Ovaj se projekt sastoji od preuređenog stana smještenog u uzdignutom dijelu zgrade u Esteponi. Objekt je izgrađen 1970. godine, ali je nedavno prošao potpunu rekonstrukciju. Stan nudi tri spavaće sobe, dvije kupaonice i stambenu površinu od 127 m². Nalazi se u urbaniziranom dijelu grada, u neposrednoj blizini obale i lučkih sadržaja. Položaj osigurava panoramski pogled na Sredozemno more, luku i plažu Playa del Cristo.
U usporedbi s novim razvojnim projektima na rubovima Estepone, ovaj stan nudi prednost trenutne dostupnosti svih sadržaja bez čekanja na izgradnju okoline. Dok novogradnje često dolaze s bazenima i zajedničkim vrtovima, ova lokacija nudi autentičniji urbani ritam Andaluzije. Cijena je konkurentna luksuznim novim projektima u okolici Marbelle, ali nudi mirniju atmosferu. Za razliku od smještaja u brdima, ovdje nema visokih uspona, što olakšava kretanje. Ipak, nedostatak zajedničkih sadržaja poput bazena unutar zgrade može biti limit u odnosu na modernje 'gated communities'. Investiciona vrijednost leži u rijetkosti objekata s takvim panoramskim pogledom u srcu grada.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je pozicioniran u gradskoj zoni Estepone, na manjoj nadmorskoj visini koja omogućuje pogled. Udaljen je oko 500 metara od plaže i luke. Okolica karakterizira mješovita namjena s trgovinama i restoranima u pješačkom dostupu. Prometnica povezuje područje s ostatkom grada, ali se lokacija oslanja na pješačku mobilnost.
Tlocrt raspoređuje tri spavaće sobe, što zadovoljava potrebe obitelji ili potrebu za radnim prostorom. Dvije kupaonice povećavaju funkcionalnost za više korisnika. Suvremena renoviranja donijela su ažuriranu kuhinju i sanitarnje čvorove. Veliki prozori i balkoni koriste se za maksimalno iskorištavanje prirodne svjetlosti i orijentacije prema moru.
Iako je zgrada originalno sagrađena 1970. godine, stan je u fazi potpune završnice nakon renoviranja. Ovo uključuje nove instalacije, podne obloge i opremu. Objekt je spreman za useljenje, bez potrebe za dodatnim građevinskim radovima. Održavanje vanjskih površina podvrgnuto je pravilima zajednice vlasnika.
Projekt ne nudi vrt na razini tla niti privatni bazen, budući da se radi o stanu u višekatnici. Zgrada ne posjeduje zajedničke sadržaje poput bazena ili prostora za rekreaciju koji su tipični za novije rezidencijalne komplekse. Parkiranje se rješava javnim mjestima ili putem kupnje parking prostora, ako je dostupno.
Ovaj stan odgovara kupcima koji traže sigurnu, gotovu nekretninu središnjoj poziciji. Pogodan je za obitelji koje žele stalni boravak u blizini škola i plaže. Također, privlači investitore koji traže nekretnine s visokim potencialom iznajmljivanja tijekom turističke sezone zbog blizine marine. Za one koji traže sekundarni dom u Španjolskoj, ovakav objekt nudi nisku održivost izvan sezone i visok komfor tijekom boravka. Lokacija je idealna za korisnike koji ne žele ovisiti isključivo o automobilu za svakodnevne obaveze.
Proces obnove uključio je modernizaciju svih ključnih sustava. Korišteni su materijali otporni na vlagu i sunce, poput keramičkih pločica i kvalitetnih boja. Kuhinja je opremljena ugrađenim aparatima suvremenog dizajna. Podovi su izvedeni u kombinaciji drveta i kamenih površina radi hlađenja ljeti. Sanitarni čvorovi imaju nove armature i pločice. Prozori su zamijenjeni radi bolje izolacije i smanjenja buke s ulice.
Ponuda se kreće od cijene od 1.000.000 eura za ovaj renovirani stan. Ovaj iznos plasira objekt u viši cjenovni rang esteponskog tržišta, uzroovan veličinom, lokacijom i kvalitetom obnove. Cijena po kvadratnom metru odražava premiju za pogled na more i blizinu luksuznih sadržaja. Troškovi zajednice i općinski porezi dodatni su izdataci koji treba uzeti u obzir prilikom planiranja budžeta.
Ova lokacija u Esteponi funkcionira kao urbana točka s izravnim pristupom moru. Svakodnevni život se odvija uz spajanje gradske infrastrukture i priobalne atmosfere. Jutarnja kupovina moguća je u obližnjem supermarketu na manje od 150 metara, uz šetnju do kava i pekara. Put do rive i lučkih restorana traje nekoliko minuta hoda, omogućujući obroke s pogledom na jahte. Područje je ravno, što olakšava kretanje biciklom do golfskih terena ili sportskih centara u okolici. Večeri su tihi uz murmor mora, osiguravajući privatnost unatoč blizini gradske zabave. Ovo je okoliš gdje se automobil često može ostaviti garaži jer su osnovne potrebe u radijusu od nekoliko stotina metara.
Okolina nudi gustu mrežu urbanih usluga. U krugu od jednog kilometra nalazi se preko 50 restorana i brojne trgovine. Bolnica i ljekarne su na manje od kilometar udaljenosti, osiguravajući zdravstvenu zaštitu. Sportski centri i teretane dostupni su u neposrednoj susjedstvu. Luka Estepona, fokus nautičkog turizma, pješački je povezana s objektom. Javni prijevoz je dostupan s više postaja u okolici, povezujući regiju s Marbellom i Malagom.
Karta prikazuje poziciju stana u odnosu na glavnu obalnu prometnicu i morsku frontu. Označena su pješačka područja i ulazi na plaže. Vidljiva je blizina lučkog bazena i komercijalnih zona. Područje je istaknuto kao urbana točka s direktnim pristupom recreaciji na moru.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se smjestila na jugozapadnom dijelu Costa del Sola, između Marbelle i Gibraltara. To je jedna od zapadnijih točaka andaluzijske obale. Udaljenost od Malage iznosi oko 73 km. Ovaj položaj nudi mirniju atmosferu u odnosu na središnji dio obale, ali zadržava dobru prometnu povezanost s većim gradovima i zračnim lukama.
Plaža La Rada udaljena je oko 800 metara, dok je plaža Playa del Cristo na 1,6 km. Luka Estepona dostupna je pješice za 5 minuta. Golf tereni Valle Romano i Azata Golf nalaze se na 4 do 5 kilometara. Zračna luka Malaga udaljena je 64 km, a Gibraltar 36 km. Autoput AP-7 dostupan je kroz gradske ceste, omogućujući brze veze prema ostalim dijelovima Costa del Sola.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimat s prosječno 3.848 sunčanih sati godišnje. Temperatura zraka varira između 15°C i 25°C, ljetni maksimumi često prelaze 30°C. Sezona kupanja u moru traje 5 mjeseci. Sierra Bermeja u pozadini štiti područje od sjevernih vjetrova. Nadmorska visina od 19 metara osigurava lagani povjetarac s mora koji smanjuje osjećaj vrućine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obližnja plaža La Rada duga je pješčana plaža nagrađena Plavom zastavom. Playa del Cristo je zaštićena uvala pogodna za obiteljsko kupanje. U luci su moguće najam brodica i vodeni sportovi. Golf tereni u okolici nude greenove uz pogled na more. Također, u blizini se nalaze sportski centri za tenis i padel, što su popularni sportovi u regiji.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Ref: VL972720
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID