エステポナ周辺の不動産市場において、このアパートメントはいくつかの点で際立っています。まず、1,000,000ユーロという価格帯は、コスタ・デル・ソルの中でも、特に海辺で大規模な改修が施された物件としては、中〜高価格帯に位置します。例えば、近隣の「Bayside Homes」（739,000ユーロから）や「One80 Collection」（710,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されていますが、これらは新築または異なる立地である可能性があります。一方、「Las Mesas Blue Horizon」（849,000ユーロから）は、価格帯が近いものの、立地や物件の詳細（例：海への近さ、眺望、改修状況）が異なります。この物件の最大の特徴は、その「トップフロア」という位置と、「全面改修済み」という状態、そして「パノラマオーシャンビュー」です。これらの要素は、物件の付加価値を高め、特に永住や高級別荘としての魅力を増幅させます。また、ビーチやマリーナ、日常的なアメニティへの「徒歩でのアクセス」も、このエリアでは重要な競争優位性となります。周辺の物件と比較して、このアパートメントは、利便性、景観、そして即入居可能な状態という点で、特定のニーズを持つ購入者層に強くアピールするでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの海沿いの活気あるエリアに位置しています。プラヤ・デル・クリストとエステポナ・マリーナに近接しており、ビーチや港湾施設の利便性を享受できます。周辺には商業施設やレストランも集中しており、都市生活の快適さと海岸の魅力を兼ね備えた立地です。
この物件は、海の景色を重視し、都市の利便性を求める居住者に適しています。ビーチやマリーナへの近さは、アクティブなライフスタイルやリラクゼーションを求める人々にとって魅力的です。また、完全に改修されているため、すぐに快適な生活を始めることができます。
このアパートメントは、1970年に建築された既存の建物を全面的に改修したものです。最新の建築基準やデザインを取り入れ、現代的な快適さと美観を実現しています。新築ではありませんが、大規模な改修により、新品同様の状態と機能性を備えています。
この物件は最上階ですが、ペントハウスの1フロア下です。また、建物自体は1970年築であり、近年の新築物件に見られるような最新の建築技術や最新のエネルギー効率基準（例：断熱材、スマートホーム機能）が標準装備されていない可能性があります。駐車場については、専用駐車スペースに関する具体的な情報はありません。
このアパートメントは、全体的に高い基準で完全に改修されています。現代的なエレガンスと卓越した海岸の立地が調和するように設計されています。主要な居住空間には大きな窓が配されており、室内と海の間に直接的なつながりを生み出しています。これにより、自然光が豊富に室内に入り込み、開放感と明るさを演出します。床材、壁の仕上げ、キッチンやバスルームの設備には、質の高い素材が使用されていると推測されます。改修の際には、デザイン性と機能性の両方が考慮されており、美しく、かつ実用的な空間が実現されています。海岸特有の塩害や湿気にも配慮された素材選定が行われている可能性があります。総じて、このアパートメントは、細部にまでこだわった高品質な仕上がりを提供しており、快適で洗練された居住空間を実現しています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、1,000,000ユーロから提供されています。これは、エステポナの海辺という好立地、広々とした127平方メートルの居住スペース、そして大規模な改修が施されていることを考慮した価格設定です。価格は、物件の階層、眺望、および具体的な内装の仕様によって変動する可能性があります。2025年時点での情報に基づき、この価格帯は、このエリアにおける改修済みの上層階物件としては、市場の需要と供給のバランスを反映したものです。購入を検討する際には、追加の諸費用（税金、登記費用など）についても考慮する必要があります。
このアパートメントは、エステポナの海辺に位置し、都市の利便性と海岸のライフスタイルを融合させた場所です。プラヤ・デル・クリストとエステポナ・マリーナまで徒歩数分という近さは、日常的なビーチへのアクセスや、港周辺の活気ある雰囲気を享受できることを意味します。周辺にはスーパーマーケット（カルフール）、レストラン、カフェ、ショップが点在しており、日常生活に必要なものはほとんど徒歩圏内で揃います。これにより、車に頼らない生活も可能です。建物の高層階に位置するため、地中海、マリーナ、周辺の海岸線まで見渡せるパノラマビューが広がります。朝の太陽の光から、夕暮れ時の美しいサンセットまで、絶えず変化する海の景色が日々の背景となります。ヨットが港を行き交う様子や、海からの涼しい風が室内を通り抜ける、心地よい居住空間が期待できます。この場所は、活気と利便性を求めつつも、海の近くでの穏やかな生活を望む人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
エステポナのこのエリアは、都市的な利便性と海岸のライフスタイルが融合した、活気ある環境です。アパートメントからわずか300メートル（徒歩約4分）でプラヤ・クリストやマリーナに到達でき、ビーチクラブやシーフードレストランが立ち並ぶウォーターフロントエリアを楽しめます。スーパーマーケット（カルフール）まで徒歩1～2分という近さも、日常生活における大きな利点です。これにより、食料品の買い出しや日用品の購入が容易になり、車がなくても快適な生活が送れます。周辺には、他にも多数のレストラン、カフェ、ショップ、そしてエステポナ港があり、多様な選択肢が提供されています。この地域は、都市の賑わいとリラックスできる海岸環境のバランスが取れており、一年を通して活動的な生活を送ることができます。地中海からの涼しい海風は、特に夏場に快適さをもたらします。このエリアは、利便性とリゾート感を兼ね備えた、魅力的な居住環境を提供します。
この地図は、エステポナの沿岸部に位置するアパートメントの所在地を示しています。海、マリーナ、主要なビーチ、および周辺の都市インフラとの近接性を視覚的に理解するのに役立ちます。このエリアの利便性と、海岸への容易なアクセスを強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地方の西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。北にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ、南には地中海が広がっています。この立地は、マラガ市や他の主要な沿岸都市へのアクセスも良好です。例えば、マラガ空港までは車で約1時間、ジブラルタル空港までは約45分（陸路）と、国際的な移動も便利です。近隣には、マルベーリャやベナルマデナといった有名なリゾート地があり、多様な観光スポットやエンターテイメント施設へのアクセスも容易です。エステポナ自体も、美しいビーチ、活気あるマリーナ、歴史的な旧市街を持ち、独自の魅力を提供しています。
このアパートメントは、優れたアクセス性と周辺施設への近さを誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは約524メートル、ラ・ラダビーチまでは約769メートル、プラヤ・デル・クリストまでは約1.6キロメートルと、いずれも徒歩圏内または短時間の移動でアクセス可能です。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）までは約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64kmの直線距離にあり、国際的な移動も比較的容易です。日常的な買い物に便利なスーパーマーケットまではわずか104メートル、薬局までは237メートルです。医療施設も充実しており、病院まで1.1キロメートルと近接しています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが近くにあります。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が利用でき、8つの公共交通ラインが運行しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は約3,848時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できる地域です。この気候により、水温が20℃以上になる期間が約5ヶ月間続き、ビーチでの活動やウォータースポーツに適したスイミングシーズンが長く楽しめます。標高は海抜19メートルと低く、海岸線に近いため、穏やかな気候が保たれます。周辺には、標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈があり、海岸線から山岳地帯まで多様な自然環境が広がっています。この地域は、年間を通じて快適な気候の中で、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを楽しむのに理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、多様なビーチとレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・ラダ（約800メートル）で、その他にもプラヤ・デル・クリスト（約1.6km）やプラヤ・デル・アンヘル（約1.7km）など、複数の美しいビーチが点在しています。これらのビーチの多くは、水質や設備が評価されているブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能な距離にあります。また、スポーツセンター（ベター・ボディーズ、ポリデポルティーボ・ムニシパルなど）や、エステポナ港、プエルト・デポルティーボといったマリーナもあり、マリンスポーツやその他のアクティビティを楽しむ機会が豊富です。総計134箇所のスポーツ施設が利用可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル地方の西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。北にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ、南には地中海が広がっています。この立地は、マラガ市や他の主要な沿岸都市へのアクセスも良好です。例えば、マラガ空港までは車で約1時間、ジブラルタル空港までは約45分（陸路）と、国際的な移動も便利です。近隣には、マルベーリャやベナルマデナといった有名なリゾート地があり、多様な観光スポットやエンターテイメント施設へのアクセスも容易です。エステポナ自体も、美しいビーチ、活気あるマリーナ、歴史的な旧市街を持ち、独自の魅力を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL972720
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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