A lakás Estepona városközpontjától rövid távolságra, a New Golden Mile nevű partszakasz közelében található, Málaga tartományban. A 2024-ben elkészült, földszinti saroklakás 125 m² alapterületű, három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A déli tájolású egység közvetlen kert- és medencekilátással bír, közös medencével és garázzsal. A tengerpart kb. 500-800 méteres távolságra helyezkedik el, a mindennapi ellátás boltok, éttermek és gyógyszertárak formájában gyalogosan elérhető. A tulajdonság ára 549 000 eurótól indul, teljesen bútorozva, beépített konyhával átadva.
Az esteponai újépítésű lakássegmentben a jelenlegi egység 549 000 eurós árfrom-ja a környékbeli projektek felső-középső sávjába esik. A Celestia Homes 390 000 eurótól, az Isea Estepona III 423 000 eurótól, az Anna de Estepona 450 000 eurótól indítja árait; ezek a projektek jellemzően tervfázisú vagy épülő egységeket kínálnak, míg a vizsgált lakás elkészült, bútorozott állapotban kerül értékesítésre. Ez az állapotbeli különbség az árkülönbözethez képest a beszállítási időben és a beruházási igényben jelentkezik: a kész egység esetén nincs építési várakozás, ugyanakkor a bútorozás és az átalakított konyha az árazásban tükröződik. A földszinti kertkapcsolatos pozíció regionálisan viszonylag ritkább kínálati elem, mivel az új projektek kínálatának nagyobb része emeleti vagy tetőszinti egységekből áll. A lokációs szempontból a New Golden Mile szakasz, amely Estepona és Puerto Banús között húzódik, az elmúlt években az Atlas American School és a környékbeli szolgáltatások bővülésével együtt fejlődött; ez a folyamat a régiós keresleti oldal egyik strukturális tényezője. A városi összevetésben Estepona a 3 163 tranzakciós volumenével a Málaga-tartományi part menti piacon Marbellánál kisebb, de stabil forgalmat mutat; az árszínvonala Marbella arany miléjénél és Puerto Banúsnál alacsonyabb, Benahavís vagy a Ronda-hegységi urbanizációk szegmenseitől eltérő, part-közeli jellegű. A vásárlói szempontból az itt megjelenő kompromisszum a kertkapcsolat és a gyalogos városi ellátás kombinációja, amely a magasabban fekvő, panorámás projektekben általában nem áll együtt.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Estepona urbanizált övezetében áll, sík terepen, körülbelül 19 méteres tengerszint feletti magasságban. A Playa de Estepona kb. 524 méterre, a La Rada strand kb. 800 méterre található. A legközelebbi szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 237 méterre, az egészségügyi központ 1,1 km-re fekszik. A terepviszonyok a strand felé 2,4%-os lejtést mutatnak, ami gyalogos közlekedésre alkalmas dőlésszöget jelent.
A lakás három hálószobás és két fürdőszobás elrendezése többfős háztartások vagy rendszeres vendégfogadás igényeit fedi le. A 125 m²-es alapterület nyitott nappali-konyha-étkező zónát, körbefutó teraszt és privát kerti részt foglal magában. Az elektromos redőnyök, a testreszabott beépített szekrények és az önálló tárolóhelyiség a funkcionális használatot szolgálják. A közös medence és a garázs részét képezi az ajánlatnak.
Az épület 2024-ben készült el, a lakás tehát jelenleg azonnal lakható állapotban van, késedelmi vagy tervezési kockázat nélkül. Az oplevering dátuma tájékoztató jellegű. A konyha a gyári állapothoz képest átalakításra került: extra szekrényelemek, beépített hűtő és külön mosodarész lett hozzáadva. A földszinti sarokpozíció közvetlen kertkapcsolatot eredményez az egységnek.
A projekt nem kínál privát medencét, privát kertet, tengerre néző panorámát, sem penthouse-szintet: a medence és a kert közös használatú. Az adatbázis nem tartalmaz említéstlift, wellness-részleg, biztonsági szolgálat vagy 24 órás recepció meglétéről. A földszinti elhelyezkedés korlátozza a kilátási lehetőségeket. Gólfpálya nem közvetlen szomszédságban, hanem 4 km feletti távolságban helyezkedik el.
A lakás profilja olyan helyzetekhez illeszkedik, ahol a közvetlen kert- és medencekapcsolat, a gyalogosan elérhető ellátás és a beköltözésre kész állapot együttesen fontos. Ilyen lehet például egy többgenerációs vagy többfős háztartás, amely a három hálószobát tartósan használná, és a földszinti elérését lépcsőzés nélkül értékeli. Ugyancsak illeszkedhet olyan vásárlói helyzethez, ahol a tulajdonos idénynyitó használatot tervez, és az azonnali bútorozott állapot miatt nem kíván beruházási időt szánni. A környék ellátottsága 50 étterem, 22 kávézó és több szupermarket gyalogos elérésével, valamint az 1,1 km-re lévő egészségügyi intézménnyel olyan számára releváns, aki tartós vagy egész éves tartózkodást fontolgat. Nem illeszkedik a profil ahhoz az igényhez, amely panorámás magaslati kilátást, privát medencét vagy közvetlen first line tengerparti pozíciót keres; ezek a jellemzők az adatok szerint nem állnak rendelkezésre. Gólf-orientált használat esetén a legközelebbi pálya 4,1 km-re fekszik, ami gépjárműves megközelítést igényel. Rövid távú befektetési szempontból a régió 3 163 ingatlan-tranzakciós volumene és az iskolakínálat, köztük az Atlas American School közelsége, a bérbeadási kereslet lehetséges forrásait jelzik, ez azonban piaci alakulástól függ és nem garantált.
A 2024-es elkészülésű lakás műszaki és anyagbeli állapota az újépítésű szabványnak megfelelő. A konyha a gyári konfigurációhoz viszonyítva bővítésre került: extra szekrényelemek, full méretű beépített hűtőgép, külön mosodaterület és önálló tárolóhelyiség került kialakításra. A hálószobák testreszabott beépített szekrényekkel és elektromos redőnyökkel vannak felszerelve; utóbbi a napvédelmi és árnyékolási vezérlés motorizált megoldását jelenti. A fő hálószoba saját, üveggel körbekerített teraszhoz kapcsolódik, amely az építészi koncepció szerint egy elkülönült pihenőzónaként működik. A nyílászárók és a teraszajtó kialakítása az ügyfélkör külső-belső tereinek átmenetét hivatott megvalósítani. A lakás teljesen bútorozva kerül átadásra, ami a műszaki átvétel után azonnali használatbavételt tesz lehetővé. A beépített konyha gépi felszerelése és a mosodarész a napi működtetés infrastrukturális elemei. Az épület szintjén a közös medence és a közös kerti terület tartoznak a létesítményi kínálathoz; a garázs a parkolási igényt fedezi. Az energiahatékonysági tanúsítványra vonatkozó adat az adatbázisban nem szerepel, ezért ebben a tekintetben hivatalos dokumentáció ellenőrzése szükséges. A földszinti sarokpozíció kétszintes oldalablakokat vagy extra fénybeesést eredményezhet az alapterület több pontján, ugyanakkor a kilátási magasság a földszinti szintnek megfelelő.
A lakás LISTAára 549 000 eurótól értendő, a 125 m²-es alapterülettel számolva ez négyzetméterenként kb. 4 392 eurós értéknek felel meg. Az egység 2024-ben készült el, teljesen bútorozott állapotban, beépített konyhával és garázzsal kerül értékesítésre. Az összevetésül szolgáló újépítésű projektek a környéken alacsonyabb belépési áron-position állnak: a Celestia Homes 390 000 eurótól, az Isea Estepona III 423 000 eurótól, az Anna de Estepona 450 000 eurótól indul; e projektekhez képest a jelenlegi egység árazása a készenléti állapot, a bútorozás és a kertkapcsolatos földszinti pozíció tükröződik. A tényleges tranzakciós ár a tárgyalás, az időzítés és a piaci körülmények függvénye. A kiegészítő költségek (adóvétel, közösségi díjak, közüzemi díjak) az ár mellett külön jelentkeznek.
A lakás napi használata egy földszinti, déli tájolású sarokegység keretei között határozható meg. A nappali, a konyha és az étkező egyetlen összefüggő térként működik, amely közvetlenül a körbefutó teraszra, majd a kerti részre nyílik; ez az elrendezés a külső étkezést és a hosszabb szabadidős tartózkodást teszi lehetővé az év meleg hónapjaiban. A három hálószoba elhelyezése a nyilvános terektől elkülönült zónát képez, amely a fő hálószoba saját üvegezett teraszával zárul. A mindennapos rutint a közvetlen környezet ellátása határozza meg: a szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 237 méterre, a péksági és kávézói kínálat gyalogos távon belül érhető el. Estepona központja, a halászkikötő és a Partido Medico környéke rövid sétatávolságra fekszik. A város 79 621 lakosával (2025, INE) egész évben működő szolgáltatási hálózattal rendelkezik: 19 alapiskola, 10 középiskola és 2 egészségügyi központ tartozik a közigazgatási területéhez. Az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C, az évi napsütéses órák száma historically 3 848, ami a külső terek használatát nagy részben az egész évre kiterjedővé teszi. A közlekedési szokásokra jellemző, hogy a kerékpáros és gyalogos elérhetőség több lényeges célpontra is megoldott, ugyanakkor a régióbeliek távolságaihoz, például Marbella (25 km) vagy a repülőtér felé, gépjármű vagy tömegközlekedés szükséges. A tengerparti sétány, a kikötők és a sportlétesítmények a napi és heti ritmus rövid úton beépíthető elemei.
A napi élet szerveződése a lakás körül a gyalogos elérhetőségi viszonyokra épül. A szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 237 méterre, a Better Bodies edzőterem 300 méterre, a Polideportivo Municipal sportközpont 600 méterre található. Az éttermi és kávézói kínálat a 2 km-es sugáron belül 50 éttermet és 22 kávézót számlál. A tengerparti használatot a Playa de Estepona (524 m), a La Rada (769 m) és a Playa del Cristo (1,6 km) határozza meg; a strandszezon a vízhőmérséklet alapján öt hónapon át tart. A tömegközlekedést 8 vonal és 50 megálló szolgálja a város területén. A gépjárműves közlekedés szempontjából a legközelebbi EV-töltő 1,3 km-re, benzinkutak szintén a közelben érhetők el. Az egészségügyi ellátás a 1,1 km-re lévő intézmény és a város második egészségügyi központja révén biztosított. Az oktatási kínálat 6 iskolát foglal magában a 2 km-es sugáron belül, városi szinten 19 alap- és 10 középiskolával. A kulturális és szabadidős programokat a Puerto Estepona (1,6 km), a Puerto Deportivo (1,8 km), a Mirador del Carmen (1,2 km) és a 34 éves helyi ünnepnapot tartalmazó eseménynaptár tagolja. A környék egész éves működését a 79 621 fős lakónépesség és a 24 szállodát magában foglaló turisztikai réteg együttesen jelzi: a nyári csúcsszezonon kívül is nyitva tartó szolgáltatásokkal.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Estepona partmenti övezetében: a Playa de Estepona kb. 500 méterre, a La Rada strand kb. 800 méterre, a szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 237 méterre található. A gyalogosan elérhető ellátópontok, a strandok és a közlekedési csomópontok együttese a mindennapi logisztika kereteit ábrázolja. A magyar vásárlók számára a Costa del Sol ezen szakasza a hévízi tengerparti klimathoz hasonlítható napsütés-értékekkel, de télen is enyhe hőmérséklettel jelenik meg.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás Estepona urbanizált parti övezetében helyezkedik el, a városközpont és a New Golden Mile nevű szakasz határán. A regionális pozicionálást a környező nagyvárosok távolságai határozzák meg: Marbella 25 km-re keletre, Algeciras 42 km-re nyugatra, Málaga 73 km-re keletre fekszik. Ez az elhelyezkedés Esteponát a Costa del Sol nyugati szektorába, a Marbella-Puerto Banús tengely és a Gibraltári-öböl közötti zónába sorolja. A régiós összehasonlításban Estepona a 79 621 fős lakosságával a közepés-nagyobb parti települések közé tartozik, ahol a part menti lakásállomány és az urbanizációs övezetek vegyesen jelennek meg.
A lakás elhelyezkedése a partvonalhoz és a városi infrastruktúrához mért távolságok alapján jellemezhető. A strandok: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. A repülőterek egyenes vonalban: Gibraltar (GIB) kb. 36 km, Málaga-Costa del Sol (AGP) kb. 64 km úti távolsága kb. 73-80 km közúton, Alicante-Elche (ALC) kb. 455 km. A golfpályák: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4-4,9 km, Estepona Golf 6,1 km. A nagyobb városok: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. A kikötők és a sportközpontok 2 km-en belül elérhetők. Ezek az adatok azt jelzik, hogy a nemzetközi megközelítés Málaga vagy Gibraltar repülőterén keresztül történhet, a helyi mobilitás azonban gyalog és kerékpárral nagyrészt megoldható.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A helyszín éghajlati paraméterei mediterrán tengerparti jellegzetességeket mutatnak. Az éves átlaghőmérséklet 19,2 °C, a napi hőmérséklet 15-25 °C sávjában mozog. Az évi napsütéses órák száma historically 3 848, ami az európai átlagot jelentősen meghaladó érték. A strandszezon, amelyet a 20 °C feletti vízhőmérséklet határoz meg, öt hónapra terjed ki. A tengerszint feletti magasság 19 méter, a terep a strand felé 2,4%-os, sík lejtésű; ez a gyalogos és kerékpáros közlekedés számára alacsony fizikai terhelést jelent. A természeti háttér a Sierra Bermeja hegység, amelynek legmagasabb pontja, a Los Reales 1 449 méter, és amely a tengerparti síkságtól délnyugati irányban emelkedik; a hegyvonulat túrázási célterületként szolgál. A község területe 137 km², amely a partmenti síkságot és a hegylábfelszínt egyaránt magában foglalja.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandszakasz, amelyhez a lakás kapcsolódik, több tengerparti zónát foglal magában gyalogos és rövid távolságon belül. A Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada 769 méterre, a Playa del Cristo 1,6 km-re, a Playa del Angel 1,7 km-re helyezkedik el; a La Rada Estepona központi, kiterjedt homokstrandja. A kék zászlós minősítésre vonatkozó konkrét adat az adatbázisban nem szerepel. A rekreációs kínálatot 134 sportlétesítmény tagolja a város területén, beleértve a Better Bodies edzőtermet (300 m), a Polideportivo Municipalt (600 m) és a Centro Deportivo José Ramón de la Morenát (600 m). A golf-segment a Valle Romano Golf (4,1 km), az Azata Golf (4,4 km), az Estepona Golf (6,1 km) és a Golf Academy Albayt Resort (6,2 km) pályáiból áll; ezek a létesítmények gépjárműves megközelítést igényelnek. A vitorlázási és kikötói szolgáltatások a Puerto Estepona (1,6 km) és a Puerto Deportivo (1,8 km) révén érhetők el. A panorámapontok: Mirador del Carmen (1,2 km), Mirador Playa del Cristo (2,0 km).
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A lakás Estepona urbanizált parti övezetében helyezkedik el, a városközpont és a New Golden Mile nevű szakasz határán. A regionális pozicionálást a környező nagyvárosok távolságai határozzák meg: Marbella 25 km-re keletre, Algeciras 42 km-re nyugatra, Málaga 73 km-re keletre fekszik. Ez az elhelyezkedés Esteponát a Costa del Sol nyugati szektorába, a Marbella-Puerto Banús tengely és a Gibraltári-öböl közötti zónába sorolja. A régiós összehasonlításban Estepona a 79 621 fős lakosságával a közepés-nagyobb parti települések közé tartozik, ahol a part menti lakásállomány és az urbanizációs övezetek vegyesen jelennek meg.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL950855
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID