Apartamento de esquina en planta baja situado en Estepona, Málaga, dentro del área conocida como New Golden Mile, entre el núcleo urbano de Estepona y Puerto Banús. La vivienda cuenta con 3 dormitorios, 2 baños y 125 m² construidos, con orientación sur, terraza perimetral y acceso directo a jardín comunitario. La construcción está terminada y la entrega se considera completada en 2024 de forma indicativa. El precio de partida es de 549.000 euros. La ubicación combina proximidad a la playa con acceso a pie a supermercados, colegios y servicios diarios, en un entorno urbano consolidado de la Costa del Sol occidental.
Dentro del mercado de Estepona, esta unidad se posiciona en la franja de precio superior respecto a proyectos comparables: Celestia Homes parte de 390.000 euros, Isea Estepona III de 423.000 euros y Anna de Estepona de 450.000 euros, frente a los 549.000 euros de partida de este apartamento. Parte de la diferencia se explica por el estado de entrega: se trata de una unidad terminada, amueblada y con garaje, sin periodo de construcción ni costes de equipamiento posterior, mientras que los proyectos comparables son desarrollos en comercialización con plazos variables. El formato de planta baja de esquina con acceso directo a jardín comunitario también distingue la oferta de los típicos apartamentos en altura de los desarrollos nuevos del municipio. Frente a Marbella, a 25 kilómetros, el precio por metro cuadrado de Estepona se sitúa por lo general por debajo, manteniendo la misma línea de costa y una distancia similar a los aeropuertos de Gibraltar y Málaga. Con 79.621 habitantes y 3.163 transacciones inmobiliarias registradas, el municipio muestra un mercado activo con volumen suficiente para la reventa, apoyado además por la demanda generada por el Atlas American School y la inversión en instalaciones como el nuevo club de pádel de 2025. En el contexto de la comarca, Estepona combina servicios urbanos completos, dos centros de salud y diecinueve escuelas primarias, con un frente costero de playas de calidad, frente al perfil más turístico de Puerto Banús o más residencial de los núcleos de Benahavís. Para el comprador, esta posición intermedia implica acceso a ambos entornos sin asumir sus precios.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia se localiza en Estepona, a unos 500 metros en línea recta de la Playa de Estepona y a menos de 800 metros de La Rada. La supermercado más cercana está a aproximadamente 100 metros y el hospital a 1,1 kilómetros. El aeropuerto de Gibraltar queda a unos 36 kilómetros y el de Málaga a unos 64. La zona forma parte del corredor costero entre Estepona y Marbella.
Con 3 dormitorios, 2 baños y 125 m², la vivienda responde a necesidades de residencia permanente o de segunda residencia con espacio para familia o visitas. La distribución en planta baja con terraza y jardín comunitario permite uso exterior continuado. La orientación sur favorece la luz natural durante todo el día. Se incluye garaje, lo que cubre la necesidad de vehículo propio en la región.
Se trata de una unidad terminada, cuya entrega se considera completada en 2024 de manera indicativa. Al estar la construcción finalizada, no existe periodo de espera ni riesgo de retrasos de obra. La vivienda se entrega amueblada y con cocina equipada, según la ficha de características, lo que reduce los trabajos posteriores a la compra.
El proyecto no incluye piscina privada ni jardín privado independiente; ambas son zonas comunitarias. Tampoco consta ascensor directo privado ni plaza de garaje múltiple más allá de la asignada. No hay datos sobre almacenamiento exterior independiente ni sobre eficiencia energética certificada. La unidad es planta baja, por lo que no ofrece vistas elevadas del mar.
Esta vivienda encaja en situaciones de compradores que buscan una unidad lista para habitar sin periodo de construcción, con financiación y mudanza inmediatas. Es funcional para familias con hijos escolarizados, dado que el entorno cuenta con seis escuelas en un radio de dos kilómetros y el Atlas American School cercano. También responde al perfil de segunda residencia para uso estacional prolongado, ya que la entrega amueblada y la cercanía de supermercados reducen la logística de las estancias. Compradores que priorizan vida a pie de playa sin depender diariamente del coche encuentran aquí un ajuste razonable: playa a cinco minutos, comercio a cien metros y transporte público con ocho líneas y cincuenta paradas en el municipio. El formato de planta baja con jardín comunitario interesa a quien prefiere acceso directo al exterior frente a vistas elevadas; quien busque panorámicas de mar desde altura debe considerar otras opciones. No resulta adecuado para quien exija piscina privada o parcela independiente, puesto que los espacios verdes y la piscina son de uso comunitario. Para inversores orientados al alquiler vacacional o de media estación, la combinación de tres dormitorios, amueblamiento completo y cercanía a servicios ofrece capacidad para grupos familiares, aunque la regulación local de arrendamiento debe verificarse. En resumen, el perfil dominante es el de comprador-usuario con criterios de inmediatez, espacio exterior accesible y entorno urbano consolidado.
Según la documentación disponible, la vivienda se entrega con cocina equipada que ha sido reconfigurada con armacería adicional y nevera integrada de tamaño completo, además de zona de lavandería independiente y trastero propio. Los dormitorios incorporan armarios a medida y persianas eléctricas, elementos que inciden directamente en el confort térmico y acústico diario, especialmente en los meses de verano, cuando las persianas eléctricas permiten gestionar la entrada de sol. El dormitorio principal dispone de acceso directo a una terraza acristalada, lo que añade una estancia intermedia utilizable todo el año. El conjunto incluye piscina comunitaria, jardín común, plaza de garaje y mobiliario completo. En cuanto a datos técnicos del entorno, la construcción se sitúa a 19 metros sobre el nivel del mar con pendiente hacia la playa del 2,4 por ciento, terreno llano que facilita tanto la accesibilidad peatonal como la ausencia de retenciones de agua en zonas exteriores. No constan en la base de datos certificados de eficiencia energética ni detalles de aislamiento térmico, carpintería o climatización específica; estos extremos deben verificarse en la documentación técnica y energética de la unidad antes de la compra, incluido el certificado de eficiencia obligatorio en España para transacciones de vivienda.
El precio de partida es de 549.000 euros para un apartamento de 3 dormitorios, 2 baños y 125 m², terminado y amueblado, con garaje incluido. En comparación con proyectos de la zona, como Celestia Homes desde 390.000 euros, Anna de Estepona desde 450.000 euros o Isea Estepona III desde 423.000 euros, el precio se sitúa en la franja alta del entorno, lo que se relaciona con el estado de entrega inmediata, el mobiliario completo y la ubicación en planta baja con acceso a jardín. La disponibilidad concreta de unidades debe confirmarse.
La vivienda funciona como base de vida cotidiana urbana con acceso inmediato al exterior. Al tratarse de una planta baja de esquina con orientación sur, el uso de la terraza y del jardín comunitario se extiende a lo largo del día, desde el desayuno hasta la cena en los meses cálidos. La distribución integra cocina, salón y comedor en un destacado espacio abierto, con la zona de dormitorios separada, lo que permite convivencia sin interferencias entre estancias. El ritmo diario se apoya en la cercanía de servicios: la supermercado a unos cien metros permite compras sin vehículo, y la farmacia a menos de doscientos cincuenta metros cubre necesidades básicas. Para el deporte, existen centros deportivos a menos de setecientos metros, incluido el Polideportivo Municipal, y un club de pádel inaugurado a comienzos de 2025 en las cercanías. La playa más próxima está a unos cinco minutos a pie, lo que hace posible el baño o el paseo costero como rutina habitual entre mayo y octubre, dado que el temporada de baño con agua superior a 20 grados se extiende unos cinco meses. Con casi 3.850 horas de sol al año y una temperatura media anual de 19,2 grados, el uso exterior de la vivienda es elevado en todas las estaciones. La presencia del colegio Atlas American School of Málaga en el entorno es relevante para familias con hijos en edad escolar. El vehículo propio resulta útil para desplazamientos a Marbella, a los campos de golf o al aeropuerto, aunque las gestiones diarias son realizables a pie.
El entorno inmediato combina densidad de servicios con escala urbana manejable. En un radio de dos kilómetros se registran cincuenta restaurantes, veintidós cafeterías, dieciocho farmacias, cuatro bancos, dos parques y seis escuelas, cifras que indican un área plenamente consolidada y no dependiente de la temporada turística. Estepona cuenta con unos 79.600 habitantes según datos del INE de 2025, diecinueve escuelas primarias y diez institutos de secundaria en el municipio, además de dos centros de salud. La oferta deportiva es amplia, con 134 instalaciones registradas, entre ellas gimnasios a trescientos y seiscientos metros de la vivienda y campos de golf a entre cuatro y seis kilómetros, como Valle Romano, Azata Golf y Estepona Golf. Para la movilidad, hay ochos líneas de transporte público con cincuenta paradas en el municipio. La estación de carga eléctrica más cercana está a 1,3 kilómetros, con un Supercharger a 8,3 kilómetros, dato relevante para propietarios de vehículos eléctricos. Marbella queda a 25 kilómetros y Málaga capital a 73, lo que sitúa la vivienda en posición intermedia del corredor occidental.
En el mapa puede observarse la posición de la vivienda respecto a los tres frentes de playa próximos, todos alcanzables a pie en menos de quince minutos. También se muestran las distancias a comercio inmediato, centros deportivos, puertos deportivos y campos de golf, elementos que definen el carácter urbano y costero de esta zona de Estepona, en el corazón de la Costa del Sol andaluza.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se sitúa en el tramo occidental de la Costa del Sol, a 25 kilómetros de Marbella, 42 de Algeciras y 73 de Málaga capital. Dentro de este corredor, la zona de la New Golden Mile, donde se ubica la vivienda, ocupa una posición intermedia entre el casco urbano de Estepona y Puerto Banús, lo que permite acceso a ambos polos en trayectos de quince a veinte minutos. El municipio combina el frente litoral consolidado con un interior montañoso hacia la Sierra Bermeja, configuración que diferencia su perfil urbano del de municipios exclusivamente turísticos.
Las distancias relevantes en línea recta son las siguientes: Playa de Estepona a 524 metros, La Rada a 769 metros y Playa del Cristo a 1,6 kilómetros, esta última junto al puerto deportivo de Estepona. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 36 kilómetros y el de Málaga-Costa del Sol a unos 64 kilómetros en línea recta, con tiempos por carretera superiores a la hora en el caso de Málaga según el tráfico. Los campos de golf de Valle Romano y Azata quedan entre 4,1 y 4,6 kilómetros. El hospital está a 1,1 kilómetros y la farmacia a 237 metros. Puerto Banús y Marbella se alcanzan por la A-7 o AP-7 en desplazamientos de veinte a treinta minutos según el punto de destino.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona registra una temperatura media anual de 19,2 grados, con un rango medio de 15 a 25 grados, y unas 3.848 horas de sol al año según datos históricos, cifra elevada incluso para los estándares de la Costa del Sol. El temporada de baño con temperatura del agua igual o superior a 20 grados se extiende unos cinco meses, aproximadamente de mayo a octubre. La vivienda está a 19 metros sobre el nivel del mar en terreno llano, con pendiente del 2,4 por ciento hacia la playa, lo que facilita los desplazamientos a pie sin esfuerzo físico relevante. Al fondo del término municipal se alza la Sierra Bermeja, con el pico de Los Reales a 1.449 metros, que actúa como telón natural y ofrece rutas de montaña a menos de una hora en coche, un contraste geográfico poco habitual en municipios costeros de tamaño medio.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Los tres espacios playeros más cercanos son Playa de Estepona, a 524 metros en línea recta, La Rada, la playa urbana principal del municipio, a 769 metros, y Playa del Cristo, a 1,6 kilómetros, esta última en cala resguardada orientada al sur junto al puerto. También Playa del Angel queda a 1,7 kilómetros. La oferta recreativa se completa con dos puertos deportivos a menos de dos kilómetros, los miradores del Carmen y de Playa del Cristo, y clubes de playa en el entorno. En cuanto al golf, Valle Romano está a 4,1 kilómetros, Azata Golf a 4,4 y Estepona Golf a 6,1, con una academia de golf a 6,2 kilómetros. Para deporte terrestre, Better Bodies a 300 metros, el Polideportivo Municipal a 600 metros y un club de pádel con once pistas, spa y restaurante inaugurado a comienzos de 2025 a corto recorrido.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en el tramo occidental de la Costa del Sol, a 25 kilómetros de Marbella, 42 de Algeciras y 73 de Málaga capital. Dentro de este corredor, la zona de la New Golden Mile, donde se ubica la vivienda, ocupa una posición intermedia entre el casco urbano de Estepona y Puerto Banús, lo que permite acceso a ambos polos en trayectos de quince a veinte minutos. El municipio combina el frente litoral consolidado con un interior montañoso hacia la Sierra Bermeja, configuración que diferencia su perfil urbano del de municipios exclusivamente turísticos.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL950855
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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