Αυτό το πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα βρίσκεται στην Εστεπόνα, σε κοντινή απόσταση από τη μαρίνα και τις ακτές. Με τρία υπνοδωμάτια και συνολική επιφάνεια 127 m², το ακίνητο προσφέρει πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα. Αν και το κτίριο χρονολογείται από το 1970, η ιδιοκτησία έχει υποστεί εκτεταμένη εκσυγχρονισμένη αποκατάσταση. Η τοποθεσία είναι αστική, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και παραλιακές ζώνες, ενώ η υψηλή θέαση ενισχύει την αίσθηση ευρύτητας.
Σε σύγκριση με τα υπό κατασκευή έργα 'Bayside Homes' (από 739.000€) και 'Las Mesas Blue Horizon' (από 849.000€), αυτό το διαμέρισμα παρουσιάζει υψηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Η διαφορά αυτή οφείλεται στην ολοκλήρωση της κατασκευής και της ανακαίνισης, εξαλείφοντας τον κίνδυνο καθυστερήσεων. Ενώ τα νέα συγκροτήματα προσφέρουν κοινόχρηστες πισίνες, αυτό το ακίνητο προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα και κεντρική τοποθεσία δίπλα στη μαρίνα, χαρακτηριστικά που συχνά τιμολογούνται υψηλότερα στην ανατροποδόμενη αγορά της Εστεπόνα. Η παλαιότητα του κτιρίου (1970) είναι ο μοναδικός περιοριστικός παράγοντας σε σχέση με τις ενεργειακές προδιαγραφές νέων κτιρίων.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία εντοπίζεται στον δήμο της Εστεπόνα, στην επαρχία Μάλαγα, στη νότια Ισπανία. Βρίσκεται σε αστική ζώνη κοντά στο λιμάνι (Puerto Estepona) και την παραλία La Rada. Η περιοχή οριοθετείται από την παράκτια λωρίδα και τις υπώρειες της Σιέρρα Μπέρμεχα. Η τοποθεσία επιτρέπει τη σύνδεση με τον οικιστικό ιστό της πόλης και τις υποδομές της ακτής.
Η κατανομή των χώρων με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια ανταποκρίνεται σε ανάγκες μόνιμης κατοικίας ή εξοχικής κατοικίας. Η έλλειψη αναγκαίων έργων κατασκευής προσφέρει άμεση διαβίωση. Η παροχή πανοραμικής θέας καλύπτει την επιθυμία για οπτική επαφή με το θαλασσινό τοπίο, ενώ η εγγύτητα σε καταστήματα καλύπτει καθημερινές ανάγκες εφοδιασμού.
Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1970, αλλά το συγκεκριμένο διαμέρισμα έχει ολοκληρώσει πρόσφατη ανακαίνιση. Η φάση κατασκευής έχει τελειώσει εδώ και δεκαετίες και το ακίνητο παραδίδεται σε κατάσταση έτοιμης χρήσης. Δεν υπάρχουν χρονικά χρονοδιαγράμματα ολοκλήρωσης εκκρεμή, καθώς όλες οι παρεμβάσεις έχουν υλοποιηθεί.
Το έργο δεν αποτελεί νέα κατασκευή (new build), ούτε διαθέτει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κήπους εντός του οικοπέδου που να υπάγονται στην ιδιοκτησία. Η τοποθεσία δεν είναι απομονωμένη, αλλά βρίσκεται σε πυκνοκατοικημένη περιοχή με την ανάλογη κίνηση. Δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης στο φυλλάδιο, αν και υπάρχει ευκαιρία εύρεσης στη γειτονιά.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα ολοκληρωμένο σπίτι χωρίς τη διαδικασία αναμονής νέας κατασκευής. Είναι κατάλληλη για άτομα που εκτιμούν την κεντρική τοποθεσία και τη δυνατότητα μετακίνησης με τα πόδια προς το λιμάνι και την παραλία. Επίσης, καλύπτει περιπτώσεις επενδυτών που αναζητούν ακίνητο με υψηλό βαθμό τελειότητας για άμεση ενοικίαση. Η έλλειψη κοινόχρηστων χώρων ψυχαγωγίας εντός του κτιρίου μπορεί να μην ταιριάζει σε όσους αναζητούν resort-style ανέσεις, αλλά σε όσους προτιμούν την ιδιωτικότητα και την πρόσβαση στην πόλη.
Το διαμέρισμα έχει υποστεί πλήρη ανακαίνιση. Σύμφωνα με τα δεδομένα, η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και έχει φτιαχτεί με ξύλινες επιφάνειες. Η παρουσία αψίδων στις εισόδους και στρογγυλών καθρεπτών στα υπνοδωμάτια υποδεικνύει προσοχή στη διακόσμηση. Τα υλικά οδοποιίας έχουν ανανεωθεί, ενώ τα μεγάλα παράθυρα βελτιώνουν τον φωτισμό και την ηχομόνωση. Η κατάσταση περιγράφεται ως "Εξαιρετική" και
Η τιμή του διαμερίσματος ορίζεται στα 1.000.000 ευρώ. Το κόστος αυτό αντανακλά τον ανακαινισμένο χαρακτήρα, την επιφάνεια και την παροχή θέας θάλασσας σε σχέση με την υφιστάμενη αγορά. Συγκριτικά έργα όπως το "Bayside Homes" (από 739.000 ευρώ) και το "Las Mesas Blue Horizon" (από 849.000 ευρώ) παρουσιάζουν χαμηλότερες εισαγωγικές τιμές, συνήθως για μικρότερες μονάδες ή μακρινή θέα. Η τιμή αυτή είναι προ indicative και ενδέχεται να διαφέρει ανάλογα με τις τελικές συνθήκες συναλλαγής.
Η καθημερινότητα στην Εστεπόνα περιλαμβάνει πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες και αστικές ανέσεις. Η συγκεκριμένη τοποθεσία επιτρέπει τη μετακίνηση με τα πόδια προς την αγορά και εστιατόρια, μειώνοντας την εξάρτηση από το όχημα. Το κλίμα με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ευνοεί την εξωτερική διαβίωση, ενώ η παρουσία της μαρίνας προσθέτει ναυτική δραστηριότητα στο τοπίο. Ο αστικός χαρακτήρας σημαίνει ότι υπάρχουν διαθέσιμες υπηρεσίες υγείας και εκπαίδευσης σε κοντινή ακτίνα. Το τοπίο συνδυάζει την παράκτια πεδιάδα με το βουνό της Σιέρρα Μπέρμεχα στο βάθος.
Η υποδομή της περιοχής περιλαμβάνει 50 γραμμές λεωφορείων και στάσεις σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν πολλά εστιατόρια (50 σε ακτίνα 2χλμ) και καφετέριες, προσφέροντας επιλογές ψυχαγωγίας. Το supermarket βρίσκεται σε απόσταση 104 μέτρων, διευκολύνοντας την καθημερινή αγορά. Η πρόσβαση σε φάρμακα και νοσοκομείο (1.1 χλμ) είναι ασφαλής. Η ύπαρξη σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (1.3 χλμ) υποστηρίζει τη χρήση σύγχρονων μεταφορικών μέσων.
Ο χάρτης παρουσιάζει την τοποθεσία του διαμερίσματος στην παραλιακή ζώνη της Εστεπόνα. Φαίνεται καθαρά η εγγύτητα στο λιμάνι και την Playa del Cristo. Η αστική ανάπτυξη είναι πυκνή γύρω από το ακίνητο, με άμεση σύνδεση στον κεντρικό οδικό άξονα N-340. Η θέα προς τα νότια είναι ανοιχτή προς τη θάλασσα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Εστεπόνα βρίσκεται 25 χιλιόμετρα δυτικά της Μαρμπέγια και 42 χιλιόμετρα ανατολικά του Αλχεθίρας. Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση σε μεγαλύτερα αστικά κέντρα χωρίς να βρίσκεται στο κέντρο τους. Η πρωτεύουσα Μάλαγα απέχει 73 χιλιόμετρα. Η πόλη βρίσκεται σε μια γόνιμη κοιλάδα μεταξύ οροσειράς και θάλασσας, προσφέροντας μια εναλλακτική θέα στη Costa del Sol σε σχέση με τα πιο τουριστικά κέντρα ανατολικά.
Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Γιβραλτάρ (36 χλμ σε ευθεία γραμμή), ακολουθούμενο από το Μάλαγα (64 χλμ). Η παραλία Playa de Estepona απέχει 524 μέτρα, ενώ η δημοφιλής La Rada βρίσκεται σε 769 μέτρα. Οι εγκαταστάσεις γκολφ Valle Romano και Azata Golf είναι προσβάσιμες σε περίπου 4.1 έως 4.6 χιλιόμετρα. Το λιμάνι της Εστεπόνα είναι προσβάσιμο σε 1.6 χιλιόμετρα, προσφέροντας υπηρεσίες ναυτιλίας και εστίασης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Το ύψος είναι 19 μέτρα πάνω από τη θάλασσα, με μικρή κλίση 2.4% προς την ακτή. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει το κολύμπι για 5 μήνες το χρόνο. Η ηλιοφάνεια φτάνει τις 3.848 ώρες ετησίως. Το τοπίο περιβάλλεται από τη Σιέρρα Μπέρμεχα, η οποία προστατεύει την περιοχή από ισχυρούς ανέμους, ενώ η παράκτια θέα επηρεάζει την υγρασία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή υπάρχουν πολλές παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της Playa del Cristo (1.6 χλμ) και της La Rada (0.8 χλμ). Οι εγκαταστάσεις γκολφ είναι πολυάριθμες, με το Estepona Golf σε απόσταση 6.1 χλμ. Υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το "Better Bodies" σε 300 μέτρα. Το λιμάνι (Puerto Deportivo) σε 1.8 χλμ προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Η ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων στην ευρύτερη περιοχή υποδεικνύει ενεργή κοινότητα.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Ref: VL972720
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID