Този апартамент се намира в Estepona, провинция Málaga, на крайбрежната ивица Costa del Sol. Става дума за готов ъглов апартамент на приземен етаж с три спални, два бани, застроена площ от 125 m² и изложение на юг. Обектът е завършен през 2024 г. (индикативно) и се предлага на цена от €549,000. Плажовете Playa de Estepona и La Rada са на ходене разстояние, а в непосредствена близост има супермаркети, училища, аптеки и спортни съоръжения. Регионът се характеризира с около 3,848 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.2°C.
В рамките на Estepona този обекства в горния среден сегмент. Сравнимите нови проекти в града, Celestia Homes (от €390,000), Anna de Estepona (от €450,000) и Isea Estepona III (от €423,000), стартират от по-ниски цени, но в повечето случаи става дума за проекти в строителство или обекти без градина на приземно ниво. Цената от €549,000 за този апартамент отразява комбинацията от готово състояние, пълно обзавеждане, ъглова позиция с юг изложение, частна градина и място в гараж. В по-широк регионален контекст Estepona се позиционира между Marbella (25 км) и Algeciras (42 км). Маркетът в Marbella и особено Puerto Banús е значително по-скъп, докато Estepona предлага сходна крайбрежна среда на по-ниско ценово ниво. Градът отбеляза 3,163 имотни транзакции, показател за активен пазар с ликвидност. Общината разполага с 24 хотела и 6,897 легла, което подкрепя пазара за краткосрочни наеми. За купувачи, които сравняват с региони като Costa Blanca, Estepona предлага по-меко зимно време поради атлантическо-средиземноморския преход на юг от Málaga. Вътрешноградски обектът е в консолидиран квартал с чисто крайбрежно-градски характер, това го отличава от новите комплекси в хълмистите зони на изток и запад от града, които често изискват автомобил за всяко пътуване.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в урбанизирана зона на Estepona с ежедневни услуги на ходене разстояние. Супермаркет е на около 104 м, аптека на 237 м, болница на 1.1 км. Най-близкият плаж Playa de Estepona е на около 524 м. Летището на Málaga е на около 64 км въздушна линия, а това на Gibraltar на около 36 км.
Апартаментът разполага с три спални и две бани при 125 m² жилищна площ, напълно обзаведена кухня, билярдна зона с отворен план и достъп до тераса и частна градина. Има място в гараж. Общността включва басейн и обща градина. Този формат подхожда на домакинства, които търсят готов за употреба дом с външно пространство.
Строителството е завършено; официалното предаване е отбелязано като приключено през 2024 г. (индикативно). Обектът не е в проектна фаза, което означава, че може да бъде инспектиран и зает веднага след сделката. Финалните щрихи включват интегрирани уреди, встроени гардероби и електрически щори, според данните на продавача.
Обектът не разполага с частен басейн, частен garden или частен паркинг на ниво собственост; паркингът е в общ гараж, а басейнът и градината са общи. Данните не показват асансьор, климатик, домашно кино, сауна или други допълнителни съоръжения. Не се споменава и частен пристанищен бокс или директен достъп до плажа.
Този обект отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувачи, които търсят готов дом без строителен риск и фаза на изчакване, които могат да се нанесат скоро след подписването на нотариалния акт. Второ: семейства с деца, за които три спални, два бани и градина с общ басейн, съчетани с близки училища (6 в радиус от 2 км) и болница на 1.1 км, съставляват практична цялост. Трето: купувачи на втора жилища, които ценят факта, че основните услуги, супермаркет на 104 м, плаж на 524 м, аптека на 237 м, са достъпни пеша, което намалява зависимостта от автомобил по време на престоя. Четвърто: инвеститори, които търсят обект за отдаване под наем в град с 24 хотела и развит целогодишен поток от посетители. Обектът е по-малко подходящ за търсещи панорамни гледки от високо ниво, тъй като е на приземен етаж, нито за тези, за които частен басейн е задължително условие, тук басейнът е общ.
Според данните на продавача апартаментът е напълно обзаведен, с напълно оборудвана кухня, която е преработена с допълнителни шкафове и интегриран хладилник с пълен размер. Има отделна перална зона и самостоятелно складово помещение, практично допълнение, което не е стандартно за всички готови апартаменти. Спалните са с изработени по поръчка гардероби и електрически щори, а основната спалня има директен достъп до остъклена тераса. Дневната, кухнята и трапезарията образуват едно отворено пространство с директен достъп към терасата, обхождяща ъгъла на сградата, и към частната градина. От творческа гледна точка интериорът съответства на съвременния стил, видим на снимките: модерна кухня с остров/бар зона, открити дневни зони и спални с изглед към патио. Слайдовете за качество на строителство, изолация и енергийна ефективност не са предоставени в данните; купувачът може да ги провери чрез техническата документация и енергийния сертификат. Информацията за енергийната ефективност не е налична в набора от данни и следва да бъде поискана. Паркингът е в гараж, което в крайбрежен град с силен летен трафик е практически предимство.
Цената е от €549,000 за този конкретен апартамент с три спални, два бани и 125 m². Спрямо сравними проекти в същия град, Celestia Homes (от €390,000), Anna de Estepona (от €450,000) и Isea Estepona III (от €423,000), този обект се позиционира в средно-високия сегмент. Разликата в цената се обяснява от факта, че обектът е готов, напълно обзаведен, с ъглова позиция, приземен етаж и градина. Цената е посочена като отправна; крайните условия зависят от преговорите и допълнителните разходи за покупка.
Животът тук е насочен към ежедневието на крайбрежен град с плажна близост. Ходенето до плажа отнема няколко минути, а супермаркетът е буквално зад ъгъла, около 104 м. Това прави пазаруването и вечерните разходки по крайбрежната ивица част от нормалната рутина, без необходимост от автомобил за основни нужди. Районът около обекта се състои от урбанизирана крайбрежна зона с ресторанти, кафенета и магазини, като в радиус от 2 км има около 50 ресторанта, 22 кафенета, 18 аптеки, 4 банки и 2 парка. За семейства с деца са налични 6 училища в същия радиус, а в целия град има 19 основни и 10 средни училища. Ъгловото положение и южната ориентация на апартамента означават слънчева светлина през по-голямата част от деня, с директен достъп от дневната до терасата и градината. Приземният етаж и частната градина правят връзката с външното пространство ежедневна, а не периодична. За спортуващи има три фитнес и спортни центъра в радиус от около 600 м, както и нов падел клуб с 11 корта, открит през 2025 г. в съседство. Град Estepona има около 79,621 жители (INE, 2025), което означава, че градът функционира целогодишно, а не само през туристическия сезон. Транспортът включва 8 автобусни линии с около 50 спирки.
Околността е урбанизирана и консолидирана, сdaily услуги на ходене разстояние. Супермаркетът на 104 м прави пазаруването на храна въпрос на минути. Bolницата е на 1.1 км, аптеката на 237 м. Плажът Playa de Estepona е на около 524 м, а La Rada, на 769 м; маршрутът е равнинен с наклон от около 2.4%, което прави ходенето и колоезденето лесни. Спортните съоръжения са концентрирани наблизо: Better Bodies на 300 м, общинският полидеактив на 600 м. За семействата има 6 училища в радиус от 2 км, включително международни опции в региона. Мобилността без автомобил е реалистична за ежедневните нужди, много услуги са достъпни пеша или с колело. За по-дълги разстояния градът разполага с 8 автобусни линии и около 50 спирки. Културно Estepona предлага музеи, исторически център и местни празници, около 34 годишно. Кухнята на района включва около 50 ресторанта в радиус от 2 км. Търговският център и по-широкият пазар на Marbella са на около 25 км.
Картата показва позицията на обекта спрямо плажовете, супермаркета, болницата и основните пътища на Estepona. Обектът е в урбанизирана зона сservices на ходене разстояние и равнинен маршрут към крайбрежието. Посочените разстояния са въздушни линии; действителните пътни разстояния могат да са по-дълги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Estepona се намира в западната част на Costa del Sol, между Marbella (25 км) и Algeciras (42 км), на около 73 км от Málaga. Позицията на обекта между Estepona и Puerto Banús го поставя в сегмента „New Golden Mile“, крайбрежна зона с комбинация от жилищни комплекси, плажни клубове и голф игрища. Градът с около 79,621 жители (2025) е достатъчно голям за целогодишно функциониране на услугите, но значително по-спокоен от Marbella по отношение на трафик и плажна натовареност. Летището на Gibraltar (36 км) е по-близо от това на Málaga, което дава две опции за въздушен транспорт.
Разстоянията са от значение за практическото използване на обекта. Плажовете: Playa de Estepona на 524 м, La Rada на 769 м, Playa del Cristo на 1.6 км. Градски марини: Puerto Estepona на 1.6 км, Puerto Deportivo на 1.8 км. Голф игрища: Valle Romano Golf на 4.1 км, Azata Golf на 4.4, 4.6 км, Estepona Golf на 6.1 км. Летища: Málaga-Costa del Sol на около 64 км въздушна линия (около 34 км по пътя според другите данни), Gibraltar на около 36 км. Зарядни станции за електрически автомобили: на 1.3, 1.4 км има EV зарядна станция и Zunder/GALP станция. Близките градове: Marbella на 25 км, Algeciras на 42 км, Málaga на 73 км. Тези разстояния правят регионалните екскурзии и летищните пътувания управляеми.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Estepona е средиземноморски със средна годишна температура от 19.2°C и температурен диапазон между 15 и 25°C. Слънчевите часове са около 3,848 годишно, една от причините регионът да е популярен сред международни купувачи. Сезонът за плуване в морето с температура на водата от поне 20°C продължава около 5 месеца. Обектът е на около 19 м надморска височина, а теренът към плажа е равнинен с наклон около 2.4%, това означава, че няма стръмни маршрути между дома и морето. Вътрешността на общината включва Sierra Bermeja с връх Los Reales на 1,449 м, което прави планински излети достъпни в рамките на половин час с автомобил. Крайбрежната ивица има плодородна долина, пресичана от малки потоци. Комбинацията от равнинна крайбрежна зона и близки планини дава разнообразие в природната среда.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Estepona разполага с няколко плажа в близост до обекта: Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м), Playa del Cristo (1.6 км), Playa del Angel (1.7 км). La Rada е основният градски плаж с променада, ресторанти и съоръжения. Голфът е добре представен: Valle Romano Golf на 4.1 км, Azata Golf на 4.4, 4.9 км, Estepona Golf на 6.1 км и Golf Academy Albayt Resort на 6.2 км, общо четири игрища в радиус от около 6 км. Спортните възможности включват 134 спортни съоръжения в общината, между които фитнес центрове на 300, 600 м от обекта и падел клуб с 11 корта, открит през 2025 г. Марините Puerto Estepona и Puerto Deportivo предлагат водни спортове и крайбрежни ресторанти. Гледни точки като Mirador del Carmen (1.2 км) и Mirador Playa del Cristo (2.0 км) допълват рекреативните опции.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona се намира в западната част на Costa del Sol, между Marbella (25 км) и Algeciras (42 км), на около 73 км от Málaga. Позицията на обекта между Estepona и Puerto Banús го поставя в сегмента „New Golden Mile“, крайбрежна зона с комбинация от жилищни комплекси, плажни клубове и голф игрища. Градът с около 79,621 жители (2025) е достатъчно голям за целогодишно функциониране на услугите, но значително по-спокоен от Marbella по отношение на трафик и плажна натовареност. Летището на Gibraltar (36 км) е по-близо от това на Málaga, което дава две опции за въздушен транспорт.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL950855
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID