Кутова квартира на першому поверсі в Естепоні, провінція Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Об'єкт складається з трьох спалень, двох ванних кімнат і має житлову площу 125 м². Будівництво завершено у 2024 році (індикативно). Квартира розташована в міському районі з пішохідною доступністю до пляжу Playa de Estepona (близько 524 м), супермаркетів, аптек і спортивних центрів. Включає спільний басейн, спільний сад, паркінг у гаражі та повне меблювання. Орієнтація на південь забезпечує сонячне освітлення протягом дня. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 34 км по прямій лінії від міста.
У сегменті новобудов Естепони даний об'єкт займає позицію у верхній частині локального цінового діапазону: €549 000 проти Celestia Homes (від €390 000), Isea Estepona III (від €423 000) та Anna de Estepona (від €450 000). Різниця частково пояснюється конфігурацією: три спальні, 125 м², готовий стан з повним меблюванням, обладнаною кухнею та гаражем у ціні, тоді як ціни порівнянних проєктів зазвичай вказані без цих елементів або для менших одиниць. Розрахункова ціна за квадратний метр, приблизно €4 392. Локаційно об'єкт розташований ближче до центру Естепони та пляжу, ніж типові новобудови на східній і західній периферії міста: пішохідна відстань до супермаркету та пляжу є рідкісною характеристикою для нового фонду в цьому муніципалітеті, де більшість проєктів будується в районах з обов'язковою автомобільною мобільністю. Регіональний контекст: Марбелья (близько 25 км) формує преміальний сегмент з суттєво вищим рівнем цін; Естепона пропонує порівнянну прибережну інфраструктуру при нижчому ціновому рівні. Інфраструктурні фактори попиту в мікрорайоні, міжнародна школа Atlas American School of Malaga та новий падельний клуб (2025), впливають на динаміку орендних та продажних цін у навколишній зоні New Golden Mile. Для порівняння регіонів: Коста-дель-Соль загалом демонструє стабільний міжнародний попит, і Естепона з 3 163 транзакціями зафіксувала активний ринок у муніципальних межах. Покупцю слід враховувати, що готовий об'єкт 2024 року з повним оснащенням скорочує додаткові витрати на оздоблення та меблювання, які для новобудов без меблів зазвичай становлять помітну частку бюджету.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в міській частині Естепони поєднує близькість до моря (пляж Playa de Estepona на відстані близько 524 м) з доступом до щоденної інфраструктури: супермаркет на відстані близько 104 м, аптека близько 237 м, лікарня близько 1,1 км. Рівнина рельєфу з похилом близько 2,4% до пляжу робить пересування пішки та на велосипеді практичним для більшості щоденних потреб.
Квартира відповідає потребам мешканців, які шукають три спальні з двома ванними кімнатами в готовому стані, з терасою та прямим виходом до саду. Планування розділяє спільну зону (кухня-вітальня-їдальня) і приватні спальні. Наявність окремої пральної зони, комори та вбудованих шаф підтримує функціональне повсякденне користування.
Об'єкт зданийий і зданийий до заселення; завершення будівництва, 2024 рік (індикативно). Фаза планування та будівельних ризиків відсутня. Квартира продається повністю мебльованою з обладнаною кухнею та гаражним паркінгом, що скорочує час між купівлею та фактичним використанням.
Проєкт не пропонує приватного басейну, приватного саду, ліфта до окремого паркінгу згідно з переліком характеристик або інших об'єктів поза зазначеними в базі даних. Басейн і сад є спільними. Відсутні дані про панорамний вид на море, енергетичний сертифікат та площу тераси. Характеристики обмежуються зазначеними пунктами.
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли покупець потребує готового житла без очікування будівництва: переїзд, сезонне проживання або отримання rental-доходу в короткий термін. Три спальні підходять для родин з дітьми, шість шкіл у радіусі двох кілометрів, включно з міжнародною школою поблизу, підтримують цей сценарій. Пішохідна інфраструктура (супермаркет, аптека, лікарня, пляж) робить об'єкт практичним для покупців, які не планують щоденно використовувати автомобіль, зокрема в старшому віці або без водійського посвідчення. Південна орієнтація, тераса та вихід до саду відповідають вимогам до тривалого зовнішнього проживання протягом року. Наявність гаражу та близькість до зарядної станції для електромобілів (близько 1,3 км) релевантні для власників авто. Об'єкт менше підходить покупцям, які шукають приватний басейн, ізольовану заміську локацію або великі панорамні висоти, район є міським, з відповідним рівнем активності та щільності. Для інвестиційного сценарію істотні: готовий стан, повне меблювання та стабільний попит на оренду в Естепоні, підтверджений 3 163 нерухомими транзакціями в муніципалітеті.
Кухня обладнана інтегрованою технікою повного розміру, додатковими шафами та виділеною пральною зоною; окрема комора входить до об'єкта. Спальні мають індивідуально виготовлені шафи та електричні жалюзі; головна спальня має прямий доступ до заскленої тераси. Вітальна, їдальня та кухонна зони об'єднані у відкритий простір з виходом на кутову терасу. Ванні кімнати, дві, згідно з характеристиками. Об'єкт продається повністю мебльованим, що включає вітальні та спальні меблі згідно з фотоматеріалами. Спільні зони, резортний басейн та сад, виконані в стилістиці, зафіксованій на зображеннях проєкту. Гаражне паркінгування входить до ціни. Енергетичний сертифікат у наданих даних відсутній; відповідну документацію слід запросити у продавця. Будівництво завершено у 2024 році (індикативно), що означає застосування чинних іспанських технічних норм для цього періоду, включно з вимогами до теплоізоляції та вентиляції. Фотографії об'єкта оброблені засобами штучного інтелекту, згідно з приміткою продавця; фактичний стан фіксується під час огляду. Перевірка технічного стану, документів спільноти власників та управління кондомініумом входить у стандартну процедуру due diligence.
Ціна становить €549 000 за квартиру з трьома спальнями, двома ванними кімнатами та площею 125 м², що відповідає приблизно €4 392 за м². Об'єкт доступний негайно, оскільки будівництво завершено. У порівнянні з аналогічними новобудовами в Естепоні, Celestia Homes (від €390 000), Isea Estepona III (від €423 000), Anna de Estepona (від €450 000), даний об'єкт розташований у верхньому сегменті місцевого діапазону. У ціну входить повне меблювання, обладнана кухня та гаражне паркінгування, що частково пояснює різницю з проєктами без цих елементів. Фінальні умови транзакції визначаються продавцем.
Об'єкт функціонує як постійна або сезонна резиденція в щільно забезпеченому міському районі Естепони. Щоденний ритм визначається пішохідною доступністю: супермаркет за кілька хвилин ходьби, аптека в межах трьохсот метрів, кафе та ресторани в радіусі двох кілометрів (близько 50 ресторанів та 22 кафе за даними аналізу оточення). Пляж Playa de Estepona розташований приблизно за 524 м по прямій, La Rada, близько 769 м, що робить ранкові або вечірні прогулянки до моря частиною реального розпорядку дня. Кутова позиція на першому поверсі з південною орієнтацією та прямим виходом до саду змінює характер використання: тераса стає продовженням вітальні протягом більшої частини року, враховуючи приблизно 3 848 сонячних годин на рік і середню річну температуру близько 19,2°C. Міська структура означає, що автомобіль не є необхідним для базових потреб, проте гаражне паркінгування входить до об'єкта. Спортивна інфраструктура, муніципальний спорткомплекс приблизно за 0,6 км, приватний фітнес-клуб за 0,3 км, новий падельний клуб з 11 кортами (відкритий на початку 2025 року), доповнює повсякденні можливості. Сімейний аспект підкріплюється наявністю шести шкіл у радіусі двох кілометрів, зокрема приватної школи Atlas American School of Malaga поблизу району. У позатурністичний сезон район зберігає стабільне міське життя: Естепона налічує близько 79 621 мешканця (2025), з постійною роботою магазинів, сервісів і транспорту (8 маршрутів, 50 зупинок).
Оточення об'єкта, консолідований міський район Естепони зі щільною щоденною інфраструктурою. У радіусі двох кілометрів зафіксовано приблизно 50 ресторанів, 22 кафе, 18 аптек, 4 банки, 6 шкіл та 2 парки. Супермаркет знаходиться на відстані близько 104 м, аптека, близько 237 м, лікарня, близько 1,1 км. Спортивна інфраструктура включає 134 об'єкти в муніципалітеті, з них у безпосередній близькості, фітнес-клуб (близько 0,3 км), муніципальний полідепортиво (близько 0,6 км) та новий падельний клуб з 11 кортами, спа та рестораном, відкритий на початку 2025 року. Транспорт представлений 8 маршрутами громадського транспорту з 50 зупинками. Марини Puerto Estepona та Puerto Deportivo розташовані на відстані близько 1,6, 1,8 км. Сусідні торгові точки включають Mercadona, Aldi, Lidl та Carrefour, а також пляжні клуби та ресторани в районі New Golden Mile. Район зберігає спокійний характер поза основними туристичними маршрутами, при цьому зберігаючи доступ до повного набору сервісів.
Карта відображає розташування об'єкта в міській частині Естепони: пляж Playa de Estepona за кілька хвилин пішки, супермаркет та аптека в безпосередній близькості, гольф-поля за 4, 6 км. Рівний рельєф і щільна маршрутна мережа громадського транспорту видні на карті як фактори щоденної мобільності без автомобіля.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона розташована на західному сегменті Коста-дель-Соль, за приблизно 25 км від Марбельї та приблизно 73 км від Малаги. Позиціювання міста, поєднання повноцінної міської інфраструктури (близько 79 621 мешканця, 19 початкових та 10 середніх шкіл, 2 медичні центри) з безпосереднім доступом до пляжів і гольф-полів. У порівнянні з Марбельєю Естепона зберігає нижчу щільність преміальної забудови; у порівнянні з Альхесірасом, вираженіший туристично-житловий профіль. Район New Golden Mile між Естепоною та Пуерто-Банусом формує перехідну зону з резиденціями та пляжними клубами.
Пляжі: Playa de Estepona близько 524 м, La Rada близько 769 м, Playa del Cristo близько 1,6 км по прямій лінії. Гольф-поля: Valle Romano Golf близько 4,1 км, Azata Golf близько 4,4, 4,9 км, Estepona Golf близько 6,1 км. Аеропорти: Малага-Коста-дель-Соль приблизно за 64 км по прямій (близько 34 км від міста за іншим джерелом даних), Гібралтар приблизно за 36 км по прямій. Міста: Марбелья близько 25 км, Альхесірас близько 42 км, Малага близько 73 км. Зарядна станція для електромобілів, близько 1,3 км, Tesla Supercharger, близько 8,3 км. Всі відстані вказані по прямій лінії; час в дорозі залежить від маршруту.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Кліматичні дані для локації: приблизно 3 848 сонячних годин на рік, середня річна температура близько 19,2°C, діапазон середніх температур 15, 25°C. Плавальний сезон з температурою води від 20°C триває приблизно п'ять місяців на рік. Висота розташування, близько 19 м над рівнем моря з похилом близько 2,4% у напрямку пляжу, тобто практично рівна поверхня без сходів на шляху до моря. Природний контекст Естепони формується долиною з гірським масивом Сьєрра-Бермеха, вершина Лос-Реалес якого сягає 1 449 м, це створює гірський фон і можливості для піших маршрутів у межах муніципалітету площею 137 км². Сполучення рівнинного прибережного проживання з доступом до гір розширює рекреаційні можливості поза пляжним сезоном.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa de Estepona (близько 524 м), La Rada (близько 769 м), Playa del Cristo (близько 1,6, 2,2 км) та Playa del Angel (близько 1,7 км). La Rada є центральним міським пляжем Естепони з повною інфраструктурою; Playa del Cristo розташований у захищеній бухті з стабільнішою водою. Гольф: чотири поля у радіусі приблизно 6,2 км, Valle Romano, Azata, Estepona Golf та Golf Academy Albayt Resort. Водні види спорту та марини доступні в Puerto Estepona (близько 1,6 км) та Puerto Deportivo (близько 1,8 км). Оглядові майданчики Mirador del Carmen (близько 1,2 км) та Mirador Playa del Cristo (близько 2,0 км) завершують рекреаційний набір. У муніципалітеті зафіксовано 134 спортивні об'єкти та 24 готелі з 6 897 ліжко-місцями, що відображає розвинену туристичну інфраструктуру без перетворення району на виключно курортну зону.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на західному сегменті Коста-дель-Соль, за приблизно 25 км від Марбельї та приблизно 73 км від Малаги. Позиціювання міста, поєднання повноцінної міської інфраструктури (близько 79 621 мешканця, 19 початкових та 10 середніх шкіл, 2 медичні центри) з безпосереднім доступом до пляжів і гольф-полів. У порівнянні з Марбельєю Естепона зберігає нижчу щільність преміальної забудови; у порівнянні з Альхесірасом, вираженіший туристично-житловий профіль. Район New Golden Mile між Естепоною та Пуерто-Банусом формує перехідну зону з резиденціями та пляжними клубами.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL950855
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID