Този апартамент се намира в крайбрежния комплекс Las Dunas Park в Естепона, провинция Малага, на първа линия към плажа. Жилището предлага 266 кв.м жилплощ с три спални, две бани и гостен тоалетна, разположени на един етаж с големи тераси с изглед към Средиземно море. Комплексът разполага с охрана денонощно, тропически градини, отопляем общ басейн и директен достъп до крайбрежната алея. Обектът е завършен през 2002 г. и е в отлично състояние. Цената е 4 280 000 евро. Летището в Малага е на около 34 км по права линия от града.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е ситуиран директно на брега на Средиземно море, на около 500 м от плаж Playa de Estepona и 800 м от La Rada. Центърът на Естепона с магазини, ресторанти и пристанище е на кратко разстояние. Супермаркет се намира на около 100 м, а болница на 1,1 км. Регионът предлага достъп до няколко голф игрища в радиус от 4-6 км.
Жилището отговаря на нуждите на купувачи, търсещи просторна крайбрежна резиденция с ежедневна функционалност: един етаж, асансьор, три спални с вградени гардероби, климатизация и частна тераса с морски изглед. Общите съоръжения включват отопляем басейн и поддържани градини. Близостта до училища, транспорт и магазини прави местоположението подходящо за целогодишно живеене.
Става дума за завършен обект от 2002 г., а не за ново строителство. Състоянието е определено като отлично. Планирането на евентуални ремонти или актуализации зависи от прегледа на конкретното състояние. Окупацията е възможна веднага след покупката, без чакане за завършване на строителни работи или фази на交付.
Проектът не предлага частен басейн, частен градински парцел или независим паркинг по данните. Басейнът е общ и отопляем. Жилището е част от затворен комплекс с общи правила и такси за поддръжка. Няма данни за енергийния клас на сградата. Като апартамент обектът не предоставя уединението на самостоятелна вила.
Ref: VL936617
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Жилището съответства на профила на купувач, който търси готова крайбрежна резиденция с морски изглед и ежедневни удобства на пешеходно разстояние. Подходящо е за целогодишно живеене поради близостта до училища (6 в радиус от 2 км), здравни центрове и магазини. Също така отговаря на нуждите на собственик на второ жилище, който цени охраняван комплекс с минимална поддръжка от негова страна. Едноетажното разпределение и асансьорът правят обекта достъпен за по-възрастни жители. Купувачи, търсещи самостоятелна вила с частен басейн и парцел, вероятно ще разглеждат друг тип имоти, тъй като тук басейнът и градините са общи. За семейства с деца близостта до плажа, училищата и спортните съоръжения е практична. За инвеститори фактът, че се касае за завършен обект от 2002 г. в утвърден комплекс, намалява строителния риск, но изисква оценка на състоянието и бъдщите разходи за поддръжка. Местоположението на 34 км от летище Малага по права линия улеснява регулярни международни пътувания.
Обектът е завършен през 2002 г. и е описан с отлично състояние. Интериорът включва вградени гардероби, просторна основна спалня с гардеробно помещение и собствена баня с директен достъп до терасата. Двете допълнителни спални споделят баня, като има и гостен тоалетна. Остъклените врати до пода свързват дневните пространства с терасите. Климатичният контрол включва климатизация. Изгледите обхващат морето, панорамна гледка, градините и басейна на комплекса. Като сграда от 2002 г. стандартите на изолация и енергийна ефективност отговарят на тогавашните нормативи, а не на текущите изисквания за нови сгради; енергийният клас не е посочен в наличните данни. Купувачите, за които енергийната ефективност е приоритет, могат да заявят енергийния сертификат при оглед. Общите части, тропически градини, отопляем басейн, охрана денонощно, се поддържат от общността, като разходите се разпределят чрез общи такси. Придобивката на завършен обект позволява пълен физически преглед преди покупка, което намалява несигурността спрямо купуването на етап строителство.
Продажната цена е 4 280 000 евро за апартамент с 266 кв.м жилплощ, три спални и две бани плюс гостен тоалетна. В сравнение с подобни обекти в Естепона, Ikkil Bay от около 3 003 000 евро, Ocyan Villas от около 3 250 000 евро и Tyrian Residences от около 3 550 000 евро, цената е над средното ниво на посочените проекти. Цената на квадратен метър възлиза на приблизително 16 100 евро. Обектът е готов за прехвърляне, тъй като е завършен и обитаем.
Животът в Las Dunas Park се определя от директната близост до морето и градската структура на Естепона. Апартаментът е на първа линия към плажа, с тераси, обърнати на юг, което осигурява слънчево изложение през по-голямата част от деня. Едноетажното разпределение с отворен дневен район свързва вътрешното пространство с терасата чрез остъклени врати. Дневният ритъм включва кратки разстояния пеша: супермаркет на около 100 м, аптека на 237 м, ресторанти и кафенета в радиус от 2 км. Физкултурните съоръжения Better Bodies и общинският спортен център са на 300-600 м. Крайбрежната алея позволява разходки и колоездене покрай брега. Пристанище Puerto Estepona е на 1,6 км. Климатът с около 3 848 слънчеви часа годишно и средна температура от 19,2°C подкрепя външния начин на живот през цялата година. Комплексът е затворен, с денонощна охрана и поддържани тропически градини, което влияе на ежедневието чрез присъствието на правила и общи такси. Плажът Playa del Cristo, на 1,6-2,2 км, е защитен и подходящ за плуване през по-дълъг сезон. През летните месеци районът е по-оживен поради туризма, в Естепона има 24 хотела с около 6 897 легла.
Околността е градска и пълноценна: в радиус от 2 км има около 50 ресторанта, 22 кафенета, 18 аптеки, 4 банки, 6 училища и 2 парка. Това означава, че ежедневните нужди се покриват без автомобил. Общественият транспорт включва 8 линии с 50 спирки в района. Плажовете Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1,6 км) са достъпни пеша. Релефът е равнинен, наклон към плажа от около 2,4%, което улеснява придвижването. Спортните съоръжения наброяват 134 в общината, като фитнес Better Bodies е на 300 м. Електрически зарядни станции има на 1,3-1,4 км (Zunder-GALP) и Supercharger на 8,3 км. Болницата е на 1,1 км. Високият туризъм през лятото увеличава трафика и посещаемостта на плажовете, докато извън сезона районът е значително по-спокоен. Близостта до пристанището (1,6-1,8 км) добавя възможности за водни спортове и разходки.
Картата показва местоположението на комплекса Las Dunas Park на първа линия на брега в Естепона. Забележими са кратките разстояния до плажовете, супермаркета и центъра на града, както връзките към голф игрищата западно от града и до автопът A-7 за Марбеля и летище Малага. В типично испанско крайбрежно градче като Естепона日常 разстоянията се измерват пеша, а не с автомобил.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на Коста дел Сол Естепона заема позиция между Марбеля (25 км) на изток и Алхесирас (42 км) на запад. Градът с 79 621 жители (2025) е по-малък от Марбеля и Малага (73 км), което се съпровожда с по-спокоен градски ритъм. Пазарът на недвижими имоти в общината отчита 3 163 трансакции, което указва активен местен пазар. Позицията на първа линия към плажа в рамките на градската тъкан на Естепона съчетава крайбрежни и градски характеристики, рядка комбинация спрямо по-отдалечените крайбрежни комплекси западно от града.
Най-близкият плаж, Playa de Estepona, е на 524 м; La Rada, на 769 м. Голф игрищата Valle Romano (4,1 км), Azata Golf (4,4-4,9 км) и Estepona Golf (6,1 км) са на кратко автомобилно разстояние. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 64 км по права линия (34 км от летището според локационния анализ; фактически път е около 80 км по автопат A-7). Летището Гибралтар е на около 36 км по права линия. Марбеля е на 25 км, Алхесирас на 42 км, а Малага на 73 км. Пристанището на Естепона е на 1,6 км. Тези разстояния правят регионалните пътуванияmanageable с автомобил, а ежедневните дестинации, достъпни пеша.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се намира на 19 м надморска височина с равнинен терен към брега (наклон 2,4%). Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 19,2°C и диапазон 15-25°C. Слънчевите часове възлизат на около 3 848 годишно, един от високите показатели за региона. Сезонът за плуване с водна температура над 20°C продължава около 5 месеца. Планинската верига Sierra Bermeja, доминираща общината с връх Los Reales на 1 449 м, е на видно разстояние и предлага възможности за пешеходен туризъм. Общината обхваща 137 кв. км в плодородна долина, пресечена от малки потоци. Микроклиматът на крайбрежната зона смекчава летните температури чрез морския бриз, което се отразява на комфорта на терасите с южна ориентация.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост се намират няколко плажа: Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м), главният градски плаж, и Playa del Cristo (1,6-2,2 км), защитен залив, подходящ за семейства. Крайбрежната алея осигурява непрекъснат маршрут за разходки и колоездене. Голф предложенията включват Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4 км), Estepona Golf (6,1 км) и Golf Academy Albayt Resort (6,2 км). Водните спортове и пристанищните дейности са концентрирани в Puerto Estepona (1,6 км) и Puerto Deportivo (1,8 км). Спортните центрове Better Bodies (0,3 км), Polideportivo Municipal (0,6 км) и Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 км) покриват фитнес и общи спортове. Гледните точки Mirador del Carmen (1,2 км) и Mirador Playa del Cristo (2,0 км) предлагат панорами над брега.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
В рамките на Коста дел Сол Естепона заема позиция между Марбеля (25 км) на изток и Алхесирас (42 км) на запад. Градът с 79 621 жители (2025) е по-малък от Марбеля и Малага (73 км), което се съпровожда с по-спокоен градски ритъм. Пазарът на недвижими имоти в общината отчита 3 163 трансакции, което указва активен местен пазар. Позицията на първа линия към плажа в рамките на градската тъкан на Естепона съчетава крайбрежни и градски характеристики, рядка комбинация спрямо по-отдалечените крайбрежни комплекси западно от града.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
В сегмента на висок клас крайбрежни резиденции в Естепона този апартамент с цена от 4 280 000 евро се позиционира над сравнимите нови проекти Ikkil Bay (от около 3 003 000 евро), Ocyan Villas (от около 3 250 000 евро) и Tyrian Residences (от около 3 550 000 евро). Разликата в цената отразява съчетанието от първа линия към плажа, гледка към морето и установен характер на комплекса от 2002 г. За разлика от новите проекти, при които купувачът поема строителен риск и срокове за завършване, този обект е физически наличен и достъпен за пълен преглед. От друга страна, сградните стандарти от 2002 г. се различават от текущите нормативи по енергийна ефективност, което може да се отрази на разходите за експлоатация в сравнение с нови сгради. В регионален план Естепона предлага по-ниски цени на квадратен метър от Марбеля (25 км) и Златната миля, при запазване на крайбрежното положение. Пазарът на имоти в общината е активен с 3 163 трансакции. Купувачите, сравняващи този обект с вилите в Ocyan или резиденциите Tyrian, съпоставят предимствата на общния комплекс с охрана срещу частния парцел и басейн на самостоятелна вила. Местоположението в градската тъкан на Естепона, с заведения и магазини на пешеходно разстояние, се различава от по-изолираните комплекси в западната част на общината, където автомобилът е необходим за повечето ежедневни дейности, характерна черта на испанската крайбрежна жилищна среда, позната на местните купувачи.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID