Апартаменти в комплексі Las Dunas Park у Esteponi, провінція Малага, розташовані в першій лінії від моря в охоронюваному закритому районі. Об'єкт складається з трьох спалень і двох ванних кімнат з загальною площею 266 м². Будівництво завершено у 2002 році (індикативно). Орієнтація на південь забезпечує вид на Середземне море, сади та басейн комплексу. Стан оцінюється як відмінний. До центру Esteponi, магазинів і пристані для яхт можна дістатися пішки. Ціна становить 4 280 000 євро. Літак аеропорту Малага знаходиться приблизно за 64 км прямою лінією.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований безпосередньо на набережній Esteponi, в межах пішохідної доступності до супермаркету (104 м), аптеки (237 м) та пляжів La Rada і Playa del Cristo. Міська забудова з повною інфраструктурою оточує комплекс. Пристань Puerto Estepona знаходиться на відстані 1,6 км. Рельєф до моря плоский, з ухилом 2,4%.
Планування включає три спальні, дві ванні кімнати та гостовий санвузол на одному рівні. Приватний тераса з видом на море слугує продовженням вітальні. У комплексі є спільний підігрітий басейн, тропічні сади, ліфт та цілодобова охорона. Кондиціонування та вбудовані шафи входять до оснащення.
Це не новобудова: будівництво завершено у 2002 році (індикативно), стан оцінюється як відмінний. Об'єкт доступний одразу після оформлення транзакції. Інтер'єри оновлені в сучасному стилі, з підлога-до-стелі скляними дверима, що з'єднують житло з терасами. Подальша модернізація можлива на розсуд покупця.
Об'єкт не пропонує приватного басейну, лише спільний. Автомобільних гаражів або приватного саду в описаних характеристиках немає. Це вторинне житло 2002 року, а не новобудова з сучасним енергетичним сертифікатом. Кількість ванних кімнет обмежена двома. Точна дата передачі залежить від транзакції.
Ref: VL936617
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає ситуації покупця, для якого пріоритетом є безпосередня близькість до моря в готовому стані, без очікування будівництва. Три спальні та один рівень планування підходять для постійного проживання родини або тривалої сезонної присутності. Відсутність необхідності автомобіля для щоденних потреб робить об'єкт релевантним для тих, хто не планує постійно користуватися машиною. Закритий комплекс з охороною відповідає запиту на контрольований доступ, це характерно для покупців другої резиденції, які бувають у нерегулярно. Слід враховувати обмеження: спільний, а не приватний басейн, і будівля 2002 року, що означає класичну, а не найновішу інженерну базу. Для інвесторів, орієнтованих виключно на новобудови з сучасним енергетичним класом, цей об'єкт потребує окремої технічної перевірки. Для покупців з бюджетом до 3,5 млн євро ціна вище порівнянних нових пропозицій у тому ж місті.
Інтер'єри виконані в сучасному стилі з чистими архітектурними лініями, індивідуальними шафами та природними матеріалами. Головна спальня включає гардеробну зону та власну ванну кімнату з виходом на терасу. Скляні двері від підлоги до стелі з'єднують вітальню з терасою та maximізують природне освітлення при південній орієнтації. Оснащення включає кондиціонування та вбудовані шафи в спальних. Стан об'єкта за даними опису, відмінний, з оновленими інтер'єрами. Будівля 2002 року має ліфт та проходила поточне обслуговування в рамках закритого комплексу з професійним управлінням. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано, для об'єкта цього року побудови рекомендується запит актуальний документ. Спільні зони, тропічні сади та підігрітий басейн, обслуговуються в рамках community. Технічна документація, включно з плануванням та інженерними системами, доступна на запит.
Ціна становить 4 280 000 євро за апартаменти площею 266 м², що відповідає приблизно 16 090 євро за квадратний метр. Для порівняння: порівнянні нові проєкти в Esteponi стартують від 3 003 000 євро (Ikkil Bay), 3 250 000 євро (Ocyan Villas) та 3 550 000 євро (Tyrian Residences). Цей об'єкт позиціонується вище за ціновим рівнем, що пояснюється першою лінією моря, готовністю до проживання та статусом закритого комплексу. Статус, готовий, передача можлива після юридичного оформлення.
Комплекс Las Dunas Park розташований у першій лінії пляжу Esteponi, і саме це визначає повсякденний ритм життя мешканців. Променад і доступ до моря знаходяться безпосередньо біля території, а супермаркет на відстані 104 метрів робить щоденні покупки справою кількох хвилин. Міська структура означає, що автомобіль для базових потреб не обов'язковий: аптека, кафе, ресторани та громадський транспорт з 50 зупинками в радіусі покривають більшість щоденних завдань. Апартаменти займають один рівень площею 266 м², з південною орієнтацією та панорамним видом на море через скляні двері від підлоги до стелі. Вранці тераса отримує сонце з боку моря, а сади комплексу з підігрітим басейном слугують продовженням житлового простору впродовж року. Закрита територія з цілодобовою охороною обмежує доступ сторонніх, що впливає на рівень тиші. Слід враховувати, що Estepona, туристичне місто з майже 7 000 готельних ліжок, тому в літні місяці активність на набережній зростає. Поза сезоном місто повертається до більш спокійного ритму місцевого населення з майже 80 000 мешканців. Спортивна інфраструктура поруч, два спортивні центри в межах 600 метрів, дозволяє підтримувати фізичну активність без поїздок.
Estepona, місто з майже 80 000 мешканців на заході Costa del Sol, між Marbella (25 км) та Algeciras (42 км). У радіусі 2 км від об'єкта знаходяться 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек, 4 банки та 2 парки. Освітня інфраструктура, 19 початкових та 10 середніх шкіл у муніципалітеті, покриває потреби сімей з дітьми. Два медичні центри та лікарня на відстані 1,1 км забезпечують доступ до охорони здоров'я. Громадський транспорт налічує 8 маршрутів, зупинки розподілені по місту. Для електромобілів є зарядна станція на 1,3 км. Природний контекст формує Sierra Bermeja з вершиною 1 449 м, гірський масив видно з терас і визначає ландшафт західніше міста. Висота розташування об'єкта, 19 м над рівнем моря, рельєф до пляжу плоский. Це означає, що прогулянки до моря та променаду не потребують подолання схилів.
На карті видно розташування об'єкта в першій лінії海边 Esteponi: пляж за 500 метрів, супермаркет за 104 метри, спортивні центри та пристань в межах 1,8 км. Південна орієнтація означає, що тераса звернена безпосередньо до моря. Гори Sierra Bermeja на заході формують горизонт.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Estepona розташована на західному сегменті Costa del Sol, за 25 км від Marbella та 73 км від Малаги. Порівняно з Marbella, місто менш щільно забудоване і зберігає баланс між туристичною інфраструктурою та місцевим життям. Позиція між Marbella та Algeciras забезпечує доступ як до аеропорту Малаги, так і до Гібралтару. У самому муніципалітеті, 24 готелі та 134 спортивні об'єкти. Гольф-кластер навколо Valle Romano та Azata доповнює рекреаційний профіль.
Пляж Playa de Estepona знаходиться за 524 м, La Rada, 769 м, Playa del Cristo, 1,6 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 64 км прямою лінією (34 км за дорожніми даними до найближчого аеропорту), Гібралтар, 36 км. Гольф-поля Valle Romano (4,1 км) та Azata (4,4 км) доступні за 10 хвилин на автомобілі. Пристань Puerto Estepona, 1,6 км. Marbella, 25 км, Малага, 73 км. Супермаркет, 104 м, тому щоденні покупки вирішуються пішки. Спортивний центр Better Bodies, 300 м.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат регіону характеризується середньорічною температурою 19,2°C з діапазоном 15, 25°C. Історична кількість сонячних годин, 3 848 на рік, що є одним з високих показників для Іспанії. Плавальний сезон з температурою води не нижче 20°C триває приблизно 5 місяців. Висота 19 м над рівнем моря та ухил 2,4% до пляжу означають повністю рівний рельєф. Sierra Bermeja на заході муніципалітету досягає 1 449 м і створює гірський фон, видимий з терас. Муніципалітет займає 137 км² у родючій долині з потоками та гірськими масивами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
:
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona розташована на західному сегменті Costa del Sol, за 25 км від Marbella та 73 км від Малаги. Порівняно з Marbella, місто менш щільно забудоване і зберігає баланс між туристичною інфраструктурою та місцевим життям. Позиція між Marbella та Algeciras забезпечує доступ як до аеропорту Малаги, так і до Гібралтару. У самому муніципалітеті, 24 готелі та 134 спортивні об'єкти. Гольф-кластер навколо Valle Romano та Azata доповнює рекреаційний профіль.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
В Esteponi цей об'єкт конкурує з трьома новими проєктами: Ikkil Bay (від 3 003 000 євро), Ocyan Villas (від 3 250 000 євро) та Tyrian Residences (від 3 550 000 євро). Різниця в ціні з даним об'єктом, від 700 000 до майже 1 300 000 євро, пояснюється передусім позицією: перша лінія моря з безпосереднім виходом на пляж і променад проти новобудов у глибині узбережжя. Інший фактор, готовність: об'єкт доступний одразу, тоді як нові проєкти потребують очікування будівництва та несуть відповідні ризики строків. У регіональному контексті Estepona займає проміжну позицію між Marbella (25 км на схід) з концентрацією преміального сегмента та більш доступними муніципалітетами на захід до Algeciras. Ринок транзакцій у муніципалітеті, 3 163 операції, вказує на активний вторинний сегмент. Культурний контекст Costa del Sol, з її традицією закритих приморських комплексів, робить формат Las Dunas Park знайомим для міжнародних покупців з Північної Європи. При виборі між цим об'єктом та новими проєктами ключові змінні, готовність проти нової інженерної бази, перша лінія проти сучасного планування, та готовність платити премію за існуючий стан.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID