Este apartamento renovado está situado no coração da histórica cidade velha de Estepona, na Costa del Sol. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, juntamente com a conveniência de ter comodidades a uma curta distância a pé, define esta propriedade. A construção data de 1979, oferecendo uma base estabelecida num local urbano dinâmico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização é privilegiada, a uma curta distância a pé da praia de La Rada e da promenade costeira. O centro da cidade, com as suas ruas pitorescas, lojas e restaurantes, encontra-se mesmo à porta. A área urbana circundante oferece acesso fácil a várias comodidades, reforçando o apelo residencial.
Este imóvel responde a um estilo de vida urbano que valoriza a conveniência e o acesso a serviços. Com três quartos e duas casas de banho, acomoda famílias ou indivíduos que procuram espaço e funcionalidade. A proximidade a escolas e a natureza da zona sugerem um ambiente propício para residência permanente ou férias.
A propriedade foi concluída em 1979 e foi objeto de uma renovação completa. Embora não seja um desenvolvimento novo, o estado de conservação indica um foco na manutenção e modernização. A construção existente oferece estabilidade e um caráter estabelecido na paisagem urbana.
Este apartamento não oferece vistas panorâmicas para o mar ou para a montanha, com vistas predominantemente para a rua. Não dispõe de piscina privada ou áreas ajardinadas privativas, dependendo de comodidades comunitárias. A ausência de um elevador no edifício pode ser uma consideração para alguns potenciais compradores.
Ref: VL928609
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida urbano e acessível na Costa del Sol. É ideal para quem valoriza a proximidade de serviços essenciais, preferindo caminhar até lojas, restaurantes e o centro da cidade. Aqueles que desejam uma residência principal ou uma casa de férias sem a necessidade de um carro para as atividades diárias encontrarão esta propriedade atraente. O ambiente histórico de Estepona, combinado com a proximidade da praia (a 524 m), apela a quem aprecia um misto de cultura, lazer e conveniência. Também pode ser uma opção para investidores que procuram uma propriedade numa área estabelecida com potencial de rendimento de aluguer, devido à sua localização central e atratividade para turistas.
O apartamento foi objeto de uma renovação completa, apresentando um acabamento de excelente qualidade. As janelas amplas asseguram que a sala de estar receba luz natural abundante, criando uma sensação de espaço. O design interior é moderno e elegante, com atenção aos detalhes. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, oferecendo soluções de arrumação eficientes. A propriedade inclui um terraço privativo e um terraço coberto, aumentando o espaço habitacional exterior. O sistema de climatização (ar condicionado) garante o conforto durante todo o ano. A segurança é reforçada por um sistema de intercomunicação.
O apartamento está listado a partir de 419.000 €. Esta faixa de preço reflete a localização central em Estepona, a proximidade ao mar e o estado renovado da propriedade. Como um imóvel pronto a habitar, oferece disponibilidade imediata. O número de quartos (três) e casas de banho (duas) posiciona-o num segmento de mercado que atende a famílias ou a quem procura espaço adicional. A ausência de piscina comum ou outras comodidades de luxo pode influenciar o seu posicionamento de preço em comparação com empreendimentos mais recentes.
Viver neste apartamento em Estepona significa abraçar um estilo de vida urbano com o conforto do Mediterrâneo. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (237 m) simplifica as tarefas diárias. A área circundante, caracterizada por ruas pitorescas e casas caiadas de branco, convida a passeios descontraídos. A zona possui uma atmosfera vibrante, com numerosos restaurantes e cafés a uma curta distância, garantindo que as necessidades sociais e de lazer sejam facilmente satisfeitas. A orientação do apartamento, virado para a rua, proporciona uma ligação direta com o pulso da cidade, permitindo aos residentes absorver a atmosfera local. Este ambiente é ideal para quem procura uma experiência autêntica da vida andaluza, combinando a conveniência urbana com o charme de uma cidade costeira estabelecida.
Estepona, situada na província de Málaga, oferece um ambiente de vida rico e diversificado. A cidade cobre 137 km², incluindo áreas férteis e montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja. A proximidade a cidades maiores como Marbella (25 km) e Málaga (73 km) proporciona acesso a centros urbanos mais amplos, enquanto a própria Estepona mantém um caráter distinto. O distrito tem 79.621 habitantes (estimativa de 2025), sugerindo uma comunidade estabelecida e vibrante. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias, juntamente com 2 centros de saúde, indica uma infraestrutura robusta para residentes de todas as idades. A disponibilidade de 50 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro facilita a mobilidade dentro e fora da cidade.
Este mapa destaca a localização central do apartamento em Estepona. A proximidade a pontos de interesse como a praia, o centro da cidade, o porto e as infraestruturas essenciais, como supermercados e hospitais, é evidente. As rotas para os aeroportos e campos de golfe próximos também são indicadas, fornecendo uma visão geral da acessibilidade e das opções de lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Málaga. Situa-se a 25 km de Marbella, conhecida pelo seu glamour e vida noturna, e a 73 km da capital provincial, Málaga, um importante centro cultural e económico com um aeroporto internacional. A 42 km encontra-se Algeciras, um importante porto marítimo. Esta posição permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira estabelecida e o acesso a centros urbanos maiores, oferecendo uma vasta gama de serviços, comércio e entretenimento.
A acessibilidade a comodidades e infraestruturas é um ponto forte desta localização. A praia de La Rada está a 800 metros de distância, com outras praias como Playa del Cristo a 1,6 km. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol (AGP), fica a aproximadamente 64 km por estrada (ou 34 km em linha reta). Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf estão a 4,1 km de distância. Um supermercado local está a apenas 104 metros, e um hospital a 1,1 km, garantindo acesso fácil a necessidades essenciais. A presença de uma estação de carregamento de veículos elétricos a 1,3 km atende à crescente procura por infraestruturas de mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrâneo, com uma temperatura média anual de 19,2°C. O número de horas de sol anuais é elevado, com uma média histórica de 3.848 horas, promovendo um estilo de vida ao ar livre. O período de natação é estendido, durando cerca de 5 meses quando a temperatura da água excede os 20°C. A altitude da cidade é de 19 metros acima do nível do mar, o que contribui para o seu clima ameno e para a proximidade da costa. A inclinação suave em direção à praia (2,4%) torna o acesso acessível. O ambiente natural da região é complementado pela Sierra Bermeja, oferecendo paisagens diversas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece uma variedade de atividades recreativas e acesso a praias. A praia de La Rada, a 800 metros, é uma das mais próximas. Outras opções incluem Playa del Angel (1,7 km) e Playa del Cristo (2,2 km). Para os golfistas, existem vários campos nas proximidades, incluindo Azata Golf (a partir de 4,4 km) e Valle Romano Golf (a partir de 4,1 km). A cidade possui 134 instalações desportivas, incluindo centros como o Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km). Portos de recreio como o Puerto Estepona (1,6 km) e o Puerto Deportivo (1,8 km) oferecem mais oportunidades de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Málaga. Situa-se a 25 km de Marbella, conhecida pelo seu glamour e vida noturna, e a 73 km da capital provincial, Málaga, um importante centro cultural e económico com um aeroporto internacional. A 42 km encontra-se Algeciras, um importante porto marítimo. Esta posição permite um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira estabelecida e o acesso a centros urbanos maiores, oferecendo uma vasta gama de serviços, comércio e entretenimento.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na área de Estepona, como Etherna Homes 1 (a partir de €304.000), Celestia Homes (a partir de €390.000) e Aby Middle (a partir de €349.000), este apartamento renovado está posicionado na extremidade superior do leque de preços. No entanto, a sua vantagem reside na localização central estabelecida e no seu estado de renovação 'excelente', oferecendo uma experiência de vida mais imediata e integrada na cidade. Empreendimentos como Celestia Homes podem oferecer instalações mais modernas ou vistas para o mar, refletidas nos seus preços. A ausência de comodidades como piscina comunitária distingue esta propriedade de ofertas de novos desenvolvimentos que frequentemente as incluem. Esta propriedade apela a compradores que priorizam a conveniência urbana, o carácter histórico e a proximidade a serviços sobre comodidades de resort, oferecendo um valor distinto dentro do mercado imobiliário de Estepona.
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