Ez a lakás Estepona városában található, közvetlenül a tengerparti övezet és a városközpont határán. A 1970-ben épült tömbháznak ez a legfelső szintje teljes körű felújításon esett át, így a belső terek megfelelnek a mai korszerű elvárásoknak. Az ingatlan 127 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, három hálószobával és két fürdőszobával. A lakás kész állapotú, a lakhatás azonnali, a tengerre és a kikötőre nyíló panorámás kilátással.
A környéken lévő új építésű projektek, mint például a Bayside Homes vagy a One80 Collection, általában alacsonyabb indulóárral, 710 000 és 849 000 euró között kínálják ingatlanaikat, de ezek gyakran a város peremén helyezkednek el. A jelenlegi, 1 000 000 euró értékű lakás előnye a központi, tengerparti fekvés, a készenlét és a panorámás kilátás a már beépített városrészben. Míg az új projektek gyakran közösségi medencével rendelkeznek, ez a lakás a privát tereket és a városi közelséget helyezi előtérbe. A környéken lévő más, régebbi lakásokhoz képest ez a felújított állapot és az emeleti magasság indokolja az árkülönbséget. A spanyol ingatlanpiacon a kész lakások iránti kereslet stabil, különösen a strandközeli övezetekben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az épület Estepona nyugati részén, a tengerparti sétány mentén helyezkedik el. A lakás tájolása dél-délnyugati, ami kiváló kilátást biztosít a Földközi-tengerre és a kikötőre. A telek tengerszint feletti magassága alacsony, a tengerparti szintet követi, a lejtés pedig enyhe. A környék városias beépítésű, a kikötői létesítmények és a városi szolgáltatások közvetlen közelségben találhatók.
A lakáskialakítás és a méret kiválóan alkalmas családok vagy párok számára, akik állandó lakhatást vagy második otthont keresnek. A három hálószoba külön helyiséget biztosít, míg a tágas nappali a közös társalgás terepe. A felújított konyha és fürdőszobák a praktikus igényeket elégítik ki. A lakás nem rendelkezik kerttel, így a kültéri teret a közeli strandok és sétányok pótolják.
Bár az épület 1970-ben épült, a lakás jelenlegi állapota a közelmúltbeli átfogó felújításnak köszönhető. A villamos- és vízhálózatokat, a burkolatokat és a nyílászárókat modernizálták. Mivel az építési folyamat már befejeződött, nincs építési zaj, és az ingatlan azonnal birtokba vehető. A strukturális állapota stabil, a betonvázas építési módszer jellemző a korszakára.
A lakás nem rendelkezik saját medencével vagy privát kerttel, amely a gyerekes családok vagy a kertgazdálkodást kedvelők számára hátrány lehet. A parkolás nem biztosított az ingatlan részére, csak közterületi vagy távolsági parkolóban lehetséges. Mivel tömbházban található a városközpontban, a zajszint magasabb lehet, mint egy csendes külvárosi övezetben, és a privát szféra a közvetlen környezetben korlátozottabb.
Ez a lakás olyan vásárlóknak való, akik értékelik a városi kényelmet és a tenger közelséget, de nem akarnak kertet vagy medencét fenntartani. Megfelelő választás aktív nyugdíjasoknak, akiknek fontos a gyalogos közelségben lévő egészségügyi ellátás és bevásárlási lehetőség. Családoknak is megfelel, akik szeretnék a város lüktetését és a strandot közel érezni. Olyan befektetőknek is ajánlott, akik a rövid távú kiadási lehetőségeket keresik a turisztikailag frekventált kikötői övezetben. Aki azonnali beköltözhetőséget keresne az építési kockázatok nélkül, az ebben az ingatlanban megtalálja a számításait.
A felújítás során moderne és tartós anyagokat használtak. A nappali és a konyha padlóburkolata valószínűleg magas minőségű kerámia vagy kő, ami könnyen tisztítható. A konyha beépített gépesítéssel rendelkezik, amely megfelel a mai háztartási igényeknek. A fürdőszobákban a zuhanykabinok és a modern szaniterek helytakarékosak és esztétikusak. A nyílászáróak valószínűleg hőszigetelt üvegezéssel vannak ellátva, ami javítja a hőszigetelést és csökkenti a külső zajt. A falak színei világosak, természetesek, ami összhangban van a mediterrán stílussal.
Az ingatlan irányára 1 000 000 eurótól kezdődik. Ez az ár magában foglalja a teljes felújítást és a prémium fekvést. A környéken lévő hasonló méretű, de felújítandó lakások árai jellemzően 20-30 százalékkal alacsonyabbak lehetnek. Az újépítésű projektek a környéken (pl. Bayside Homes) 739 000 eurótól indulnak, de gyakran távolabb helyezkednek el a központtól. A jelenlegi lakás ára a készenlétet, a panorámát és a kiváló infrastruktúrát tükrözi.
A lakás elhelyezkedése olyan napi ritmust tesz lehetővé, ahol az autó használata opcionális. Reggelente a bevásárlás a közeli Carrefourban néhány perc séta, míg a reggeli kávé a tengerre néző nappaliban fogyasztható el. A déli órákban a tengerparti szellő hűti a lakást, így a klímahasználat mérsékelhető. A közeli Playa del Cristo strand és a kikötői sétányok lehetőséget adnak a délutáni testedzésre vagy szocializálódásra. Este a városközpont éttermei és bárai gyalogosan elérhetők, így a hazatérés sem igényel közlekedést. A lakás magas szintje miatt az utcai zaj kevésbé érezhető, így a pihenés csendesebb, mint a tömb alsóbb emeletein. A környék egész évben nyüzsgő, a szezonon kívül is élhető, mivel helyiek is lakják a környéket.
A környezet infrastruktúrája kiváló, a napi szükségleteket kielégítő szolgáltatások sűrűn helyezkednek el. A közeli szupermarketek, pékségek és drogériák 100 méteren belül találhatók. Az egészségügyi ellátás, beleértve a kórházat és a gyógyszertárakat, 1 kilométeren belül elérhető. Az oktatási intézmények, óvodák és iskolák rövid autóútra vannak. A városrész biztonságosnak mondható, a közlekedés élénk, de rendezett. A strandok, a kikötő és a sportlétesítmények sétatávolságra vannak, ami elősegíti az aktív mindennapokat.
A térkép az ingatlan pontos helyét mutatja Estepona városában, a kikötő és a városközpont között. A jelölt ponttól északra a bevásárlási negyed, délre pedig a tengerparti sétány és a kikötő található. Az övezet sűrűn beépített, de jól áttekinthető, gyalogosbarát utcákkal. Az A-7 autópálya csatlakozása a város nyugati szélénél található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén helyezkedik el, Málaga tartományban. A város Marbellától 25 km-re délre, míg Algecirastól 42 km-re északra található. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók élvezzék a csendesebb település nyugalmát, miközben a nagyobb városok (Málaga, Marbella) könnyen elérhetők. A környezetet a Sierra Bermeja hegység és a tengerpart határozza meg.
A legközelebbi strandok, mint a Playa de Estepona és a La Rada, kevesebb mint 800 méterre találhatók. A repülőterek közül a Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 km-re, a Gibraltári repülőtér pedig 36 km-re helyezkedik el. A közeli golfpályák, mint a Valle Romano Golf és az Azata Golf, 4-5 kilométerre találhatók. A kikötő (Puerto Estepona) és a belváros sétálóutcái gyalog is elérhetők. A közlekedés az A-7 autópályán és a N-340 úton keresztül gyors az északi és déli irányba is.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mérsékelt mediterrán, évi átlaghőmérséklete 19,2 Celsius fok. A tengerszint feletti magasság 19 méter, a lejtés enyhe, ami kedvező a gyalogos közlekedésnek. Az évi napsütöző órák száma meghaladja a 3800-at. A zwemseizoen (úszási szezon) kb. 5 hónapon át, májustól októberig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius fokot. A Sierra Bermeja-hegység közelsége védelmet nyújt az erős szelek ellen, miközben a tengerparti szellők frissítik a levegőt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli La Rada és a Playa del Cristo strandok rendszeresen elnyerik a Kék Zászló (Blue Flag) minősítést, ami a tiszta víz és a jól felszerelt partszakaszokat garantálja. A Playa del Cristo öblös elhelyezkedése miatt nyugodtabb vizet kínál. A városban számos sportlétesítmény található, beleértve a fitneszközpontokat és a sportcsarnokokat. A golfpályák, mint a Valle Romano és az Estepona Golf, rövid autóútra vannak. A kikötőben hajókirándulásokra és vízisportokra van lehetőség.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Ref: VL972720
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID