Apartemen ini terletak di Estepona, Málaga, di kawasan pantai Las Dunas Park, sekitar 524 meter dari Playa de Estepona. Unit ini berstatus bangunan selesai tahun 2002 (indikatif) dengan tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan luas hunian 266 m² pada satu lantai. Harga tercantum dari €4.280.000. Orientasi menghadap selatan memberikan akses cahaya langsung serta pemandangan laut, taman, dan kolam. Komunitas berpagar ini memiliki keamanan 24 jam, kolam renang bersama yang dipanaskan, taman tropis, dan akses langsung ke promenade pantai. Lingkungan sekitarnya berupa kawasan urban dengan supermarkt dalam 104 meter, apotek 237 meter, dan rumah sakit 1,1 km.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Posisi properti berada di baris pertama pantai Estepona, sekitar 524 meter dari Playa de Estepona dan 769 meter dari La Rada. Elevasi 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai sekitar 2,4 persen berarti area dapat dilalui dengan berjalan kaki. Pusat Estepona, pelabuhan, dan berbagai fasilitas harian berada dalam jarak tempuh pejalan kaki.
Unit ini menawarkan tata letak satu lantai seluas 266 m² dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, dilengkapi teras privat menghadap laut, lemari terpasang, AC, dan lift. Kamar utama memiliki area ganti pakaian serta kamar mandi en-suite. Fasilitas bersama meliputi kolam renang yang dipanaskan dan taman tropis yang dirawat.
Properti ini bukan proyek baru; bangunan selesai pada tahun 2002 (indikatif) dan kondisi tercatat sebagai sangat baik. Unit tersedia untuk segera ditempati tanpa menunggu fase konstruksi. Aspek renovasi atau pembaruan teknis di masa depan menjadi pertimbangan yang lazim untuk properti berusia dua dekade.
Data yang tersedia tidak mencantumkan tempat parkir privat, ruang penyimpanan, taman privat, atau kolam renang privat. Properti ini adalah apartemen dalam komunitas bersama, sehingga fasilitas renang dan taman bersifat communal. Jumlah kamar mandi terbatas pada dua, meskipun terdapat cloakroom tamu. Tidak ada informasi mengenai label energi.
Ref: VL936617
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profil properti ini sesuai untuk pembeli yang memprioritaskan tiga hal sekaligus: posisi baris pertama pantai, akses berjalan kaki ke fasilitas harian, dan hunian satu lantai dengan luas besar. Situasi yang relevan antara lain pembeli internasional yang menginginkan hunian sekunder di Costa del Sol tanpa ketergantungan mobil, supermarkt, apotek, pantai, dan pusat kebugaran semuanya berada dalam radius 800 meter. Keluarga dengan anak juga dapat mempertimbangkan lokasi ini: terdapat enam sekolah dalam radius 2 km dan 19 sekolah dasar di wilayah Estepona. Pembeli yang aktif secara fisik mendapatkan 134 fasilitas olahraga di sekitar kota serta jalur pejalan kaki pantai. Sebaliknya, pembeli yang mencari villa privat dengan kolam sendiri atau lahan baru berkonstruksi 2024-2026 tidak akan menemukan profil tersebut di sini; ini adalah apartemen komunitas berusia dua dekade. Pembeli yang mengutamakan hening total perlu mencatat bahwa lingkungan bersifat urban-padat dengan 79.621 penduduk dan aktivitas pariwisata (24 hotel, 6.897 tempat tidur). Untuk pemain golf yang menginginkan akses berjalan kaki ke lapangan, jarak 4-6 km ke Valle Romano, Azata, atau Estepona Golf tetap memerlukan kendaraan. Hunian ini paling relevan bila nilai utama yang dicari adalah kombinasi pemandangan laut permanen, keamanan komunitas, dan kepraktisan lokasi.
Berdasarkan dokumentasi yang tersedia, apartemen memiliki interior kontemporer dengan pertukangan custom, tekstur material alam, dan pencahayaan yang dirancang terintegrasi. Ruang tamu-makan berkonsep terbuka dihubungkan dengan pintu kaca tinggi-lantai-ke-langit menuju teras, sebuah elemen teknis yang memaksimalkan cahaya alami orientasi selatan. Kamar utama dilengkapi area dressing, kamar mandi en-suite, dan akses langsung ke teras. Dua kamar tidur tambahan dilayani kamar mandi kedua, plus cloakroom untuk tamu. Lemari terpasang tercantum dalam daftar fitur. Sistem pendingin udara terpasang untuk kontrol iklim. Dari sisi fasilitas bangunan, tersedia lift, relevan mengingat unit berada dalam kompleks multi-lantai. Kolam renang komunitas dipanaskan, memperpanjang periode penggunaan di luar bulan musim panas. Taman tropis berada dalam pemeliharaan terjadwal menurut dokumentasi komunitas. Karena bangunan berasal dari 2002 (indikatif), pembeli lazimnya melakukan inspeksi teknis pada sistem instalasi listrik, plumbing, serta efisiensi termal jendela untuk menilai kondisi aktual. Label energi tidak tercantum dalam data. Status kondisi tercatat sebagai sangat baik, namun verifikasi independen tetap menjadi praktik standar untuk properti dengan usia bangunan di atas dua puluh tahun.
Harga tercantum dari €4.280.000 untuk unit seluas 266 m², yang setara dengan sekitar €16.000 per m². Dibandingkan dengan proyek pembanding di Estepona, Ikkil Bay dari €3.003.000, Ocyan Villas dari €3.250.000, dan Tyrian Residences dari €3.550.000, harga ini berada di segmen atas pasar lokal. Properti berstatus siap hunian dengan bangunan tahun 2002 (indikatif). Variasi harga dalam kawasan Las Dunas Park bergantung pada lantai, orientasi, dan kondisi interior unit masing-masing. Biaya komunitas untuk keamanan 24 jam dan perawatan fasilitas bersama merupakan komponen biaya berkelanjutan yang perlu dikonfirmasi kepada pengelola.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berlangsung dalam radius pejalan kaki yang pendek. Supermarkt berjarak 104 meter, apotek 237 meter, dan pusat kebugaran Better Bodies 0,3 km, sehingga kebutuhan pokok dan aktivitas olahraga tidak memerlukan kendaraan. Polideportivo Municipal berada 0,6 km untuk fasilitas olahraga publik. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan ke promenade pantai yang berdekatan; sore hari, La Rada (0,8 km) dan Playa del Cristo (1,6-2,2 km) menyediakan opsi pantai berbeda dengan karakter masing-masing. Puerto Estepona (1,6 km) dan Puerto Deportivo (1,8 km) menampung aktivitas marina dan kuliner. Dalam radius 2 km tercatat 50 restoran, 22 kafe, dan 18 apotek, yang menunjukkan densitas komersial tinggi. Orientasi selatan apartemen membuat teras dapat digunakan sepanjang hari, dengan 3.848 jam matahari per tahun secara historis. Suhu rata-rata tahunan 19,2°C menopang penggunaan ruang luar hampir sepanjang tahun. Untuk perjalanan jarak menengah, terdapat 8 jalur transportasi umum dengan 50 pemberhentian di wilayah Estepona. Stasiun pengisian listrik kendaraan terdekat berada 1,3-1,4 km. Rumah sakit berjarak 1,1 km. Pola hunian yang muncul adalah kombinasi antara gaya hidup pantai dengan kemudahan perkotaan: sebagian besar aktivitas harian dapat dilakukan tanpa mobil, sementara kendaraan tetap berguna untuk menjangkau golf atau kota tetangga.
Kehidupan di sekitar Las Dunas Park ditandai oleh kepadatan fasilitas yang tinggi dengan skala jarak pejalan kaki. Dalam radius 2 km terdapat 50 restoran dan 22 kafe, mencerminkan karakter kawasan wisata pesisir yang tetap aktif sepanjang tahun. Untuk kebutuhan kesehatan, tersedia dua pusat kesehatan di Estepona dengan rumah sakit terdekat 1,1 km dari properti. Transportasi umum mencakup 8 jalur dengan 50 pemberhentian, yang menghubungkan kawasan pantai dengan pusat kota dan kawasan sekitarnya. Akses jalan raya menghubungkan ke Marbella (25 km), Algeciras (42 km), dan Málaga (73 km). Bandara Malaga-Costa del Sol berada sekitar 64 km garis lurus, kira-kira 45-60 menit berkendara tergantung lalu lintas; alternatif yang lebih dekat adalah Gibraltar (sekitar 36 km garis lurus). Lingkungan tetap berorientasi pejalan kaki: promenade pantai dapat diakses langsung dari komunitas, dan dua taman publik berada dalam radius 2 km. Untuk kehidupan komunitas, Estepona mencatat 34 hari libur lokal per tahun serta berbagai acara musiman yang berpusat di kota tua dan pelabuhan. Bank tersedia empat lokasi dalam radius 2 km untuk kebutuhan administrasi finansial.
Peta menunjukkan posisi properti relatif terhadap garis pantai Estepona: Playa de Estepona berjarak 524 meter dan La Rada 769 meter. Radius 2 km mencakup pusat kota, pelabuhan, rumah sakit, dan puluhan restoran, sebuah denah kehidupan kota pesisir Andalusia yang kompak dan mudah dinavigasi dengan berjalan kaki.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berada di Costa del Sol barat, province Málaga, dengan populasi 79.621 jiwa (2025). Posisinya di antara Marbella (25 km, 147.958 penduduk) dan Algeciras (42 km, 121.957 penduduk) menempatkannya pada koridor pesisir yang menghubungkan kawasan Marbella-Puerto Banús dengan wilayah Selat Gibraltar. Málaga sebagai ibu kota provinsi berjarak 73 km. Karakter Estepona lebih padat-penduduk dibanding kota pesisir kecil di sekitarnya, dengan 3.163 transaksi properti tercatat, indikator likuiditas pasar lokal.
Jarak-jarak kunci dari properti: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km; supermarkt 104 m; rumah sakit 1,1 km; apotek 237 m. Lapangan golf: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,6 km, Estepona Golf 6,1 km. Marina: Puerto Estepona 1,6 km. Bandara: Gibraltar sekitar 36 km garis lurus, Malaga-Costa del Sol sekitar 64 km garis lurus. Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat 1,3 km (Zunder-GALP 1,4 km; Supercharger 8,3 km). Kombinasi ini menempatkan properti dalam zona aksesibilitas tinggi untuk kebutuhan harian, dengan ketergantungan kendaraan hanya untuk golf dan perjalanan antarkota.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim Estepona dicirikan oleh suhu rata-rata tahunan 19,2°C dengan rentang musiman 15-25°C. Data historis mencatat 3.848 jam matahari per tahun, angka tinggi bahkan menurut standar Mediterania, yang mendukung penggunaan teras dan kolam sepanjang tahun. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C. Properti berada di ketinggian 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai hanya 2,4 persen, sehingga rute berjalan ke laut datar dan mudah. Di latar belakang geografis, Sierra Bermeja mendominasi kawasan pegunungan Estepona dengan puncak Los Reales setinggi 1.449 m, menyediakan lanskap pegunungan yang terlihat dari kawasan pantai dan opsi rekreasi alam di ketinggian. Luas wilayah municipality 137 km² mencakup lembah subur yang dilintasi sungai kecil.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai utama berada dalam jangkauan dekat: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), pantai utama kota dengan panjang lebih dari dua kilometer, dan Playa del Cristo (1,6 km) yang berlokasi di teluk terlindung. Playa del Angel berada 1,7 km. Untuk olahraga, 134 fasilitas olahraga tercatat di wilayah Estepona, termasuk Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km), dan Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Golf tersedia di empat lapangan dalam radius 6,2 km: Valle Romano, Azata, Estepona Golf, dan Golf Academy Albayt Resort. Dua marina, Puerto Estepona dan Puerto Deportivo, menyediakan fasilitas nautika dan kuliner. Titik panorama seperti Mirador del Carmen (1,2 km) dan Mirador Playa del Cristo (2,0 km) melengkapi opsi rekreasi luar ruang.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona berada di Costa del Sol barat, province Málaga, dengan populasi 79.621 jiwa (2025). Posisinya di antara Marbella (25 km, 147.958 penduduk) dan Algeciras (42 km, 121.957 penduduk) menempatkannya pada koridor pesisir yang menghubungkan kawasan Marbella-Puerto Banús dengan wilayah Selat Gibraltar. Málaga sebagai ibu kota provinsi berjarak 73 km. Karakter Estepona lebih padat-penduduk dibanding kota pesisir kecil di sekitarnya, dengan 3.163 transaksi properti tercatat, indikator likuiditas pasar lokal.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Dalam konteks pasar Estepona, properti ini dihargai dari €4.280.000, di atas tiga pembanding baru di kota yang sama: Ikkil Bay (dari €3.003.000), Ocyan Villas (dari €3.250.000), dan Tyrian Residences (dari €3.550.000). Perbedaan harga tersebut sebagian dapat dijelaskan oleh karakter produk: pembanding umumnya merupakan pengembangan baru dengan villa privat atau apartemen baru-peronstruksi, sementara unit ini adalah apartemen komunitas berusia dua dekade dengan posisi baris pertama pantai dan luas hunian 266 m². Faktor pembeda utamanya adalah kedekatan mutlak ke laut (524 m ke Playa de Estepona) dan komunitas berpagar dengan keamanan 24 jam. Dibandingkan dengan Marbella 25 km ke timur, kota dengan pasar premium mapan dan populasi 147.958 jiwa, Estepona menawarkan harga per m² yang secara umum lebih rendah dengan profil pasar yang dicirikan 3.163 transaksi tercatat, menandakan likuiditas yang aktif. ke arah barat, Algeciras (42 km) memiliki karakter industri-logistik yang berbeda dari kawasan residen pesisir. Pembeli yang membandingkan opsi di segmen €3-4,5 juta di Costa del Sol barat lazim menimbang trade-off antara status bangunan baru versus posisi langsung di pantai; unit ini mewakili pilihan kedua. Mediaan pendapatan provinsi Málaga tercatat €16.450, yang menempatkan pasar segmen ini sebagai kategori yang jauh di atas rata-rata lokal dan didorong terutama oleh permintaan internasional. Ketersediaan 24 hotel dan 6.897 tempat tidur wisata juga relevan bagi pembeli yang mempertimbangkan penyewaan musiman, meski peraturan komunitas mengenai sewa jangka pendek perlu diverifikasi secara langsung.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID