Tento renovovaný apartmán se nachází v Esteponě, v provincii Málaga, a nabízí 127 m² obytné plochy s dispozicí 3 ložnice a 2 koupelny. Jedná se o jednotku v budově z roku 1970, která prošla komplexní rekonstrukcí. Nemovitost se nachází v jednom z nejvyšších podlaží a poskytuje panoramatický výhled na Středozemní moře, přístav a pláže. Lokace je městská, s okamžitou dostupností k pobřeží a veškeré infrastruktuře.
Ve srovnání s novými projekty v regionu, jako je Bayside Homes nebo One80 Collection, se tento apartmán liší stářím konstrukce, ale vyniká lokací a výhledem. Novostavby v okolí často stojí v rezidenčních čtvrtích dále od centra, zatímco tento objekt nabízí městský charakter s přímým přístupem k historickému jádru a přístavu. Cena 1 000 000 EUR je vyšší než vstupní ceny zmíněných nových projektů (od 710 000 EUR), což reflektuje větší obytnou plochu (127 m²) a prémiovou výškovou polohu. Investoři dostávají prověřenou lokalitu s okamžitou hodnotou užívání oproti čekání na dokončení nových výstavb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován ve středisku Estepona, v docházkové vzdálenosti od jachtařského přístavu Puerto de Estepona a pláže Playa de la Rada. Okolí je charakteristické městskou zástavbou s vysokou dostupností služeb. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 500 až 800 metrů. Lokalita je spojena s centrem města a nabízí plné vybavení pro každodenní život.
Dispozice apartmánu s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační užívání větší rodiny. Nedávná rekonstrukce zajišťuje moderní standard interiéru. Orientace objektu poskytuje dostatek denního světla a výhled na moře, což naplňuje potřeby bydlení s kontaktem k vodní hladině.
Původní budova byla dokončena v roce 1970, což řadí objekt do kategorie starší zástavby. Interiér prošel nedávnou kompletní renovací, zatímco konstrukce a fasáda zůstávají v původním stavu. Vzhledem k datu výstavby se nejedná o novostavbu, ale o zrekonstruovanou jednotku v etablované lokalitě. Stavební technika odpovídá normám 70. let minulého století.
Projekt nenabízí soukromou zahradu nebo vlastní pozemek, což je typické pro bytovou výstavbu v městské zóně. V nabídce není explicitně uveden bazén či sportovní vybavení v rámci jednotky. Vzhledem k poloze v centru města lze očekávat městskou hladinu hluku. Parkování není součástí prodeje a záleží na dostupnosti veřejných míst.
Tento apartmán je vhodný pro kupující, kteří hledají bydlení s okamžitou dostupností služeb a nechtějí se spoléhat na automobil. Profilem odpovídá rodinám nebo párům, kteří požadují více prostoru a preferují městskou atmosféru před uzavřeným rezidenčním komplexem. Je také zajímavou variantou pro investory hledající nemovitost pro dlouhodobý pronájem vzhledem k celoročnímu provozu města. Situace vyhovuje lidem, kteří chtějí žít v centru dění a vzdát se údržby zahrady. Není vhodný pro ty, kteří hledají naprosté ticho nebo soukromí v areálu s Wellness službami.
Interiér prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na moderní standardy. Podlahy, koupelny a kuchyně byly aktualizovány. Popis uvádí, že byly použity materiály vysoké kvality a design je současný. Velká okna byla navržena tak, aby maximalizovala výhled na moře a přístav, což přináší do interiéru přirozené světlo. Technické vybavení odpovídá současným normám. Stavba samotné budovy je z roku 1970, avšak vnitřní prostory jsou v označeném stavu "Excellent" a "Recently Renovated".
Cena nemovitosti začíná od 1 000 000 EUR. V kontextu trhu v Esteponě se jedná o vyšší cenovou kategorii, což odráží velikost bytu (127 m²), prémiovou lokalitu blízko moře a kvalitu rekonstrukce. Srovnatelné novostavby v okolí, jako jsou Bayside Homes nebo Las Mesas Blue Horizon, se pohybují v nižších cenových relacích od cca 710 000 EUR, avšak často s menší plochou nebo vzdálenější polohou. Cena odráží hodnotu prvotřídního výhledu a kompletní renovace v existujícím objektu.
Denní život v této lokalitě je definován kombinací městského ruchu a pobřežní atmosféry. Díky poloze jen 300 metrů od pláže a přístavu se většina aktivit může odehrávat pěšky. Ranní nákupy v supermarketu Carrefour nebo procházky podél promenády Paseo Marítimo jsou součástí každodenního rytmu. Večer nabídne přístav restaurace a noční život, zatímco vyšší podlaží apartmánu poskytuje odstup od hluku ulice. Tato oblast je aktivní po celý rok, nejen v turistické sezóně, což zajišťuje stabilitu služeb. Prostředí je vhodné pro ty, kteří upřednostňují možnosti kulturního a společenského vyžití před izolovaným klidem.
Estepona má asi 80 000 obyvatel a nabízí plnou městskou infrastrukturu. V okruhu 2 km se nachází 50 restaurací, 6 škol a 18 lékáren. Město je propojeno osmi linkami veřejné dopravy s 50 zastávkami. Občanská vybavenost zahrnuje dvě zdravotní centra a nemocnici ve vzdálenosti 1,1 km. Prostředí je živé a multikulturní díky trvalé přítomnosti zahraničních rezidentů a turistů. Vzdálenost k hlavním městům provincie je dostatečná pro pracovní dojíždění.
Mapa zobrazuje polohu objektu v jihozápadní části Estepony, v těsné blízkosti pobřežní čáry a přístavu. Vyznačeny jsou hlavní komunikace, včetně přístupu k dálnici A-7, a klíčové body zájmu jako pláže La Rada a del Cristo. Zóna je zahrnuta v hustěji zastavěném městském území.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží v západní částě Costa del Sol, přibližně 25 km od Marbelly a 73 km od Malagy. Tato pozice ji činí klidnější alternativou k východnějším, hustěji osídleným částem pobřeží. Město funguje jako přirozené centrum mezi přírodní rezervací Sierra Bermeja a pobřežím. Provozní dostupnost k dálnici A-7 je zajištěna, což spojuje lokalitu s celým regionem.
Nejbližší pláž, Playa de la Rada, je vzdálena 800 metrů. Luchthaven Málaga-Costa del Sol se nachází 64 km vzdušnou čarou (cca 45-50 min jízdy), letiště Gibraltar je blíže, 36 km. Golfová hřiště Valle Romano Golf a Azata Golf jsou vzdálena přibližně 4 až 5 km. Jachtařský přístav Puerto Estepona je vzdálen 1,6 km. Všechny tyto destinace jsou snadno dostupné automobilem nebo místní dopravou.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Historicky je zde zaznamenáno 3 848 slunečních hodin ročně. Koupací sezóna, kdy teplota vody překračuje 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Vlhkost vzduchu je mírná díky pobřežnímu větru. Nadmořská výška je 19 metrů, což zajišťuje mírné podnebí bez extrémních teplotních výkyvů. Hranice s horami Sierra Bermeja ovlivňuje mikroklima a poskytuje ochranu před severními větry.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Estepona nabízí několik pláží včetně Playa de la Rada a Playa del Cristo, které jsou v docházkové vzdálenosti. Město je známé svými udržovanými promenádami a modrou vlajkou (Blue Flag). V okolí se nachází 134 sportovních zařízení, včetně fitcenter a plaveckých areálů. Rekreační možnosti zahrnují vodní sporty v přístavu a golf na třech blízkých hřištích. Okolí umožňuje aktivní odpočinek po celý rok.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
Ref: VL972720
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID