Този напълно реновиран апартамент е разположен в Естепона, на разстояние около 500 метра от морето. Обектът заема последен етаж в сграда от 1970 г., предлагаща непрекъснат панорамен изглед към Средиземно море, пристанището и плажа дел Кристо. Жилището с площ от 127 кв.м. разполага с три спални и две бани, като интериорът е обновен с модерни материали. Локацията е в централна градска зона с непосредствен достъп до супермаркети, ресторанти и ежедневни услуги. Състоянието на имота позволява незабавно ползване.
В сравнение с новите комплекси като Bayside Homes, Las Mesas Blue Horizon и One80 Collection, този апартамент се отличава с локацията си в изградения градски център, а не в новоразвиващи се периферни зони. Докато новите проекти предлагат общи удобства като басейни и градини, този обект разчита на градската инфраструктура и премиум локацията. Цената от €1,000,000 е значително по-висока от входните нива на споменатите нови проекти, което отразява както завършеното състояние, така и близостта до морето и пристанището. За купувачи, които не желаят да чакат строителството или да плащат допълнително за мебелировка, този обект предлага готово решение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в урбанизиран район на Естепона, в непосредствена близост до бреговата линия. Разстоянието до главния плаж Ла Рада е около 800 метра, а до пристанището, 1.6 километра. Околната среда се характеризира с комбинация от жилищни сгради и търговски обекти. Теренът е с лек наклон от около 2.4% към морето.
Обектът отговаря на нуждите от постоянно пребиваване за семейства, благодарение на наличието на три спални. Реновацията предоставя модерно битово оборудване без нужда от допълнителни инвестиции. Ориентацията на югозапад и югоизток осигурява естествена светлина. Липсата на външни шумове от трафик е предимство поради височината на етажа.
Тъй като става въпрос за съществуваща сграда от 1970 г., проектът няма строителен фаза или бъдеща дата за заверка. Жилището е напълно реновирано, което включва подмяна на инсталации и довършителни работи. Имотът е в статус 'ключ в ръцете' и е готов за нанасяне веднага след покупката.
Като апартамент в сграда, имотът не разполага със собствен двор. Данните не посочват наличие на паркомясто или гараж, което е важно съображение за собствениците на автомобили. Сградата разполага с асансьор, но няма обществен басейн в комплекса, какъвто е често срещано при новите разработки.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готов за обитаване дом без рисковете, свързани с покупка на имот на хартия. Също така е подходящ за хора, които предпочитат интеграция в градската среда на Естепона пред живот в затворен комплекс. Реновацията го прави вариант за тези, които не желаят да управляват ремонтни дейности. Локацията е удобна за семейства, които имат нужда от бърз достъп до училища и здравни услуги. Също така може да служи като ваканционен имот поради близостта до летището.
Имотът е подложен на цялостна модернизация, включваща актуализация на интериора. Според наличните снимки, са използвани материали като дърво в интериора и модерно оборудване в баните. Кухнята е с вградена техника, включително пералня, което улеснява битовото управление. Прозорците са с голям размер, за да се максимизира естествената светлина и морския изглед. Състоянието е описано като 'отлично' и 'скоро реновирано', което показва добро поддържане на конструктивните елементи.
Цената на този имот започва от €1,000,000. В сравнение с обособените нови проекти в региона като Bayside Homes (от €739,000) и One80 Collection (от €710,000), този апартамент е с по-висока стойност на квадратен метър. Разликата се обяснява с извършената цялостна реновация и локацията в утвърдена зона с изглед към пристанището. Предлагането е ограничено до наличния единичен обект.
Това място предлага динамика на градския живот съчетана с непосредствена близост до морето. Ежедневният ритъм се определя от възможността за пеша достигане до основни услуги като супермаркети и аптеки, намиращи се на по-малко от 250 метра. Районът е целогодишно обитаем, което го отличава от сезонните курорти. Вечерите могат да се прекарват в ресторантите в пристанището или на плажа. Наличието на голям брой спортни съоръжения в радиус от 1 километър подкрепя активния начин на живот. Въпреки централната локация, височината на апартамента осигурява дистанция от уличния шум.
Средата се характеризира с висока степен на достъпност до услуги. В радиус от 2 километра се намират 50 ресторанта и 6 училища. Болницата е на 1.1 километра, а аптеките, на по-малко от 250 метра. Транспортната връзка се осигурява от 8 автобусни линии с 50 спирки в града. Районът е равен, което благоприятства ходенето пеша или използването на велосипед за придвижване в града.
Картата показва стратегическата позиция на обекта между плажа и градския център. Вижда се близостта до главния път N-340, който свързва града с цялото крайбрежие. Линията на брега е ясно изразена с пристанището като основна визуална и функционална точка. Тук, където атмосферата на андалусийското пристанище се среща с модерния ваканционен живот, контрастът между синьото море и планината на север е забележителен.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена в западната част на Коста дел Сол, на около 25 километра западно от Марбеля и 42 километра източно от Гибралтар. Тази позиция я прави по-спокойна алтернатива на по-турбулентните градове на изток, като същевременно запазва лесен достъп до тях чрез магистралата A-7. Градът е последният голям център пред провинция Кадис.
Плажът Ла Рада е на 800 метра разстояние, а защитеният плаж дел Кристо, на 1.6 километра. Летище Малага е на 64 километра, а летище Гибралтар, на 36 километра. Голф игрищата Valle Romano и Azata са на около 4-5 километра. Пристанището на Естепона, предлагащо услуги за лодки и развлечения, е на кратка разходка. Супермаркетът Carrefour е на по-малко от 150 метра.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се намира на 19 метра над морското равнище в подножието на планината Сиера Бермеха. Климатът е мек със средна годишна температура от 19.2°C. Исторически данни показват около 3848 слънчеви часа годишно. Сезонът за плажане продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Близостта до планината提供 защита от силни ветрове.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близкият плаж Ла Рада е дълъг пясъчен плаж, който често притежава син флаг за качество. Плажът дел Кристо е разположен в залив и е по-защитен от вълните. В района има 134 спортни обекта, включително фитнес центрове и тенис кортове. Предлагат се множество водни спортове в пристанището. Наличието на няколко голф игрища в близост допълва възможностите за свободно време.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL972720
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID