Овај стан се налази у Естепони, у насељу Лас Дунас Парк, на првој линији уз море. Са нето површином од 266 квадратних метара и три спаваће собе, објекат нуди простор смештен у згради завршеној 2002. године. Локација омогућава непосредан приступ градским садржајима и плажи. Стан има оријентацију према југу, што обезбеђује оптимално излагање сунчевој светлости током дана.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у урбаној зони Естепоне, на удаљености мање од једног километра од плаже Ла Рада. У окружењу се налазе трговински центри, ресторани и сервисне услуге. Саобраћајна повезаност са ауто-путем А-7 омогућава брз долазак до већих градова у региону. Аеродром Малага је удаљен око 64 километра.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе и две купатила, што одговара потребама породица или особа које траже већи животни простор. Постојање лифта у згради и заједничких базена доприноси практичности свакодневног живота. Тераса са погледом на море проширује простор за боравак на отвореном.
Градња објекта је завршена 2002. године, па се стан не сматра новом градњом. Структура зграде одражава стандарде тог периода, а тренутно стање се описује као одлично. У току година обављана су редовна одржавања како би се очувала функционалност и естетски изглед зграде и заједничких површина.
Стан се налази у вишеспратници без сопственог врта на нивоу тла, већ користи заједничке површине. Урбана локација може проузроковати присуство градске буке, посебно током летње сезоне. Удаљеност од аеродрома захтева планирање путовања моторним возилом или јавним превозом.
Ref: VL936617
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који приоритет дају простору и локацији уз морску обалу. Погодан је за породице које желе стално боравиште у Шпанији са приступом школама и здравственим установама. Такође, привлачан је за љубитеље голфа због близине терена, као и за пензионере који траже спокојan живот уз могућност шетњи и приступа услугама без аутомобила. За инвеститоре, локација у близини марине представља стабилан фактор.
Објекат грађен 2002. године користи материјале типичне за тај период медитеранске архитектуре. Подови и зидови завршени су материјалима прилагођеним климатским условима. Стан поседује уграђене плакаре и клима уређаје за регулисање температуре. Купатила и кухиња опремљени су функционалним елементима. Заједничке површине, укључујући базене и тропске вртове, одржавају се на високом нивоу. Присуство лифта и модерних застакљења на терасама доприноси удобности становања.
Продајна цена овог стана износи 4.280.000 евра. Ова цифра представља вредност некретнине на тржишту премиум сегмента у Естепони, узимajuћи у обзир величину од 266 m² и локацију на самој обали. У поређењу са новим пројектима, цена одражава вредност постојећег, пространијег стана на утврђеној локацији.
Свакодневни живот у овом делу Естепоне одвија се у ритму приморског града. Основне потребе, као што су куповина намирница и лекова, могу се обавити пешке јер су супермаркет и апотека у радијусу од 250 метара. Шеталиште дуж плаже Ла Рада пружа могућност за рекреацију и опуштање уз звук мора. Град нуди разнолику понуду ресторана и кафића, а због присуства исељеника и туриста, атмосферу одликује мешавина локалних и међународних утицаја. Близина спортских центара и голф терена омогућава активан начин живота. Јавни превоз са бројним линијама повезује локацију са другим деловима Естепоне и околине.
Окружна инфраструктура пружа комплетне услове за живот. У радијусу од два километра налази се 50 ресторана, велики број банака и образовних установа, укључујући 19 основних и 10 средњих школа. Здравствена заштита је обезбеђена кроз два здравствена центра и болницу удаљену нешто више од једног километра. Марина Пуерто Естепона, са разноврсним садржајима, удаљена је 1,6 км. Градска мрежа јавног превоза са 50 станица омогућава ефикасно кретање.
Мапа приказује стратешку позицију стана у односу на обалу Mediterrana и главне саобраћајнице. Видљиво је да се објекат налази непосредно уз пут дуж мора, са лаким приступом до градског центра и спортских терена. Област је густо насељена, али добро повезана мрежом улица.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена на западу Коста дел Сола, између ексклузивне Марбеле и луке Алгесирас. Ова позиција омогућава лак приступ културним догађањима у Малаги и тржиштима у Гибралтару. Локација пројекта налази се у развијеном делу града, што нуди равнотежу између туристичке динамике и локалног стила живота, разликујући се од тихих вила на периферији.
Најближа плажа, Естепона, налази се на око 500 метара, док је популарна Ла Рада удаљена 800 метара. Марина са трајектним везама је на 1,6 км. Голф терени Валле Романо и Азата су удаљени између 4 и 5 километара. Аеродром Малага је удаљен 73 км друмским путем, а аеродром Гибралтар 36 км. У близини постоје станице за електрична возила и ample parking prostori.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Естепони је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Током године бележи се 3.848 сунчаних сати, што омогућава дуг период боравка на отвореном. Сезона купања, када је температура мора изнад 20°C, траје око пет месеци. Надморска висина износи 19 метара, а терен је благог нагиба према мору. Област је заштићена од северних ветрова планинским венцем Сијера Бермеха.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у околини, попут Ла Рада и Плаја дел Кристо, често добијају Плаву заставу због чистоће. Пешчане обале погодне су за породичне излоде и спортове на води. У околини се налазе бројни голф терени нудећи активности током целе године. Спортски центри у граду опремљени су теретанама и теренима за тенис. Марина нуди могућност риболова и изнајмљивања чамаца.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са савременим пројектима попут Иккил Беј (од €3.003.000) и Оциан Вилас (од €3.250.000), овај стан нуди значајно већу површину по истој цени, иако је грађевина старија. Док нови пројекти нуде најсавременије енергетске стандарде, Лас Дунас Парк пружа зрело окружење са уплодњеним вртовима и доказаним квалитетом локације. Естепона задржава аутентичнији шпански дух у односу на Марбеле, што може бити одлучујући фактор за купце који траже локалну атмосферу уз луксуз. Цене у овом сегменту одражавају комбинацију величине, прве линије до мора и дуготрајне вредности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID