Detta är en färdigbyggd hörnlägenhet på bottenplan i Estepona, västra Costa del Sol, med tre sovrum och två badrum på 125 kvadratmeter. Objektet ligger i området kring New Golden Mile mellan Esteponas centrum och Puerto Banús, på gångavstånd från stranden och med daglig service som stormarknad och apotek inom några hundra meter. Priset anges till 549 000 euro och objektet levererades klart under 2024, vilket innebär omedelbar inflyttning. Lägenheten har en söderläge, privat trädgårdstäppt terrass och tillgång till gemensam pool samt garageplats.
Estepona har under senare år utvecklats från en kuststad i Marbellas skugga till en egen marknad med omfattande nyproduktion. Med 3 163 fastighetstransaktioner och knappt 80 000 invånare är aktiviteten mätbar, och prisskillnaden mot Marbella är fortfarande tydlig: jämförbara nya projekt i Estepona listar startpriser från cirka 390 000, 450 000 euro, medan motsvarande lägen närmare Puerto Banús och Marbella centrum normalt ligger betydligt högre. Detta objekt på 549 000 euro för 125 m², cirka 4 400 euro per kvadratmeter, positionerar sig i mellansegmentet för färdiga tresovrumslägenheter nära strand. Skillnaden mot nya projekt som Celestia Homes (från 390 000 euro), Isea Estepona III (från 423 000 euro) och Anna de Estepona (från 450 000 euro) är dels att köparen här betalar för omedelbar tillgång, färdig standard och möblering, medan projektköp innebär väntetid men ibland lägre inträdespris. Läget på New Golden Mile sträcker sig mellan Estepona och San Pedro Alcántara, vilket ger kommunikationer till båda orterna samt till internationella skolor och golfbanor. Västerut ligger Algeciras och Gibraltar som alternativ arbetsmarknad och flygplats, cirka 36, 42 kilometer bort. Klimatdata med över 3 800 soltimmar och tio grader varmare vintertid än Nordeuropa är en strukturell faktor bakom efterfrågan från internationella köpare. För köpare som jämför med Fuengirola eller Benalmáena öster om Málaga är Estepona lugnare och mindre turisttärt, men med längre avstånd till flygplatsen. Lokalt skiljer sig området nära centrum med all service till fots från mer isolerade zonerna uppåt kusten, detta objekt tillhör det gångbara segmentet.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i ett etablerat bostadsområde i Estepona kommun, cirka 800 meter från stranden La Rada och cirka 550 meter från Playa de Estepona. Närmaste stormarknad ligger cirka 100 meter bort och apotek cirka 240 meter. Marbella ligger cirka 25 kilometer österut och Málaga-flygplatsen cirka 64 kilometer bort. Området är i princip platt med en lutning mot stranden på cirka 2,4 procent.
Boendet riktar sig till köpare som söker ett färdigt objekt med tre sovrum, två badrum och utomhusyta i form av terrass och tillgång till gemensam trädgård. Planlösningen samlar kök, vardagsrum och matsal i en öppen zon med direkt kontakt med terrassen, medan sovrummen ligger avskilt. Detta passar hushåll som vill använda bostaden året runt eller sommartid.
Byggnaden är färdigställd och objektet rapporteras som levererat 2024, vilket är en indikativ uppgift. Det innebär att ingen väntetid på byggnation föreligger och att bostaden kan besiktas i befintligt skick. Interiören är helt möblerad och köket fullt utrustat, med skräddarsydda garderober och elektriska persienner enligt säljaruppgift.
Objektet erbjuder inte privat pool, privat trädgård eller sjöutsikt enligt tillgängliga data. Parkering sker i garage, men egen bergingsdetalj framgår inte fullt ut. Energiklassificering, faktisk årsavgift och detaljer om gemensamhetens förvaltning är inte verifierade i underlaget. Byggnadsår och garantivillkor bör kontrolleras i dokumentationen.
Objektet passar hushåll som vill flytta in direkt utan byggnadsprocess, exempelvis familjer som behöver tre sovrum nära skolor, inom två kilometer finns sex skolor inklusive internationella alternativ iregionen, där Atlas American School nämns i närheten. Det passar även köpare som planerar deltidbosättning med hyresperioder däremellan, eftersom läget nära strand och service är gångbart året runt. Bottenplan med direkt trädgårdskontakt underlättar för hushåll med barn eller personer som vill undvika trappor. Äldre som söker en plan lösning med nära vårdcentral, cirka 1,1 kilometer till närmaste sjukhusinrättning, är en vidare målgrupp. Däremot passar objektet inte köpare som kräver panoramautsikt, privat pool eller ett mer isolerat läge, eftersom området är urbant med närhet till vägar och grannar. Bil är praktiskt för utflykter till Marbella eller golfbanorna, men inte nödvändig för vardagen. För den som värdesätter möblerad, färdig standard och omedelbar uthyrningspotential är objektets status som färdigställt 2024 relevant, medan den som söker nybyggnadsgarantier och projektköp hellre ser på nyproduktion i området.
Enligt säljaruppgift är köket omdisponerat med extra skåpinredning och fullstor integrerad kyl, plus separat tvättzon och egen förrådslocal. Sovrummen har skräddarsydda garderober och elektriska persienner, och huvudsovrummet har direkt tillgång till en inglasad terrass. Interiören är helt möblerad och köket fullt utrustat, vilket gör objektet bruksklart vid tillträde. Hörnposition och söderläge ger ljusinsläpp från två väderstreck. Teknisk dokumentation som energicertifikat, ventilationslösningar och byggnadsår bör begäras ut i köpprocessen. Garageplats ingår i objektets data. Gemensamma ytor omfattar pool och trädgård enligt projektuppgifter, vars skick och underhållsplan kan granskas genom föreningens protokoll. Som helhet indikerar materialval och utrustning en genomarbetad standard med praktiska lösningar som extra förvaring, snarare än enbart dekorativa inslag. Bilder i marknadsföringen är enligt säljaren AI-förbättrade, vilket understryker att faktiskt skick bör bedömas vid visning.
Priset anges till 549 000 euro för 125 kvadratmeter med tre sovrum och två badrum, vilket motsvarar cirka 4 400 euro per kvadratmeter. Jämförbara projekt i Estepona listar startpriser från cirka 390 000 euro (Celestia Homes), 423 000 euro (Isea Estepona III) och 450 000 euro (Anna de Estepona). Detta objekt är klart för tillträde i befintligt skick. Slutpris, eventuell moms och transaktionskostnader fastställs i köpeprocessen. Möblering ingår enligt säljaruppgift.
Bostaden fungerar som en bas för vardagsliv vid kusten där de flesta ärenden klaras till fots. Stormarknaden ligger cirka hundra meter från dörren, apoteket cirka 240 meter och ett kommunalt idrottscenter cirka 600 meter bort. Detta minskar beroendet av bil för dagliga inköp, gym och skolor, inom två kilometer finns ett tjugotal caféer, ett femtiotal restauranger och sex skolor. Dagar kan struktureras kring morgonpromenader till strandpromenaden vid La Rada, inköp på vägen hem och eftermiddag på terrassen som fångar solljus genom söderläget. Gemensam pool och trädgård täcker sommarbehovet utan skötselansvar för den enskilde ägaren. Hörnpositionen på bottenplan ger direkt utgång till trädgårdsytan från sällskapsytorna, vilket underlättar utomhusliv och barnlek. Havet ligger inom gångavstånd men utan direkt vattenkontakt från bostaden. Esteponas centrum med hamn, restauranger och tjänster nås på kort bilfärd eller längre promenad, cirka 1,6 kilometer till Puerto Estepona. Under lågsäsong är området i huvudsak lugnt med fast befolkning, medan sommarmånaderna medför ökat besökstryck nära stränderna.
Omgivningen är stadsliknande med tämligen tät service. Inom två kilometer finns cirka 50 restauranger, 22 caféer, 18 apotek, fyra banker, två parker och 134 sportanläggningar i kommunen. Kollektivtrafiken omfattar åtta linjer med ett femtiotal hållplatser, vilket möjliggör resor utan bil inom orten. Läget nära kusten ger platt terräng, cirka 19 meter över havet, vilket underlättar cykling och promenader. Estepona har cirka 79 600 invånare och en etablerad året-runt-funktion med två vårdcentraler, 19 grundskolor och 10 högstadieskolor. Turismtrycket är mätbart med 24 hotell och nästan 7 000 sängar, vilket innebär livligare somrar längs strandzonen men stabil aktivitet även vintertid. Den genomsnittliga års temperaturen på 19,2 grader stödjer utomhusbruk av terrass och trädgård under större delen av året. Bilresor till Marbella tar cirka 25 kilometer väg, Algeciras cirka 42 kilometer och Málaga stad cirka 73 kilometer.
Kartan visar objektets läge i Estepona med stranden cirka 550, 800 meter söderut, stormarknad och apotek inom 250 meter samt golfbanor 4, 5 kilometer västerut. Marbella ligger i nordost och flygplatsen Málaga cirka en timmes bilfärd österut.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona är positionerat mellan Marbella 25 kilometer österut och Algeciras 42 kilometer västerut, med Málaga stad cirka 73 kilometer bort. New Golden Mile-sträckan där objektet ligger förbinder Estepona med Puerto Banús och Marbella-området, vilket ger tillgång till båda orternas service och arbetsmarknader. Regionens transaktionsvolym på 3 163 fastighetsaffärer speglar en aktiv lokal marknad. Läget kombinerar kustnärhet med närhet till bergsområdet Sierra Bermeja.
Stranden Playa de Estepona ligger cirka 520 meter bort och La Rada cirka 800 meter; Playa del Cristo nås på cirka 2,2 kilometer. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 64 kilometer bort i fågelväg, motsvarande cirka en timmes bilfärd, medan Gibraltar Airport ligger cirka 36 kilometer bort som alternativ. Golfbanor finns inom kort räckvidd: Valle Romano Golf cirka 4,1 kilometer och Azata Golf cirka 4,4, 4,9 kilometer. Marinas ligger cirka 1,6, 1,8 kilometer bort. En laddstation för elbilar finns cirka 1,3, 1,4 kilometer från objektet och ytterligare en snabbladdare cirka 8,3 kilometer bort.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet är typiskt för västra Costa del Sol med cirka 3 848 soltimmar per år och en genomsnittlig årstemperatur på 19,2 grader. Badsäsongen med vattentemperatur på minst 20 grader sträcker sig över cirka fem månader. Terrängen är flack nära kusten med 19 meters höjd över havet och cirka 2,4 procent lutning mot stranden. Inlandet domineras av Sierra Bermeja med toppen Los Reales på 1 449 meter, vilket ger nära tillgång till bergsnatur och vandringsleder. Kommunens yta omfattar 137 kvadratkilometer med dalstråk och små vattendrag, vilket ger variation mellan kustnära boende och naturupplevelser inom kort bilavstånd.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närmaste stränder är Playa de Estepona och La Rada, båda inom en kilometer, med Playa del Cristo och Playa del Angel på 1,7, 2,2 kilometers avstånd. Utöver bad erbjuder området ett brett sportutbud: 134 sportanläggningar i kommunen, Better Bodies gym cirka 300 meter bort och två kommunala idrottscenter inom 700 meter. En ny padelklubb med elva banor, spa och restaurang öppnade enligt uppgift i början av 2025 inom gångavstånd. Golfspelare når Valle Romano Golf på cirka 4,1 kilometer och Azata Golf på cirka 4,4, 4,6 kilometer. Utsiktspunkter som Mirador del Carmen ligger cirka 1,2 kilometer bort. Puerto Estepona erbjuder hamnmiljö med restauranger cirka 1,6 kilometer från objektet.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona är positionerat mellan Marbella 25 kilometer österut och Algeciras 42 kilometer västerut, med Málaga stad cirka 73 kilometer bort. New Golden Mile-sträckan där objektet ligger förbinder Estepona med Puerto Banús och Marbella-området, vilket ger tillgång till båda orternas service och arbetsmarknader. Regionens transaktionsvolym på 3 163 fastighetsaffärer speglar en aktiv lokal marknad. Läget kombinerar kustnärhet med närhet till bergsområdet Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augusti | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Platt
Ref: VL950855
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID