Stanovanje s tremi spalnicami in dvimi kopalnicami v Esteponi, provincija Málaga, na mestni lokaciji približno 500 metrov od plaže Playa de Estepona. Objekt s površino 125 m² je bil dokončan leta 2024 (indikativno) in se nahaja v pritličnem nadstropju vogalne pozicije z dostopom do skupnega vrta in bazena. V okolici v dosegu hoje so trgovina na približno 100 metrih, lekarna na približno 240 metrih ter zdravstveni center na približno 1,1 km. Cena znaša 549.000 evrov. Lokacija leži na nadmorski višini približno 19 metrov, s skoraj ravninskim terenom proti morju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt stoji v mestnem tkivu Estepone z vsakodnevnimi storitvami v hoji: supermarket na približno 100 m, lekarna na 237 m, bolnišnica na 1,1 km. Plaža Playa de Estepona je oddaljena približno 524 m, La Rada 769 m. Letališče Málaga-Costa del Sol je približno 64 km naravnost, Gibraltar približno 36 km.
Tloris s tremi spalnicami, dvimi kopalnicami in 125 m² bivalne površine pokriva potrebe gospodinjstev s tremi do petimi osebami ali kombinacijo bivanja in dela. Pritlična pozicija s teraso in dostopom do skupnega vrta omogoča bivanje brez stopnic. Garantiran parkirni prostor v garaži je del ponudbe.
Objekt je v fazi dokončanja; predaja je bila leta 2024 (indikativno). Ne gre za gradnjo v načrtovanju, ampak za fizično dokončano stanovanje, kar pomeni, da so materiali, tloris in zaključna dela že opazovani in preverljivi na kraju samem.
Projekt ne vključuje zasebnega bazena, zasebnega vrta, wellness centrov, savne ali golf igrišča znotraj kompleksa. Bazen in vrt sta skupna. Objekt ne ponuja razgleda na morje v neposredni liniji, temveč pogled na vrt in bazensko območje. Podatki o energetskem razredu niso navedeni.
Ta objekt ustreza gospodinjstvom, ki potrebujejo tri spalnice na eni ravni brez stopnic, na primer družinam z otroki, starejšim parom z željo po pritlični bivalni obliki ali lastnikom, ki nameravajo del leta prebivati v Španiji in del leta drugje. Prisotnost mednarodne šole v okolici je relevantna za družine, ki preseljujejo celotno gospodinjstvo. Prav tako je lokacija uporabna za kombinacijo osebnega bivanja in okresnega oddajanja, ker je dokončana, opremljena in blizu plaže ter vsakodnevnih storitev. Za kategorije iskalcev, ki pričakujejo zasebni bazen, panoramski razgled na morje ali objekt v zaprtem letoviškem kompleksu s spa storitvami, ta enota teh elementov ne nudi. Bivalna površina 125 m² z dvema kopalnicama je za stalno bivanje treh do štirih oseb zadostna; za večje gospodinjstva ali pogosto gostovanje petih in več oseb pa omejujoča. Dostop brez avtomobila je delno mogoč, oskrba, lekarna, plaža in javni prevoz so v dosegu hoje ali kolesa, a za prevoze do letališča, golfa in sosednjih mest je vozilo praktično potrebno.
Stanovanje je bilo predano kot dokončan objekt leta 2024 (indikativno) in je po navedbah ponudnika v celoti opremljeno. Kuhinja je vgrajena, z dodanimi omarami in integriranim hladilnikom polne velikosti, kar je v novogradnjah na tej cenovni ravni pogosto doplačilo. V stanovanju je ločena pražilnica in samostojna shramba, element, ki v standardnih tlorisih trehsobnih stanovanj ni samoumeven in povečuje praktično vrednost pri daljšem bivanju. Spalnice imajo po navedbah merilne omare in električne žaluzije; glavna spalnica ima neposreden dostop do zasteklene terase. Tehnični podatki o energijski učinkovitosti niso del razpoložljivih podatkov, zato o toplotni izolaciji, ogivalnih sistemih in razredu energetskega certifikata ni mogoče podati objektivne izjave, kupec naj ta dokument zahteva pred pogodbo. Skupni prostori vključujejo bazen in vrt; njihovo vzdrževanje je pokrito prek skupnosti lastnikov, kar pomeni periodične stroške, ločene od nabavne cene. Fotografije v oglasu so po navedbah ponudnika AI-obdelane, zato je fizični ogled edino zanesljivo preverjanje zaključnih del, materialov in stanja objekta.
Navedena cena znaša 549.000 evrov za stanovanje s tremi spalnicami, dvimi kopalnicami in 125 m² bivalne površine, kar ustreza približno 4.392 evrov na kvadratni meter. Objekt je prodajan kot dokončan in opremačen (fully furnished), z vgrajeno kuhinjo in garažnim mestom, kar vpliva na začetno ceno v primerjavi z golimi novogradnjami. V isti občini se primerljivi projekti ponujajo od nižjih vstopnih cen: Celestia Homes od 390.000 evrov, Isea Estepona III od 423.000 evrov, Anna de Estepona od 450.000 evrov; razlike izhajajo iz velikosti enot, etaže in paketa opremljenosti.
Bivalni ritem na tej lokaciji je določen s kombinacijo mestne gostote in obalne bližine. Stanovanje leži v pritličnem nadstropju vogalne pozicije, s tlorisom, v katerem so kuhinja, dnevna in jedilnica povezane v enoten prostor, ki se odpira na obrobno teraso in naprej na skupni vrt. Za vsakodnevje to pomeni, da zunanje bivanje ni odvisno od odprtih pogledov v višino, ampak od neposrednega dostopa na talno raven zunanje površine. Oskrba je organiziran po pešpotih: supermarket na približno 100 m, lekarna na približno 240 m, več kavičev in restavracij v krogu 2 km (50 restavracij, 22 kavičev). Bolnišnica oz. zdravstveni center leži na 1,1 km. Plaža Playa de Estepona je dosegljiva v približno 500 m peš, La Rada na približno 800 m; teren proti morju je skoraj raven (naklon približno 2,4 %), kar zmanjšuje fizične ovire pri hoji. Konektivnost: 8 linij javnega prevoza s 50 postajališči v občini, polnilnice za električna vozila na 1,3-1,4 km. Športna infrastruktura v okolici vključuje fitnes center na 0,3 km, občinski športni park na 0,6 km ter 134 športnih objektov v občini. Vzhodno od lokacije ležita golf igrišči Valle Romano (4,1 km) in Azata (4,4 km). Za gospodinjstva, ki kombinirajo bivanje z delom ali šolanjem, sta v občini 19 osnovnih in 10 srednjih šol, v širši okolici pa tudi mednarodna šola Atlas American School. Celoletnost bivanja je podprta z gostoto storitev, ki ne prekine z izvensezonsko ponudbo.
Estepona je občina z okoli 79.600 prebivalci (INE 2025) na površini 137 km², med Sierro Bermejo (vrh Los Reales, 1.449 m) in Sredozemljem. Ta kombinacija pomeni, da je mestno vsakodnevje, trgovine, šole, zdravstvo, povezano z bližino gorskega zaledja. V radiju 2 km od objekta deluje 50 restavracij, 22 kavičev, 18 lekarn, 6 šol, 4 banke in 2 parka. Zdravstvena oskrba vključuje 2 zdravstvena centra v občini. Javni prevoz pokriva 8 linij s 50 postajališči, kar omogoča premikanje po občini brez osebnega vozila; povezave do Marbelle in Málage pa so bolj odvisne od avtobusnih voznih redov ali avtomobila. Turistična obremenitev je zmerne velikosti: 24 hotelov s približno 6.900 ležišči, kar je glede na velikost občine zmeren volumen, ki se poleti lokalno poveča, izven sezone pa se življenje umiri. Marina Puerto Estepona na 1,6 km in Puerto Deportivo na 1,8 km nudita rekreacijske in gostinske vsebine. Občina beleži 3.163 nepremičninskih transakcij, kar kaže na likviden lokalni trg s stalnim prometom.
Na zemljevidu je razvidno, kako se objekt nahaja znotraj mestnega jedra Estepone: plaža viden zahodno, supermarket in lekarna v neposrednem krogu, zdravstveni center in marina približno 1-2 km. Lokacija združuje obalno bližino z urbano oskrbo, značilna kombinacija za slovenskega kupca, ki išče trajno uporabno, ne le počitniško bivališče.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se pozicionira med Marbello (25 km) in območjem Algecirasa (42 km) na zahodnem delu Costa del Sol. V primerjavi z Marbello je manj gosto pozidana in cenejša na kvadratni meter, v primerjavi z zaledjem pa ponuja neposredno urbano-obalno življenje. Občina s približno 79.600 prebivalci ima lastno šolsko, zdravstveno in trgovsko infrastrukturo, kar pomeni, da ni satelitsko odvisna od Marbelle ali Málage (73 km).
Plaže: Playa de Estepona na približno 524 m, La Rada na 769 m, Playa del Cristo na 1,6 km, vse dosegljive peš po skoraj ravnem terenu. Letališči: Málaga-Costa del Sol približno 64 km naravnost (približno 34 km po navedbi lokacijske analize do najbližjega letališča), Gibraltar približno 36 km naravnost, za potnike zahodno usmerjenih letov relevantna alternativa. Mesta: Marbella na 25 km, Algeciras na 42 km, Málaga na 73 km. Golf: Valle Romano na 4,1 km, Azata Golf na 4,4-4,9 km, Estepona Golf na 6,1 km. Polnilnice za električna vozila: Zunder-GALP na 1,4 km, Tesla Supercharger na 8,3 km. Bolnišnica/center na 1,1 km, lekarna na 237 m, supermarket na 104 m.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži na 19 m nadmorske višine s skoraj ravnim naklonom proti morju (približno 2,4 %), kar izključuje vzpone na pešpoteh do plaže. Podnebje: povprečna letna temperatura približno 19,2 °C, dnevi se gibljejo med približno 15 in 25 °C povprečno. Zgodovinsko število sončnih ur znaša približno 3.848 na leto, nadpovprečno tudi za špansko obalo. Sezona za kopanje v morju s temperaturo vode nad 20 °C traja približno 5 mesecev. V zaledju se dviga Sierra Bermeja z najvišjim vrhom Los Reales na 1.449 m, ki poleg pešpoti vpliva tudi na lokalno mikrogeografijo in ponuja gorsko ozadje in izletniške možnosti izven poletnih mesecev.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližje plaže so Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) in Playa del Cristo (1,6 km); slednja leži v zavetrju in je znana kot mirnejša družinska plaža. Playa del Angel je na 1,7 km. V radiju 2 km sta dve marini, Puerto Estepona (1,6 km) in Puerto Deportivo (1,8 km), z vodnimi športi in gostinskimi vsebinami. Golf je na voznji pod 10 minut: Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4-4,9 km), Estepona Golf (6,1 km) in Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). Športna ponudba občine vključuje 134 objektov; v neposredni bližini sta Better Bodies fitnes (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) in Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0,6 km). Padel klub z 11 igrišči, spa-jem in restavracijo je po navedbah odprt od začetka leta 2025 v bližini.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se pozicionira med Marbello (25 km) in območjem Algecirasa (42 km) na zahodnem delu Costa del Sol. V primerjavi z Marbello je manj gosto pozidana in cenejša na kvadratni meter, v primerjavi z zaledjem pa ponuja neposredno urbano-obalno življenje. Občina s približno 79.600 prebivalci ima lastno šolsko, zdravstveno in trgovsko infrastrukturo, kar pomeni, da ni satelitsko odvisna od Marbelle ali Málage (73 km).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL950855
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID