Dzīvoklis ar 3 guļamistabām un 2 vannasistabām pieaugušajiem atrodas slēgtajā piejūras kompleksā Las Dunas Park Esteponā, Malagas provincē, Spānijā. Dzīvojamā platība ir 266 m², un ēka uzcelta 2002. gadā (indikatīvs datums) un pabeigta. Objekts atrodas pirmajā līnijā pie pludmales, aptuveni 524 m no Playa de Estepona. Komplekss ietver apsargātu teritoriju ar 24 stundu drošību, kopīgu baseinu un tropiskajiem dārziem. Cena ir 4 280 000 EUR. Reģionā ir ap 3 848 saules stundu gadā un peldsezons aptuveni piecus mēnešus.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas tieši pie Esteponas piekrastes, 524 m no tuvākās pludmales un aptuveni 800 m no La Rada pludmales. Pilsētas centrs un osta atrodas 1,6, 1,8 km attālumā. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 64 km taisnā līnijā, Gibraltāra lidosta 36 km. Veikals atrodas 104 m un aptieka 237 m attālumā.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc viena līmeņa dzīvojamās platības ar jūras skatu, dienvidu orientāciju un privātu terasi. Iebūvēti skapji, gaisa kondicionēšana un lifts nodrošina pamata komfortu. Kompleksā ir kopīgs baseins un apsildāms baseins. Trīs guļamistabas un divas vannasistabas papildina viesu tualeti.
Šī nav jaunbūve: ēka pabeigta 2002. gadā (indikatīvs datums), stāvoklis aprakstīts kā izcils. Objekts ir pieejams tūlīt, bez būvtermiņa. Pircējiem nav jārēķinās ar būvniecības posmiem vai pagaidu piegādes datumiem, kas raksturīgi jaunprojektiem reģionā.
Objekts neietver privātu baseinu, privātu dārzu vai neatkarīgu zemes gabalu. Daudzums vannasistabu ir ierobežots līdz divām. Nav pieejami dati par privātu autostāvvietu vai noliktavu. Kompleksa nodrošinājums ir kopīgs: baseins, dārzi un drošība tiek pārvaldīti kopienas līmenī.
Ref: VL936617
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts atbilst situācijām, kad pircējs meklē gatavu, nekavējoties pieejamu dzīvesvietu bez būvniecības riska un ar konkrētu stāvokli, ko var apskatīt un novērtēt pirms darījuma. Trīs guļamistabas un 266 m² platība der ģimenēm, kurām nepieciešama ilgstoša uzturēšanās vieta, kā arī pircējiem, kas plāno daļēju pārcelšanos uz Spāniju un vēlas pilsētas infrastruktūru kājām sasniedzamā attālumā. Slēgtā kompleksa struktūra ar pastāvīgu apsardzi atbilst vajadzībai pēc drošības ilgstošas prombūtnes periodos, kas raksturīgs otrās mājas īpašniekiem. Jūras skats un dienvidu orientācija ir būtiski tiem, kuru dzīvesveids balstās uz āra telpu izmantošanu. Savukārt pircējiem, kas meklē privātu baseinu, savu zemi vai četras un vairāk vannasistabas, šis objekts neatbilst datu bāzē norādītajām iespējām. Līdzīgi, ja svarīga ir jaunas ēkas tehniskā specifikācija, 2002. gada būvniecības gads nozīmē esošo tehnoloģiju, nevis jaunprojektu standartus. Vieta piestāv tiem, kas vēlas dzīvot bez automašīnas ikdienā: veikals, pludmale, aptieka un sporta centri ir kājām sasniedzami.
Ēka celta 2002. gadā, un stāvoklis reģistrēts kā izcils, kas norāda uz saglabātu vai atjaunotu apdares līmeni. Aprakstā minētais saturs ietver atvērta plānojuma dzīvojamo un ēdamo zonu, iebūvētus skapjus visās guļamistabās, galveno guļamistabu ar garderobes zonu un en-suite vannasistabu, kā arī viesu tualetes telpu. Gaisa kondicionēšanas sistēma nodrošina klimata kontroli, kas reģionā ar 15, 25 °C vidējo temperatūru galvenokārt izmantojama vasaras mēnešos. Liftinga pieejamība kompleksā nozīmē piekļuvi bez kāpšanas pa kāpnēm, kas būtiski viena līmeņa plānojuma objektos. Stikla durvis no grīdas līdz griestiem savieno iekštelpas ar terasēm un palielina dabiskās gaismas daudzumu dienvidu orientācijas dēļ. Dati par energoefektivitātes sertifikātu vai specifiskiem tehniskajiem risinājumiem (sildīšanas veids, logu profili, ventilācija) nav pieejami, tāpēc šie jautājumi ir precizējami apskates laikā. Kompleksa kopīgā infrastruktūra ietver apsildāmu baseinu un tropiskos dārzus, kā arī 24 stundu apsardzi. Vecāka ēka nozīmē, ka tehniskā uzturēšana notiek kopienas pārvaldības ietvaros, un kopējās izmaksas jāprecizē pārvaldnieka dokumentos.
Piedāvājuma cena ir 4 280 000 EUR, kas ir fiksēta cenā par gatavu 266 m² dzīvokli ar trim guļamistabām. Salīdzinājumam, salīdzināmi Esteponas projekti sākas no 3 003 000 EUR (Ikkil Bay) un 3 250 000 EUR (Ocyan Villas), tāpēc šis objekts atrodas virs reģiona pamatcenām, kas sader ar gatavības pakāpi un pirmās līnijas pozīciju. Nav pieejami dati par alternatīviem vienību izmēriem vai cenu diapazonu kompleksā.
Dzīvoklis atrodas Las Dunas Park slēgtajā kompleksā, tieši pie Esteponas piekrastes promenādes. Ikdienas ritmu nosaka iespēja kājot sasniegt pludmali piecu minūšu laikā, kā arī veikalu (104 m) un aptieku (237 m) tuvums. Dienvidu orientācija un stikla durvis no grīdas līdz griestiem savieno dzīvojamās telpas ar jūras skata terasi, kas funkcionē kā paplašināta dzīvojamā zona lielāko gada daļu, ņemot vērā reģiona klimatu ar vidējo gadatemperatūru 19,2 °C. Viena līmeņa plānojums ar trim guļamistabām ļauj izdalīt galveno guļamistabu ar garderobi un savu vannasistabu, savukārt pārējās divas guļamistabas kalpo viesiem vai ģimenes locekļiem. Estēponas pilsēta ar aptuveni 79 600 iedzīvotājiem (2025) saglabā aktivitāti arī ārpus tūrisma sezonas: 2 km rādiusā ir 50 restorāni, 22 kafejnīcas, 18 aptiekas un 6 skolas. Osta un sporta centri atrodas 0,3, 1,8 km attālumā, kas samazina atkarību no automašīnas ikdienas vajadzībām. Gaisa temperatūras diapazons 15, 25 °C un 3 848 saules stundas gadā padala āra dzīvesveidu iespējamu visu gadu. Kompleksa 24 stundu drošība un slēgtā teritorija ietekmē ikdienas kustību modeli: piekļuve notiek caur kontrolētiem ieejas punktiem, kas raksturīgs piekrastes kompleksiem ar augstu cenu segmentu.
Ikdienas aprēķins balstās uz mērāmiem attālumiem: veikals atrodas 104 m, aptieka 237 m, fitnesa centrs Better Bodies 300 m un pilsētas sporta komplekss Polideportivo Municipal 600 m attālumā. Pludmale Playa de Estepona atrodas 524 m, La Rada 769 m, un Playa del Cristo 1,6 km attālumā. Slimnīca atrodas 1,1 km attālumā, un 2 km rādiusā ir 18 aptiekas. Sabiedriskais transports aptver 8 maršrutus ar 50 pieturām, kas nodrošina pārvietošanos bez automašīnas pilsētas robežās. Elektroauto uzlādes punkts atrodas 1,3 km attālumā, papildu ātrās uzlādes stacija 8,3 km. Reģiona mērogā Marbela atrodas 25 km, Alhesirasa 42 km un Malaga 73 km attālumā. Gaisa satiksme pieejama caur Gibraltāra lidostu (aptuveni 36 km) un Malaga-Costa del Sol lidostu (aptuveni 64 km taisnā līnijā). Estepona ar aptuveni 79 600 iedzīvotājiem saglabā pilnvērtīgu pakalpojumu klāstu arī ziemas mēnešos, ko apliecina 19 pamatskolas un 10 vidusskolas, divi veselības centri un 24 viesnīcas.
Karte parāda objekta pozīciju Esteponas piekrastes joslā: pludmale 524 m, veikals 104 m un aptieka 237 m attālumā. Pilsētas centrs un osta atrodas 1,6, 1,8 km rādiusā, bet golfa laukumi 4, 6 km attālumā uz rietumiem. Līdzenais reljefs (2,4 % slīpums) padara visas pamata adreses sasniedzamas kājām vai ar velosipēdu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Estepona atrodas Costa del Sol rietumu daļā starp Marbelu (25 km) un Alhesirasu (42 km). Salīdzinājumā ar Malagu (73 km, 579 000 iedzīvotāju) Estepona ir mazāka ar aptuveni 79 600 iedzīvotājiem, bet ar izteiktu pastāvīgo iedzīvotāju bāzi un 3 163 nekustamo īpašumu darījumiem. Pozīcija piekrastes rietumu galā nozīmē tuvāku Gibraltāra lidostu (36 km) nekā Malagas lidostai (64 km). Objekts atrodas pilsētas piekrastes joslā, nevis perifērā, kas atšķir to no iekšzemes jaunprojektiem ar lielāku attālumu līdz jūrai.
Pludmales: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Ostas: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Golfa laukumi: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4, 4,6 km, Estepona Golf 6,1 km. Lidostas: Gibraltāra 36 km, Malaga-Costa del Sol 64 km (taisnā līnijā). Pilsētas: Marbela 25 km, Alhesirasa 42 km, Malaga 73 km. Dienvidu virziens nodrošina piekļuvi piekrastes promenādei bez šķēršļiem, un reljefs uz pludmali ir līdzens ar 2,4 % slīpumu, 19 m virs jūras līmeņa.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimata dati rāda 3 848 vēsturiskās saules stundas gadā un 19,2 °C vidējo gadatemperatūru ar diapazonu 15, 25 °C. Peldsezons ar ūdens temperatūru vismaz 20 °C ilgst aptuveni piecus mēnešus, kas raksturīgi Vidusjūras dienvidu krastam. Objekts atrodas 19 m virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu uz pludmali (2,4 % slīpums), kas nozīmē kustību bez ievērojamiem augstuma svārstībām. Rietumu pusē Esteponas teritoriju ierobežo Sierra Bermeja kalnu masīvs ar maksimālo augstumu 1 449 m (Los Reales virsotne), kas veido aizvēju no iekšzemes. Pašvaldības platība ir 137 km² ar auglīgu ieleju un nelielām upītēm, kas nosaka zaļo vidi ārpus pilsētbūvnieciskās joslas.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) un Playa del Cristo (1,6 km), kā arī Playa del Angel 1,7 km attālumā. Golfa piedāvājums ietver Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) un Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), četri laukumi desmit kilometru rādiusā. Sporta infrastruktūru veido 134 objekti pašvaldībā, tostarp Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) un Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Divas ostas nodrošina laivu un ūdenssporta piekļuvi. Skatu punkti Mirador del Carmen (1,2 km) un Mirador Playa del Cristo (2,0 km) papildina rekreācijas iespējas piekrastes joslā. Elektroauto uzlāde: Zunder-GALP 1,4 km, Supercharger 8,3 km.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Estepona atrodas Costa del Sol rietumu daļā starp Marbelu (25 km) un Alhesirasu (42 km). Salīdzinājumā ar Malagu (73 km, 579 000 iedzīvotāju) Estepona ir mazāka ar aptuveni 79 600 iedzīvotājiem, bet ar izteiktu pastāvīgo iedzīvotāju bāzi un 3 163 nekustamo īpašumu darījumiem. Pozīcija piekrastes rietumu galā nozīmē tuvāku Gibraltāra lidostu (36 km) nekā Malagas lidostai (64 km). Objekts atrodas pilsētas piekrastes joslā, nevis perifērā, kas atšķir to no iekšzemes jaunprojektiem ar lielāku attālumu līdz jūrai.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | 82 mm |
| Februāris | °C | 72 mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | 3 mm |
| Jūlijs | 25.4°C | 0 mm |
| Augusts | °C | 1 mm |
| Septembris | 23.9°C | 13 mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | 14.9°C | 132 mm |
Līdzens
Esteponas augstākā cenu segmentā šis objekts ar 4 280 000 EUR novietojas virs salīdzināmo projektu sākuma cenām: Ikkil Bay sākas no 3 003 000 EUR, Ocyan Villas no 3 250 000 EUR un Tyrian Residences no 3 550 000 EUR. Galvenā atšķirība ir gatavības pakāpe un pozīcija: minētie projekti pārsvarā ir jaunbūves ar noteiktiem piegādes termiņiem, savukārt šis dzīvoklis ir lietojamā stāvoklī kopš 2002. gada. Par cenas starpību pircējs iegūst pirmās līnijas pozīciju 524 m attālumā no pludmales un slēgtas kopienas infrastruktūru ar apsildāmu baseinu, turpretī jaunprojekti Esteponas rietumu daļā bieži atrodas 1, 3 km attālumā no jūras ar jaunāku tehnisko specifikāciju. Pilsētas konteksts arī atšķiras: 2 km rādiusā ap objektu ir 50 restorāni, 18 aptiekas un 6 skolas, ko nevar teikt par perifērajiem jaunajiem kvartāliem. Šajā ziņā izvēle balstās uz prioritāti starp gatavību un pilsētas blīvumu no vienas puses un jaunas būves energoefektivitāti un plānojuma elastību no otras. Marbelas virzienā 25 km attālumā cenu līmenis piekrastes pirmajā līnijā parasti pārsniedz Esteponas rādītājus, kas veido reģiona cenu gradientu no austrumiem uz rietumiem. Iedzīvotāju bāze aptuveni 79 600 cilvēku ar 3 163 darījumiem pašvaldībā norāda uz aktīvu, bet ne piesātinātu tirgu salīdzinājumā ar Malagu (579 000 iedzīvotāju, 73 km).
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID