Το ακίνητο βρίσκεται στην Estepona, στην επαρχία της Μάλαγα, σε αστική ζώνη με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Πρόκειται για διαμέρισμα ισογείου, γωνιακό, με τρεις υπνοδωμάτια, δύο λουτρά και επιφάνεια 125 m². Η ολοκλήρωση του 2024 σημαίνει ότι το ακίνητο είναι έτοιμο προς άμεση χρήση. Η απόσταση έως την παραλία Playa de Estepona ανέρχεται σε περίπου 524 μέτρα, ενώ υπεραγορά βρίσκεται σε απόσταση 104 μέτρων. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 34 χιλιόμετρα οδικώς. Η τιμή ξεκινά από 549.000 ευρώ.
Σε σύγκριση με τα Celestia Homes (από 390.000 €), Anna de Estepona (από 450.000 €) και Isea Estepona III (από 423.000 €), το παρόν ακίνητο τιμολογείται κατά 80.000-160.000 ευρώ υψηλότερα. Οι διαφορές εντοπίζονται σε τρία σημεία: πρώτον, πρόκειται για ολοκληρωμένο 2024 ακίνητο με δυνατότητα άμεσης επιθεώρησης και χρήσης, ενώ μέρος του συγκρίσιμου ανταγωνισμού βρίσκεται σε φάση κατασκευής. Δεύτερον, το εσωτερικό περιλαμβάνει αναδιαμορφωμένη κουζίνα, επιπλωμένο πακέτο και θέση γκαράζ, στοιχεία που συνήθως προστίθενται ως επιπλέον κόστος. Τρίτον, η θέση ισογείου με ιδιωτική βεράντα και πρόσβαση σε κοινόχρηστο κήπο προσφέρει υπαίθριο χώρο που σε μεσοόροφα διαμερίσματα αντισταθμίζεται μόνο με μεγάλο μπαλκόνι. Σε επίπεδο αγοράς, η Esteponα κατέγραψε 3.163 αγοραπωλησίες, με το δημοτικό εισόδημα σε επαρχιακό επίπεδο στα 16.450 €, ο τοπικός οικιστικός κύκλος τροφοδοτείται κυρίως από εξωτερική ζήτηση. Η παραπάνω ζώνη ωφελείται από την παρουσία του Atlas American School, που αυξάνει τη ζήτηση ενοικίασης και αγοράς από διεθνείς οικογένειες. Η θέση μεταξύ Esteponα και Puerto Banús τοποθετεί το ακίνητο σε ζώνη χαμηλότερης πυκνότητας από το κέντρο της Marbella, αλλά με υψηλότερη τιμή ανά m² από τα κεντρικότερα έργα της Esteponα. Η αθλητική υποδομή (11 γήπεδα padel, 4 γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 6 km) λειτουργεί ως δομικός παράγοντας αξίας για την περιοχή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση συνδυάζει αστική πυκνότητα με παράκτια εγγύτητα: η παραλία απέχει λιγότερο από 600 μέτρα και ο πυρήνας της Estepona είναι προσβάσιμος με τα πόδια ή ποδήλατο. Το κέντρο υγείας βρίσκεται σε 1,1 χιλιόμετρο και το λιμάνι σε 1,6 χιλιόμετρο. Η περιοχή είναι πεδινή, με κλίση προς τη θάλασσα περίπου 2,4%.
Ο χώρος διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο λουτρά σε 125 m², με κοινόχρηστη πισίνα και κήπο. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και υπάρχει χώρος στάθμευσης σε γκαράζ. Η διαμόρφωση ισογείου με ιδιωτικό κήπο και περιτριγυρισμένη βεράντα προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υπαίθριο χώρο, χωρίς διαφορά ορόφων.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2024 (ενδεικτικό δεδομένο) και δεν υπάρχει φάση κατασκευής ή αναμονής παράδοσης. Ο αγοραστής μπορεί να επιθεωρήσει το τελικό προϊόν, συμπεριλαμβανομένων των υλικών, των εγκαταστάσεων και των κοινόχρηστων χώρων, στην τρέχουσα κατάστασή τους.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα (μόνο κοινόχρηστη), ούτε ιδιωτικό κήπο, ο κήπος είναι κοινόχρηστος. Δεν αναφέρεται θερμοαιγιακή εγκατάσταση, ανελκυστήρας ή ενεργειακό πιστοποιητικό στα διαθέσιμα στοιχεία. Η στάθμευση αφορά μία θέση σε γκαράζ.
Το προφίλ ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν έτοιμο ακίνητο χωρίς χρονικό ρίσκο κατασκευής: οικογένειες που χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια κοντά σε σχολεία (19 δημοτικά και 10 γυμνάσια στον δήμο, με το Atlas American School σε κοντινή απόσταση), καθώς και αγοραστές δεύτερης κατοικίας που εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε παραλία και υπηρεσίες χωρίς εξάρτηση από όχημα. Η ηλικιακή ομάδα που ενδιαφέρεται για ισόγειο με κήπο, λόγω αποφυγής κλιμάκων, βρίσκει εδώ λειτουργική λύση. Αντίθετα, όποιος αναζητά πανοραμική θέα, ιδιωτική πισίνα ή απομονωμένο φυσικό περιβάλλον θα πρέπει να εξετάσει εναλλακτικές. Η τοποθεσία προϋποθέτει ανοχή σε αστική δραστηριότητα: πρόκειται για εδραιωμένη συνοικία με εμπορική κίνηση.
Η κουζίνα έχει αναδιαμορφωθεί με πρόσθετους χώρους αποθήκευσης, εντοιχισμένο ψυγείο πλήρους μεγέθους, ξεχωριστό χώρο πλυντηρίων και ανεξάρτητο αποθηκευτικό δωμάτιο. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν κατασκευασμένες επί μετρήσεων ντουλάπες και ηλεκτρικά παντζούρια, ενώ ο κύριος ύπνος έχει πρόσβαση σε κλειστή γυάλινη βεράντα. Οι φωτογραφίες του υλικού, σύμφωνα με σημείωμα του πωλητή, έχουν υποστεί ψηφιακή βελτίωση με τεχνητή νοημοσύνη, επομένως τα χρώματα και η φωτεινότητα μπορεί να διαφέρουν από την πραγματική εικόνα. Δεν διατίθενται στοιχεία για ενεργειακή κλάση ή τεχνικές προδιαγραφές κελύφους. Ο ενδιαφερόμενος αγοραστής μπορεί, λόγω ολοκληρωμένης κατασκευής, να επιβεβαιώσει όλα τα υλικά επιτόπου.
Η τιμή ξεκινά από 549.000 ευρώ για διαμέρισμα 125 m² με τρία υπνοδωμάτια και δύο λουτρά, ποσοστό περίπου 4.400 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Συγκριτικά, συγκρίσιμα έργα στην Estepona (Celestia Homes από 390.000 €, Anna de Estepona από 450.000 €, Isea Estepona III από 423.000 €) τοποθετούνται χαμηλότερα, με μικρότερες συνήθως επιφάνειες ή προ-ολοκλήρωσης. Η τιμή εδώ περιλαμβάνει πλήρη επίπλωση και θέση γκαράζ, γεγονός που εν μέρει εξηγεί τη διαφορά.
Η κατοικία λειτουργεί ως μόνιμη ή δεύτερη κατοικία σε αστικό περιβάλλον. Το ισόγειο με γωνιακό προσανατολισμό προς νότο σημαίνει ημερήσια έκθεση στον ήλιο στις υπαίθριες επιφάνειες, ενώ η βεράντα και ο κοινόχρηστος κήπος επιτρέπουν φαγητό και παραμονή σε εξωτερικό χώρο το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Το εσωτερικό πρόγραμμα ενιαίων κοινόχρηστων χώρων (κουζίνα, σαλόνι, τραπεζαρία) συνδέεται απευθείας με τη βεράντα. Τα υπνοδωμάτια είναι διαχωρισμένα με εντοιχισμένες ντουλάπες και ηλεκτρικά παντζούρια. Στην πράξη: βόλτα 5-8 λεπτών έως τη θάλασσα, υπεραγορά σε λιγότερο από δύο λεπτά, φαρμακείο σε 237 μέτρα. Ο καθημερινός ρυθμός δεν απαιτεί αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Το κοινόχρηστο συγκρότημα διαθέτει πισίνα resort τύπου. Στη γύρω περιοχή λειτουργούν 50 εστιατόρια και 22 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, καθώς και αθλητικά κέντρα σε απόσταση 300-600 μέτρων.
Ο δήμος της Esteponα έχει 79.621 κατοίκους (2025) και εκτείνεται σε 137 km², ανάμεσα σε εύφορη κοιλάδα και τη οροσειρά Sierra Bermeja (κορυφή Los Reales στα 1.449 m). Η συγκεκριμένη ζώνη είναι πεδινή, σε υψόμετρο 19 μέτρων, με επίπεδη διαδρομή προς τη θάλασσα. Εντός 2 χιλιομέτρων καταγράφονται 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 6 σχολεία και 2 πάρκα. Το κοινό συγκοινωνιακό δίκτυο περιλαμβάνει 8 γραμμές και 50 στάσεις. Η εγγύτητα αθλητικών υποδομών (134 εγκαταστάσεις στον δήμο) και το πλήρες σύνολο υπηρεσιών σε απόσταση περιπάτου καθορίζουν ένα αστικό, λειτουργικό καθημερινό πρότυπο.
Στον χάρτη διακρίνονται οι βραχύτερες αποστάσεις: υπεραγορά σε 104 m, παραλία σε 524 m, φαρμακείο σε 237 m. Η σύνδεση με τα γήπεδα γκολφ στα δυτικά και οι δύο μαρίνας ανατολικά σκιαγραφούν το εύρος της περιοχής, για ντόπιους και επισκέπτες, η Estepona παραμένει προσιτή και με τα δύο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Esteponα βρίσκεται στα δυτικά της Costa del Sol, 25 χιλιόμετρα από τη Marbella (147.958 κάτοικοι), 42 χιλιόμετρα από την Algeciras και 73 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα. Η θέση της μεταξύ Esteponα και Puerto Banús, στη λεγόμενη New Golden Mile, την εντάσσει σε ζώνη ανάπτυξης κατοικιών με αθλητικές και εκπαιδευτικές υποδομές. Ο τουριστικός τομέας (24 ξενοδοχεία, 6.897 κλίνες) δείχνει εποχιακή πίεση, αλλά μικρότερη από αυτήν του κέντρου της Marbella.
Παραλίες: Playa de Estepona σε 524 m, La Rada σε 769 m, Playa del Cristo σε 1,6 km. Αεροδρόμιο Μάλαγα σε 34 χιλιόμετρα, αεροδρόμιο Γιβραλτάρ σε περίπου 36 χιλιόμετρα ευθείας απόστασης. Γκολφ: Valle Romano σε 4,1 km, Azata Golf σε 4,4-4,9 km, Estepona Golf σε 6,1 km. Λιμάνια: Puerto Estepona σε 1,6 km και Puerto Deportivo σε 1,8 km. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών σε 1,3-1,4 km, νοσοκομείο/κέντρο υγείας σε 1,1 km.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2 °C με εύρος 15-25 °C και 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, από τα υψηλότερα στην Ιβηρική. Το κολυμβητικός сезона με θερμοκρασία νερού ≥20 °C διαρκεί πέντε μήνες, συνήθως από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο περίπου. Το ανάγλυφο στην ακτογραμμή είναι επίπεδο (κλίση 2,4%), ενώ το ορεινό περιβάλλον της Sierra Bermeja σε μικρή απόσταση προσφέρει αντίθεση στο τοπίο. Οι 34 τοπικές αργίες ετησίως αντικατοπτρίζουν ενεργό τοπικό ημερολόγιο εκδηλώσεων.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες La Rada (0,8 km), Playa del Ángel (1,7 km) και Playa del Cristo (2,2 km) καλύπτουν το φάσμα από κεντρική αστική παραλία έως προστατευμένο όρμο. Το θαλάσσιο μέτωπο συμπληρώνεται από δύο μαρίνας εντός 2 χιλιομέτρων. Για γκολφ, τέσσερα πεδία σε ακτίνα 6,2 χιλιομέτρων. Τα αθλητικά κέντρα Better Bodies (0,3 km) και το Δημοτικό Αθλητικό Κέντρο (0,6 km) καλύπτουν γυμναστική και ομαδικά αθλήματα. Πρόσφατο στοιχείο: padel club με 11 γήπεδα και spa άνοιξε στις αρχές 2025 σε κοντινή απόσταση.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Esteponα βρίσκεται στα δυτικά της Costa del Sol, 25 χιλιόμετρα από τη Marbella (147.958 κάτοικοι), 42 χιλιόμετρα από την Algeciras και 73 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα. Η θέση της μεταξύ Esteponα και Puerto Banús, στη λεγόμενη New Golden Mile, την εντάσσει σε ζώνη ανάπτυξης κατοικιών με αθλητικές και εκπαιδευτικές υποδομές. Ο τουριστικός τομέας (24 ξενοδοχεία, 6.897 κλίνες) δείχνει εποχιακή πίεση, αλλά μικρότερη από αυτήν του κέντρου της Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL950855
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID