma temperatura média anual de 19,2°C. O sol é abundante, contribuindo para uma época balnear prolongada de cerca de cinco meses, quando as temperaturas da água normalmente excedem os 20°C. A topografia da área é variada, indo de planícies costeiras às elevadas montanhas da Serra Bermeja, que atingem 1.449 m. Esta paisagem diversificada influencia os microclimas locais e oferece oportunidades para atividades ao ar livre. A elevação do próprio apartamento é de 19 m acima do nível do mar, colocando-o numa desejável zona costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral perto de Estepona é um grande atrativo, com várias praias facilmente acessíveis. A praia La Rada fica a apenas 0,8 km em linha reta, e a Playa de Estepona está ainda mais perto, a 524 m. A Playa del Cristo também está ao alcance, a 1,6 km. Para os entusiastas de golfe, há vários campos próximos, incluindo o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). As instalações desportivas são abundantes, com centros como o Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km) a oferecer várias opções. As marinas locais, Puerto Estepona (1,6 km) e Puerto Deportivo (1,8 km), proporcionam atividades marítimas e restauração. Miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) oferecem perspetivas panorâmicas da área.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL882176
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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