立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの旧市街中心部に位置し、活気ある地元の雰囲気と、ビーチや海辺の遊歩道への容易なアクセスを提供します。周辺には、伝統的な白い家並み、花で飾られたバルコニー、そして地元のショップやタパスバーが点在し、絵のように美しい街並みを形成しています。都市生活の利便性と、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを両立させたい方に適しています。
3つの寝室と2つのモダンなバスルームを備えたこの物件は、多様なライフスタイルのニーズに応えます。恒久的な居住地、休暇用の別荘、あるいは家族での利用にも適した広さを確保しています。都会的な利便性と、地中海沿岸のゆったりとした生活を求める方にとって、機能的かつ快適な住空間を提供します。
1979年に完成した建物ですが、近代的な基準に合わせて全面的な改修が行われています。構造的な更新に加え、内装や設備も刷新されており、中古物件でありながら新築のような快適さを提供します。現在の建築基準に適合した、最新の設備と快適性を備えた住まいを求める方に適しています。
この物件は、都市部の中心部に位置するため、広大な敷地やプライベートガーデン、あるいは周囲の自然環境への直接的なアクセスは提供していません。また、1979年築の建物を改修したものであるため、最新の建築基準に完全に準拠した新築物件のような設備やデザインとは異なる場合があります。駐車場は別途手配が必要です。
Ref: VL928609
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、スペインの活気ある文化と地中海沿岸のライフスタイルを体験したい方に最適です。ビーチやレストラン、ショップが徒歩圏内にあるため、車に頼らずに日常生活を送りたい方、あるいはリタイア後にアクティブな生活を楽しみたい方に適しています。また、3つの寝室があるため、家族連れや、友人や親戚が訪れる機会が多い方にも十分なスペースを提供します。休暇用の別荘として利用する場合でも、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間により、快適な滞在が可能です。エステポナの歴史的な雰囲気と、現代的な快適さを兼ね備えた住まいを求める方に、この物件は理想的な選択肢となるでしょう。
このアパートメントは、現代的な快適さを追求した質の高いリノベーションが施されています。リビングルームには大きな窓があり、自然光が豊富に差し込み、開放感あふれる空間を演出します。内装は明るくモダンで、細部にまでこだわりが見られます。床材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用されていると推測されます。キッチンは機能的で、最新の設備が整っていると考えられます。バスルームもモダンなデザインで、快適な使用感が得られるように設計されています。壁には、現代的な塗料や仕上げが施され、全体的に洗練された印象を与えます。バルコニーは、屋外でのリラックスした時間を過ごすのに適した空間です。この物件は、デザイン性と実用性を兼ね備えた、質の高い仕上がりを求める居住者の期待に応えるものです。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€419,000から提供されています。105平方メートルの広さを持ち、2025年現在、入居可能な状態です。価格は、立地、改装の質、そして提供される設備を考慮したものです。エステポナ旧市街という人気のエリアにあるため、資産価値の維持や将来的な値上がりが期待できます。このような中心部にある改装済みの物件は、市場において限られた供給量となるため、早期の検討が推奨されます。
エステポナ旧市街の中心に位置するこのアパートメントは、典型的なアンダルシアの生活を体験できる場所です。石畳の狭い通り、白い壁の家々、そして色とりどりの花々が飾られたバルコニーが、この街の魅力を形作っています。日中は、地元のショップ、カフェ、タパスバーで賑わい、夜は、レストランで地元の料理を楽しむことができます。ビーチや遊歩道までも徒歩圏内であり、海辺での散策やリラクゼーションも容易です。建物には共有の屋上テラスがあり、居住者は追加の屋外スペースを利用できます。この場所は、都会的な利便性と、地中海沿岸のゆったりとしたライフスタイルを融合させたい、アクティブなライフスタイルを送る個人や家族に適しています。
エステポナ旧市街の中心部にあるこのアパートメントは、賑やかな都市環境と、地中海沿岸のゆったりとしたライフスタイルが調和した地域にあります。日々の生活は、徒歩圏内にある多様な施設によって豊かに彩られます。104メートル先にはスーパーマーケットがあり、日用品の購入に便利です。237メートル先には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。1.1キロメートル以内には病院もあり、安心感を提供します。また、50軒以上のレストランや22軒のカフェが周辺に点在しており、外食の選択肢は豊富です。6つの学校が近隣にあり、教育環境も整っています。このエリアは、車なしでも快適に生活できるため、アクティブなライフスタイルを維持したい方や、地元の文化に深く浸りたい方に適しています。
この地図は、エステポナ旧市街の中心部におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。ビーチ、港、主要なショッピングエリア、レストラン、公共交通機関への近さが視覚的に示されており、日常生活の利便性を理解するのに役立ちます。周辺のインフラストラクチャと、自然環境（ビーチ、公園）へのアクセスも確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソル地方に位置し、マラガ県に属する自治体です。西にはジブラルタル海峡、東にはアンダルシア州の主要都市であるマラガ市が位置しています。北にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、多様な自然環境を提供しています。近隣の主要都市としては、25キロメートル東には高級リゾート地として知られるマルベーリャ、42キロメートル西には港湾都市アルヘシラス、73キロメートル東には州都マラガがあります。これらの都市へは、良好な交通網を通じて容易にアクセスでき、地域全体の経済的・文化的な恩恵を受けることができます。エステポナは、これらの主要都市へのアクセスと、独自の落ち着いた雰囲気を併せ持つ、バランスの取れたロケーションと言えます。
このアパートメントは、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダビーチまでは769メートルと、徒歩で気軽に訪れることができます。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは34キロメートルと、比較的短時間でアクセス可能です。ゴルフ愛好家には、4.1キロメートル圏内にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、4.4キロメートル圏内にアサタ・ゴルフなど、複数のゴルフコースが点在しています。公共交通機関も充実しており、50箇所以上のバス停が利用可能で、8つの路線が運行しています。これらの要素は、週末のアクティビティや、旅行、日常の移動において、高い利便性を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が19.2℃と温暖な気候に恵まれ、3,848時間という豊富な日照時間があります。これにより、年間を通じて快適な屋外活動が可能です。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの時間を満喫できます。物件は海抜19メートルに位置し、ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかで、平坦な地形です。周囲には、標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈が広がり、温暖な気候だけでなく、多様な自然景観も楽しめます。この地域は、年間を通じて安定した気候と、豊かな自然環境を求める人々にとって魅力的な場所です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・ラ・ラダまではわずか0.8キロメートル、プラヤ・デル・クリストまでは2.2キロメートルと、数分でアクセス可能です。これらのビーチは、しばしば「ブルーフラッグ」認証を受けるほどの高い水質と設備を誇ります。さらに、周辺には134箇所のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。0.3キロメートルには「Better Bodies」というスポーツセンター、0.6キロメートルには「Polideportivo Municipal」があります。また、1.6キロメートルにはエステポナ港、1.8キロメートルにはPuerto Deportivoがあり、マリンスポーツやクルージングを楽しむ機会も豊富です。4.9キロメートルにはアサタ・ゴルフ、6.1キロメートルにはエステポナ・ゴルフがあり、ゴルフ愛好家にも恵まれた環境です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソル地方に位置し、マラガ県に属する自治体です。西にはジブラルタル海峡、東にはアンダルシア州の主要都市であるマラガ市が位置しています。北にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、多様な自然環境を提供しています。近隣の主要都市としては、25キロメートル東には高級リゾート地として知られるマルベーリャ、42キロメートル西には港湾都市アルヘシラス、73キロメートル東には州都マラガがあります。これらの都市へは、良好な交通網を通じて容易にアクセスでき、地域全体の経済的・文化的な恩恵を受けることができます。エステポナは、これらの主要都市へのアクセスと、独自の落ち着いた雰囲気を併せ持つ、バランスの取れたロケーションと言えます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域には、比較的新しい開発プロジェクトが多数存在しますが、このアパートメントは、旧市街の中心部というユニークなロケーションと、近年の全面的な改修という点で際立っています。例えば、Etherna Homes 1（€304,000〜）やCelestia Homes（€390,000〜）、Aby Middle（€349,000〜）といった近隣のプロジェクトは、一般的に新しい建物であり、ビーチからやや離れた場所に位置していることが多いです。それらのプロジェクトは、モダンな設備やプールなどの共用施設を前面に押し出していますが、このアパートメントは、歴史的な街並みと、徒歩での生活利便性を重視する層にアピールします。価格帯も、比較的新しい物件と比較して、改装後の品質と立地を考慮すると、競争力のある水準にあります。旧市街での生活を求める購入者にとっては、これらの新しい開発プロジェクトよりも、この物件の方が魅力的に映る可能性があります。しかし、新築の保証や最新の建築基準を最優先する顧客層には、他の選択肢が適しているかもしれません。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
