이 아파트는 스페인 말라가 주 에스테포나(Estepona)의 해안 전면 복합단지 라스 두나스 파크(Las Dunas Park) 내에 위치한 3실 침실, 2개 욕실, 266제곱미터 규모의 주거 공간이다. 2002년 완공되어 현재 준공 상태이며, 지중해를 바라보는 남향 배치와 넓은 테라스를 갖추고 있다. 가격은 428만 유로부터 시작한다. 해변 산책로, 상점, 학교 등 도심 편의시설이 도보권에 있으며, 말라가 공항까지 약 34km 거리다. 24시간 경비가 운영되는 게이트 커뮤니티 내 공동 수영장과 열대 정원이 조성되어 있다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 주거 단지는 에스테포나 해안선의 최전면에 위치하며, 플라야 데 에스테포나까지 직선거리 약 524미터, 라 라다 해변까지 약 769미터 거리다. 시가지 형태의 환경으로 슈퍼마켓(104미터), 약국(237미터), 병원(1.1킬로미터) 등이 도보권에 있다. 마르베야까지 25킬로미터, 말라가 공항까지 약 34킬로미터 떨어져 있다.
이 아파트는 평면 단층 구조로 침실 3개, 욕실 2개, 게스트 화장실을 갖추고 있으며, 266제곱미터의 실내 공간과 바다를 향한 테라스로 구성된다. 에어컨, 엘리베이터, 붙박이장, 프라이빗 테라스가 설치되어 있고, 공동 난방 수영장과 정원을 사용할 수 있다. 바다 전망과 정원, 수영장 전망이 결합된 배치다.
이物件은 신축이 아니라 2002년 완공된 기존 건물로, 현재 양호한 상태로 관리되고 있다. 따라서 신축 프로젝트의 계약 단계별 프로세스나 예상 입주 일정이 적용되지 않으며, 매매 완료 후 즉시 입주가 가능한 상태다. 커뮤니티 시설은 완공 후 20년 이상 운영되어 온 성숙한 인프라로 구성된다.
이 아파트는 프라이빗 수영장이 없으며 공동 수영장만 이용 가능하다. 데이터상 프라이빗 정원이나 독립 주택 형태는 아니며, 골프장은 최소 4.1킬로미터 거리에 있어 도보 접근이 어렵다. 또한 침실 3개 구성으로 그 이상의 규모는 제공되지 않는다.
Ref: VL936617
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 아파트는 해안 전면 위치에서 완공 상태의 주거 공간을 찾는 경우와 일치하는 조건을 갖는다. 구체적으로 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있다. 첫째, 해변까지 도보 접근이 가능한 위치에서 즉시 입주 가능한 물건을 찾는 경우. 신축 프로젝트의 수개월~수년의 대기 기간 없이 매매 완료 후 바로 사용할 수 있다. 둘째, 차량 없이 일상 생활이 가능한 입지를 요구하는 경우. 슈퍼마켓, 약국, 카페, 레스토랑이 도보권에 있고 8개 대중교통 노선과 50개 정류장이 확인되는 지역 특성상 자차 의존도가 낮다. 셋째, 연중 사용을 전제로 한 주거 환경을 찾는 경우. 5개월 이상 수온이 20도 이상 유지되는 Zwemseizoen과 연 3,848시간의 일조 시간, 연평균 19.2도의 기온은 계절과 무관한 사용 조건을 형성한다. 넷째, 단층 구조와 266제곱미터 규모의 실내 공간, 엘리베이터 접근이 필요한 경우. 계단 이동이 제한적인 사용자에게 단층 평면은 실용적 조건이다. 반면, 프라이빗 수영장이나 독립 주택 형태, 신축 건축 규격을 요구하는 경우 이 매물의 조건과 일치하지 않는다.
이 아파트는 2002년 완공된 건물 내에 위치하며, 현재 양호한 상태로 관리되고 있다. 실내는 개방형 거실·식당 구조에 맞춤 제작 목공과 자연 소재 마감이 적용되어 있고, 침실 3개 중 메인 스위트는 드레싱 공간, 전용 욕실, 테라스 직접 접근을 갖춘다. 바닥부터 천장까지 이어지는 유리문이 실내와 테라스를 연결하며, 계획된 조명 설비가 전체 공간에 설치되어 있다. 기술적 사양으로 에어컨이 설치되어 있고, 엘리베이터와 붙박이장이 제공된다. 건물 수준의 시설로 공동 난방 수영장, 열대 정원, 24시간 경비 시스템이 운영되며, 완공 후 20년 이상 커뮤니티 관리가 이어져 온 점은 유지보수 상태를 판단하는 참고 지표가 된다. 다만 2002년 기준 건축 규정으로 시공된 건물이므로, 최근 신축 프로젝트에 적용되는 에너지 효율 기준이나 최신 단열 규격과는 차이가 있을 수 있다. 구매 검토 단계에서 에너지 성적 증명서, 커뮤니티 비용 내역, 건물 유지보수 이력을 확인하는 것이 실질적이다.
가격은 428만 유로부터 시작하며, 침실 3개, 욕실 2개, 266제곱미터 실내 면적을 갖춘 완공 아파트다. 같은 지역의 비교 가능한 신규 프로젝트와 대비하면 Ikkil Bay(300만 3천 유로부터), Ocyan Villas(325만 유로부터), Tyrian Residences(355만 유로부터) 대비 높은 가격대에 위치한다. 이는 해안 전면 위치, 완공 상태, 기존 커뮤니티 인프라가 결합된 조건과 관련이 있다. 가격은 제시 기준이며, 실제 거래 조건은 매물 상황에 따라 달라질 수 있다.
라스 두나스 파크는 에스테포나 해안 전면에 자리한 게이트 커뮤니티로, 지중해와 직접 마주하는 위치에 있다. 일상의 흐름은 해변 산책로를 중심으로 형성된다. 아침에 524미터 거리의 플라야 데 에스테포나까지 걸어가 해변을 따라 산책하고, 104미터 거리의 슈퍼마켓에서 일상적인 장을 보는 것이 가능하다. 약국은 237미터, 카페와 레스토랑은 반경 2킬로미터 내에 각각 22곳과 50곳 분포되어 있어 외식과 일상 서비스가 도보로 해결된다. 주거 공간은 단층 평면 구조로, 거실과 식당이 개방형으로 연결되고 바닥부터 천장까지 이어지는 유리문을 통해 바다 전망 테라스와 직접 연결된다. 남향 배치로 연간 3,848시간의 일조 시간을 활용할 수 있으며, 테라스에서의 야외 식사나 휴식이 대부분의 계절에 가능하다. 커뮤니티 내에는 열대 정원과 공동 난방 수영장이 있고, 24시간 경비가 운영된다. 차량 이동이 필요한 경우 병원이 1.1킬로미터, 마리나가 1.6~1.8킬로미터 거리에 있다. 스포츠 시설은 반경 내 134곳이 확인되며, 피트니스센터가 300미터 거리에 있다. 골프장은 Valle Romano Golf(4.1킬로미터)와 Azata Golf(4.4킬로미터) 등이 차량으로 10분 내외 거리에 있다.
이 위치의 일상적 편의성은 도보 반경 내 밀집된 시설에서 나온다. 슈퍼마켓이 104미터, 약국이 237미터 거리에 있고, 병원은 1.1킬로미터에서 접근 가능하다. 반경 2킬로미터 내 레스토랑 50곳, 카페 22곳, 학교 6곳, 약국 18곳, 은행 4곳, 공원 2곳이 확인된다. 대중교통은 8개 노선과 50개 정류장으로 구성되어 있어 자차 없이도 에스테포나 시내와 인근 지역 이동이 가능하다. 해변은 플라야 데 에스테포나(524미터), 라 라다(769미터), 플라야 델 크리스토(1.6킬로미터)가 가까우며, 해안까지 경사는 2.4%로 평탄하다. 마리나 두 곳(푸에르토 에스테포나 1.6킬로미터, 푸에르토 데포르티보 1.8킬로미터)이 도보 가능 거리에 있다. 지형은 해발 19미터의 저지대로, 해변과 시가지 사이 이동에 고도 차이에 따른 부담이 없다. 에스테포나 인구는 2025년 기준 79,621명이며, 관광 인프라는 24개 호텔과 6,897개 객실 규모다. 이는 여름 성수기에 방문객 증가가 있음을 의미하지만, 연중 거주 기반의 도시 규모 또한 유지된다.
지도에서 확인할 수 있듯, 이 위치는 에스테포나 해안선 최전면에서 시내 편의시설이 도보권에 들어오는 지점에 있다. 해변 3곳, 마리나 2곳, 그리고 슈퍼마켓과 병원의 거리 관계를 지도에서 직접 확인할 수 있다. 이는 이민자들에게 익숙한 지중해 해안 도시의 전형적인 풍경과도 통한다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
에스테포나는 코스타 델 솔 서부에 위치하며, 마르베야(25킬로미터)와 알헤시라스(42킬로미터) 사이의 해안 도시다. 인구 79,621명(2025년) 규모로, 마르베야나 말라가보다 소규모이면서도 연중 거주 기반의 도시 기능을 갖추고 있다. 이 아파트는 해안 전면 위치에서 에스테포나 시내 중심과 도보권으로 연결되는 지점에 있다. 지브롤터 공항(직선 36킬로미터)과 말라가 공항(직선 64킬로미터) 양쪽 접근이 가능한 것도 이 지역의 위치적 특징이다.
해변까지 직선거리 524미터(플라야 데 에스테포나)로 도보 수 분 내 접근 가능하다. 라 라다 해변은 769미터, 플라야 델 크리스토는 1.6킬로미터 거리다. 공항은 말라가-코스타 델 솔(AGP)까지 직선거리 약 64킬로미터, 지브롤터(GIB)까지 약 36킬로미터로, 두 공항 모두 이용 가능하다. 골프장은 Valle Romano Golf(4.1킬로미터), Azata Golf(4.4~4.6킬로미터), Estepona Golf(6.1킬로미터)가 차량으로 접근한다. 인근 도시는 마르베야(25킬로미터, 인구 약 14만 8천 명), 알헤시라스(42킬로미터), 말라가(73킬로미터, 인구 약 58만 명)다. 전기차 충전소는 1.3~1.4킬로미터 거리에 있고, 테슬라 슈퍼차저는 8.3킬로미터 거리에서 이용할 수 있다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 위치의 기후 조건은 연평균 기온 19.2도, 연간 일조 시간 3,848시간으로 기록된다. 수온이 20도 이상 유지되는 기간은 연간 5개월로, 해변 사용이 본격적으로 가능한 계절이 이에 해당한다. 지형은 해발 19미터의 저지대이며, 해안까지 경사 2.4%로 평탄한 지형이다. 에스테포나 행정구역은 137제곱킬로미터로, 비옥한 계곡과 시에라 베르메하 산악 지대를 포함한다. 이 산맥의 로스 레알레스 봉우리는 해발 1,449미터에 달하며, 해안 도시 환경과 산악 자연 환경이 동일 행정구역 내에 공존하는 구조다. 아파트의 남향 배치와 결합된 일조 조건은 테라스 사용 기간과 직결되는 요소다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
반경 2킬로미터 내 해변으로 라 라다(0.8킬로미터), 플라야 델 안헬(1.7킬로미터), 플라야 델 크리스토(2.2킬로미터)가 있다. 라 라다는 에스테포나의 대표 해변으로 도심과 인접해 있고, 플라야 델 크리스토는 만 형태의 지형으로 알려져 있다. 스포츠 시설은 반경 내 134곳이 확인되며, 구체적으로 Better Bodies(0.3킬로미터), 시립 종합운동장(0.6킬로미터), Centro Deportivo José Ramón de la Morena(0.6킬로미터)가 도보권에 있다. 마리나는 푸에르토 에스테포나(1.6킬로미터)와 푸에르토 데포르티보(1.8킬로미터) 두 곳이 가깝다. 조망 지점으로 미라도르 델 카르멘(1.2킬로미터)과 미라도르 플라야 델 크리스토(2.0킬로미터)가 있다. 골프는 차량 접근으로 Azata Golf(4.9킬로미터), Estepona Golf(6.1킬로미터), Golf Academy Albayt Resort(6.2킬로미터) 등이 이용 가능하다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 코스타 델 솔 서부에 위치하며, 마르베야(25킬로미터)와 알헤시라스(42킬로미터) 사이의 해안 도시다. 인구 79,621명(2025년) 규모로, 마르베야나 말라가보다 소규모이면서도 연중 거주 기반의 도시 기능을 갖추고 있다. 이 아파트는 해안 전면 위치에서 에스테포나 시내 중심과 도보권으로 연결되는 지점에 있다. 지브롤터 공항(직선 36킬로미터)과 말라가 공항(직선 64킬로미터) 양쪽 접근이 가능한 것도 이 지역의 위치적 특징이다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
에스테포나 지역의 비교 가능한 프로젝트와 대비하면, 이 아파트의 위치는 완공 상태와 해안 전면 배치라는 점에서 구분된다. Ikkil Bay는 300만 3천 유로부터, Ocyan Villas는 325만 유로부터, Tyrian Residences는 355만 유로부터 시작하는 신규 개발 프로젝트다. 이들 프로젝트가 신축 건축 규격과 계약 기반 구매 프로세스를 특징으로 하는 반면, 이 아파트는 2002년 완공 건물 내에서 즉시 입주가 가능하고 20년 이상 운영된 커뮤니티 인프라(공동 난방 수영장, 열대 정원, 24시간 경비)를 기존에 활용할 수 있다. 가격 차이(최대 약 128만 유로)는 신축 여부, 위치(해안 전면 대비 지역 내 위치), 규모, 완공 시점의 조합과 관련이 있다. 지역 시장 맥락에서 에스테포나는 3,163건의 부동산 거래가 기록된 지역이며, 인구 79,621명(2025년)의 연중 거주 기반을 갖추고 있다. 마르베야(25킬로미터)가 고급 주거지 밀집 지역으로 알려진 것과 대비하면, 에스테포나는 도시 규모가 작으면서도 해안 전면 물건의 공급이 존재하는 시장이다. 이 아파트의 266제곱미터 실내 면적은 비교 프로젝트 대비 규모 면에서 상위 구간에 속한다. 구매 판단 시에는 신축 프로젝트의 최신 에너지 효율 규격과 이 건물의 2002년 기준 시공 사양의 차이, 그리고 완공 대기 기간이 없는 즉시 사용 가능성을 별개 항목으로 비교하는 것이 실질적이다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID