Ovaj stan od 125 m² s tri spavaće sobe i dvije kupaonice nalazi se u Esteponi, u zapadnom dijelu Costa del Sol, u neposrednoj blizini pojas New Golden Mile između Estepone i Puerto Banúsa. Objekt je prizemni kutni stan s orijentacijom prema jugu, terasom i pristupom zajedničkom vrtu i bazenu. Izgradnja je dovršena 2024. godine, a jedinica se prodaje namještena, s parking mjestom u garaži. Cijena iznosi 549.000 eura. Playa de Estepona nalazi se na oko 500 metara, a supermarkt na oko 100 metara od objekta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija je urbana i izgrađena, s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti: supermarkt na oko 100 metara, ljekarna na oko 240 metara, a prva plaža na oko 500 metara. Estepona kao općina ima oko 79.600 stanovnika i kompletan spektar sadržaja, uključujući dvije marine i nekoliko sportskih centara.
Stan nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice i 125 m² stambene površine, što odgovara kućanstvima s djecom ili kupcima kojima treba radni ili gostinjski prostor. Prizemna pozicija s izlazom na terasu i vrt omogućuje izravan boravak na otvorenom. Namještaj i potpuno opremljena kuhinja dio su ponude.
Objekt je dovršen 2024. godine te je odmah dostupan za useljenje, bez razdoblja čekanja na gradnju. Riječ je o nedavno završenoj stambenoj jedinici čija je kuhinja naknadno prilagođena dodatnim ormarićima i ugrađenim hladnjakom, a spavaće sobe imaju namjenske ormare i električne rolete.
Projekt nudi zajednički bazen i zajednički vrt, a ne privatni bazen. Riječ je o prizemnoj jedinici, pa nema pogleda s visine. Objekt ne uključuje privatno dvorište u vlasništvu isključivo jedinice izvan terase, a podaci ne spominju klimatizaciju niti energetski certifikat.
Ova jedinica odgovara kupcima kojima su prioritet tri spavaće sobe u neposrednoj blizini mora i svakodnevnih sadržaja. Prizemna pozicija s izlazom na terasu i vrt relevantna je za obitelji s malom djecom ili osobe koje izbjegavaju stepenice i dizala. Odmah dostupna, dovršena jedinica odgovara i kupcima s ograničenim vremenskim horizontom koji ne mogu čekati višegodišnju gradnju. S obzirom na punu namještenost i opremljenu kuhinju, jedinica je upotrebljiva za rekreativno korištenje bez dodatnih ulaganja u uređenje, što može biti relevantno za vlasnike koji kombiniraju vlastito korištenje i iznajmljivanje. Blizina Atlas American School of Malaga čini lokaciju zanimljivom obiteljima koje traže međunarodni školski program. Lokacija je manje prikladna za kupce koji traže privatni bazen, vizure s visine ili izoliranu ruralnu okolinu, jer je riječ o urbanom području s kontinuiranim prometom i susjedstvom. Za kupce orijentirane na golf, tereni Valle Romano i Azata nalaze se na 4, 5 km, što znači automobilski transport do igrališta.
Kuhinja je potpuno opremljena i naknadno rekonfigurirana s dodatnim prostorom za pohranu i ugrađenim hladnjakom pune veličine, uz zasebni prostor za perilicu i neovisnu ostavu. Spavaće sobe imaju namjenski izrađene ormare i električne rolete, a glavna spavaća soba ima izravan pristup natkrivenoj staklenoj terasi. Namještaj je uključen u prodaju, kao i garažno parkirno mjesto. Foto materijal prikazuje modernu kuhinju s otvorenim dnevnim boravkom, spavaću sobu s pristupom popločanom dvorištu te dizalo uređeno vanredište bazena; napomena u dokumentaciji navodi da su fotografije poboljšane umjetnom inteligencijom, pa stvarno stanje materijala i boja treba provjeriti tijekom posjeta. Podaci ne sadrže specifikaciju sustava grijanja i hlađenja, stolarije niti razred energetske učinkovitosti; ti podaci dostupni su u energetskom certifikatu jedinice. Zajednički elementi uključuju bazen i vrt u vlasničkoj zajednici, čiji troškovi održavanja ulaze u mjesečne naknade zajednice. Kupcima se preporučuje zahtjev za zapisnik o stanju, potvrde o suglasnosti zajednice i dokaze o plaćenim troškovima prije ugovora.
Prodajna cijena iznosi 549.000 eura za jedinicu od 125 m² s tri spavaće sobe, dvije kupaonice, garažnim parkirnim mjestom i namještajem. Usporedivi projekti u Esteponi kotiraju se od oko 390.000 eura (Celestia Homes), od oko 423.000 eura (Isea Estepona III) do oko 450.000 eura (Anna de Estepona), pri čemu se te cijene odnose na početne razine ponude i različite veličine jedinica. Ova jedinica je dovršena i dostupna, bez čekanja na gradnju, što utječe na ukupnu strukturu troška i vremenski tijek kupnje.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se pretežno pješački. Supermarket je na oko 100 metara, ljekarna na 240 metara, a restorani i kafići koncentrirani su u širem središtu Estepone. Plaža Playa de Estepona nalazi se na oko 500 metara, a La Rada na oko 770 metara, što omogućuje uobičajenje jutarnje ili večernje šetnje do mora bez upotrebe automobila. Stan je kutni i prizemni, s južnom orijentacijom koja tijekom dana donosi dulje razdoblje izravnog sunca na terasu. Raspršenost sadržaja povoljna je i izvan turističke sezone: Estepona ima oko 79.600 stalnih stanovnika, 19 osnovnih i 10 srednjih škola te dva zdravstvena centra, što upućuje na cjelogodišnje funkcioniranje grada. Javni prijevoz pokriva 8 linija s 50 postaja. Za kupce koji planiraju duži boravak ili djelomično preseljenje, ta infrastruktura smanjuje ovisnost o automobilu. Sportske sadržaje čine općinski sportski centar na oko 600 metara i privatni fitness centar na oko 300 metara. Nogometno-padel sadržaji, marine i vidikovci dopunjuju rekreacijsku ponudu. Zimi prosječna temperatura od oko 19,2 °C godišnje omogućuje korištenje terase tijekom većeg dijela godine.
U radiusu od 2 km nalazi se oko 50 restorana, 22 kafića, 6 škola, 18 ljekarni i 4 banke, uz dva parka. Ta gustoća sadržaja omogućuje pokrivanje većine svakodnevnih potreba bez automobila. Zdravstvena zaštita dostupna je putem dva zdravstvena centra u gradu, a bolnica na oko 1,1 km. Prometna povezanost temelji se na autoputu A-7 koji povezuje Esteponu s Marbellom (25 km), Algecirasom (42 km) i Málagom (73 km). Zračna luka Málaga-Costa del Sol nalazi se na oko 64 km zračne linije, a Gibraltar na oko 36 km, što daje dvije zrakoplovne opcije. U samom gradu promet je sezonski intenzivniji ljeti, dok izvan sezone ritam ostaje staložen. Javni prijevoz s 8 linija i 50 postaja pokriva grad i obližnja naselja. Za punjive automobile, EV punionica je na oko 1,3 km, a Tesla Supercharger na oko 8 km. Reljef prema plaži je ravan, s nagibom od oko 2,4%, što čini kretanje biciklom i pješice nezahtjevnim.
Karta prikazuje poziciju jedinice u odnosu na gradski centar Estepone, plaže Playa de Estepona i La Radu te glavne prometnice prema Marbelli i Málagi. Zračne udaljenosti do sadržaja navedene su u odjeljcima o okolini.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi zapadno od Marbelle (25 km) i istočno od Algecirasa (42 km), unutar aglomeracije Costa del Sol. S oko 79.600 stanovnika i 3.163 nekretninske transakcije, grad funkcionira kao samostalno središte, a ne kao satelitsko naselje. New Golden Mile, pojas između Estepone i Puerto Banúsa, profilira se kao stambena zona s međunarodnom publikom i pristupom sadržajima oba centra. Málaga kao regionalno središte (579.000 stanovnika) udaljena je 73 km.
Plaže: Playa de Estepona na oko 524 m, La Rada na oko 770 m, Playa del Cristo na 1,6 km. Zračne luke: Gibraltar oko 36 km zračne linije, Málaga-Costa del Sol oko 64 km, Alicante oko 455 km. Golf tereni: Valle Romano Golf na 4,1 km, Azata Golf na 4,4, 4,9 km, Estepona Golf na 6,1 km. Marine: Puerto Estepona na 1,6 km, Puerto Deportivo na 1,8 km. Sve udaljenosti navedene su kao zračne linije ili približne vrijednosti; stvarna vožnja može biti dulja.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bilježi oko 3.848 sunčanih sati godišnje i prosječnu godišnju temperaturu od 19,2 °C, s rasponom 15, 25 °C. Sezona kupanja u kojoj temperatura mora prelazi 20 °C traje oko pet mjeseci. Naselje leži na oko 19 m nadmorske visine s nagibom prema plaži od oko 2,4%, što znači ravan teren bez strmih prilaza. U zaleđu se uzdiže Sierra Bermeja s vrhom Los Reales na 1.449 m, što omogućuje brz prijelaz od obale u planinsko područje. Kombinacija ravničarske obalne pozicije i blizine planine određuje mogućnosti za rekreaciju tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km), s La Radom kao glavnom gradskom plažom. Marine Puerto Estepona i Puerto Deportivo nude mogućnosti za nautiku i šetnice uz more. Sportska infrastruktura obuhvaća oko 134 objekata u općini, uključujući Better Bodies (0,3 km), općinski sportski centar (0,6 km) i novi padel klub otvoren početkom 2025. s 11 terena. Golf tereni Valle Romano, Azata i Estepona Golf nalaze se na 4, 6 km. Vidikovci Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) dopunjuju ponudu za šetnje.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi zapadno od Marbelle (25 km) i istočno od Algecirasa (42 km), unutar aglomeracije Costa del Sol. S oko 79.600 stanovnika i 3.163 nekretninske transakcije, grad funkcionira kao samostalno središte, a ne kao satelitsko naselje. New Golden Mile, pojas između Estepone i Puerto Banúsa, profilira se kao stambena zona s međunarodnom publikom i pristupom sadržajima oba centra. Málaga kao regionalno središte (579.000 stanovnika) udaljena je 73 km.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL950855
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID