Это полностью отремонтированная квартира на верхнем этаже в Эстепоне, состоящая из трех спален и двух ванных комнат. Общая площадь составляет 127 м². Здание было построено в 1970 году, но объект прошел полную реконструкцию внутренних пространств и инженерных систем. Квартира расположена в городской зоне на побережье, в непосредственной близости от порта и пляжей. Основной характеристикой объекта является панорамный вид на Средиземное море, порт Эстепона и пляж Плайя-дель-Кристо, обеспечиваемый высоким расположением этажа и ориентацией на юг, юго-восток и юго-запад.
В сравнении с новыми проектами в Эстепоне, такими как Bayside Homes (от €739,000) и One80 Collection (от €710,000), данный объект имеет более высокую стартовую цену. Это объясняется локацией в уже сформированном городском центре с готовой инфраструктурой и состоянием полного ремонта. В то время как новостройки часто располагаются на окраинах или в стадии развития, этот объект находится в активной зоне. Площадь 127 м² по цене €1,000,000 соответствует премиальному ценовому сегменту квартир. За аналогичную цену в пригородах можно приобрести дом с участком, но с меньшей близостью к морю. Главным преимуществом перед конкурентами является панорамный вид с верхнего этажа и отсутствие строительных работ поблизости, в отличие от новых комплексов, где стройка может длиться годами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской черте Эстепоны, на расстоянии менее одного километра от береговой линии. Район характеризуется смешанной застройкой и высокой плотностью инфраструктуры. В радиусе 300 метров находятся пляж Плайя-дель-Кристо и спортивный порт. Окружение представляет собой развитую городскую среду с жилыми домами, коммерческими помещениями и общественными зонами в пешей доступности.
Планировка объекта предусматривает три отдельные спальни, что позволяет разместить семью или группу гостей. Полностью обновленная отделка и инженерные системы исключают необходимость в проведении ремонта. Ориентация на южную сторону обеспечивает естественное освещение квартир на протяжении большей части дня. Наличие террасы с видом на море расширяет жилое пространство для использования в теплый период года.
Первоначальное здание построено в 1970 году. Квартира относится к сегменту вторичного жилья, однако прошла капитальную реконструкцию. Строительные работы завершены, объект готов к заселению. Состояние отделки и оборудования соответствует современным стандартам, что отличает данный объект от квартир, требующих косметического ремонта. Оформление объекта соответствует нормативам для перепланированной недвижимости в Испании.
Проект не предусматривает наличия частного земельного участка, бассейна или сада, так как это квартира в многоквартирном доме. Жители зависят от общих зон общего пользования. Из-за центрального расположения возможен уличный шум. Отсутствие лифта не указано, но следует учитывать тип застройки 1970-х годов. Удаленность от крупных аэропортов составляет более 60 км.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих готовое к проживанию жилье с минимальными затратами на обустройство. Наличие трех спален делает объект подходящим для семей или тех, кто часто принимает гостей. Локация будет удобна для людей, которые предпочитают городской ритм жизни и пешеходную доступность услуг, а не изоляцию в закрытых комплексах. Также это может рассматриваться как объект для инвестиций в аренду из-за близости к морю и порту. Покупателям, которым важен тишину и уединение, следует учитывать плотность городской застройки вокруг здания.
Квартира прошла полную реконструкцию, что включает замену электрики, сантехники и отделочных материалов. Внутренние пространства адаптированы под современные требования к комфорту. Установлены новые окна, обеспечивающие звукоизоляцию и энергоэффективность. Кухня оснащена современной бытовой техникой. Использованы качественные напольные покрытия и отделка стен, устойчивые к износу. Ванные комнаты оборудованы новой санитарной арматурой. Состояние объекта оценивается как отличное, что подтверждается отсутствием необходимости в капитальных вложениях со стороны нового владельца.
Цена на объект начинается от 1 000 000 евро. Это позиционирует квартиру в высоком ценовом сегменте рынка Эстепоны. Стоимость обусловлена локацией в центре города на побережье, состоянием полной реконструкции и панорамными видами. По сравнению с новыми проектами в регионе, такими как One80 Collection или Bayside Homes, цена за квадратный метр здесь выше, что объясняется готовностью к проживанию и отсутствием необходимости оплаты дополнительных опций или ремонта.
Этот район предлагает городской образ жизни с акцентом на прибрежную зону. Близость к пляжам Ла-Рада и Плайя-дель-Кристо определяет ежедневный ритм, связанный с морскими прогулками и отдыхом у воды. Инфраструктура включает в себя множество ресторанов, кафе и магазинов, доступных пешком, что снижает зависимость от автомобиля. Климат с более чем 3800 солнечными часами в год способствует активному использованию террас и балконов. Зона плотно застроена, здесь проживает постоянное население, что создает активную атмосферу круглый год. Летом численность людей возрастает за счет туристов, посещающих пляжи и порт. Небольшой уклон местности (2,4%) обеспечивает удобное перемещение между пляжем и городским центром.
Окружающая инфраструктура развита на высоком уровне. В радиусе двух километров расположено 50 ресторанов, 6 школ и 18 аптек. Ближайший госпиталь находится в 1,1 км, спортивные центры, в 300 метрах. Транспортная сеть представлена 8 линиями общественного транспорта, что обеспечивает связь с другими районами. Близость к порту (1,6 км) предоставляет доступ к морским прогулкам и ресторанам на набережной. Район является активной городской зоной с постоянным потоком людей и автомобилей.
Карта показывает прибрежное расположение объекта в городской черте Эстепоны. Видно proximity к порту и пляжам. Улицы в районе имеют плотную застройку, что подтверждает статус центральной городской локации с развитой сетью пешеходных и транспортных маршрутов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена на западном побережье провинции Малага, между Марбельей (25 км) и Алхесирасом (42 км). Это положение обеспечивает доступ к крупным городским центрам региона. Население муниципалитета составляет около 80 000 человек, что создает баланс между туристической инфраструктурой и повседневной жизнью местного населения. Город находится в комфортной транспортной доступности от основных туристических маршрутов Коста-дель-Соль.
Ближайший песчаный пляж Плайя-де-Эстепона находится в 524 метрах, пляж Ла-Рада, в 769 метрах. До международного аэропорта Малaga-Коста-дель-Соль можно добраться примерно за 50-60 минут (64 км по прямой). Аэропорт Гибралтар находится на расстоянии 36 км. Гольф-поля Valle Romano и Azata Golf расположены в 4-5 км. Супермаркеты и аптеки находятся в радиусе 250 метров от дома. Станция зарядки электромобилей доступна в 1,3 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризуется средиземноморским климатом с мягкой зимой и теплым летом. Среднегодовая температура составляет 19,2°C. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Количество солнечных часов в год достигает 3848. Горный хребет Сьерра-Бермеха защищает побережье от холодных ветров. Высота над уровнем моря составляет 19 метров, что создает благоприятные микроклиматические условия.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ключевыми рекреационными зонами являются пляжи Ла-Рада и Плайя-дель-Кристо, отмеченные Голубым флагом. Они находятся в пешей доступности. Порт Пуэрто-Эстепона предлагает возможности для водных видов спорта и яхтинга. В окрестностях работает множество спортивных объектов, включая фитнес-центры и площадки для гольфа. Развитая сеть пляжных баров и ресторанов обеспечивает условия для летнего отдыха.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
Ref: VL972720
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID