Apartament la parter, situat în zona New Golden Mile din Estepona, provincia Málaga, la aproximativ 524 de metri de Playa de Estepona. Locuința are trei dormitoare, două băi, o suprafață locuibilă de 125 mp și este finalizată în 2024. Clădirea face parte dintr-un complex cu piscină și grădină comune, iar apartamentul include parcare în garaj și mobilier complet. Zona oferă acces pietonal la magazine, restaurante și servicii, cu aeroportul din Málaga la circa 64 de km. Orientarea spre sud asigură lumină naturală pe parcursul zilei, iar terasa înconjurătoare se deschide spre o grădină privată.
Pe piața imobiliară din Estepona, cu 3.163 de tranzacții înregistrate, acest apartament de 549.000 EUR se poziționează peste proiectele comparabile: Celestia Homes de la 390.000 EUR, Isea Estepona III de la 423.000 EUR și Anna de Estepona de la 450.000 EUR. Diferența de preț se leagă în parte de caracteristicile concrete: finalizare imediată în 2024, mobilier complet, garaj inclus, poziție de colț la parter cu grădină privată și terasă înconjurătoare, plus o suprafață de 125 mp cu trei dormitoare. Proiectele comparabile listate sunt, în majoritate, dezvoltări în curs sau cu unități de dimensiuni mai mici la prețurile de pornire. Față de Marbella, la 25 de kilometri, unde prețurile medii sunt structurate mai sus, Estepona oferă acces similar la plajă și golf la un nivel de preț inferior, condiționat de distanța navetei spre centură. Prezența Atlas American School și deschiderea clubului de padel în 2025 sunt factori documentabili de cerere în segmentul de familii internaționale din New Golden Mile, o dinamică similară celei observate în zonele de vest ale Marbellei în ciclurile anterioare. Pentru un cumpărător care compară opțiuni, decizia se reduce la raportul dintre prețul premium al acestei unități finalizate și flexibilitatea mai mare de configurare, dar și termenele de așteptare, ale proiectelor în construcție.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Complexul se află într-un cartier urban consolidat al Esteponei, între centrul orașului și Puerto Banús. Plaja La Rada este la aproximativ 800 de metri, iar supermarketele la sub 150 de metri. Terenul este plat, cu o pantă de circa 2,4% spre mare, ceea ce facilitează deplasarea pietonală și cu bicicleta spre majoritatea serviciilor zilnice.
Locuința acoperă nevoile unei familii sau ale unui cupaj care caută trei dormitoare și două băi într-un spațiu funcțional de 125 mp. Bucătăria este complet echipată, cu spălătorie separată și depozitare independentă. Dormitoarele includ dressinguri personalizate și jaluzele electrice, iar dormitorul principal are acces direct la o terasă vitrată.
Apartamentul este finalizat în 2024 și predat gata de locuit, complet mobilat. Nu există o fază de construcție în curs; starea curentă poate fi verificată la fața locului. Data de finalizare 2024 este indicativă și se bazează pe datele disponibile ale proiectului.
Complexul nu dispune de piscină privată, grădină privată întreținută de proprietar sau spații comune extinse precum spa sau sală de sport. Piscina și grădina sunt comune. Nu sunt menționate facilități precum saună, restaurant intern sau securitate 24 de ore în datele disponibile.
Acest apartament corespunde unor situații identificabile. Un cuplu sau o familie cu copii care urmează școlile internaționale din zonă, precum Atlas American School, găsește aici trei dormitoare și acces pietonal la servicii. Cumpărătorii care caută o locuință de vacanță gata de utilizare, fără așteptare pentru construcție, beneficiază de finalizarea din 2024 și mobilierul complet. Persoanele care doresc să evite dependența zilnică de mașină pot acoperi cumpărăturile, farmacia și plaja pe jos, pe un teren plat. Utilizatorii de mașini electrice au o stație de încărcare la 1,3 km. Nu corespunde, în schimb, celor care caută o vilă independentă, piscină privată sau o locație izolată la golf; golfurile cele mai apropiate sunt la peste 4 km. Pentru cei care lucrează regulat la Marbella sau Málaga, naveta de 25 respectiv 73 de kilometri trebuie luată în calcul. Ca a doua locuință, sezonalitatea zonei, cu un sezon de înot de aproximativ 5 luni, determină perioadele de utilizare optimă a plajei, deși clima permite folosirea terasei în majoritatea anului.
Bucătăria a fost reconfigurată cu spațiu suplimentar de depozitare și un frigider integrat de dimensiune completă, alături de o zonă separată de spălătorie și o cameră de depozitare independentă, un element relevant pentru locuințele de coastă, unde spațiul de depozitare este frecvent limitat. Dormitoarele sunt echipate cu dressinguri făcute la comandă și jaluzele electrice, iar dormitorul principal are acces direct la o terasă închisă în sticlă, ceea ce extinde spațiul utilizabil în lunile mai reci. Planul etajului separă zona de zi, bucătărie, sufragerie și dining integrate, de dormitoare, reducând transferul de zgomot între zone. Orientarea spre sud, specifică apartamentelor de colț la parter, asigură expunere solară pe parcursul zilei. Clădirea face parte dintr-un complex cu piscină și grădină comune, cu garaj inclus. Nu sunt disponibile în datele actuale detalii despre certificarea energetică sau clasificarea materiilor de construit; aceste informații trebuie solicitate separat de la vindător. Fotografii au fost îmbunătățite cu AI, conform declarației listării, deci starea reală a finisajelor trebuie verificată la vizionare.
Prețul de listare este de 549.000 EUR, pentru un apartament cu 3 dormitoare, 2 băi și 125 mp, finalizat și mobilat complet. În comparație cu proiecte similare în Estepona, Celestia Homes de la 390.000 EUR, Anna de Estepona de la 450.000 EUR și Isea Estepona III de la 423.000 EUR, prețul se plasează în segmentul superior al ofertei locale. Prețul se raportează la o suprafață de circa 4.392 EUR/mp, incluzând mobilierul, garajul și finalizarea imediată. Prețul este o valoare de plecare indicativă.
Viața de zi cu zi în această locație se bazează pe proximitatea serviciilor. Un supermarkt se află la circa 104 metri, o farmacie la 237 de metri, iar spitalul la 1,1 km. Într-un rază de 2 km există circa 50 de restaurante, 22 de cafenele și 18 farmacii, ceea ce indică un mediu urban complet, nu o zonă rezidențială izolată. Pentru activități sportive, Better Bodies (0,3 km) și Polideportivo Municipal (0,6 km) sunt accesibile pietonal, iar un club de padel cu 11 terenuri a fost deschis în zonă la începutul anului 2025. Zona școlară include 19 școli primare și 10 licee în Estepona, iar Atlas American School of Malaga se află în apropierea directă. Plaja principală, La Rada, este la aproximativ 10 minute de mers pe jos pe un traseu plat. Cu 3.848 de ore de soare pe an și o temperatură medie de 19,2°C, utilizarea terasei și a grădinii este posibilă în cea mai mare parte a anului. Deplasarea fără mașină este fezabilă pentru nevoile zilnice, deși o mașină rămâne practică pentru golf, Marbella sau aeroport. Transportul public include 8 linii și 50 de stații în zona municipală.
Cartierul combină caracter urban cu proximitatea mării. Cu supermarktul la 104 metri și farmacia la 237 de metri, cumpărăturile zilnice nu necesită deplasare cu vehicul. Spitalul la 1,1 km face parte din rețeaua de sănătate locală, formată din două centre de sănătate în municipalitate. Peisajul din jur este delimitat de Sierra Bermeja, cu vârful Los Reales la 1.449 de metri, care formează fundalul montan vizibil din zonă. Municipiul are 79.621 de locuitori (2025) și 3.163 de tranzacții imobiliare înregistrate, ceea ce indică o piață activă. Pentru recreere, zonele de plajă La Rada și Playa del Cristo sunt accesibile pietonal, iar porturile sportive Puerto Estepona și Puerto Deportivo se află la 1,6, 1,8 km. Infrastructura de transport include 8 linii de transport public cu 50 de stații, iar aeroportul Gibraltar este la circa 36 de km în linie dreaptă.
Harta arată poziția apartamentului în zona New Golden Mile, cu plaja La Rada la aproximativ 800 de metri spre sud și supermarketele imediat adiacente. Golfurile Valle Romano și Azata apar la vest, iar autostrada A-7/AP-7 leagă zona de Marbella și aeroportul Málaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă o poziție la vest de Marbella (25 km) și la est de Algeciras (42 km), în segmentul occidental al Costa del Sol. Zona New Golden Mile leagă centrul Esteponei de Puerto Banús, o axă cu dezvoltare rezidențială densă și servicii în creștere. Față de Marbella, prețurile imobiliare din Estepona sunt în general mai accesibile, la distanțe similare față de plajă și golf. Málaga, capitala provincială cu 579.076 de locuitori, este la 73 de km.
Plaja Playa de Estepona este la 524 de metri, La Rada la 769 de metri și Playa del Cristo la 1,6 km. Golfurile Valle Romano (4,1 km) și Azata Golf (4,4 km) necesită deplasare cu mașina. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la circa 64 de km în linie dreaptă, echivalentul a aproximativ 45, 60 de minute cu mașina pe AP-7, iar Gibraltar la circa 36 de km. Marbella se află la 25 de km și Algeciras la 42 de km. Stația de încărcare pentru vehicule electrice cea mai apropiată este la 1,3 km. Aceste distanțe sunt măsurate în linie dreaptă, cu excepția celor marcate altfel; timpul real de parcurs poate diferi.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se află la 19 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de 2,4% spre plajă, practic plată. Climatul local înregistrează o temperatură medie anuală de 19,2°C, cu valori medii între 15 și 25°C, și aproximativ 3.848 de ore de soare pe an, unul dintre nivelurile ridicate pentru coasta de sud a Spaniei. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 5 luni. Mediul natural include Sierra Bermeja în interior și valea fertilă străbătută de pâraie mici, care oferă trasee de drumeție la altitudini de până la 1.449 de metri. Aceste date indică un climat adecvat pentru utilizarea extinsă a spațiilor exterioare, cu ierni blânde și veri calde.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ La Rada (0,8 km), principala plajă urbană a Esteponei, Playa del Angel (1,7 km) și Playa del Cristo (2,2 km), ultima cunoscută pentru apele liniștite. Zonele de golf din zonă cuprind Azata Golf (4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) și Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), toate accesibile cu mașina în 10, 15 minute. Infrastructura sportivă municipală numără 134 de facilități, inclusiv Better Bodies (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) și clubul de padel deschis în 2025. Pentru navigație recreativă, porturile Puerto Estepona și Puerto Deportivio oferă amarare și servicii nautice. Punctele de belvedere Mirador del Carmen (1,2 km) și Mirador Playa del Cristo (2,0 km) completează oferta de recreere în aer liber.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona ocupă o poziție la vest de Marbella (25 km) și la est de Algeciras (42 km), în segmentul occidental al Costa del Sol. Zona New Golden Mile leagă centrul Esteponei de Puerto Banús, o axă cu dezvoltare rezidențială densă și servicii în creștere. Față de Marbella, prețurile imobiliare din Estepona sunt în general mai accesibile, la distanțe similare față de plajă și golf. Málaga, capitala provincială cu 579.076 de locuitori, este la 73 de km.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL950855
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID