Το ακίνητο βρίσκεται στην παραθαλάσσια ζώνη Las Dunas Park στην Estepona, στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol στην επαρχία του Málaga. Πρόκειται για διαμέρισμα 266 τ.μ. με τρεις υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ολοκληρωμένο το 2002 και σε άριστη κατάσταση. Η θέση είναι νοτιοανατολική προς νότια, με θέα στη θάλασσα, στον κοινόχρηστο χώρο και στους κήπους. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, κοινόχρηστη θερμαινόμενη πισίνα και φυλασσόμενο περιβάλλον με 24ωρη ασφάλεια. Η απόσταση έως το κοντινότερο σημείο της παραλίας υπολογίζεται σε περίπου 520-800 μέτρα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία συνδυάζει άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα και αστική πρόσβαση: σούπερ μάρκετ σε απόσταση 104 μέτρων, φαρμακείο σε 237 μέτρα και νοσοκομείο σε 1,1 χιλιόμετρο. Το κέντρο της Estepona και το λιμάνι βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου. Η πρόσβαση σε γκολφ φIELDS ξεκινά από 4,1 χιλιόμετρα.
Το ακίνητο δεν αποτελεί νέα κατασκευή: ολοκληρώθηκε το 2002 (ενδεικτική ημερομηνία) και διατίθεται σε άριστη κατάσταση σύμφωνα με τα δεδομένα του καταλόγου. Δεν υφίσταται φάση κατασκευής ή προγραμματισμένης παράδοσης· η μεταβίβαση μπορεί να λάβει χώρα μετά την τυπική διαδικασία αγοράς.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα αλλά κοινόχρηστη, δεν αναφέρεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης στη βάση δεδομένων, δεν περιλαμβάνονται στοιχεία ενεργειακής πιστοποίησης, και το έτος κατασκευής 2002 σημαίνει ότι οι τεχνικές εγκαταστάσεις έχουν ηλικία δύο δεκαετιών περίπου.
Ref: VL936617
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η συγκεκριμένη κατοικία αντιστοιχεί σε καταστάσεις αγοραστών που αναζητούν έτοιμο ακίνητο χωρίς χρονικό ρίσκο κατασκευής και με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Το ενιαίο επίπεδο και ο ανελκυστήρας την καθιστούν λειτουργική για ζευγάρια μεγαλύτερης ηλικίας που σχεδιάζουν μόνιμη διαμονή, ενώ οι τρεις υπνοδωμάτια και η ιδιωτική βεράντα εξυπηρετούν οικογένειες ή αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία με χώρο φιλοξενίας. Η γειτνίαση με σχολεία και νοσοκομείο σε απόσταση περιπάτου υποστηρίζει scenarii διαμονής όλου του έτους. Αντίθετα, δεν ταιριάζει σε όσους επιδιώκουν νεόκτιστη κατοικία με σύγχρονη ενεργειακή πιστοποίηση, ιδιωτική πισίνα ή προγράμματα πληρωμής σε φάσεις κατασκευής. Η τιμή άνω των €4 εκατομμυρίων την κατατάσσει στο ανώτερο τμήμα της τοπικής αγοράς, όπου ο αγοραστής συνήθως συγκρίνει με βίλες και premium διαμερίσματα σε φυλασσόμενους συγκροτήματα πρώτης γραμμής. Το προφίλ του αγοραστή που προσεγγίζει αυτή την κατηγορία αξιολογεί σταθερότητα διαχείρισης κοινόχρηστων χώρων, ασφάλεια και θέση, περισσότερο από τεχνική νεωτεριστικότητα.
Σύμφωνα με την περιγραφή του καταλόγου, το εσωτερικό περιλαμβάνει ανοιχτό σχέδιο καθιστικού-τραπεζαρίας, κουζίνα με φιναλετά συσκευασμένα φυσικά υλικά και τεχνοδότη ξυλουργική, κύρια σουίτα με space περιβολής και ιδιωτικό μπάνιο, και επιπλέον υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε μπάνια υψηλής προδιαγραφής. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό, εντοιχισμένες ντουλάπες και εξωτερική θωράκηση με υαλοπίνακες πλήρους ύψους που συνδέουν τον εσωτερικό χώρο με τη βεράντα. Πρέπει να σημειωθεί ότι το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2002, άρα οι τεχνικές εγκαταστάσεις (υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, κλιματισμός) έχουν ηλικία περίπου δύο δεκαετιών και η κατάστασή τους χρήζει επαλήθευσης μέσω τεχνικής επιθεώρησης πριν την αγορά. Η γενική κατάσταση αναφέρεται ως άριστη. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων πλησιέστερα βρίσκεται σε 1,3 χιλιόμετρο, γεγονός που υποδηλώνει ότι το κτίριο δεν διαθέτει ενσωματωμένη υποδομή φόρτισης στον χώρο στάθμευσης βάσει των διαθέσιμων δεδομένων. Δεν διατίθενται στοιχεία για ενεργειακή κατηγορία. Η δομή του συγκροτήματος περιλαμβάνει 24ωρη φύλαξη, τροπικούς κήπους και θερμαινόμενη κοινόχρηστη πισίνα, στοιχεία που επηρεάζουν τόσο το κόστος κοινοχρήστων όσο και το επίπεδο συντήρησης των κοινών χώρων.
Η τιμή ανέρχεται σε €4.280.000 για διαμέρισμα 266 τ.μ., που αντιστοιχεί σε περίπου €16.090 ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε σύγκριση με συγκρίσιμα έργα στην Estepona, Ikkil Bay από €3.003.000, Ocyan Villas από €3.250.000 και Tyrian Residences από €3.550.000, η τιμή υπερβαίνει τα επίπεδα εκκίνησης των νεότερων αναπτύξεων της περιοχής. Η διαφορά εν μέρει αντανακλά το μέγεθος και την πρώτη γραμμή της παραλίας σε ώριμη, εγκατεστημένη κοινότητα. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα, χωρίς κατασκευαστική αναμονή, δεδομένου ότι ολοκληρώθηκε το 2002.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη θέση οργανώνεται γύρω από τον συνδυασμό θαλάσσης και πόλης. Το διαμέρισμα βρίσκεται στην πρώτη γραμμή της παραλίας της Estepona, με πεζοπορική πρόσβαση στον παραλιακό περίπατο και στην Playa de Estepona σε λιγότερο από δέκα λεπτά. Η νότιος προσανατολισμός σημαίνει έκθεση στον ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, με περίπου 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως στην περιοχή. Το πρωινό ξεκινά πρακτικά: σούπερ μάρκετ σε 104 μέτρα και καφέ στην άμεση περιοχή καλύπτουν τις βασικές ανάγκες χωρίς χρήση αυτοκινήτου. Το μεσημέρι, οι κοινόχρηστοι τροπικοί κήποι και η θερμαινόμενη πισίνα λειτουργούν ως παράταση της κατοικίας, ιδίως εκτός υψηλής περιόδου. Το απόγευμα, το κέντρο της Estepona με το ιστορικό παλιό Town και το Puerto Deportivo σε 1,6-1,8 χιλιόμετρα προσφέρουν εστιατόρια και βόλτες. Η περιοχή σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων περιλαμβάνει 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία και 6 σχολεία. Για αθλητική δραστηριότητα, το Polideportivo Municipal βρίσκεται σε 600 μέτρα. Το βράδυ, το κλίμα παραμένει ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C, γεγονός που καθιστά τη βεράντα λειτουργικό χώρο το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η κίνηση στην περιοχή αυξάνεται τους καλοκαιρινούς μήνες λόγω του τουρισμού (24 ξενοδοχεία, 6.897 κλίνες στον δήμο), ενώ τους χειμερινούς μήνες η ατμόσφαιρα ηρεμεί αισθητά. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών με 8 γραμμές παρέχει εναλλακτική μετακίνησης.
Η ζώνη γύρω από το Las Dunas Park λειτουργεί ως αστικό-παραθαλάσσιο περιβάλλον με πυκνό ιστό υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων καταγράφονται 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 2 πάρκα και 6 σχολεία. Ο δήμος της Estepona συνολικά διαθέτει 19 δημοτικά σχολεία και 10 λύκεια, καθώς και 2 κέντρα υγείας. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε 1,1 χιλιόμετρο από το ακίνητο. Η μετακίνηση πραγματοποιείται σε μεγάλο βαθμό πεζά ή με ποδήλατο: η τοπογραφία είναι ομαλή, με κλίση προς τη θάλασσα μόλις 2,4%, και το υψόμετρο των 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας εξαλείφει ουσιαστικά τους υψομετρικούς περιορισμούς. Οι 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις καλύπτουν τις βασικές διαδρομές προς το κέντρο και τις γύρω περιοχές. Για μετακινήσεις εκτός της πόλης, η Marbella απέχει 25 χιλιόμετρα, το Algeciras 42 και το Málaga 73. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 64 χιλιομέτρων, ενώ το αεροδρόμιο του Gibraltar σε 36 χιλιόμετρα ευθείας γραμμής. Το κατά κεφαλήν εισόδημα στην επαρχία ανέρχεται σε €16.450 (μέση τιμή), με 3.163 συναλλαγές ακινήτων να καταγράφονται στον δήμο.
Στον χάρτη, το ακίνητο τοποθετείται στην παράκτια ζώνη της Estepona, με την ακτογραμμή σε απόσταση περιπάτου και τον αστικό ιστό να εκτείνεται προς τα βορειοανατολικά. Η οροσειρά Sierra Bermeja οριοθετεί οπτικά την ενδοχώρα, ενώ οι Golf Championships και η Marbella βρίσκονται ανατολικά.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona τοποθετείται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, 25 χιλιόμετρα δυτικά της Marbella (147.958 κάτοικοι) και 73 χιλιόμετρα από το Málaga (579.076 κάτοικοι). Με 79.621 κατοίκους (2025), αποτελεί μεσαίου μεγέθους πόλη με πλήρεις υπηρεσίες. Η θέση μεταξύ Marbella και Algeciras (42 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε δύο αεροδρόμια: Gibraltar (36 χλμ.) και Málaga (64 χλμ.). Σε σχέση με τη Marbella, η Estepona παρουσιάζει χαμηλότερη πυκνότητα τουριστικής δόμησης στο δυτικό τμήμα της.
Οι αποστάσεις προς τις κύριες υποδομές είναι μικρές: Playa de Estepona σε 524 μέτρα, La Rada σε 769 μέτρα και Playa del Cristo σε 1,6 χιλιόμετρο. Το Puerto Estepona και το Puerto Deportivo βρίσκονται σε 1,6-1,8 χιλιόμετρο αντίστοιχα. Τα γήπεδα γκολφ Valle Romano (4,1 χλμ.), Azata Golf (4,4-4,6 χλμ.) και Estepona Golf (6,1 χλμ.) απαιτούν μετακίνηση με όχημα. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων Zunder-GALP απέχει 1,4 χιλιόμετρο και ο Supercharger Tesla 8,3 χιλιόμετρα. Τα αεροδρόμια: Gibraltar 36 χλμ., Málaga 64 χλμ. και Alicante 455 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Το Mirador del Carmen απέχει 1,2 χιλιόμετρο.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C με εύρος 15-25°C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, από τους υψηλότερους δείκτες στην ευρωπαϊκή ήπειρο. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί πέντε μήνες, συνήθως από τα τέλη Μαΐου έως τα τέλη Οκτωβρίου. Το ανάγλυφο είναι ομαλό: υψόμετρο 19 μέτρων και κλίση 2,4% προς την ακτή. Στο εσωτερικό του δήμου dominεί η οροσειρά Sierra Bermeja με κορυφή Los Reales στα 1.449 μέτρα, η οποία λειτουργεί ως φυσικό οπτικό όριο προς τα βορειοδυτικά και προσφέρει περιβαλλοντικό ενδιαφέρον για πεζοπορία. Ο δήμος εκτείνεται σε 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα σε εύφορη κοιλάδα διαρρυθμισμένη από μικρά ρέματα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες σε άμεση πρόσβαση περιλαμβάνουν την Playa de Estepona (524 μ.), τη La Rada (769 μ.) και την Playa del Cristo (1,6 χλμ.), την Playa del Angel (1,7 χλμ.). Το λιμάνι με θαλάσσιες δραστηριότητες βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου. Για γκολφ, η περιοχή προσφέρει τέσσερα πεδία σε ακτίνα 6,5 χιλιομέτρων: Valle Romano, Azata, Estepona Golf και Golf Academy Albayt Resort. Οι αθλητικές υποδομές περιλαμβάνουν 134 εγκαταστάσεις στον δήμο, με το γυμναστήριο Better Bodies σε 300 μέτρα, το Polideportivo Municipal σε 600 μέτρα και το Centro Deportivo José Ramón de la Morena σε 600 μέτρα. Σημεία θέας όπως το Mirador del Carmen (1,2 χλμ.) και το Mirador Playa del Cristo (2 χλμ.) συμπληρώνουν τις επιλογές αναψυχής.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona τοποθετείται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, 25 χιλιόμετρα δυτικά της Marbella (147.958 κάτοικοι) και 73 χιλιόμετρα από το Málaga (579.076 κάτοικοι). Με 79.621 κατοίκους (2025), αποτελεί μεσαίου μεγέθους πόλη με πλήρεις υπηρεσίες. Η θέση μεταξύ Marbella και Algeciras (42 χλμ.) προσφέρει πρόσβαση σε δύο αεροδρόμια: Gibraltar (36 χλμ.) και Málaga (64 χλμ.). Σε σχέση με τη Marbella, η Estepona παρουσιάζει χαμηλότερη πυκνότητα τουριστικής δόμησης στο δυτικό τμήμα της.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με τα νεότερα έργα της Estepona, η τιμή εκκίνησης των €4.280.000 υπερβαίνει τα €3.003.000 του Ikkil Bay, τα €3.250.000 των Ocyan Villas και τα €3.550.000 των Tyrian Residences. Η διαφορά περίπου €700.000-1.280.000 σε σχέση με τα διαθέσιμα αντίστοιχα προϊόντα πρέπει να αξιολογηθεί σε δύο άξονες: τον όγκο του ακινήτου (266 τ.μ. έναντι συνήθως μικρότερων διαμερισμάτων σε νέες αναπτύξεις) και τη φύση του προϊόντος (ωριμότερο συγκρότημα πρώτης γραμμής με εγκατεστημένη διαχείριση έναντι υποέργων σε κατασκευή). Η θέση στην πρώτη γραμμή με απευθείας οπτική επαφή με τη θάλασσα αποτελεί το κύριο διαφοροποιητικό στοιχείο. Σε επίπεδο αγοράς, η Estepona καταγράφει σημαντική δραστηριότητα (3.163 συναλλαγές) και πληθυσμό 79.621 κατοίκων, με ρυθμό ανάπτυξης που υποστηρίζεται από την επέκταση των υποδομών προς τα δυτικά. Σε σχέση με τη Marbella, 25 χιλιόμετρα ανατολικότερα, οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο στην Estepona παραδοσιακά τοποθετούνται χαμηλότερα στα μέσα επίπεδα της αγοράς, αν και τα προϊόντα πρώτης γραμμής προσεγγίζουν παρόμοια επίπεδα. Για αγοραστές που συγκρίνουν παλαιότερα ώριμα συγκροτήματα με νέες αναπτύξεις, τα κριτήρια περιλαμβάνουν το ενεργειακό προφίλ (νεότερα κτίρια πληρούν αυστηρότερους κανονισμούς), το κόστος κοινοχρήστων, και την προοπτική ανακαινίσεων. Το παρόν ακίνητο, με έτος κατασκευής 2002, πληροί τα πρότυπα της περιόδου του και αναφέρεται σε άριστη κατάσταση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID