Šis renovuotas butas yra įsikūręs Esteponoje, Málaga provincijoje, užtikrinant artumą prie Viduržemio jūros ir uosto. Pastatytas 1970 metais, jis buvo modernizuotas, išlaikydamas funkcionalumą. Objektas pasižymi strategine padėtimi miesto struktūroje, siūlydamas vaizdus į jūrą ir pakrantę. Tai gyvenamoji patalpa 127 kvadratinių metrų plote, su trimis miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, pritaikyta dabartiniams poreikiams.
Palyginti su naujaisiais projektais regione, pvz., „Bayside Homes“ (nuo 739 000 €) ar „One80 Collection“ (nuo 710 000 €), šis objektas pasižymi skirtinga verte. Naujieji projektai dažniausiai siūlo bendruomenines erdves, pvz., baseinus ir sodus, bei yra statomi pagal griežtesnes energijos efektyvumo normas. Šis butas nesiūlo bendrųjų pramogų zonų, tačiau turi nepertraukiamą vaizdą ir išbaigtą interjerą be statybų rizikų. Kaina, nors aukštesnė už pradinius naujų projektų lygius, atspindi establšuojamos vietovės privalumą ir galimybę keltis iš karto. Be to, naujuosiuose projektuose bendruomenės išlaikymo išlaidos dažnai būna aukštesnės. Šis objektas gali būti konkurencingas tiems, kurie renkasi vaizdą ir vietą, o ne komplekso įrangą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra urbanizuotoje zonoje, netoli Esteponos jachtų uosto ir Playa del Cristo paplūdimio. Atstumas iki jūros kranto linijos sudaro maždaug 300 metrų. Aplinka yra miesto tipo, su išvystyta komercine ir visuomentine infrastruktūra pėsčiųjų pasiekiamumo atstumu. Geografiškai vietovė yra tarp kalnų sistemos ir pajūrio juostos.
Butas tenkina reikalavimus tiems, kurie ieško išbaigtos gyvenamosios erdvės be statybos darbų. Iplanavimas apima tris miegamuosius, kas pritaikyta šeimoms arba didesniam komfortui. Virtuvė ir bendrosios erdvės atnaujintos pagal šiuolaikinius standartus. Objektas siūlo erdvę, kuri gali būti naudojama nuolatiniam gyvenimui arba ilgesniam buvimui.
Pastatas yra baigtas statyti 1970 metais, tačiau butas neseniai buvo pilnai renovuotas. Objekto prieiga ir techninė būklė atitinka dabartinius reikalavimus. Tai ne naujas projektas statybų stadijoje, o baigtas ir apgyvendinamas nekilnojamasis turtas, paruoštas naudojimui iš karto po įsigijimo.
Projektas neturi bendro naudojimo baseino, sodų ar pramoginių zonų, įprastų naujuose kurortiniuose kompleksuose. Tai butas miesto pastate be žemės sklypo. Pagrindiniuose duomenyse nenurodyta privačioji garažo vieta. Galimas miesto triukšmas dėl artumo uostui ir komercinėms zonoms.
Šis pasirinkimas tinka asmenims, kurie nori keltis į paruoštą būstą ir neplanuoja laukti projekto realizacijos. Jis patenkina poreikius tiems, kurie vertina vaizdus į jūrą ir uostą virš bendro naudojimo teritorijų, būdingų dideliems kompleksams. Taip pat tai tinkama alternatyva tiems, kurie nori mažiau priklausyti nuo automobilio kasdienybėje, dėl prieinamų parduotuvių ir paslaugų arti. Šis objektas gali būti aktualus investuotojams, ieškantiems būsto trumpalaikiai nuomai dėl artumo uostui, tačiau reikia atsižvelgti į vietos specifiką. Gali netikti tiems, kurie ieško visiško tylos arba didelės bendruomenės teritorijos su baseinais.
Butas pasižymi neseniai atliktu aukštos kokybės remontu. Remiantis pateikta informacija, virtuvė įrengta su šiuolaikinėmis technologijomis, įskaitant indaplovę. Interjere dominuoja šiuolaikiškos medžiagos ir neutrali spalvų gama, leidžianti derinti su skirtingais stiliais. Dideli langai maksimaliai išnaudoja natūralią šviesą. Grindų dangos ir sienų apdaila atliekta naudojant atsparius medžiagus. Miegamųjų kambariuose įrengtos talpios spintos, o vonios kambariuje, modernūs sanitariniai mazgai. Nors pastatas senesnis, vidaus inžinerinės sistemos atnaujintos, kas sumažina techninės priežiūros riziką.
Kaina šiam objektui nustatyta 1 000 000 eurų. Tai atspindi renovacijos kokybę, vietovę su vaizdu ir artumą prie jūros. Palyginti su naujais projektais Esteponoje, kurių kainos prasideda nuo 710 000 eurų, šis butas siūlo established vietovę ir išbaigtą interjerą be laukimo eigoje esančių statybų. Kainos lygis rodo aukštesnę rinkos vertę dėl lokacijos centriniame rajone.
Gyvenimas šioje vietoje apima kasdienę integraciją į aktyvų pajūrio miesto ritmą. Dėl mažo nuolydžio ir trumpų atstumų, dauguma kasdienių veiklų, nuo maisto pirkimo iki paplūdimio lankymo, atliekama pėsčiomis. Vietovėje, kurioje yra daugiau nei 50 restoranų ir kavinių artimoje aplinkoje, susidaro didesnis judėjimas, tačiau tai užtikrina paslaugų prieinamumą. Miesto atmosfera yra pastovi, o ne sezoninė, kas leidžia jaustis patogiai ištisus metus. Artumas uostui suteikia galimybę stebėti jūrinį gyvenimą, tačiau taip pat reiškia, kad ši zona nėra izoliuota nuo urbanistinio aktyvumo. Transporto priemonė gali būti nebūtina kasdieniuose reikaluose, tačiau naudinga keliaujant toliau į regioną.
Estepona yra gyvybingas miestas su daugiau kaip 79 000 gyventojų, pasižymintis turtinga infrastruktūra. Aplinkoje yra daugiau nei 50 restoranų, 22 kavinės ir daugybė parduotuvių, kas sukuria patogią kasdieninę aplinką. Sveikatos priežiūra užtikrinama dviejuose sveikatos centruose ir ligoninėje, esančioje 1,1 km atstumu. Mieste veikia daug sporto centrų, įskaitant „Better Bodies“, esantį už 300 metrų. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, 8 autobusų linijos ir 50 stotelių leidžia lengvai judėti po miestą. Tai sukuria funkcionalią aplinką, kurioje derinamas poilsis ir kasdieninė veikla.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį netoli Esteponos jachtų uosto ir Playa del Cristo paplūdimio. Pažymėtas atstumas iki pagrindinės A-7 magistralės, jungiančios su Marbella ir Malaga. Matyti, kad objektas yra miesto užstatymo zonoje, pietinėje miesto dalyje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra vakariausia didelė gyvenvietė „Costa del Sol“ regione, įsikūrusi tarp Marbelos (25 km į rytus) ir Gibraltaro (42 km į vakarus). Nuo provincijos sostinės Malagos ji nutolusi 73 km. Ši padėtis suteikia geresnę prieigą prie tarptautinių kelių, vedančių į Gibraltarą ir šiaurės Afriką, bei leidžia lengvai pasiekti kitus pajūrio kurortus išlaikant mažesnį urbanizacijos lygį nei Marbella.
Pagrindinės paslaugos pasiekiamos trumpais atstumais: artimiausias prekybos centras yra 104 m atstumu, vaistinė, 237 m. Playa de Estepona paplūdimis nutolęs 524 m, o populiari La Rada, 769 m. Ligą užtikrinantis Medicininis centras yra 1,1 km. Malagos oro uostas yra nutolęs 64 km, o Gibraltaro, 36 km. Golfo mėgėjams Valle Romano aikštynas pasiekiamas per 4,1 km. Šie duomenys rodo, kasdieninės paslaugos yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas viduržemio jūros klimatas su metine vidutine temperatūra 19,2 °C. Metinis saulės spindulių kiekis siekia 3 848 valandas, kas leidžia ilgai naudotis atviromis terasomis. Plaukimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vanduo įšyla virš 20 °C. Vietovė yra 19 m virš jūros lygio, o nuolydis link jūros yra lygus (2,4 %), kas palengvina judėjimą. Netoliese esanti Sierra Bermeja kalnų grandinė apsaugo regioną nuo stiprių vėjų ir daro įtaką vietos mikroklimatui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Aplinkoje yra keletas Mėlynaisiais vėliavėliais pažymėtų paplūdimių. Playa de Estepona yra artimiausia (524 m), o Playa del Cristo, žinoma savo įlanka, yra už 1,6 km. Sporto entuziastams prieinamos kelios golfo aikštelės: Valle Romano Golf (4,1 km) ir Azata Golf (4,4 km). Mieste veikia daug sporto centrų, įskaitant Polideportivo Municipal (0,6 km), siūlančio įvairias sporto šakas. Jachtų uostas siūlo galimybę vandens sportui ir laisvalaikiui vandenyje.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Ref: VL972720
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID