Denna färdigställda (2024) bottenvåningslägenhet ligger i Estepona, Málaga, inom kustbandet mellan Estepona centrum och New Golden Mile. Bostaden erbjuder 3 sovrum, 2 badrum och 125 m² boyta, med ett begärt pris på €549,000. Hörnläget innefattar en terrass runt hela lägenheten samt direkt tillgång till gemensam trädgård och poolområde. Dagliga faciliteter, mataffär (104 m), apotek (237 m), restaurang och kafé, ligger inom gångavstånd, och Playa de Estepona ligger cirka 524 m bort. Området är urbant och etablerat, med platt terräng mot kusten och kollektivtrafik via 8 lokala linjer.
Inom Esteponas utbud av nyproduktion ligger denna lägenhet på 549 000 € (125 m², cirka 4 400 €/m²) över ingångspriserna i jämförbara projekt: Celestia Homes från 390 000 €, Isea Estepona III från 423 000 € och Anna de Estepona från 450 000 €. Dessa startpriser gäller i allmänhet mindre enheter eller högre våningar utan trädgårdstillgång; prisskillnaden köper här formatet som hörnlägenhet i markplan, direkt egen trädgård, terrass runt om samt helt möblerat och färdigställt skick, inget väntande på köp på ritning, inga delbetalningar, inga inredningskostnader. Lägesmässigt ligger bostaden närmare Esteponas stadskärna och dess fulla infrastruktur (sjukhus 1,1 km, skolor, två marinas) än de flesta nybyggen i den västra kommunen, som klustras längs New Golden Mile och kring golfbanor 4–6 km inåt landet. Köpare som väljer inlandsprojekt nära golfbanor byter i regel gångbart strandläge mot större gemensamma ytor; denna enhet håller stranden under 800 m samtidigt som golf nås med en kort bilfärd. Jämfört med Marbella, 25 km österut, förblir Esteponas priser per kvadratmeter strukturellt lägre med jämförbara kommunala tjänster, ett sjukhus, 29 skolor, marinas och en året-runt-befolkning på närmare 80 000. Marbellas premie gäller dess segment med varumärkesanläggningar och närheten till Puerto Banús; Esteponas marknad drivs mer av stadsbekvämligheter och strandnära läge, vilket återspeglas i transaktionsvolymen. Det västra läget förkortar också avståndet till Gibraltars flygplats till 36 km, relevant för ägare bosatta i Storbritannien. För köpare med uthyrningsinriktning stämmer kombinationen av en färdig möblerad enhet, gångbara bekvämligheter och en fem månaders badsäsong överens med Esteponas efterfrågeprofil året runt (24 hotell, 6 897 bäddar som indikerar en stadig besöksström), även om individuell avkastning beror på förvaltning och säsongsvalet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i ett etablerat stadsområde i Estepona, ungefär 500–800 m från närmaste stränder (Playa de Estepona, La Rada). En mataffär, apotek och sjukhus (1,1 km) nås till fots. Marbella ligger 25 km bort; Málaga flygplats cirka 64 km fågelvägen. Läget kombinerar närhet till kusten med tillgång till stadens fullständiga serviceinfrastruktur.
Bostaden passar hushåll som söker tre sovrum med funktionell separation mellan vardags- och sovområden. Läget i markplan med tillgång till egen trädgård och gemensam pool gynnar ett utomhusorienterat boende. En plats i garaget, förråd och ett dedikerat tvättutrymme stödjer permanent boende såväl som längre vistelser. Helt möblerad överlämning minskar behovet av omedelbar inredning.
Byggstatusen är slutförd, med tillträde registrerat 2024 (indikativt). Enheten är inflyttningsklar: fullt utrustat kök, skräddarsydda garderober, eldrivna persienner och inbyggda vitvaror är installerade. Köpare förvärvar ett existerande, färdigt hem snarare än ett köp på ritning, vilket eliminerar byggrisk och stegvisa betalningsåtaganden från köpprocessen.
Bostaden är en lägenhet, inte en villa: utomhusutrymmet utgörs av en terrass och egen trädgård med gemensam pool, inte en egen pool. Parkering sker via en plats i garaget, utan egen uppfart. Byggnaden lyder under gemensamma regler som omfattar trädgård, pool och gemensamma utrymmen. Objektet har ett enda fast pris på €549,000 utan prisintervall eller val av enhet, och bildmaterialet har förbättrats med AI.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. En familj som flyttar till Costa del Sol permanent gynnas av planlösningen med tre sovrum, sex skolor inom 2 km, inklusive Atlas American School of Malaga i det bredare området, och sjukhus på 1,1 km. Ett par som söker ett underhållsfritt fritidshem får ett lättskött format: möblerat, med garage, och med gemensam trädgård och pool sköts av föreningen. Köpare som prioriterar gångavstånd kommer att finna konfigurationen relevant: mataffär, apotek, kaféer, restauranger och stranden ligger alla inom en kort promenadradie, vilket minskar bilberoendet för dagliga ärenden. Kollektivtrafik (8 linjer, 50 hållplatser) ger ett alternativ för resor in till Estepona centrum eller längs kusten. Läget i markplan passar de som vill ha direkt trädgårdstillgång utan beroende av hiss eller trappor, relevant för äldre köpare eller familjer med små barn. Den passar mindre bra för köpare som specifikt söker panoramisk havsutsikt från höjd, eftersom enheten ligger cirka 19 m över havet i ett etablerat stadsområde. Köpare som vill undvika byggrisk passar också profilen: byggnaden är färdigställd, enheten är besiktigad och beboelig, och köpet följer en process liknande köp av begagnad bostad snarare än köp på ritning i etapper. Slutligen fungerar bostaden för ägare som planerar uthyrning, med tanke på Esteponas helårsprofil och 24 hotell som indikerar en fortsatt hög efterfrågan från besökare.
Enheten överlämnas helt möblerad med ett fullt utrustat kök. Dokumenterade detaljer om inredning inkluderar: omkonfigurerad köksplanlösning med extra skåputrymme, ett fullstort inbyggt kylskåp, ett dedikerat tvättutrymme och ett separat förråd, ett praktiskt tillskott i en lägenhet av denna storlek, där förvaring ofta är en begränsning. Sovrummen har skräddarsydda garderober och eldrivna persienner, vilket möjliggör programmerbar skuggning och ventilationskontroll. Huvudsovrummet har en inglasad terrass som i praktiken tillför ett klimatbuffertat rum som kan användas hela året: stängt på vintern fungerar det som ett vinterträdgård, öppet på sommaren utökar det sovrummet utåt. Terrassen runt omkring på hörnpositionen ger exponering i två riktningar, vilket i en enhet med söderläge förlänger de användbara timmarna in på eftermiddagen och kvällen. Byggnadens faciliteter omfattar gemensam pool, gemensam trädgård och garageparkering. Bildmaterialet visar ett modernt kök-vardagsrum, en poolzon i resort-stil inom anläggningen, ett sovrum med tillgång till uteplats samt en utomhusplats med matplats och lounge. Köpare bör notera att objektet uppger att bilderna har förbättrats med AI; en personlig besiktning av finish, material och faktiska siktförhållanden är därför ett standardsteg. Ingen specifik klassning av energideklarationen anges i tillgängliga data. Som en byggnad färdigställd 2024 omfattas bostaden av nuvarande spanska byggnormer (CTE), som fastställer minimikrav på energiprestanda för nybyggnation; köpare bör begära den faktiska energideklarationen under due diligence för att bekräfta klassningen och dess konsekvenser för driftskostnader.
Det begärda priset är €549,000 för en enda färdigställd enhet, detta är inte ett projekt i etapper med en pristrappa. Med 125 m² boyta med 3 sovrum och 2 badrum motsvarar priset cirka €4,400 per m². Inom Esteponas utbud av nyproduktion listar jämförbara projekt från €390,000 (Celestia Homes), €450,000 (Anna de Estepona) och €423,000 (Isea Estepona III); dessa siffror är vanligtvis startpriser för mindre eller högre belägna enheter, så premien här återspeglar hörnformatet i markplan, trädgårdstillgång och inflyttningsklart, möblerat skick.
Livet runt denna lägenhet är organiserat kring korta avstånd. Mataffären ligger cirka 100 m bort, vilket innebär att matinköp tar några minuter till fots. Apoteket ligger 230 m längre bort, och ett nätverk av vårdcentraler (två centra i Estepona) samt ett sjukhus på 1,1 km täcker medicinska behov. Stranden fungerar som en förlängning av boendet: Playa de Estepona på ungefär 524 m och La Rada på 769 m är båda nåbara till fots, med en platt lutning på 2,4 % mot stranden, inga större stigningar till fots eller med cykel. Själva lägenheten är upplagd för en rytm mellan inomhus och utomhus. Köket, vardagsrummet och matplatsen bildar en enda öppen zon som förbinds med terrassen runt omkring och trädgården, vilket gör att måltider och dagligt liv kan flyttas ut under större delen av året givet det lokala klimatet (medeltemperatur 19,2 °C årligen, cirka 3 848 soltimmar). Söderläget förlänger terrassens användbara timmar in i de svalare månaderna. De tre sovrummen ligger avskilt från sällskapszonen, med huvudsovrummet som öppnar mot en egen inglasad terrass, en buffert som kan användas både vinter och sommar. Det omgivande grannskapet räknar ungefär 50 restauranger, 22 kaféer och 6 skolor inom en radie på 2 km, samt 18 apotek och 4 banker. Estepona registrerar cirka 3 163 bostadstransaktioner och en folkmängd på 79 621 (2025), vilket indikerar en helårstad snarare än en säsongsbetonad ort. Idrottsinfrastrukturen är tät: 134 anläggningar i hela kommunen, med ett kommunalt idrottscentrum på 600 m och ett gym på 300 m. En padelklubb med 11 banor öppnade i närheten i början av 2025.
Den närmaste omgivningen är urbant och etablerad snarare än turistdriven. Inom en radie på 2 km är utbudet av faciliteter betydande: 50 restauranger, 22 kaféer, 18 apotek, 4 banker, 6 skolor och 2 parker. Denna täthet innebär att vardagen fungerar utan bil för de flesta regelbundna behov, matinköp, apotek, restaurangbesök och skolvägar ligger alla inom gång- eller cykelavstånd, och terrängen är platt (2,4 % lutning mot stranden). Sjukvården fungerar på två nivåer: lokala vårdcentraler i kommunen och ett sjukhus på 1,1 km. För idrott ligger det kommunala idrottscentret 600 m bort och ett kommersiellt gym 300 m bort; den nya padelklubben med 11 banor, spa och restaurang öppnade i början av 2025 inom gångavstånd. Esteponas folkmängd på 79 621 (INE, 2025) upprätthåller service hela året: 19 grundskolor, 10 högstadieskolor och en fungerande lokal ekonomi utanför turistsäsongen. Turisminfrastrukturen (24 hotell, 6 897 bäddar) tillför säsongens livlighet utan att området är helt beroende av den. Kollektivtrafiken täcker kommunen med 8 linjer och 50 hållplatser. För privatbilar finns laddning för elbilar på 1,3–1,4 km, inklusive en Tesla Supercharger på 8,3 km längs A-7-korridoren.
Kartan visar lägenhetens läge i centrala Estepona: strandpromenaden inom 500–800 m, mataffären direkt intill och sjukhuset under 1,2 km. Om man zoomar ut ligger Marbella 25 km österut och Gibraltar 36 km västerut, vilket inramar bostaden på västra Costa del Sol med båda flygplatserna inom räckhåll.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på västra Costa del Sol, 25 km från Marbella och ungefär 70 km från Málaga stad, med Gibraltar 36 km västerut. Inom regionen fungerar staden som ett alternativ i stadsskala till Marbellas täthet av turistanläggningar: jämförbara tjänster (sjukhus, skolor, marinas) med lägre tryck under högsäsong. Korridoren New Golden Mile mellan Estepona och Puerto Banús placerar bostaden mellan stadens vardagsinfrastruktur och Marbellas nöjesbälte, vilket ger boende tillgång till båda inom 15–25 minuters bilfärd. Algeciras (42 km) förbinder med hamnen och tågförbindelser mot Cádiz.
Tillgängligheten struktureras enligt raka linjer och gångavstånd enligt följande. Stränder: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km. Marinas: Puerto Estepona 1,6 km, Puerto Deportivo 1,8 km. Golf: Valle Romano 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km, golfbanorna är nåbara men kräver en kort bilfärd. Daglig handel: mataffär 104 m; större kedjor (Mercadona, Aldi, Lidl, Carrefour) finns noterade i det bredare området. Flygplatser: Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 64 km i rak linje (cirka 34–73 km via väg beroende på ruttmätning i datamängderna; annonsen uppger 34 km), Gibraltar (GIB) 36 km i rak linje. Gibraltars närhet ger ett alternativt flygval, särskilt för förbindelser till Storbritannien. Städer: Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Sjukvård: sjukhus 1,1 km. En bil förblir användbar för golf, Marbella och flygplatstransfer, men krävs inte för vardagslivet.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas klimatdata visar en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 °C med en säsongvariation på ungefär 15–25 °C samt cirka 3 848 soltimmar per år, siffror som överensstämmer med en av Sydeuropas soligaste kuststräckor. Havet håller 20 °C eller mer i cirka fem månader, vilket definierar en badsäsong från ungefär slutet av maj till oktober; den inglasade terrassen och söderläget förlänger den användbara utomhustiden väl bortom dessa månader. Kommunen ligger på låg höjd nära kusten (lägenheten cirka 19 m över havet) men backas upp av Sierra Bermeja, som når 1 449 m vid Los Reales, mindre än en timmes bilfärd för vandring och märkbart svalare sommarluft. Terrängen mot stranden är platt med 2,4 % lutning, så promenader och cykling till kusten innebär ingen nämnvärd stigning. Den bördiga dal som korsas av små bäckar formade historiskt stadens jordbruk; bergen ger också lä som dämpar vädersystem från norr.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom 2,2 km: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m, stadens huvudstrand) och Playa del Cristo (1,6–2,2 km), den senare en skyddad vik som är populär bland familjer. Esteponas stränder har Blå flagg-utmärkelser inom det kommunala nätverket, och La Radas promenad förbinder med stadens restauranger och chiringuitos. Utöver stranden är idrottsinfrastrukturen tät: 134 idrottsanläggningar i kommunen, Better Bodies gym på 300 m, Polideportivo Municipal på 600 m samt padelklubben som öppnade 2025 med 11 banor. Två marinas (Puerto Estepona, Puerto Deportivo) på 1,6–1,8 km erbjuder båtplatser, restauranger och vattenaktiviteter. Golfalternativen ligger klustrade 4–6 km bort: Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) och golfakademin vid Albayt Resort (6,2 km). Utsiktspunkter vid Mirador del Carmen (1,2 km) och Mirador Playa del Cristo (2,0 km) erbjuder kustutsikt. Kulturlivet pågår året runt, med 34 lokala helgdagar/festdagar per år.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Ref: VL950855
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID