Korter asub Estepona rannaäärses kogukonnas Las Dunas Park, otse Vahemere kaldal, umbes 500 meetri kaugusel Playa de Estepona rannast. Hoone valmis 2002. aastal (indicatiivne) ja pakub 266 m² ühekorruselise paigutusega elamispinda kolme magamistoaga, kahe vannitoaga ning külalistega garderoobiga. Kruntiorientatsioon on lõunasse, terrassid avanevad mere poole. Ümbruskond on linnastunud, teenused, sealhulgas pood 104 m ja apteek 237 m kaugusel, on jalgsi kättesaadavad. Lennujaam asub 34 km kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Las Dunas Park asub Estepona rannajoone esireas, lõunapoolse orientatsiooniga mere poole. Supelrand Playa de Estepona jääb umbes 524 meetri kaugusele, La Rada 769 meetrile. Puerto Estepona sadam asub 1,6 km kaugusel. Tegemist on linnastunud alaga, kus enamik igapäevaseid teenuseid asub jalutus- või rattateekonna raadiuses.
Korter vastab vajadustele, mis eeldavad ühekorruselist plaani, otsest ligipääsu ranna promenaadile ja kogukonna basseinidele. Kolm magamistuba ja kaks vannituba võimaldavad pere- või külaliskasutust. Lift, sisseehitatud garderoobid ja erasterrass kuuluvad põhivarustusse. Auto pole igapäevaringluses hädavajalik, kuna poed ja teenused on lähedal.
See pole uusehitus: hoone valmis 2002. aastal (indicatiivne) ja seisukord on hinnatud heaks. Omandi saab kohe üle anda, puuduvad ehitusjärgsed ooteajad. Kogukonda haldab 24-tunnine valvega suletud kompleks koos korrashoietud troopiliste aedadade ja basseinidega, mida näitab ka pildimaterjal.
Andmete põhjal puuduvad: eralagi ega erabassein (bassein on kogukonna oma, kütmega), aed, kamin ja mänguväljak. Hoone vanus tähendab võrdluses 2024, 2026 uusehitustega vanemat energiamärgist ja teistsugust tehnilist profiili. Pargi- ja ladustamisandmed ei ole esitatud. Pangad asuvad 2 km raadiuses vaid neli.
Ref: VL936617
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See objekt sobib otsijale, kelle puhul järgmised tingimused kehtivad korraga: esmatähtis on otseranna-asend lõunapoolse suunaga, elamispind peab olema ühel tasandil ja vähemalt 250 m², ning kompleks peab olema valvega. Ostja, kes soovib uusehitust koos uusima energiamärgisega ja arendaja garantiitingimustega, ei leia siin vastet, hoone on 2002. aasta omad. Samuti ei sobi see otsijale, kes eeldab privaatset aeda või erabasseini, sest andmete põhjal on ainult kogukonna varustus. Hinnatase üle nelja miljoni euro kitsendab ringi oluliselt; võrreldes piirkonna võrdlusprojektidega on see kõrgeim. Sobivuse seisukohalt: kui ostja vajab linnastunud keskkonda kohe ranna kõrval, igapäevateenuseid jalutuskäigu kaugusel ja valmis korterit ilma ooteajata, siis langeb see profiil kokku andmetega. Kui aga plaanis on peamelt golf-keskne eluviis, tuleb arvestada, et lähimad golfiväljakud asuvad 4,1, 6,2 km kaugusel ehk sõidu kaugusel. Perekondlikule kasutajale kinnitab valikut kuue kooli olemasolu 2 km raadiuses; tervishoiu poolelt asub haigla 1,1 km kaugusel. Püsiasustuse ja vahelduva elamise vahelejätmise korral hoolitseb 24-tunnine valve asjadeolukorra eest pikemalgi eemalolekul.
Andmete põhjal on korteri seisukord hinnatud heaks, interjöör vastab kirjelduses märgitud kaasaegsele tasemele: avatud plaaniga elu- ja söögiruum, põrandast laeni klaasustused merepoolse terrassi suunas ning sisseehitatud garderoobid kõigis magamistubades. Peamise magamistoa juures on rõivastusala ja oma vannituba; lisaks on külaliste garderoob. Tehniline varustus hõlmab kliimakontrolli (õhukonditsioneer), oluline andmetes näidatud suveilmaga. Bassein on kuumutatud, mis laiendab kasutust väljapoole viiekujulist suplushooaega. Hoone omab lifti, mis koos ühekorruselise paigutusega vähendab füüsilisi takistusi vanemate kasutajate jaoks. 2002. aasta ehitus tähendab, et ehitusnormid vastavad tollastele nõuetele: energiamärgis puudub andmetes, võrreldes uuemate arendustega, millel on tavaliselt A- või B-silt. Kogukonnaruumid, troopilised aiad, basseinid, valvetoru, on fotode põhjal korrashoius. Mööbli ja köögitehnika kohta kuuluvad andmed ei ole esitatud; tehinguanalüüsis tuleks need üle kinnitada. Terrasside kogupindala ei ole eraldi esitatud. Ostja hindamisel on soovitatav tellida sõltumatu ehitusinspektsioon, et kontrollida niiskuskindlust esireas-hoones, mis on rannaäärsetel objektidel asjakohane tähelepanupunkt vanusest sõltumata.
Küsihind on 4 280 000 eurot 266 m² elamispinna kohta, mis vastab umbes 16 090 eurole ruutmeetri kohta. See asub Estepona kõrgema segmendi piires. Võrdluseks: Ikkil Bay alates 3 003 000 eurot, Ocyan Villas alates 3 250 000 eurot ja Tyrian Residences alates 3 550 000 eurot. Kuna tegemist on valmis 2002. aasta objektiga, puuduvad maksegraafiku-faasid, tehing toimub otseselt. Hind sisaldab andmete põhjal interjööri valmis seisukorras; kogukonna kulud ei ole esitatud.
Elu Las Dunas Parkis kujuneb ranna ja linna vahelise lühikese teekonna ümber. Majast viib tee otse promenaadile; Playa de Estepona rannani on umbes pooled kilomeetrit ja La Radani veidi enam. Hommikul saab poodi minna 104 meetri kaugusel asuvasse supermarketisse, apteek asub 237 meetri kaugusel, mõlemad within minutite jalutuskäigu ulatuses. Kogukonna sisemaal olev troopiline aed ja kuumutatud kogukonnabassein võimaldavad ujumist ka väljaspool peamist hooaega, mis on andmetes määratletud viie kuuga, kui veetemperatuur on vähemalt 20°C. Ühekorruseline plaan vähendab trepimist, terrass suundub lõunasse, mis tähendab andmetel aastas ligikaudu 3848 päikesetunniga piirkonnas pikki väliskasutuse perioode. Spordihuvilised leiavad 300, 600 meetri kaugusel mitu spordikeskust, sealhulgas Better Bodies ja Polideportivo Municipal. Estadio-poolne asend tähendab, et suvekuudel on õhutemperatuur keskmiselt 19,2°C aastakeskmise juures, kuum, kuid rannavööndis mõõdukas. Õhtul võib kõndida Puerto Esteponasse (1,6 km), kus on restoranid ja jahisadam. Piirkonnas 2 km raadiuses tegutseb 50 restorani ja 22 kohvikut, kuid tihedaim pakkumine koondub keskkonda ja rannajoonele. Suurematesse linnadesse sõidetakse autoga: Marbella 25 km, Málagaga 73 km. Avatud on 8 ühistranspordiliini 50 peatusega, mis hõlbustab liikumist ilma autota.
Ümbrus on linnastunud ja teenustihed: 2 km raadiuses tegutseb 50 restorani, 22 kohvikut, 18 apteeki, 4 panka, 2 parki ja 6 kooli. See tähendab, et igapäevased ostud ja teenused ei eelda autot, supermarket jääb 104 meetri kaugusele. Haigla on 1,1 km, kaks tervisekeskust teenindavad linna. Rannad: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km, kolm supluskohta erineva iseloomuga. Jahisadamad Puerto Estepona ja Puerto Deportivo asuvad vastavalt 1,6 ja 1,8 km kaugusel. Elektriauto omanikel on laadija 1,3 km kaugusel; täislaadija 8,3 km. Ühistransport: 8 liini ja 50 peatust. Jalgsi liikudes on tõus ranna suunas 2,4% ehk tasane. Suviti tõuseb turismikoormus, linnas on 24 hotelli ja ligikaudu 6900 voodikohta, , mis väljendub promenaadi ja ranna suuremas liikluses; väljaspool hooaega taandub aktiivsus märgatavalt.
Kaardil on märgitud objekti asukoht Estepona rannajoone esireas. Lähedusse jäävad Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ja Puerto Estepona (1,6 km). Kõrgus on 19 m üle merepinna, ala on tasane, tõus ranna suunas 2,4%. Golfiväljakud jäävad kaardil lõuna-poole, 4, 6 km raadiusse.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Sol lääneosas, Marbella (25 km) ja Algecirase vahel (42 km), Málagast 73 km kaugusel. Omavalitsuses elab andmetel 79 621 inimest (2025). Linna positsioon rannavööndi ja Sierra Bermeja vahel määrab maastiku iseloomu. Võrreldes Marbella tihedama luksussegmendiga on Estepona pakkumine hajusam ja hindude poolest laiemas vahemikus. Majanduslikult tugineb piirkond turismile ja elamusehitusele: viimaste aastate andmetel on toiminud 3163 kinnisvaratehingut.
Rannad asuvad 524, 1600 meetri kaugusel, kõik jalutuskäiguulatuses. Golfiväljakud nõuavad sõidu: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4, 4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. Lennujaamad: Málaga-Costa del Sol umbes 64 km sirgjoones (märgitud ka 34 km teekonnaandmega), Gibraltari lennujaam 36 km. Marbella jääb 25 km, Algeciras 42 km ja Málaga 73 km kaugusele. Kohalik kesklinn on lähedal, poed, apteek, restoranid ja spordikeskused 0,1, 0,6 km raadiuses. Merevaateplatformid Mirador del Carmen (1,2 km) ja Mirador Playa del Cristo (2,0 km) pakuvad lähedasi vaatepunkte.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonna kliimaandmed: aastakeskmine temperatuur 19,2°C, kõikumised 15, 25°C vahel, päikesepaistet umbes 3848 tundi aastas. Suplushooaeg veetemperatuuriga üle 20°C kestab viis kuud. Kõrgus merepinnast on 19 meetrit, tõus ranna suunas 2,4% ehk ala on tasane. Mäestik Saht Bermeja domineerib läänes, tipuga Los Reales 1449 m, kaugem loodusmoment, mida fotodelgi näha. Omavalitsuse pindala on 137 km² vähesest jõgedest läbistatud orus. Kohalikke pühi langeb 34 aastas, mis mõjutab poe- ja teenusteavaegu. Need tingimused soodustavad väliskasutust peaaegu aasta läbi, kuumuse tippkuudel toetab kliimakontroll.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Playa de Estepona (524 m) on lähim supelrand; La Rada (769 m) on linna peamine liivarand ning Playa del Cristo (1,6 km) mahedamate vetega lahe rand. Kolme ranna vahel saab vahetada mööda promenaadi. Jahisadamad (1,6, 1,8 km) pakuvad veesporti ja veini. Golfivalik laieneb viiele väljakule 4,1, 6,2 km raadiuses: Valle Romano, Azata, Estepona Golf ja Golf Academy Albayt Resort. Spordirajatisi on piirkonnas 134, sealhulgas kolm spordikeskust 300, 600 meetri kaugusel. Merevaateplatvormid Mirador del Carmen ja Mirador Playa del Cristo on lähedased jalutussihtkohad. Kogukonna kuumutatud bassein täiendab suplushooaega väljaspool suve.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona asub Costa del Sol lääneosas, Marbella (25 km) ja Algecirase vahel (42 km), Málagast 73 km kaugusel. Omavalitsuses elab andmetel 79 621 inimest (2025). Linna positsioon rannavööndi ja Sierra Bermeja vahel määrab maastiku iseloomu. Võrreldes Marbella tihedama luksussegmendiga on Estepona pakkumine hajusam ja hindude poolest laiemas vahemikus. Majanduslikult tugineb piirkond turismile ja elamusehitusele: viimaste aastate andmetel on toiminud 3163 kinnisvaratehingut.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Estepona kõrgemas segmendis liigub hind near nelja miljoni euroni: Ikkil Bay alates 3 003 000 eurot, Ocyan Villas alates 3 250 000 eurot ja Tyrian Residences alates 3 550 000 eurot. Käesolev objekt küsib 4 280 000 eurot ja on selles valimis kõige kõrgema hinnaga. Erinevus ei ole tingitud uusehitusega võrdlusest, sest need kolm projekti on uuema põlvkonna arendused, kusegu energiatõhusus- ja garantiitingimused. Selle objekti asend võrdluses seisneb esireas-ranna positsioonis otse promenaadi kõrval, vanemas kuid väljakujunenud valvega kompleksis. Uued projektid asuvad sageli enam kui saja meetri kaugusel veeliinist või kõrgemal nõlval, mistõttu nende merevaade on perspektiivsem, kuid mitte otseranna-elu. Hinnaruutmeetri põhjal jääb see objekt umbes 16 090 €/m² juurde; võrdlusobjektide puhul ei ole ruutmeetriandmeid esitatud, kuid villadüülide puhul on tavaliselt madalam ruutmeetrihind suurema pindala arvel. Ostja valik taandub selles segmendis kahele tingimusele: kas prioriteet on kohe valmis, valmis ja ranna-esireas elamine kohe, või uusim tehnika, garantiid ja arendaja profiil koos ehitus- või maksegraafikuga. Estepona turul toimus viimasel perioodil 3163 tehingut, mis näitab piisavat likviidsust mõlemas segmendis. Geograafiliselt asub linna kõrge-segment peamiselt lääne- ja rannavööndis; see objekt asub kesk-ranna tsoonis, linna teenustest 500, 800 meetri kaugusel, mis on võrreldes läänepoolsemate arendustega linnaklikum ja teenuslikum positsioon.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID