エステポナ(マラガ県)の海沿いにある完成済みマンションで、266平方メートルの住居面積に3寝室と2バスルームを備えています。2002年竣工(概算)の1フロア構造で、南向きのテラスからは地中海を望むことができます。Las Dunas Parkというゲーテッドコミュニティ内に位置し、24時間警備、共同プール(加熱式)、熱帯植物の庭園などの共用施設があります。ビーチまで直線距離でおよそ500メートル、スーパーマーケットまで104メートルと、日常生活の多くが徒歩圏内で完結する立地です。価格は4,280,000ユーロ(当初提示価格)です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナ中心部の市街地に位置し、Playa de Esteponaまで約524メートル、La Radaビーチまで約769メートルの距離です。スーパーマーケットは104メートル、薬局は237メートル、病院は1.1キロメートル先にあります。マラガ空港までは約34キロメートル(直線距離)です。8路線の公共交通と50の停留所が市内で利用可能です。
南向きの1フロア間取りで、寝室3室、バスルーム2室、ゲスト用トイレを備えます。床から天井までの開口部がテラスと内部をつなぎ、海、庭園、プールへの眺望が得られます。エアコン、内蔵クローゼット、エレベーター、プライベートテラスが設置されています。加熱式共同プールと庭園が敷地内で利用できます。
当物件は完成済みで、2002年の竣工(概算)です。建物の状態は「優良」と記録されています。新築プロジェクトではなく、既存のゲーテッドコミュニティ内の中古物件(建築後約20年超)に分類されます。引き渡し時期は契約後に確定するため、購入プロセス次第となります。
データベース上の制約として、この物件にはプライベートプール、プライベートガーデン、個別駐車場の明示的な記載がありません。プールは共同利用、庭園も共有部分です。また新築物件ではないため、現行の建築基準や最新のエネルギー効率ラベルが適用されていない可能性があります。
Ref: VL936617
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は次のような状況に合致する可能性があります。第一に、海が見える南向きテラスと、ビーチまでの徒歩圏内という立地を重視する場合です。第二に、建設の進捗を待つことなく、すぐに入居できる完成済み物件を探している場合です。第三に、24時間警備のあるゲーテッドコミュニティでの所有を希望する場合です。寝室3室という構成は、家族での利用や来客用の部屋を確保したい場合に対応します。一方で、次のような場合には適合度が下がります。プライベートプールや専用ガーデンを必要とする場合、物件は共同施設のみです。最新のエネルギー基準に準拠した新築を求める場合、2002年竣工の建物です。駐車場の専用スペースが必須の場合、データベース上の明示的な記載がないため確認が必要です。車に依存しない生活を望む場合には、スーパー、薬局、ビーチ、公共輸送が徒歩圏内にある点は適合します。予算帯はエステポナ内の高額セグメントに属し、価格対面積比を重視する場合は周辺物件との比較検討が合理的です。
建物は2002年の竣工(概算)で、物件状態は「優良」と記録されています。間取りはオープンなリビング・ダイニング構成で、床から天井までのガラス扉が内部とテラスを接続しています。マスタースイートにはウォークインクローゼットに相当するドレッシングエリア、専用バスルーム、テラスへの直接アクセスがあります。ゲスト用トイレが追加で設置されています。空調設備が導入済みで、各寝室には内蔵クローゼットが備わっています。エレベーターが建物に設置されているため、1フロア構造と合わせてバリアフリー性が比較的高い配置です。共用部門では熱帯植物の庭園、加熱式プール、24時間警備体制が維持されています。留意点として、竣工から20年超が経過しているため、配管、電気設備、窓サッシなどの経年状況は購入前の技術検査(建築士によるチェック)で確認することが一般的です。エネルギー効率ラベルのデータは本データベースでは確認できません。
提示価格は4,280,000ユーロ(当初価格)で、住居面積266平方メートルに対して1平方メートルあたり約16,090ユーロに相当します。周辺の類似物件と比較すると、エステポナ内のIkkil Bayは3,003,000ユーロから、Ocyan Villasは3,250,000ユーロから、Tyrian Residencesは3,550,000ユーロからの価格帯です。海に直接面したフロントラインの立地、ゲーテッドコミュニティの共有施設、既に完成している点が価格構成の主要因です。購入時には移転税、登記費用、公証費用などの別途費用が発生します。
Las Dunas Parkはエステポナの海岸線に面したゲーテッドコミュニティで、24時間警備と共用の熱帯庭園、加熱式プールを備えます。物件は1フロア構造の266平方メートルで、南向きのテラスが海側に開けています。日常の買い物は104メートル先のスーパーマーケットで完結し、薬局も237メートル圏内です。朝はテラスで日を浴びながら朝食をとり、午後はプロムナード沿いを散歩する、という海岸沿いの生活リズムが実現しやすい配置です。半径2キロメートル以内にレストラン50軒、カフェ22軒、学校6校、薬局18軒があり、2つの健康センターが市内で利用できます。年間日照時間は約3,848時間、平均気温は19.2度で、屋外生活が多くの月で可能です。ビーチまでの道は平坦(傾斜2.4%)で、自転車での移動も日常的に行われています。エレベーターがあるため階段の負担も限定的です。マリーナのPuerto Esteponaまでは約1.6キロメートルで、徒歩または自転車でアクセスできます。
物件からビーチ(Playa de Estepona)までは約524メートル、La Radaまでは約769メートルで、いずれも徒歩圏内です。スーパーマーケットが104メートル、薬局が237メートルの距離にあり、日常の買い物に車は必須ではありません。病院は1.1キロメートル先、緊急時のアクセスも徒歩または自転車で対応できます。公共交通は8路線・50停留所が市内で利用可能です。レストラン50軒、カフェ22軒が半径2キロメートル以内にあり、食事の選択肢は市街地水準です。EV充電器は1.3キロメートル先のほか、1.4キロメートル先にZunder-GALPの急速充電器があります。Teslaのスーパーチャージャーは約8.3キロメートル先です。スポーツ施設は134か所が市内にあり、物件近隣にはBetter Bodies(300メートル)、Polideportivo Municipal(600メートル)などのジム・体育館があります。エステポナの人口は約79,621人(2025年、INE)で、観光シーズン以外も市街地の生活が維持される規模です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ビーチはPlaya de Esteponaが約524メートル、La Radaが約769メートル、Playa del Cristoが約1.6キロメートルです。マラガ空港までは約34キロメートル(直線距離)、道路経由では約64キロメートルの距離感です。ジブラルタル空港は直線距離で約36キロメートルにあります。ゴルフ場はValle Romano Golfが約4.1キロメートル、Azata Golfが約4.4〜4.9キロメートル、Estepona Golfが約6.1キロメートルです。マリーナ(Puerto Estepona)は約1.6キロメートル、Puerto Deportivoは約1.8キロメートルです。近隣都市では、マルベージャが25キロメートル、アルヘシラスが42キロメートル、マラガ市が73キロメートルの位置にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの年間日照時間は歴史的データでおよそ3,848時間で、これは1日平均で約10.5時間に相当します。平均年間気温は19.2度、地域の気温帯は15〜25度です。海水温が20度以上になる期間は年間およそ5か月で、海で泳げるシーズンは5月頃から10月頃までに及びます。物件の海抜は19メートルで、ビーチまでの傾斜は2.4度と平坦です。背後にはシエラ・ベルメハ山地が広がり、最高峰Los Realesは海抜1,449メートルです。市域面積は137平方キロメートルで、肥沃な渓谷と山地が混在する地形です。こうした地形により、海岸部と山側で気候や景観に差が生じます。南向きのテラスは冬季も日当たりを確保しやすい方位です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
: "Playa de Esteponaが約524メートル、La Radaが約769メートル、Playa del Cristoが約1.6キロメートル、Playa del Angelが約1.7キロメートルの距離にあります。La RadaとPlaya del Cristoはブルーフラッグ認証を受けた海水浴場として知られるエステポナの代表的なビーチです。ウォータースポーツやビーチクラブはプロムナード沿いに点在します。ゴルフについては、Valle Romano Golf(約4.1キロメートル)、Azata Golf(約4.4キロメートル)、Estepona Golf(約6.1キロメートル)、Golf Academy Albayt Resort(約6.2キロメートル)が車で10分前後の範囲にあります。マリーナは2か所(Puerto Estepona、Puerto Deportivo)が約1.6〜1.8キロメートルです。展望台としてはMirador del Carmen(約1.2キロメートル)とMirador Playa del Cristo(約2.0キロメートル)があります。市内のスポーツ施設は134か所で、ジム、体育館、テニスコートなどが含まれます。"
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
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KO
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SR
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